上個廁所就破5000大關....恐怖哦....

話說現在工務應該很忙吧....不知第一次驗完屋後多久才會到第二次驗屋啊....
上週7/16驗完屋....昨天去看了一下還沒處理....
不知大概會等多久哦....
{:4_141:}

5003# 吉伯


對,目前不可能
未來很難說
像臻善美.心六藝
它們都開價20幾萬元耶
飛漲的速度--{:4_143:}
咋舌

不知道是九月初還是中開賣 想去看看

5007# 時捷飛


心六藝後方有個變電所咧......

5005# 黑麻麻
那就賞你一個紀錄獎，不能吵喔就是記錄喔{:4_140:}

5005# 黑麻麻
那就賞你一個紀錄獎，不能吵喔就是記錄喔{:4_140:}
棠爸 發表於 2010-7-26 17:08

{:7_372:}

那萬一恐龍星期六下午無法出席
您就自個兒在台上唱雙簧啦！{:5_287:}

5009# 吉伯


對啊,它的賣點之一綠建築(很美)
以及--很靠近變電所的游泳池及SPA
蠻有休閒風的
去過的人都說好{:4_113:}
但想到變電所
就令人毛毛地{:4_143:}
不過銷售小姐強調電纜地下化
且測到的電磁波極小
因此,開價很高
不過可預期的是
這波漲勢來勢汹汹
明年要想買到低於20萬以下的新建案
很~難~~

5011# 黑麻麻
收回我剛剛的獎項，不好意思{:4_160:}

5012# 時捷飛


整個行情拉高對於我們已置產的當然是ok的啦...至少帳上已經賺錢囉~~~對吧..{:4_163:}

我還沒買到耶 A 館開賣再麻煩通知一下 感恩啦

4977# alice870339

我有打去原廠問..等報價中..應該要問問想裝的人, 一起殺價...
吉伯 發表於 2010-7-26 14:05

我也有興趣

4986# 波把拔


廠商說因電鈴位置在胸口,所以ccd 鏡頭要拉出來裝, 連工及料要8000....很貴...
吉伯 發表於 2010-7-26 16:55

這樣的價位
不如裝各無線針孔

5017# 祥恩

嗯,我也覺得很貴...實在不合理, 可能從建設公司那下手或許價宜喔.

每個月450，那二個月的電費單就是900元上下
這部份，和目前n棟、j棟所知道的公共電費價格差不多
只有p棟的2000高的有點誇張

但您指的是各棟小公的部份
而我們想節省的是大公用電，也就是每個月65元/坪管理費支出 ...
黑麻麻 發表於 2010-7-24 10:52

Sorry! 是每兩個月450....約佔家庭總電費的35%

每個月450，那二個月的電費單就是900元上下
這部份，和目前n棟、j棟所知道的公共電費價格差不多
只有p棟的2000高的有點誇張

但您指的是各棟小公的部份
而我們想節省的是大公用電，也就是每個月65元/坪管理費支出 ...
黑麻麻 發表於 2010-7-24 10:52

不好意思....應該是每次繳交的電費, 約佔35%...所以大約是450/每兩個月....您很有概念....每月管理費中, 應該保留部分存入基金中, 以備將來汰換老舊機電設備

莉莉大
那天看到的吊燈長這樣
聽老板說，外穀可以自選顏色
有人選金色，超美的
重點是裡面的花紋
玫瑰雕花，很漂亮
黑麻麻 發表於 2010-7-26 11:32

請問這是在哪裡賣的燈? 要用在家裡的哪裡? 價位是多少?
謝謝

很久沒來簽到了~~~
貶眼間，世紀館已經直逼500頁了，各位大大的實力真強......

小喵我還在驗屋的階段，已經驗到快覺的，都是我有問題~~~(因為麗寶的都說沒問題)
{:4_147:}{:4_120:}
再這樣下去，老爺就會變這樣=== ...
古小喵 發表於 2010-7-26 11:05

其實我好像每次去看都會發現新的問題. 其中一個比較離譜的是客浴的洗臉台,
仔細看會發現它的下緣是往外斜的, 也就是上緣離牆壁有56公分,可是下緣離牆壁是57公分,
我有跟工務說, 但不知他們要如何解決

請問各位好鄰居
昨天去驗裝潢
結果發現
主臥流理台有個類似人造大理石紋路
從左上角到右下角
請問這是紋路還是被裝潢弄髒的???
有人大主臥會次臥的流理台有紋路嗎?? ...
軒爸 發表於 2010-7-26 10:15

這這這很難說耶

我家 次衛浴水槽的人造大理石紋路
是從左上角到右下角 再右上角到左下角
成 對稱交叉狀

但 主衛浴水槽的 沒有花紋
偶自己覺得 次衛浴得比較好看..

.....這下子 該不該擔心 是被弄髒的?!?!?!

補加
停車場漏水打針照及防撞條照片
{:4_160:} 工務人員的幫忙

第一張那四個小洞，就是留下來的針孔洞啦！
黑麻麻 發表於 2010-7-26 14:35

{:7_476:} 請問黑麻麻,圖二的停車位(149)有什麼問題嗎?

5024# 糖糖


沒有問題呀
只是讓你們看防撞條而已呀~

(ㄚ~~~不會是您的車位吧！不好意思不好意思！)

我是黑麻麻

要搬家了 一堆二手玩具和童裝
丟也不是不丟也不是 有人想要嗎
世記館要不要來辦個愛心義賣活動呀

5021# 獅子媽媽


那盞燈的詳細說明，可以在y拍上的18park找到
適合用在餐廳

不過，我找的那家燈飾店在文昌街，叫世界光，老板姓陳
店內也有很多設計師的複刻燈
我拍的那盞是大的 90公分，2萬5千元
我想價格跟18park賣的差不多
但外殼可換色，就看客戶想要啥色，只要有色卡，都能作出來
還有電線都是台製的，這點很重要，老板有說，只要電線換成台製的
大概都用不壞

但是他的名片，放在世紀館了…再讓我找一下，會放到棠爸的部落格中

我是黑麻麻

4999# 吉伯


你好你好~我們是六樓的~請問你們是幾樓的呢??

5025# 波把拔


{:4_199:} 還好没問題没關係啦..
{:4_186:} 即將成為我的車位囉..{:4_163:}
銀行明天可以撥款{:4_131:} 這星期可以辦交屋,{:4_149:} 所以即將和大家作鄰居成為正式世紀館的住戶啦！{:4_209:}

因裝璜公司拖延，又臨時在前天才通知，讓我當了放羊的孩子。原訂7/27入厝的，如今變成驗裝璜。入厝將延後至8/5。
最近實在太忙了，沒空生氣！{:4_100:}

我是覺得上班時間(9點到下午5點)，出入人數少，可以考慮一部為原則
因為三部電梯，一部只有地下室到1樓
一部是一樓到頂樓
一部是地下室到19樓
就樓上的住戶來說，只有地下室上來跟1樓上來的差別
以方便性考量，若 ...
黑麻麻 發表於 2010-7-26 10:17

今天在網路上查詢到一些電梯耗電資料
發現自已先前有些觀念是錯誤的
正確的是
1.一個人搭電梯下樓 比上樓耗電
2.電梯滿載下樓 較省電
有興趣的人可參考此一部落格文章
http://lowestc.blogspot.com/2009/01/blog-post_23.html

5028# 藌藌

哈哈...我是妳們家樓上的, M5-7樓的..

5029# 糖糖
熱烈歡迎記得要去投票喔{:4_180:}

三峽的溼氣重不重呢...

4945# 黑麻麻
對的

三峽的溼氣重不重呢...
吉伯 發表於 2010-7-26 22:30

有點重，所以建議您大概一星期要除濕二次左右哦!

剛才看了一下合約，預繳的管理費，是從使用執照取得半年後才開始起算，我們的使用執照是99年01月28日取得的，所以要從99年07月28日才開始起算，加上半年時間也就是100年01月28日才可以向我們收取管理費哦，提醒大家，各位好鄰居。至於3000元的管理基金費用是我們簽的合約中有規定須每月提撥固定比例的費用作為管理基金之用，所以建商收取該費用是有依據的。再來，跟據經驗，建商不太可能短期內成立管委會，因為還有4成左右的房子未賣出去，一般依經驗大概銷售至8成左右，或者更高才會成立管委會，而且從之前的時間推算，譍該落在今年的10至11月左右。

5027# 芸媽
我有興趣喔，請問童裝是男的還是女的，大約幾歲娃？是哪一類的玩具？{:4_134:}

8/1準時報到{:4_170:}
順便一個提問:各位大大覺得代收款項裏的瓦斯接管費$42,463合理嗎?因為沒住大型社區的經驗,朋友說他們社區原來也是4萬多,後來管委會提出爭取每戶都有退些費用,好像之前世紀館有人提出這問題,但因樓層實在太高,有點懼高症發作找不到哪位大大發文{:4_136:}

要搬家了 一堆二手玩具和童裝
丟也不是不丟也不是 有人想要嗎
世記館要不要來辦個愛心義賣活動呀
芸媽 發表於 2010-7-26 20:16

我需要喔
愛心義賣活動+1

因提到管委會成立及公設移交等問題,特別再翻了一下合約有二點質疑
第1:依房屋買賣契約書第十一條第一款:本宗基地分為A、B二區,本社區為(B區)及A區各自取得使用執照,依現行法令本社區需於A、B二區各區分所有權登記均達1/2以上,乙方(麗寶)才能協助召開區分所有權人會議,重點在於需等A區取得使照且A區產權登記亦需有1/2以上,依條文規定我們的管委會成立時間好像遙遙無期最快最快推估可能也要等到明年年底吧!?

5039# nightfire

我們家的瓦斯接管費還高達44379元呢~代辦費中哩哩摳摳的費用真的不少耶~
喔~我們當初繳的十七萬，後來好像只退了五千多，請問大家都差不多是這樣的嗎？

因提到管委會成立及公設移交等問題,特別再翻了一下合約有二點質疑
第1:依房屋買賣契約書第十一條第一款:本宗基地分為A、B二區,本社區為(B區)及各自取得使用執照,依現行法令本社區需於A、B二區各區分所有權登記均達1/ ...
conie1023 發表於 2010-7-27 00:41

因為A、B二區的使用執照是分開領的，所以以才會有分管協議書，也就是說，不須等到A區所有權登記到1/2，我們(B區)就可以成立管委會了，在此說明一下。

灰熊大
其實不管交屋了多少成
只要Q棟沒賣出，就沒有委員人選
就不能成立管委會.....{:4_155:}

剛才看了一下合約，預繳的管理費，是從使用執照取得半年後才開始起算，我們的使用執照是99年01月28日取得的，所以要從99年07月28日才開始起算，加上半年時間也就是100年01月28日才可以向我們收取管理費哦，提醒大家 ...
灰熊厲害 發表於 2010-7-26 23:45

所以建商才說8月份起要收管理費，但會先從我們交屋時預繳的裡面扣
等到明年2月時，才會跟住戶正式收錢