3997# 小不點
ok
{:4_196:}

3999# 時捷飛


所以，您的意思是，二個搖控器可以共用？？
黑麻麻 發表於 2010-7-12 11:52

物管的說法是二個搖控器的功能都一樣
沒有哪一個是汽車專用或機車專用
也就是汽.機車都可共用
只要有任何一個搖控器
就可以進或出汽車道或者是機車道

另外,工務所發的晒衣架遙控器
一開始我要求當場測試
工務所堅持有問題再去換
結果換到第三個才ok
起先他們還懷疑呢
好不容易請他們到家裡測試
才發現他們臉上都是=>{:4_120:}
線條@%$#!

使用搖控器的方法可以參考
我在3999及4006層
或是恐龍學長4001層的說明
以上都是正確的

簡言之
只有右上.右下和中間上面的三個按鍵有功能
其他只是好看的
再提醒一下

右上籲匙圖案管汽車進及出柵欄
右下正三角型箭頭朝上圖案管汽車進及出鐡捲門(平常沒放下來)
中間上面的籲頭圖案是管所有柵欄和鐡捲門的進和出

續上:中間上面的籲頭圖案是管所有柵欄和鐡捲門的進和出 (機車)

請大家記得以上汽車搖控器的使用方法
機車的部分:
我的說法=>
中間上面的籲頭圖案是管所有柵欄和鐡捲門的進和出 (機車)
跟恐龍學長有一點不一樣
他說=>
5.中間上方:控制機車道柵欄升起.
6.中間下方:控制機車道鐵門升起.

機車因車道感應器故障
無法測試
但是來自於物管肯定的告訴我

我剛才打電話去台電詢問我家分攤的公共電費是分攤哪幾項
台電查詢後
N棟分攤617號~619號一樓電費 (請問這是大廳地址嗎?)
635號~641號地下4樓-19樓公共電費 (一樓桌球間也是N棟付的?)
我家地址是637號18樓

p棟的電費為什麼會飆到2000多，(B1垃圾冷藏間好像在P棟)有可能也是這個原因
麻煩請p動住戶打電話去台電查看看0800-031212

若真的是這樣，真的要跟建商抗議了，如果樓下室三溫暖、垃圾冷藏間......

我詢問台電，商業用電(較貴)跟非商業用電(較便宜)的電費是不一樣的
雖然本社區裡有商辦大樓，但是住戶自己的電是屬於非營業用，請大家放心

這是我ㄉ電費單
真ㄉ沒看錯ㄋ~"~

用電計費期間:99/04/28-99/06/28
公共分攤戶數:73
底度::40
本期用電日數:61
經常用電度數:460
去年同期用電數:0
分攤公共電費:2047.8元
流動電費:3189
應繳總金額:3189元

關於P棟公共電費那麼高的原因, 我猜大概只有一種可能, 那就是垃圾間的冷凍設備耗電量高, 麗寶應該是把每一棟小公設定為B1~19F, 所以P棟住戶才要分攤那麼高的電費

至於B1~19F的設定, 我認為也是非常不合理, 建商有故意要規避負擔費用的嫌疑, 公設跟地下室怎麼會是小公? 那是大公的部份, 怎麼可以讓該棟住戶負擔? 地下停車場和公設(不管哪一棟/幾樓)的水電費, 是管理費要負擔的, 管委會成立前, 是建商該負擔的, 如果建商真的如我所言這樣做, 真的只是擺明想佔住戶便宜而已

車道遙控器說明圖來摟...

各位鄰居有空去試試看瞜!
晚上物管去巡邏會把柵欄放下來....

4012# Teddy311
看來真的是P棟公用電費最高...

車道遙控器說明圖來摟...
4678
各位鄰居有空去試試看瞜!
晚上物管去巡邏會把柵欄放下來....
恐龍學長 發表於 2010-7-12 15:23

好詳細的解圖喔，有時間來去試試看

星期六晚上7、8點我在世紀館大廳、交誼廳逗留，後來去2樓spa區看看，
結果~~~
1、大廳冷氣超冷(很想建議溫度再提升一些，太浪費囉)，
2、女生spa區的水池還再批哩啪拉的響，好大聲，想關都不知道如何關，電燈也通通還亮著，
試想這樣一天下來耗了多少電，
想請問這些公電是不是都是已辦理交屋住戶分擔呢?
如果是，那可否請物管通通先暫時關掉無須展示，
不然對交屋住戶如何交代呢?都還不能使用便要交一堆電費，
合理嗎?{:4_158:}

車道遙控器說明圖來摟...
4678
各位鄰居有空去試試看瞜!
晚上物管去巡邏會把柵欄放下來....
恐龍學長 發表於 2010-7-12 15:23

謝謝恐龍學長, 真是太棒了,

不過, 這恐怕是我這輩子用過最複雜的車道遙控器了,
搖控器上的圖案標示怎麼看都無法解讀其意義, 所以, 怎麼記都記不起來,
唉~~~是我真的老了嗎????{:4_205:}

4017# Lily
記位置就好了...
因為我也是這樣,
1.假設你(妳)在B1要出來,面對上坡的車道.
2.遙控器正面對著車道.
3.最右邊上方:控制汽車道柵欄升起.
4.最右邊下方:控制汽車道鐵門升起.
5.中間上方:控制機車道柵欄升起.
6.中間下方:控制機車道鐵門升起.
目前鐵門不能自動放下,因為---感應器還沒裝!!

4017# Lily
記位置就好了...
因為我也是這樣,
1.假設你(妳)在B1要出來,面對上坡的車道.
2.遙控器正面對著車道.
3.最右邊上方:控制汽車道柵欄升起.
4.最右邊下方:控制汽車道鐵門升起.
5.中間上方:控制機車道柵欄升 ...
恐龍學長 發表於 2010-7-12 16:20

嗯, 謝謝你,

我現在住的竹城金澤,
是按一下, 柵欄跟鐵門都會同時升起, 這樣方便多了~!
不知我們可否請麗寶幫我們改成這樣的設定??

合理嗎?kevin媽 發表於 2010-7-12 15:30

當然是不合理囉....{:4_101:}

4018# 恐龍學長
恐龍學長
您真不是蓋的
能力強又熱心
有您當鄰居真好
另外
換句話說
就是不必再區分是機車道的遙控器還是汽車道的遙控器囉？
只要一個遙控器
按對位置，就可以走不同的車道
是不是這樣？

4021# 莉莉
是的！
沒有分汽車or機車用。

如果都這樣分公用電，那我們一個月65元/坪的管理費到底是付到哪去呀？

p棟的電費 ...
品瑜品瑄 發表於 2010-7-12 14:50 [/quote]

謝謝!!
剛有打電話去問
台電查詢後
P棟公共電費分攤
包括647~653號2F~19F除653號12F不算外
另外比較納悶的是大成路63號,65號1F也是這不知道是哪一家的
不知道還有沒有P棟的鄰居有打電話問
我的資訊不知道一不一樣

昨天超感謝莉莉大及莉莉姐的招待，讓大家能在一個非常舒服的環境互相認識，聊天說笑
各位鄰居也是相當熱心，把自身所遇到的問題及解決方式跟大家分享
第一次買房子，就有這麼多好鄰居，真的非常幸運
連我爸都說：你們社區的感情也太好了吧！我住這2年了，也只到過對面鄰居家1次！你們還沒搬進去，就每周都有活動，而且人數一次比一次多！XDDDDD

我是黑麻麻

不知道等管委會成立後，能不能針對大小公負擔的問題作調整
目前看來，各棟所分到的公設用電量不一，是否會有不公平的情況
而大廳、游泳池、SPA池、垃圾冷藏間、社區四周牆壁上的燈光這種用電量大區塊
是否經由管理費支出，需要確認

不過，各位如果對電費或當初的配電有疑問，可以問台電，他們都會非常清楚的解答
看來麗寶目前只想打迷糊仗，想說交屋後就沒他們的事

4022# 恐龍學長

請問恐龍學長大大 遙控器有領到2隻? 我只有領到一隻遙控器耶?問了大門服務台 他們不清楚這個部分{:4_115:}

4027# nightfire


應該是有二支，工務的說一支是汽車道的，一支是機車道的

4025# 波把拔

哈囉
黑麻麻、波把拔
我們也很高興能夠認識你們這麼ＮＩＣＥ的夫婦
還有、還有你們那個劉著妹妹頭的大眼妹
在我們家客廳窗前的臥榻跳上、跳下
還加上偶而會跳康康舞
娛樂大眾、我最喜歡了
ㄎㄎ

星期六晚上7、8點我在世紀館大廳、交誼廳逗留，後來去2樓spa區看看，
結果~~~
1、大廳冷氣超冷(很想建議溫度再提升一些，太浪費囉)，
2、女生spa區的水池還再批哩啪拉的響，好大聲，想關都不知道如何關，電燈也通通 ...
kevin媽 發表於 2010-7-12 15:30

目前有去請教住在北大其他社區的朋友....
建商開賣中一直到社區管委會成立點交公設中間這段時間都是由建商補貼公用電費
大家如果可以取得共識可以約一天大家去跟建商反映唯有大家團結起來才有辦法讓建商知道大家的意見
此外這次的計費週期是從0428~0628...3月中最先交屋的大部分的人也都是在五月下旬才搬進來
所以這個公共電費的負擔確實需要大家商討一下如何來跟建商反映分攤的問題,畢竟這些公設大家也都還沒使用到要每位住戶來攤好像有點.......

大家好!
很高興加入這個大家庭.
看見大夥兒在爭取應有的權益,
真慶幸遇到各位熱忱且專業的好厝邊.
目前K棟18樓正在裝潢就是我們家,
如有吵到左鄰右舍,請多多包涵!

這是我ㄉ電費單
真ㄉ沒看錯ㄋ~"~

用電計費期間:99/04/28-99/06/28
公共分攤戶數:73
底度::40
本期用電日數:61
經常用電度數:460
去年同期用電數:0
分攤公共電費:2047.8元
流動電費:3189
應繳總金額:3189元 ...
alice870339 發表於 2010-7-12 14:52

分攤公共電費:2047.8元 會不會太誇張了呀 如果是因為垃圾冷藏在p棟所以就要付較多電費
那p棟的不是很"衰"ㄇ 全社區都在用卻我們負擔唷{:4_93:}

關於P棟公共電費那麼高的原因, 我猜大概只有一種可能, 那就是垃圾間的冷凍設備耗電量高, 麗寶應該是把每一棟小公設定為B1~19F, 所以P棟住戶才要分攤那麼高的電費

至於B1~19F的設定, 我認為也是非常不合理, 建商有故 ...
Teddy311 發表於 2010-7-12 15:04

++++100
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4029# 莉莉

莉莉大，突然有種你想要抱孫的fU。

蝦米!!!!!!!!!
p棟的電費居然給他如此高(我也收到電費單了 >_< )
p棟鄰居們~這......也太瞎了吧!

我覺得目前管委會未成立前
似乎~一切的問題都得不到答案
只能~等等等等等等..................................................

4035# vivian_weiling
不能等到管委會，要想個好方法{:4_175:}
我能想到的方法都是很激烈的{:4_140:}
可能不是很好，不過麗寶置之不理的話，嘿嘿
網路無遠弗屆。

4035# vivian_weiling
不能等到管委會，要想個好方法{:4_175:}
我能想到的方法都是很激烈的{:4_140:}
可能不是很好，不過麗寶置之不理的話，嘿嘿
網路無遠弗屆。 ...
棠爸 發表於 2010-7-12 23:01

只要是正常手段，非暴力、言語恐嚇等.....不正當手法，
都贊同您的作法啦!

蝦米!!!!!!!!!
p棟的電費居然給他如此高(我也收到電費單了 >_< )
p棟鄰居們~這......也太瞎了吧!
vivian_weiling 發表於 2010-7-12 22:44

還沒收到電費帳單，但看到P棟芳鄰們的留言，我想我的也是八九不離十的高。
真的是太瞎了，絕不能任麗寶這樣瞎搞{:4_192:}

4030# 小徐
約建商來"了解"一下電費及其他問題，只是我們人比較多跟"希望"他們能解決問題的方式進行。{:4_140:} 好招

4037# kevin媽
我不會這樣啦{:4_121:} ，一定要用正當的方法，例如媒體等等，我只是擔心造成我們社區的傷害所以才說我的方法不好，可是我可憐的遭遇告誡我，一定要懂法而且要兇悍點，才能達到目的{:4_92:}

4030# 小徐
約建商來"了解"一下電費及其他問題，只是我們人比較多跟"希望"他們能解決問題的方式進行。{:4_140:} 好招
棠爸 發表於 2010-7-12 23:08

是很好啊，
但我們要有個頭頭，最好懂這方面的法律問題等等，
領導大家，把大家的問題集結起來、並且加以整合，
做好準備，給建商一個迎面痛擊!
希望屆時建商能給大家一個滿意的膠帶(交代)才是。

我們是否應該在正式成立管委會之前先組織一個會前會的臨時會,只要交屋之後或是已經入住的鄰居都可以來參加,大家集思廣益討論任何有關社區的公共事務以及需要反應的議題,不然真的就像VIVIAN說的問題反映了就是等等等.....人家不鳥你就跟狗吠火車一樣!!房子賣了屋也交了不然你能怎樣呢~~

4042# 小徐

贊成，
但是這需要一位懂法且有時間及熱心的大大願意站出來
替大家主持公道啊!
帶領大家走往康莊大道{:4_112:}

我記得有位spiderman是學法律的。呼叫一下