447# 羅莎

七月中~ B1大車位$140W 小車位$130W (大小的長寬各差25公分) 均為不二價

越往下層的車位 越便宜一些

目前價位不詳

今天也跑去看了京都這案子~從進入停車場到參觀公設以及房屋配置就一直蠻滿意的~不過當我問銷售小姐購買停車位問題時候~居然只能購買B2的(125W)~B3還暫時不開放購買...這是啥歪理阿!!
但是北大特區我現在只有看了京都這案子而已...不知道各位已簽約的屋主們的成交價位大約是在多少...<18W/坪????這有可能嗎??

大車位:600cmx250cm,小車位:575cmx225cm,B1大145w小135w,B2大135w小125w,B3大115w小105w,B2大105w小95w,不二價

[quote]今天也跑去看了京都這案子~從進入停車場到參觀公設以及房屋配置就一直蠻滿意的~不過當我問銷售小姐購買停車位問題時候~居然只能購買B2的(125W)~B3還暫時不開放購買...這是啥歪理阿!!
但是北大特區我現在只有看了京都 ...
可能可能,不過會是落在中低樓層或12F中繼水箱馬達區,13F的消防設備樓層吧

大家好, 我是B1 十三樓的住戶, 很高興能跟各位變成鄰居, 因為我家小寶的誕生, 讓我跟我老婆決定要買房子, 這半年來, 陆續看了許多地方的房子, 最後還是因為三峽的自然人文環境及寧靜內斂的氛圍而相中這裡, 在遠雄京都裡, 我們看到了理想中的家園, 於是沒考慮多久,就下訂了, 期待能早日入住...^^.

另外, 小弟有個想法, 想集結大約三位住戶, 一起談裝潢及系統傢俱的部份, 也許議價空間可以大一些...
考量到工班人力可能不足, 也擔心他們趕工影響到品質, 所以不想找太多戶一起談, 有興趣者請回文....謝謝!!!

(我的預算是希望控制在 30 -- 50 萬內)

450# 比爾-飯

價位都很亂哩～～～就跟業務耗時間就會低一點了吧～但是相對的就要看你對想要買的房子的喜愛程度了～～～如果喜歡而不一定非要這一個社區不可的就可以跟業務耗下去～反正真的買不到也無所謂哩～～～

房價的價差很大，每層每棟，每個開賣的階段都有差異，好像買遠雄的都要有這個認知，否則真的會買不下去，潛銷期買的，一開案買的，與現在買的價格差蠻多的，所以比價好像沒什麼意思，只會徒增煩惱，特別附近的仲介還 ...
羅莎 發表於 2010-8-7 14:03

非常同意您的看法
房子買了就應該把心思放在可以努力的地方 未來的社區管理才是該傷腦筋的 多少錢買是還在看房子比價的人比較關心

另外還有我幾次跟我的業代詢問外牆磚的處理進度 答案都是有開會討論 結論還不知道
無論是甚麼原因造成（陽光角度..等） 都希望能從遠雄那邊得到一個說明方案 解決方案或補償方案
因為我不懂那樣的狀況 會有什麼可能潛在的風險（外磚掉下來？室內易漏水？） 未來的保養需要增加甚麼項目 需要定期檢查嗎？ 未來管委會可能增加的開支有哪些 這些都需要遠雄向大家說明吧
很不喜歡現在這樣不明不白的狀況 也請大家都問問自己的業代 讓遠雄知道已經買的人有在在乎他們的後續處理態度

終於快蓋好了 看起來很高貴喔

HI~~ 我有興趣!!

450# 比爾-飯

價位都很亂哩～～～就跟業務耗時間就會低一點了吧～但是相對的就要看你對想要買的房子的喜愛程度了～～～如果喜歡而不一定非要這一個社區不可的就可以跟業務耗下去～反正真的買不到也無所謂哩～～～ ...
u2194739 發表於 2010-8-8 11:28

沒錯! 老子曰 "無欲則剛" 孫子 九地: "置之死地而後生"

前兩星期也第一次去看～

是蠻喜歡，但18萬的開價～:funk:

另外，我並不傾向買車位～雖然說有車位比較好賣（有這樣的可能？），但對買的人來說，就是價位高了～一個車位100萬起跳，可以租個25年以上，何必？！
只是，在家裡樓下罷了～～
我還蠻不想花這筆呢！！:L

前兩星期也第一次去看～

是蠻喜歡，但18萬的開價～:funk:

另外，我並不傾向買車位～雖然說有車位比較好賣（有這樣的可能？），但對買的人來說，就是價位高了～一個車位100萬起跳，可以租個25年以上，何必？！
只是 ...
鍾爸 發表於 2010-8-9 13:25

我們也沒買車位~ 眼下真的用不到...不如讓自己負擔不要那麼重,
但最主要原因是我姊她在春城大砌有多一個B1車位...
如果真的需要的話就停隔壁春城囉!!
(好處是自己親人嘛...價錢再商量; 當然也有缺點...到時接父母小孩、載東西什麼的, 得走一小段才到京都)

再說京都的銷售策略不像其它建案會強制要求買車位~
業代的說法也跟您一樣...這種價位搞不好可以租個30年咧!!

總之幸好京都的車位可以選擇買或不買啦~~才能有緣跟大家當鄰居~~嘿..

7月最後一次去時 業代說3房的一定要買車位 ... 也許我聽錯了 若可不買是省不少

7月最後一次去時 業代說3房的一定要買車位 ... 也許我聽錯了 若可不買是省不少
階梯 發表於 2010-8-9 14:11

嗯..我是六月下旬訂的,
當時就在猜想車位要留給A或F棟的商辦用, 所以才不強制要求買車位...

那聽階梯老師的情報...
很有可能到了七月他們發現A棟跟F棟是以買來當住家使用的居多囉~~

嘿...似乎這也是不錯的消息才是!

前天(8/7)過去...
與接待人員閒聊
目前 B3停車位 依然暫不開放銷售
或許 還是有要留給 商辦用 的考量

前兩星期也第一次去看～

是蠻喜歡，但18萬的開價～:funk:

另外，我並不傾向買車位～雖然說有車位比較好賣（有這樣的可能？），但對買的人來說，就是價位高了～一個車位100萬起跳，可以租個25年以上，何必？！
只是 ...
鍾爸 發表於 2010-8-9 13:25

開價18萬?表示成交價有可能17萬?可是我問到的樓層開價都在19.x萬-20.x萬,成交價18.x-19.x(面中庭8樓以上雙數樓層,不含12層),
看起來差很多,可以請教兄台看的是那棟那層嗎?

464# 阿民

呃～～這個容小弟我回去看一下～是50P的，中樓層吧我記得，也是面中庭～:$
他開價的範圍是18.X～21.X！！:@
成交17萬應該有機會吧～小姐有叫我們回去看，不過暫時按兵不動！
多看看！！:lol
參考一下！！

[quote] 464# 阿民

呃～～這個容小弟我回去看一下～是50P的，中樓層吧我記得，也是面中庭～:$
他開價的範圍是18.X～21.X！！:@
成交17萬應該有機會吧～小姐有叫我們回去看，不過暫時按兵不動！
多看看！！:lol
參考一下！ ...
面中庭,11樓以下還有嗎?7月底業代都說沒有啦,2-19F牌價約從18.2w起,每高一個樓層約增加0.1-0.2w(12,13設備層例外)18F價格最高約為20.8w,議價空間不大約為1w-1.2w(開價未比心六藝.世紀館高)希有幫助各位大大

喜歡中意最要緊,雖然不是幾百塊的東西,住得開心幸福才重要不是嗎?7月底下訂E棟中高樓層面中庭,等用印,過戶,交屋中

已對保、用印，等過戶交屋！..... 有買C 棟面竹園的鄰居嗎？{:4_153:}

詩經》邶風雄雉：“不忮不求，何用不臧。”
看大家訂屋歡喜開心, 吾也陪著高興, 以上句自我解嘲.

看大家都喜歡 挑選 面對中庭的...
但家中的兩位大老 卻是愛挑面大雅路的...呵呵
看來大家的喜好都不太相同

不過.不管面哪裡..真的是住得開心幸福才是最重要

看大家都喜歡 挑選 面對中庭的...
但家中的兩位大老 卻是愛挑面大雅路的...呵呵
看來大家的喜好都不太相同

不過.不管面哪裡..真的是住得開心幸福才是最重要 ...
小熊 發表於 2010-8-11 15:37

+1 ~住得開心幸福最重要

有位業代說的好 ~ 每間屋子都會找到適合的主人! (因為每個人喜好都不盡相同)

所以買定了 就好好經營 成為快的樂主人吧！

至於買貴了還是小賺 要與未來長遠的幸福相比 那就不足介意了

看大家都喜歡 挑選 面對中庭的...
但家中的兩位大老 卻是愛挑面大雅路的...呵呵
看來大家的喜好都不太相同

不過.不管面哪裡..真的是住得開心幸福才是最重要 ...
小熊 發表於 2010-8-11 15:37

向東迎紫氣,晨曦第一道光芒先到您家,喜歡東向格局者必定為數不少
我則偏愛向南,可是業代說向南的c棟d棟比較貴,差價3千-5千,大家覺得值得嗎?
因為價格因素所以c棟d棟已購客戶較少嗎? 還是尚未浮出水面

每次去京都，都有新的驚喜，他們一直在佈置中庭，廻廊，各梯廳。據說地下室也有驚喜哦! 可惜看不到。這種成屋才銷售真的比較好，我們之前買預售，就發現賣太好了，等交屋，好多合約上沒寫的，都一律不給，圖書館沒半本書，大廳只有幾張椅子，單調的不得了，整個公共區堿空空的，沒有任何裝飾品。

新的驚喜?
週六來去溜搭一下!!

468# King_House


你好，我也是C棟面竹園的住戶喔!

475# 雪丞


真高興 終於有C 棟面竹園的鄰居出現啦 歡迎+幸會了 :handshake

我們不但有京都的中庭可逛 還有 "C廂房" 的竹園可看

真是太幸福了 {:4_209:} 大家一起經營美好的未來囉


▲ 從我家陽台看竹園

475# 雪丞


真高興 終於有C 棟面竹園的鄰居出現啦 歡迎+幸會了 :handshake

我們不但有京都的中庭可逛 還有 "C廂房" 的竹園可看

真是太幸福了 {:4_209:} 大家一起經營美好的未來囉

http://kinghouse707 ...
King_House 發表於 2010-8-13 20:30

您照到我家的兒童遊戲區了(最上面的溜滑梯)....從地面上的色差痕跡來看, 是在竹園地面裂縫事件完全修復之後照的, 但是右邊還有一小攤廢料土堆還來不及清除..

您照到我家的兒童遊戲區了(最上面的溜滑梯)....從地面上的色差痕跡來看, 是在竹園地面裂縫事件完全修復之後照的, 但是右邊還有一小攤廢料土堆還來不及清除.. ...
麥克 發表於 2010-8-13 20:48

這張隨興拍攝的竹園照片...該不會冒犯到風呂的隱私吧 ???

我太太還打算跟先前搬入風呂的姊妹淘 隔空打旗號 借醬料ㄌㄟ(哈)

475# 雪丞


真高興 終於有C 棟面竹園的鄰居出現啦 歡迎+幸會了 :handshake

我們不但有京都的中庭可逛 還有 "C廂房" 的竹園可看

真是太幸福了 {:4_209:} 大家一起經營美好的未來囉

http://kinghouse707 ...
King_House 發表於 2010-8-13 20:30

想必您是c2棟面竹街的好鄰居
您家窗外景觀看來不錯
我們只有小兩口,口袋也不夠深
所以買c2面向中庭的2房
從客廳可以看到整個中庭和雙洞大門
以後請多關照

想必您是c2棟面竹街的好鄰居
您家窗外景觀看來不錯
我們只有小兩口,口袋也不夠深
所以買c2面向中庭的2房
從客廳可以看到整個中庭和雙洞大門
以後請多關照 ...
阿民 發表於 2010-8-14 00:57

阿民大大 真是客氣了 C2面中庭可是許多人求之不得的選擇
我們一家有四口人 所以選了3房的C3 不過面竹園棟距大也很不錯
以後我們是好鄰居 進住之後的社區管理很重要 大家彼此多關照了 :handshake

今天剛好瞄到中國時報的全版廣告, 裏面大學京都的那一張果然是劉香慈推著腳踏車在京都中庭散步的場景...

遠雄官網上放了Youtube 定居新北大-士官長篇, 進去Youtube裏面找找, 還有李興文的連長篇....有興趣的站友可以去看看.

前兩個星期去京都看過一次，大姊帶我們看50P的，好像要價18多～21多～

這兩天又打電話來說50P嫌大，可以看30P（是兩房嗎？）
有好朋友願意透露，京都你們買多少嗎？！:handshake

前兩個星期去京都看過一次，大姊帶我們看50P的，好像要價18多～21多～

這兩天又打電話來說50P嫌大，可以看30P（是兩房嗎？）
有好朋友願意透露，京都你們買多少嗎？！:handshake ...
鍾爸 發表於 2010-8-14 21:37

從低樓層到高樓層,每層價格不一樣,開價落在18.X-21.X
遠雄價格很硬,議價空間8千-1.2萬

請問有人去跟遠雄要過電路配置圖跟建築物現況竣工圖嗎?或者是電子檔?

請問有人去跟遠雄要過電路配置圖跟建築物現況竣工圖嗎?或者是電子檔?
北大立志傳 發表於 2010-8-16 19:43

要作室內裝潢參考嗎? "電子檔" 要不到！

"配電圖" 在玄關配電箱裡有一張，可拍照或撕下來去影印！

"建物竣工圖" 可於過戶之後，上地政網頁(全國地政電子謄本申請系統) ~用地號、身分證字號等資訊申請 & 線上付費列印！
http://epaper.hinet.net/authorize.asp

另外，設計師一定要到現場量測確認，這是免不掉的！

目前我所知道的狀況是如此，其他大大們如有更便捷的管道，也可分享周知！

484# 北大立志傳

不要奢望這一些了啦～至少這一些我都有找對方要～結果給的東西基本上～～～都沒有太大的用途。只有標明尺寸平面圖還有那麼一點點的用途～其它的都比較
像是遠雄在推銷社區時所準備的ＤＭ資料～～～所以沒有太大的幫助～～～

[quote]
從低樓層到高樓層,每層價格不一樣,開價落在18.X-21.X
遠雄價格很硬,議價空間8千-1.2萬
我塞....廣告最近打的好勤窩 ,賣的不錯,不會又要調漲了嘛

首先感謝King_House大 和u2194739大的熱心答覆。
今天有打去問業務跟工務所，也是只有告知電路圖在哪，那個完工圖說是要交給管委會的-.-

另外再請教 u2194739大，那個尺寸平面圖，是向哪位要到的?3Q.