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社區-北美館

2010-09-12 02:14 · 361樓
🔧 本帖最後由 比菲多 於 2010-9-12 02:20 編輯


352# 熊貓

因為美化約定書有寫建商有權只依使用執照施作(蠻醜的也沒標明公設,只有幾間社區中心)不按照美化圖來施作,
所以就算合約裡有附美化圖,也等於沒用~~~

所以我才堅持一定要拿到一樓平面圖的DM,這樣建商就非施作不可了,
免得花了20幾%公設的錢,卻換來一間間空屋(社區中心)和沒有景觀的醜中庭,
那不就"搥心肝"嗎?{:4_120:}

===========

看來有些人的訂購時是有選定機車位的,
有些訂單卻寫機車位要依"管委會統一管理及決定分配方式",{:4_167:}
真是大不同,管委會到時會承認訂購單上已經選定好的機車位嗎?{:4_205:}
???????未知數???????
合約上是寫著機車位是共有的部份,所以應該是由管委會處理分配問題,
那之前有選定機車位的,不就白選了,真不合理,也不公平~~~~
還是先把訂購單給掃描起來+彩色影印留存,免得簽約後訂購單要繳回代銷。

銷售時怎麼會有兩種不同的賣法呢?這算是代銷公司的錯吧,
將來肯定會造成住戶為了機車位而產生糾紛~~~~
而且大小車位差了快兩倍了~~~
2010-09-12 02:17 · 362樓
344# worker365



我算早期買的~~~

機車位是我自己挑的喔~~~:)
米迪歐 發表於 2010-9-11 10:13


所以你們當時選定的機車位,管委會是承認的嗎?
2010-09-12 11:26 · 363樓


所以你們當時選定的機車位,管委會是承認的嗎?
比菲多 發表於 2010-9-12 02:17

管委會是由所有住戶共同組成的,大家可以共同討論處理方式
如果已選機車位的戶數有過半,那是有可能依訂購時所選定位置
如果沒有過半,那就有可能依多數住戶的決議,全部重新分配
2010-09-12 23:46 · 364樓
詢問一下有買的大大,最近要簽約了,之前付了一筆訂金5萬,簽約那天還要在付10萬,
其中是否還要在交暫收款15萬,這個暫收款15萬不是應該在過戶時給的嗎?因為那個暫收
款(包含過戶費,代書費,瓦斯管費,水費....),現在收不是讓建商賺那些利息。
2010-09-13 00:02 · 365樓
今天我到M棟旁邊的缺口往中庭內望去,發現H1棟大約在中間樓層的客廳外牆已貼上了看起來像是黑色的二丁掛瓷磚,感覺與大樓外牆的棕色磁磚非常不搭(個人覺得實在是醜爆了!!),根本與DM上的巧克力色不符,質感簡直盡失!只見黑YY的 一片牆.......簡直無言....,更何況大樓外牆用這麼深的顏色,只會讓朝西及朝北的住戶夏天更熱(因有西曬的問題),各位已購的大大們有空時去看一下吧!若您也覺得難看的話,現在打電話跟建商反應或許還來得及喔!
2010-09-13 02:53 · 366樓
各位不要再傳信息給我嚕..因為我們集體都不買了..我們最後有問到優惠價格..比大家都還便宜..但是...我們都不買了...不要再問我原因哩..因為我不方便講..希望大家不要再問我原因哩..也不要在+我要團購ㄌ...因為我們要再看別的建案哩...卸卸各位:)
2010-09-13 02:55 · 367樓
米迪歐 發表於 2010-9-11 19:28
356# andymaggie




我們的確最後有問到優惠價格..但是我們都不買哩...因為...這個原因不方便跟大家講..我们不會在團購..只有少數部分人我們會另外看別的建案..也不要買她們的建案..卸卸各位阿
2010-09-13 09:25 · 368樓
大家好像對機車車位討論很熱烈!
可是大家好像都有些誤會喔!
據我所知大樓都有規劃防空避難區域,
汽車車位為產權登記的一部份,
因此各戶所選擇的車位為產權登記的一部份,
然而大家討論的機車位區域其實是規劃為防空避難區域,
因此建商才美其名用贈送方式給住戶使用!
所以答案就很清楚啦! (以後管委會應會採取每年抽籤決定輪流使用機車位)
防空避難區域是否能劃為機車位使用!可能法律上都屬灰色地帶,
所以再怎麼選也不可能成為您權狀的一部分!
%不要再爭議機車位大小了%:(
2010-09-13 09:37 · 369樓
關於機車位的選擇,我問代銷他是說以前樂活郡還能選,但北美館都規定不能選擇了~
會想問清楚是因為,若大部份的人都選了,而到時管委會決定若是採尚未選擇的人來抽剩下的位子,這樣不是很ooxx嗎...
2010-09-13 10:31 · 370樓
那還是以前的好也不用就可以買啦
而且也是自已的車位也
2010-09-13 11:23 · 371樓
購買北美館的大大們,快來加入家族一起討論喔!!:loveliness:
2010-09-13 15:05 · 372樓
歡迎進入合約審約期的準住戶加入北美館的家族。
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=group&fid=60
2010-09-13 15:06 · 373樓
回復 小啾 的帖子

謝謝你~~目前給我們的開價實在太高了~~
雖然很喜歡~~但無力啊~~呵呵
2010-09-13 17:04 · 374樓
回復 小啾 的帖子

還是謝謝熱心的小啾喔
祝福妳買到喜歡的房子^^
2010-09-13 17:13 · 375樓
回復 保羅 的帖子

不含那15萬的暫收款,那筆錢是在申請執照款時給的~
簽約時需付簽約金10萬(可以刷卡)及開工款
2010-09-13 17:57 · 376樓
想請教大家!
不知道大家是否注意實品屋陽台分離式主機,
好像分離式主機放進去以後,
洗衣機跟熱水器都塞不進去了!
有什麼好方法ㄋ?
2010-09-13 19:02 · 377樓
回復 小啾 的帖子

為何不把真相告訴大家,

讓還沒買的人,有轉圜的餘地

畢竟大家賺的都是辛苦錢

奸商賣不出也是應該的

但是我相信~~

買的人一定會很傷心~~~

2010-09-13 23:10 · 378樓
回覆 米迪歐 的文章

是呀!
救一屋奴勝造七級浮屠
把內情說出來也許建商會收斂一點
2010-09-14 00:50 · 379樓
🔧 本文章最後由 比菲多 於 2010-9-14 00:52 編輯


鑒於其他社區的設定,
北美館的家族僅限現有住戶,以及準住戶加入,還在看屋尚未下訂前的朋友請勿加入,謝謝~~
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=group&fid=60

對非準住戶的先說聲抱歉~~

已經下訂且加入家族者,遲遲未被審核過的,請傳個訊息給我!
2010-09-14 14:01 · 380樓
發現上面幾位大大好像對於此建商非常不滿意!
可是我們完全不知道為什麼?
可否請大大們梢微作個說明,
畢竟提供已經簽約的我們作為參考,
也可以保護我們的權益,
北美館快加加油! 不要讓我們準住戶被人嫌惡了!{:4_131:}
2010-09-15 01:01 · 381樓
可以問一下為何團購會取消嗎?
上週問到18.2到底合不合理?
2010-09-15 13:30 · 382樓
到底建商做了什麼事啊,這麼神秘,也不講清楚,讓我們這些已購戶心裏怪怪的,是房子不穩嗎?????
講講嘛
2010-09-15 14:18 · 383樓
回覆 stephen15 的文章

您是買兩房嗎? 我沒注意到實品屋的冷氣放置狀況,但後陽台我量寬度約115cm,分離式主機厚度不超過30cm,加上架子抓40cm好了,日立洗脫烘10kg的洗衣機寬62,所以我想應該夠用,而且主機會吊高,除非有很多台~
這是我想的啦,沒實際放過也不確定,僅供參考~
2010-09-15 14:20 · 384樓
既然有問到比我們都便宜的價格,為什麼最後不買了,問原因又都不講,所以-----你少騙人了,買不到好價格就不要在那放話,擾亂人心!!!!!{:4_120:}
2010-09-15 14:22 · 385樓
回覆 kevindan168 的文章

18.2應該是面學勤路中樓層嗎???
2010-09-15 14:23 · 386樓
小啾 發表於 2010-9-13 02:53
各位不要再傳信息給我嚕..因為我們集體都不買了..我們最後有問到優惠價格..比大家都還便宜..但是...我們都 ...


上篇是發文給你的,沒附加上本文.
2010-09-15 14:52 · 387樓
若是建築結構上有安全問題的話,能否透露一點或發訊息告知呢? 謝謝~
2010-09-15 14:53 · 388樓
這個建商...唉.....有些事情還是不要說太明才好
已經買了的人就放寬心.反正都已經買了.就不要想太多了
只是....還沒買的朋友....要三思啊!!!!
2010-09-15 15:18 · 389樓
bowya 發表於 2010-9-15 14:53
這個建商...唉.....有些事情還是不要說太明才好
已經買了的人就放寬心.反正都已經買了.就不要想太多了
只是 ...


你們這些人, 若真的有問題就請明講, 不要在那裡裝神弄鬼, 真讓人討厭. 但據我所知, 是你們團購要不到14萬的價格, 才.........是不是你們心裡清楚.
2010-09-15 17:22 · 390樓
14 ?驚人的數字.現在劍橋及風呂面中庭的成交價都不止14了.若是說因為對方態度不佳.或是建商有信譽不好的問題.我倒是絕對相信.
2010-09-15 17:57 · 391樓
當初和我老婆去過看
面學勤是18.x
面中庭是17.x
不過因為不喜歡後陽台
且挑高太矮所以作罷
希望大家找到自己想要的
2010-09-15 18:58 · 392樓
對阿~~
是否可以提出一些依據
要不然現在這樣真的有點霧裡看花
2010-09-15 20:05 · 393樓
聿榛爸 發表於 2010-9-15 15:18
你們這些人, 若真的有問題就請明講, 不要在那裡裝神弄鬼, 真讓人討厭. 但據我所知, 是你們團購要不到14萬 ...


14萬!!!!現在哪買得到這個價錢...現在市場行情如何大家都很清楚
這個價錢要投資可以.....不過要自住的話12萬我都不會考慮
2010-09-15 20:11 · 394樓
回覆 bowya 的文章

不好意思
既然你說的這麼肯定
那可以說一下原因嗎?
至少讓大家心裡有個底
也算是做善事 @@
如果不好意思公開 可以發個短訊給我嗎
謝謝
2010-09-16 09:48 · 395樓
ellenbobo 發表於 2010-9-15 14:18
回覆 stephen15 的文章

您是買兩房嗎? 我沒注意到實品屋的冷氣放置狀況,但後陽台我量寬度約115cm,分離式 ...


我是沒有實際去量啦!
只是參觀時發現主機超大的,
即使掛起來也挺嚇人的!
也許台製主機比較大台吧?
2010-09-16 09:53 · 396樓
軒爸 發表於 2010-9-15 17:57
當初和我老婆去過看
面學勤是18.x
面中庭是17.x


還好您只看過北美館的後陽台,
我還看過XX美的陽台!
比北美館更小喔!
擺兩台腳踏車就滿了!
2010-09-16 10:05 · 397樓
富士山 發表於 2010-9-15 14:20
既然有問到比我們都便宜的價格,為什麼最後不買了,問原因又都不講,所以-----你少騙人了,買不到好價格就不要 ...


大大說的是!
我也是認為價格壓不下來才放棄了!
因為我買的價格都比他貴不少,還是七月齣的價格ㄋ!
不過買房屋是看價值而不是價格!
感覺對了再貴都會買,
因為萬一沒買到自己喜歡的東東會很鬱卒的!
2010-09-16 10:17 · 398樓
海綿寶寶 發表於 2010-9-13 00:02
今天我到M棟旁邊的缺口往中庭內望去,發現H1棟大約在中間樓層的客廳外牆已貼上了看起來像是黑色的二丁掛瓷磚 ...


大大所說的黑黑壁磚好像已經更新了!
沒有那樣醜醜的感覺了!
謝謝大大您的提醒!
您的一句話就讓建商修改!
真是讓我羨慕呀!
要不要請您開個金口請建商送個裝潢!
因為買房屋錢都花完了!沒錢可以裝備了!{:4_154:}
2010-09-16 10:29 · 399樓
回覆 stephen15 的文章

之前去我也有問,小姐說那是在搭配,只是弄上去看適不適合,不好看就拿掉了~
2010-09-16 11:12 · 400樓
北美館加油,建商加油,擦亮招牌,讓大家讚嘆!!讓我們這些已購戶覺得....嗯~~值得{:7_463:}