世紀館的管理費65元/坪已經是北大特區中的前矛，竟還要額外付小公，豈不是變相加價。我也暫贊成一律由管理費出。

我愛我家~~P棟~~我要加入義工團!!
七月要上班,等等我~~
八月中就可以幫忙打字(會議記錄),跑腿等......
大家加油together~~

4132# halloween
若是要通知其他沒有上愛北大的鄰居,是否可以張貼在電梯,效果會不會比較好{:4_178:}

4167# 棠爸


如果有拍到要改善的照片!!是直接PO上此網站還是改PO上聯誼會的網站

4168# mika
主要是聯誼會那，也可以email到[email]betaIcentury@gmail.com[/email]，PO到愛北大這裡我也是會整理啦{:4_127:}
我會在整理一下照片上傳的說明文件給大家，當然email也可以

我也要加入
最近較忙,沒有上來,今天看到一定要加入
關於P棟公共電費的問題,我老公看法是我們已經先繳費了,不繳也不行
再者我老公已經有打去台電問過了P棟公共電費包含以下
1.大成路63~65 1樓
2.學成路647~653號
3.647~653 B4~19公設
這是台電的回覆

但還是不太懂,因為我們不是專業人員,也問了代銷的阿吉,他的意思是這樣沒錯的,因為我們這段期間電燈都沒關,所以可能造成這樣的電費
我老公的疑問是以下
1.在我們交屋前,每次來看不也是燈火通明,施工人員也是進進出的
2.我們交屋後收到的第一筆電費分攤公用電是900.9元 用電計費期間是99.02.11~99.04.28
3.我們交屋後的這段期間代銷人員也是進進出出使用電梯等,那使用者付費這個怎麼計呢?
以上
所以我老公針對以上的問題,於7/13下午請物管中心,打份公告
1.即然說我們都沒關燈,我們就來節能省碳,請P棟各位鄰居"隨手關燈(公用電燈部份),一來節能,二來省錢
2.也請代銷的人員進來P棟時也能這樣隨手關燈,因為他們到底有沒有"使用者"付費,並不清楚
3.也請清潔的阿姨小姐們也是同樣的隨手關燈,目前就我所知道他們只會負責一樓部份打掃
以上是我老公跟物管中心說的,物管說不知道其他住戶同不同意,我老公說這是省錢的事也不是過份的事,應該沒有什麼問題,若有問題請來找我們P2-13,物管說公告他們7/13晚上就可以貼出來了,但是我們於7/13 PM2210離開世紀館時仍未見到

再來大家都很熱心,想要管理好我們社區,我是第一次買房子,麗寶目前是"代管"難道"代管"就不用跟住戶報告嗎?難道就不能跟住作開會了解住戶目前的問題及建議嗎?他們現在的身份難道不就是以後的管委會嗎?這個我就不清楚了.

我建議我們若要跟他們說任何事及建議任何事,最好都"白紙黑字"請他們簽收,並在處理後或是有什麼結論後發文(白紙黑字,要有識別章)出來,不然我目前已經聽過無數次了,"忘了或是你沒寫單子他們太忙可能就不會去處理了"之類的話

我們現在礙於未成立管委會,而任何事反應了,也不會收到任何書面結論及通知,我真的覺得他奇怪,麗寶現在的"代管"階段,是代而不管嗎?還是他們跟本沒想要管,因為他們本身是校長兼工友,住戶有錯他們會立即說錯,但他們有錯.........................什麼沒看到耶 再研究 跟工務反應.請你們填單子.不能為了一個住戶損失所有住戶的權利(聽起很好聽).

4060# 恐龍學長

黑麻麻報名-整理資料，打雜，跑龍套，拿大字報，除了法律之外的事，及我還沒想到的事，都能作!!!

世紀館的管理費65元/坪已經是北大特區中的前矛，竟還要額外付小公，豈不是變相加價。我也暫贊成一律由管理費出。
kiminawa 發表於 2010-7-13 23:34

全部由管理費支出，也是會有爭議的，尤其是Q棟，
我們一般住戶，都是白天上班出門，晚上下班回家，通常一整天進出的機會最多三五次，
可是商辦，一整天都有人進進出出、上上下下，
梯間的燈光白天一定也是燈火通明，可是到了晚上卻整棟暗矇矇，
唉~~~要計較真的很難{:4_202:} ...

4165# kiminawa


其實個人是覺得，要先了解管理費之中，到底是付了哪些公設的水電費
一般來說，小公是指各棟的電梯、梯廳、樓梯間的電費，因為各棟使用情況不同，如果統一要用管理費來出，好像也不太公平
但其他的公設，如大廳、游泳池、SPA池，垃圾冷藏間、電影院、圖書館、各棟外圍的壁燈、等其他一時想不起來的公共活動空間
個人是覺得應該要從管理費中支出

很讚成先成立聯誼會，團體的力量總是比個人力量大，但就我所知，如果當時麗寶對台電分配電費時，就已將各大公分到各棟支出
若我們想做調整，要等管委會成立後，行文給台電，請他們重新分配，目前的情況，有點二難，一是我們對外沒有正式的名稱，二是建商是否會在這時幫我們處理不得而知(當初他們很自豪售出的對象都是高知識分子，就應該要警覺會有現在類似的情況)

4089# 恐龍學長


ㄚ我們是要攻哪一座城！{:5_218:}

4110# 波把拔


有啦！你的專長在管委會成立之後，要針對節能減碳，綠色能源這部份，你就有用啦！

4137# 莉莉


莉莉大~~~
因為昨天波老爹去南部出差沒回家，我休假在家用不到電腦呀！XDDDD
今天一來公司就多了近20頁的留言，看的我頭都昏了！
(我有報名報名了哦！^^)

4176# 黑麻麻


或許直接看如何先成立管委會吧~有個完整的組織也可以跟建商直接做協商.

4158# 獅子媽媽


我之前住的大樓根本沒分什麼大公小公,所有公用電費都是管理費負擔, 公用電費過高時, 管委會就會想法子省電. 不然我們社區的管理費用那麼高, 都是用來做什麼的呢...
我主張所有公用電費都是大公, ...
吉伯 發表於 2010-7-13 23:15

贊成+1

4177# 吉伯


要成立管委會，必需要有半數以上的住戶交屋後，才能成立，目前不太清楚確實的交屋情況
如果確定已過半，個人是傾向早點成立管委會，有正式的社團名稱，對麗寶及對外，都較成站的住腳

大公是全體住戶使用的
像:迎賓大廳、商務中心、宴會廳、KTV室、視聽室、撞球室、桌球室、電子遊戲室、閱覽室、兒童閱覽室、兒童戶外遊戲區、露天泳池SPA館、三溫暖、健身房、韻律室。
應該從管理費中去支付

小公是各棟自行使用的
另外向住戶收費是合理的
所以Q棟頻繁使用
小公的電費部分
也是它們商辦必須負擔的
這樣就不會有問題了

恐龍大問一下，是否有種板材稱為環保板，木皮是用F1，木心是用F3，不是系統櫃板材。
感謝回覆{:4_160:}
棠爸 發表於 2010-7-13 18:23

若木皮是用F1，木心是用F3應該不是環保板吧!甲醛含量F1<F3,厚度木皮<木心,我認為沒有!
基本上市面上賣的木心板都必須至少符合F3等級(甲醛含量F3>F2>F1).
或許此板才拿到"綠建材"or"環保標章"

環保標章:


綠建材標章:

4180# 時捷飛


個人覺得，大公的部份還要加上停車場的電費及垃圾冷藏間

大公是全體住戶使用的
像:迎賓大廳、商務中心、宴會廳、KTV室、視聽室、撞球室、桌球室、電子遊戲室、閱覽室、兒童閱覽室、兒童戶外遊戲區、露天泳池SPA館、三溫暖、健身房、韻律室。
應該從管理費中去支付

小公是 ...
時捷飛 發表於 2010-7-14 09:32

我還是認為小公由各棟住戶依使用情形不同，各自負擔比較合理，因為，這樣自己才會多加注意跟節約能源。倘若全部由管理費支出，無論小公多少，可能我就不會痛了吧{:4_87:} ！緊張和注意的只剩管委會。

4181# 恐龍學長
嗯，那可以這樣搭配嗎？也就是木皮使用F1木心使用F3的方式進行的材質嗎？感謝回覆{:4_160:}

4184# 棠爸
木皮另外貼可以!

4185# 恐龍學長
了解

義工們可以自行於世紀館聯誼會的部落格發佈議題進行相關討論，之後可以將這些討論的議題留存，及透過系統方式整理成紙本文件供世紀館的人參閱或是麗寶，也比較好討論，麻煩大家囉。

如下
http://betaicentury.blogspot.com/2010/07/blog-post_14.html
http://betaicentury.blogspot.com/2010/07/81.html

4180# 時捷飛


個人覺得，大公的部份還要加上停車場的電費及垃圾冷藏間
黑麻麻 發表於 2010-7-14 09:38

大公的範圍眾多
無法一一列舉
管委會成立後
可進一步確認

我還是認為小公由各棟住戶依使用情形不同，各自負擔比較合理，因為，這樣自己才會多加注意跟節約能源。倘若全部由管理費支出，無論小公多少，可能我就不會痛了吧{:4_87:} ！緊張和注意的只剩管委會。 ...
豬阿魚 發表於 2010-7-14 09:39

大公的部分交給管委會去監督
是否有過度浪費使用的情形
費用由管理費支出

小公的部分(各棟電燈.電梯等使用狀況)
由住戶隨手做節能減碳的動作
費用由住戶自行負擔

比較合理

4189# 時捷飛


這個我讚成，要自己出錢，才會去注意節約

說到這個關於電的問題....剛好我老公的弟弟是在台電工作的(在南部)
聽說有一種服務是可以幫我們測一測哪個設備比較耗電的
所以我們可以打電話去詢問要求看看

說到這個關於電的問題....剛好我老公的弟弟是在台電工作的(在南部)
聽說有一種服務是可以幫我們測一測哪個設備比較耗電的
所以我們可以打電話去詢問要求看看 ...
北大新住民 發表於 2010-7-14 10:45

老公的弟弟---小叔
老公的哥哥---大伯
老婆的姐姐---大姨子
老婆的妹妹---小姨子
嚴肅的議題外
來點輕鬆滴
ㄏㄏ
還有還有
謝謝北大新住民您昨晚所贊助的蜂蜜乙罐
敢嫌不純---砍頭（砍蜜蜂的頭還是老闆的頭？）

4089# 恐龍學長


ㄚ我們是要攻哪一座城！{:5_218:}
黑麻麻 發表於 2010-7-14 09:01

第一步作戰計畫先攻"電力設備"
1.了解小公、大公範圍(包含哪些設施、區域)
2.用電情況
3.各棟分攤範圍
4.Review 用電是否合理
5.Review 電費分攤是否合理、公平=>包含各棟間、包含目前與建商,代銷間分攤比例.
6.針對上述五項，請建商說明
7.根據建商回覆之內容提出檢討，並請建商改善.

第二步針對汽機車通道出口及警衛亭設置
1.車道出口警示改善
2.大成路標線改善(出口大成路兩側停車格、大成路雙黃線修改、車道與路面銜接處改善)
3.警衛亭增設、放置位置...

那桶蜂蜜是自家製作的~~提供給大家聚會時喝~~缺冰塊可到我家來拿
若嫌不純是砍你們的頭{:4_163:}~~~這樣大家才能閉嘴咩 {:4_164:}

昨天去莉莉大家參加聚會，聊的有夠HIGH，但是晚上要走時，發現整個輪胎都沒氣嚕!
目前已經跟匯豐汽車約好下午要過去處理(但是他們沒有打氣設備，需要拿備胎來換再開去廠裡)，請問各位大大，世紀館附近有沒有輪胎行呀??想說請輪胎行來打氣再看要如何處理，這樣也不用麻煩原廠大老遠帶備胎來換嚕!!

4193# 恐龍學長
有些方向了，那就請大家往這裡討論
http://betaicentury.blogspot.com/2010/07/blog-post_13.html
資訊集中點，方便整理囉，大家張貼意見的時候加註一下愛北大的暱稱喔感謝
還有現在我人工整理，若是有漏了哪位鄰居的議題或是留言，先說聲對不起{:4_160:} ，
再發個短消息或是回覆給我也可以，因為大家太熱情了一下子就爆衝好幾層ㄚ

昨天去莉莉大家參加聚會，聊的有夠HIGH，但是晚上要走時，發現整個輪胎都沒氣嚕!
目前已經跟匯豐汽車約好下午要過去處理(但是他們沒有打氣設備，需要拿備胎來換再開去廠裡)，請問各位大大，世紀館附近有沒有輪胎行呀 ...
spiderman5410 發表於 2010-7-14 11:19

我剛剛向我三峽在地的朋友電話查詢
林大宏輪胎行（就在大學城附近）
2680-4371
0920-098-064
易霖兄
您再打電話問問看囉
還有跟老闆說：是蔡轂隆介紹的
看看有沒有便宜？

4197# 莉莉


感恩喔!!

我真的覺得他奇怪,麗寶現在的"代管"階段,是代而不管嗎?還是他們跟本沒想要管,

這不奇怪, 只要算算這類的大型建商目前手中有多少案子同時在推, 你就會知道他們care的重點跟住戶一定是不會一樣的, 內部管理是住戶自己的事. 好賣, 賣好才是他們的目標.

會進這裡留言, 主要是在各位身上重溫了20年前首次購屋時的築夢心境, 很溫馨, 也很感慨! 時隔多年後, 持續觀察國內建築業, 從早期的東帝士開始, 不長進的還是不長進, 觀念一點也沒提升, 日前在他欄看到有人問起: 北大有哪棟值得推薦? 我個人還沒走遍北大, 不敢多言. 不過根據這些年的經驗, 可以提供一些參考.

要觀察是不是一個好房子? 首先要學會判斷這個建築是"好住"? 還是"好看"."好賣"?

我曾經在中部南部看過一些很棒的建物, 尤其是得過園治獎的房子, 它們的特質是講究人性, 懂得以人為本, 他們會考慮你住進去多年後可能遇到的困擾, 比如地基的穩固性, 頂樓的防水. 地下室停車場的空氣污染. 各家窗戶邊框15年後大多會有的滲水小壁癌....他們會在這部份花大錢, 引進最好技術, 比如地基的穩固性這項, 他們是在建築物四周的牆壁內特地再做了一層排水溝, 萬一周圍有積水狀況, 可以順利排出, 不會進一步腐蝕到底層鋼筋. ...諸如此類的用心, 見微可以知著, 建商的出發點是為己? 還是為住戶? 這是很容易判斷的. 而這個房子在高雄美術館附近, 公設該有都有, 設計低調大器, 1P不到15萬, 唉, 真是福氣啦 ~

另外, 有人希望世紀館未來可以得獎, 請恕我直言, 這事, 很閒再做就可以了! sorry...
為什麼????
因為, 我現在的社區就是台北縣優良社區第一屆的第一名, 而執筆人正是區區在下, 我們社區真的完美嗎? 當然沒有!! 後來幾年...陸陸續續方圓1公里內也有2個社區得獎了, 據我所知, so so ~

言歸正傳, 目前世紀館最大的優勢就是住戶凝聚力夠, 行動力強, 年輕熱忱! 這段時間除了裝潢之外,一定要多花點精神收集公設缺失, 多收集其他社區經驗, 多討論! 還有主委.副主委. 委員人選要先自己推一下, 不要讓建商的手伸進來, 我社區的第一任主委是他們運作的, 搞得處處為他們設想, 害得第二任主委還得非常辛苦補破網. 時常還得帶著委員到建設公司找經理談判.

and...你們現在的議題還應該納入" 安全 " 這項, 現有幾個玻璃門出入口該不該再加強一下? 還有物管如何輪班? 怎麼巡邏? 巡邏時間? 路線? 是否適當? 每月要花多少薪資給物管? 簽約多久? 管委會對人事的權限? ....

anyway, 你們很棒! 加油~ 基於感動, 寫多了! 冒犯處.請見諒!

4196# 棠爸


棠爸
我有個想法
不然請大家把問題先MAIL給我，我每日整理好之後，再傳給你統一PO上聯誼會
怕您一人忙不過來，您覺得如何？
我的MAIL：[email]jueilanchu@msn.com[/email]
這個是專門開放給世紀館的住戶丟問題

私人：[email]gloria0121@hotmail.com[/email]
私下的吃喝玩樂的請寄到這裡！XD

4198# spiderman5410


下次在來世紀館時，我帶你走河堤，柑園那條便道，別再傻傻花40元走高速公路了，便道花費的時間部會比高速公路慢拉>"<

4201# halloween

嗯{:4_161:} 有幸入住這麼有人情味的社區，真是幸運。Halloween大大，你家裝潢真的很值得參考呦!{:4_153:}

4180# 時捷飛


個人覺得，大公的部份還要加上停車場的電費及垃圾冷藏間
黑麻麻 發表於 2010-7-14 09:38

+++1 贊成
垃圾冷藏間是每棟都有還是只有p棟有ㄋ?

4203# 芸媽


全社區只有一間，就是P棟地下室，所以也要確認這部份的電費分配