bowya 發表於 2010-9-15 20:05
14萬!!!!現在哪買得到這個價錢...現在市場行情如何大家都很清楚
這個價錢要投資可以.....不過要自住的話1 ...

這位大大從2009年6月起(可能更早)就很留意寶佳(佳鋐)建設在北大的建案
從樂活郡開始,樂活郡去年完銷了...就轉戰到北美館了...
說穿了,你是想買,你也喜歡,只是價格越來越不宜人了
真是可惜了~我去年同期入住樂活郡.價格真是低到我作夢都會笑呢

別說這2F的bowya0229不是你,那也太巧了
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=1092269&p=1&cache=0

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=1076937&p=5
只要和寶佳有關的,想找您足跡,真是不太難

呵呵.....你真厲害
不過我最後不是買寶佳的建案...現在也沒有錢再買其他房子了
去年5月我在樂活郡c棟高樓層價錢已經說到12萬整.還有面中庭10萬7....我都沒買
當然現在想想很嘔...如果買來投資早就賺不知多少了
但我沒有閒錢...買房就是要自住的
就因為想到之前之苦...所以最後寧可多花一點錢買別的
現在說這些只是要跟大家說建商的問題
當然要買的人就買....反正錢是你們的.要怎花沒人管得著
但我希望還沒買的朋友們要三思建商的問題
畢竟這些錢對很多人來講都不是小數目...受寶佳之害的人也不在少數
換句話說...
受過建商之苦的都會有認知.如果沒有特別特別特別便宜.寶佳的建案真的不值得買
我的想法去年是如此.現在也是如此.我想以後也一樣

bowya 發表於 2010-9-15 14:53
這個建商...唉.....有些事情還是不要說太明才好
已經買了的人就放寬心.反正都已經買了.就不要想太多了
只是 ...

不太清楚這樣言語目地...可否提供親身經驗分享以為大家參考...

小啾 發表於 2010-9-13 02:53
各位不要再傳信息給我嚕..因為我們集體都不買了..我們最後有問到優惠價格..比大家都還便宜..但是...我們都 ...

可以私下告訴我價格區間及不買的原因嗎

bowya前輩...你註冊的時間比我早很多
不過只回覆了3個留言,全給了北美館
說起來~寶佳建設還蠻榮幸讓你在意的...
即然覺得不好...怎會有興趣想看想買??

如果是寶佳建設的住戶,或是佳鋐的住戶,就像我及樓大一些大大
來講這建設的缺點,我想會比您說的這些還有說服力的...

當初您10.7萬沒買到真的好可惜,現在漲3成有了吧~唉唉唉...

evelyn0026 發表於 2010-9-17 09:20
bowya前輩...你註冊的時間比我早很多
不過只回覆了3個留言,全給了北美館
說起來~寶佳建設還蠻榮幸讓你在意 ...

是呀, bowya前輩, 若您真的一直認為這家建商的房子有問題怎會一直看他們的房子又議價, 可是又都是沒買成後又開始說些有的沒的, 若有問題請明講, 否則司馬昭之心路人皆知呀~

要不是前幾頁看到有人說救一屋奴勝造七級浮屠
心念一動就.......不然我潛我的水就好了.浮出來幹麻呢?
其實去年七月前買北大的都賺到了.還好我也在六月買了.呵呵
有的應該不只賺三成吧!呵呵

當初會看樂活郡沒別的原因...就是因為它最便宜啊!
一開始也不知道佳鋐就是寶佳
單純只是想讓自己生活品質不要打折太多
後來知道後才會買在別處(寧可多花點錢)
小弟前一個房子就是寶佳蓋的...個中滋味我懂
(或許建商有對樂活郡好一點吧...所以你們覺得寶佳不錯!)

反正買之前就多打聽一下.多考慮一下...別太衝動
已經買了的朋友就祝福你們有樂活郡的運氣(感覺建商好像對樂活郡不錯)
別像我一樣最後對寶佳一肚子火
我繼續潛我的水去了.......

回覆 bowya 的文章

如果建商有問題.就算 " 特別特別便宜 " 也不應該買啊.後續有太多問題要傷腦筋了.我想boway只是一時運氣不好.碰到當時的狀況.說真的.現在樂活郡真的沒什麼大問題.我也是慶幸當時狠下心買了.現在想想.真的像evelyn0026大大講的.小小偷笑啊{:4_87:}

寶佳建設有n個子公司啦,不能一竿子打倒一條船吧~
我自己同學在官銀房貸部,買林口的案子也是寶佳蓋的(不是佳鋐)
他在銀行業十多年,又都是房貸部,難道他會笨到去踩雷.

我去年若是聽到樂活郡負面話語,沒買成.今年才會真的變屋奴欲哭無淚呢
可能還是無殼蝸牛,想想真的感謝努力促成的代銷小姐...

本來去年對房價沒那麼喜悅的,畢竟聽太多金融海嘯期間的低價
當時自己不敢買啊,若是當時融資瘋狂買股,到現在中悅都能去看了吧.呵
偏不敢啊,怪誰,當然怪自己...我今年看到北大新建案的開價,才覺想偷笑...呵

回覆 evelyn0026 的文章

我也是.因為上下班不用太準時.所以距離放寬.看到這裡的環境跟價格讓我心動不已.本來還想北美館如果也有不錯的價格.就給他買下去.但是{:4_200:}

朋友來我家都很驚艷啊！這樣的價錢.這樣的坪數.這樣的環境.這樣的裝潢

是不是真的寶佳蓋的房子就差.還是沒買到低價屋的酸葡萄,由各位看倌自己看吧~

我個人是住的很喜樂,很滿足.如果有閒錢,也想再買間置產,前提就是要負擔的起啦~

回覆 evelyn0026 的文章

這位大大可否介紹那位代銷小姐認識
最近我也在看北大的房子
可能太晚入場
都看不到喜歡的...{:4_99:}

最近這幾星期都在看北大
而且還蠻喜歡 北大的環境 跟 生活機能
而且也想到訂 北美館了
但是 一直在考量 交通問題 畢竟 要多快30分鐘 騎機車去台北內湖
是件累人的事
只要不得已 先放棄北大 {:4_161:}
希望還有機會入住北大

各位我沒有要惡意中傷任何建商...只是我可能比較有些知道價錢..跟他的某依些詳細情況...我們有很多諸多不方便說..我個人覺得..每個人觀點不同...所以我到後來要求他們自己去評估..絕大部分的人都去買別ㄉ建案..之前我也跟遠雄內部討論過..他也很老實跟我評估..北大特區唯一缺點....交通不便..試問...萬一有一萬個人要從高速公路去北市上班..多塞..我也問過他...捷運呢..他回答我..............非常久........我很老實跟大家說....我問過他單價問題..他也很老實說依照建案不同...但是平均單價15萬...是合理的......我還在慢慢看...因為我不急...那天我去看完房子從三峽回市區...突然覺ㄉ..家好遠...=.=....此外北大特區的確空屋多....婐們後來沒有團購ㄌ..我也跟團友說..不要急慢慢看.....

還有我看到一個大大說買不到酸葡萄心理...這句話有失厚道....其實我很認真評估過安全性..樓梯太小..我們換算一層2戶..1戶4人依層8人..樓上14層..14*8=112人..萬一地震...多少人從那裡走下來....還有老人....

啾大可否請問您.15-16萬間 的每坪單價在北大可以買到哪些新的建案?高樓層或低樓層?有無景觀呢?北美有無這樣的價錢?謝謝!

"小啾 "說樓梯太小???

對北美館有興趣的可以注意一下喔~~~

每個人都有各自的看法,沒有對與錯的問題,

有意購買的人可以從各方人馬的發文,

進而了解,屋況,建商評價,環境,

再來考慮真實性,買與不買~~

沒有建案是十全十美的,

但是~~

建商的風評也不是子虛烏有的~~(畢竟無風不起浪)

沒有人可以否認你對"家"的認同感與滿足，

但是請大家給要發聲的人一點空間,

不要因為一點負面看法, 進而反擊,

讓願意說真話的人,退縮,退怯,

對大家似乎沒有任何好處,

建商如果是認真的,負責的,相信沒有任何人可以抵損他,

因為消費者的眼睛是雪亮的,商品看的到摸的到,

自會給建商一個公道,

雖然文字沒有表情,但是有口氣,與文字組成的形容詞 ,

所以給彼此一點尊重,禮貌,

相信大家會學習到吸收到更多,

之前樓上有位大大說,

救一屋奴 ,勝造七級浮屠

希望大家以同理心,

把所知道的資訊,

提供給大家參考,

我是北美的準住戶，
兩週前，我看到建商正在鋪外觀的大理石牆面，
詢問代銷後得知，面學勤路和枴桃子腳的這兩個牆面1~3樓將貼大理石的，
但其他的部份就貼一般的丁掛磁磚，只有下圖的棕色部份有貼大理石~~
我覺得這樣很醜，外觀、景觀不是都由設計師設計的嗎？
怎麼為了省材料費就破壞了整體的美觀？
感覺質感會差很多，
請大家一同反應給代銷或建商吧。

回覆 比菲多 的文章

如果已經下訂~~

我想應該只會聽到推託之詞,

除非在不增加預算的方式可以改進,

但是~~~:L

可能嗎???

但也是要姑且一試 ,

說不定有改變的機會,

為自身權益,

加油喔!!!:)

建商也加點油喔!!!:D

回覆 米迪歐 的文章

我覺得大家共同督促還是有用的，
因為建商和代銷還是想要把案子賣出去，
賣相不好會影響往後的業績，
之前面中庭的磁磚也是因為大家反應後才把黑色磁磚給換掉的，
只要建商和代銷沒把案子賣完，加上大家無時無刻的監督，(沒事就去看看房子)
相信還是可以改變些什麼的~~~~

若是成屋的話，就是一翻兩瞪眼，喜歡就買，不喜歡就不要買或選擇忍受它~~~

比菲多 發表於 2010-9-19 23:44
我是北美的準住戶，
兩週前，我看到建商正在鋪外觀的大理石牆面，
詢問代銷後得知，面學勤路和枴桃子腳的這 ...

原來不是全貼大理石喔!
仔細看看其實只有店面部份有貼喔!
其它公共部份就沒有了!
之前樓上哪位大大反應後就改善了!
要不要出面講講話吧!{:4_131:}

北美館樓梯的確比較小!
但是僅提供緊急時使用!
既然買大樓就是要搭電梯嘛!
而且地震時高樓建築不建議立刻逃生喔!
應該找堅固物體就地掩護!
若是老年人從樓上走下來地震早停了吧!
比較注意的是火災發生時要採低姿勢逃離!
樓梯大小應該沒有關係吧?
當然!最重要的公設也比較小!
應該沒有人願意花大錢蓋個平常不用的大樓梯吧!{:4_82:}
北美館加油喔!大家來作伙!{:4_153:}

evelyn0026 發表於 2010-9-17 13:04
是不是真的寶佳蓋的房子就差.還是沒買到低價屋的酸葡萄,由各位看倌自己看吧~

我個人是住的很喜樂,很滿足. ...

+1

其實每個社區應該都有些大大小小的問題吧?
都已經買了也住了~所以我是比較跟evelyn0026一樣的想法,個人是住的很喜樂很滿足,

不過建議北美館準住戶們,將來在選第一屆管委會(尤其是主委)一定要慎重喔~~

颱風剛過去!
哪位大大看看是否有什麼漏水或淹水情形ㄋ?
我看到廣告布簾暫時拆掉了!
高速公路上看不到廣告布簾了!{:4_131:}

我也覺得樓梯比較窄...但一層兩戶，且樓高僅15層，說實在戶數並不算多...
不過還擔心的話就不會去買高樓層，且十樓以下可以再另外加裝緩降機~

回覆 比菲多 的文章


團結就是力量,

相信大家有共同的目標,

一定能達到共識:)

北美館已下訂或已簽約的準住戶們歡迎加入北美館的家族~~~(有審核機制)


https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=group&fid=60

回覆 海綿寶寶 的文章

我是妹妹..不是啾大=.=...我所謂平均單價也要看我會注意1.建商的品質2.戶數ㄉ多寡3.各個環境層面來分析...我坦白說我很喜歡北大的環境..但是我覺得價錢過於不合理....最大原因還是在於交通問題...如果個人不介意風水問題..你可以去看看法拍..還有找仲介去衡量...多比較多看看

回覆 聿榛爸 的文章

不是..我有說明我根本沒有要重傷建商..我也沒說明我問到多少價錢吧...我只要跟大家說明我們不買ㄌ..我從來沒有說過14萬這個數字..還有聿榛爸 ..你說話有點過重..坦白說我跟你們都不熟..我只跟團友熟...難道我需要告知我們個人的事情嗎?

我們公司有耶魯優惠戶...18萬= =

小啾 發表於 2010-9-22 23:57
回覆 聿榛爸 的文章

不是..我有說明我根本沒有要重傷建商..我也沒說明我問到多少價錢吧...我只要跟大家說 ...

很抱歉, 不是跟你不熟, 是根本不認識你. 你說你不想重傷建商, 但你的言論內容已傷害到建商及已購買的住戶. 若真有什麼問題就請講清楚, 不要用似是而非的說法.

回覆 聿榛爸 的文章

我沒有重傷建商
你要我說明白是嗎
我跟你說
1.建商故意抬高價錢來唬你們消費者..是因為要造成不要賣太快的景象...他故意調高價錢..是建商手法..然後故意說有很多戶都沒有..是要你們趕快下定
2.他的公設比跟麗寶差不多..但是它ㄉ公設使用面積你去看看阿
3.此外..他ㄉ安全性
4.如果你重視風水..請去看看...自己找老師來看...
5.真的被你們搞的很煩..一個一個那麼不客氣...我是跟你們多熟阿...凡事都要報備....
6.婐很喜歡北大環境...但是我說的價錢..請你從頭看到尾..我都說是我個人覺得合理範圍

我如果講話有不客氣的地方..請大家多多包含...

數落或挑北大任一個社區或建案的缺失(沒有完美的),難免會使準住戶及住戶不快,口氣可能要更委婉些,如果沒有辦法或無法接受或不喜歡該建案(也不須要去批評吧),依自身的需求去找到您喜歡的社區吧{:4_209:}!!!

w21124 發表於 2010-9-23 20:32
數落或挑北大任一個社區或建案的缺失(沒有完美的),難免會使準住戶及住戶不快,口氣可能要更委婉些,如果沒有 ...

我從來沒有口氣不好....我只是客觀立場去看這些事情..我有說過我很喜歡北大..我也說過大家慢慢看..不要急

大家對於自己喜歡的建案被批評,心裡多少都會覺不是滋味,小啾大說的是不是事實,請打聽看看三個月前的成交價跟現在漲不停的價格就知道,也可親自去北美館走一趟看看種種的批評是否屬實,北大還有諸如空污,交通...等問題都有待改善,再講下去是講不完的,每個人的想法都不同,能忍受的缺點也不同,喜歡的人自然就會買,祝各位都能買到合理的價格及喜歡的建案。

每個建案優缺點一定都會有,

買到自己喜歡價格覺得合理就ok啦!!!

說出建案的缺點,只是要提供還在考慮下訂的朋友做參考,

準住戶倒是不必要太在意,應該沒有攻擊的意思,

況且真金不怕火煉,謠言止於智者

時間會證明一切,

價格原本就是靠實力去爭取的,

時間點,樓層,以及方位,價格差異很大,

要靠大家用力去"談"

談的如何,各憑本事,

結論都是一個"緣"

像我個人買的樂活,也是買比別人貴,

但是無論在格局,方位都是我個人首選以及所愛 ,

現在最煩惱是....

建商的交接後續處裡....

這才是重點~~~

北美館的準住戶,既買之,則安之~~

或許小啾把缺點說清楚 ,

妳們反而能夠更注意這些別人認為的缺點,

進而要求建商改進它,

是福不是禍,

換個立場

如果你還沒進場買屋,

你不希望網友將建案的優缺點分析給你知道嗎?

~~恕我直言,個人淺見,如有不小心冒犯者,請見諒~~~











但是,這就是我技不如人,

回覆 小啾 的文章

我個人有一部分是贊同你的,

但是...

哪一個母親,能夠忍受別人說自己小孩的不是..

你沒錯~~

別人也沒錯~~

錯的是"忠言逆耳"

~~心有戚戚焉~~