回復 ap859 的帖子

蘇大哥~超詳盡的喔！:lol

謝謝分享{:6_314:}

:)整理得好清楚

這半年來新增戶籍人口數有趨緩的趨勢.....{:4_202:}

請大家踴躍遷入吧, 要不, 就努力增產報國吧!! {:4_164:}

回復 桂格 的帖子

這就是經濟學的經常現象，邊際報酬遞減率。

截至101年第一季底，北大特區與周邊地區及全國各縣市人口密度與成長情形

1.人口密度
(1)101年3月份北大特區與周邊各地區及全國各縣市人口密度。
(2)最近一年北大特區設籍人口每平方公里密度。

2.人口增加數
(1)101年3月份北大特區與周邊各地區及全國各縣市人口年增數。
(2)最近一年北大特區及其擴散地區人口月增加數與月增加率。

如沒殯葬議題，人口一定增加更快速！

希望能超過五萬人 , 才能有效提升該區的生活機能 , 同時維持 .

101年4月份底止，特區設籍人口數達34,009人，較上月增加274人；較上年同期增加4,213人，年成長率14.14%。
以101年4月份增加人數計算，特區三峽段增加人數162人，約佔全三峽區增加人數之114.1%，特區樹林段增加人數112人，約佔全樹林區增加人數之81.8%，特區增加人數274人，約佔全三峽與樹林區增加人數合計數之98.2%。
特區四個里4月份增加人數，龍學里連續第4個月維持百人以上，南園里較上月略增，但仍在百人以下，龍恩里、柑園里隨後。

我愛北大，北大加油！

101年5月份底止，特區設籍人口數達34,328人，較上月增加319人；較上年同期增加3,999人，年成長率13.19%。

以101年5月份增加人數計算，特區三峽段增加人數163人，約佔全三峽區增加人數之70.3%，特區樹林段增加人數156人，約佔全樹林區增加人數之70.0%，特區增加人數319人，約佔全三峽與樹林區增加人數合計數之70.1%。

特區四個里5月份增加人數，龍學里連續第5個月維持百人以上，南園里本月回復百人以上，龍恩里與柑園里本月首度出現微幅負成長。

若持續成長到明年底, 會不會破四萬呢?

麥克 發表於 2012-6-1 10:04
若持續成長到明年底, 會不會破四萬呢?

機率蠻大的~~

我估明年年底人數約在42000人左右

太好了,人多多好福氣,謝謝分享這些數據,我上個月巳將這些數據交給老板(銀行主管)

一、101年6月份底止，特區設籍人口數達34,628人，較上月增加300人；較上年同期增加3,863人，年成長率12.56%。

二、以101年6月份增加人數計算，特區三峽段增加人數129人，約佔全三峽區增加人數之75.0%，特區樹林段增加人數171人，約佔全樹林區增加人數之70.7%，特區增加人數300人，約佔全三峽與樹林區增加人數合計數之72.5%。

三、特區四個里6月份增加人數，龍學里、南園里本月仍達百人以上，柑園里、龍恩里均小幅成長。

一、北大特區98年12月～101年6月，每半年設籍人口變動情形。

二、由於樹林戶政事務所從98年8月才開始統計特區人口，故特區的部份從98年12月開始列示。

三、另龍恩里及龍學里於99年5月3日才從原龍埔里分割出來，故里別的部份從99年6月開始列示。

ap859 發表於 2012-7-2 10:30
一、北大特區98年12月～101年6月，每半年設籍人口變動情形。

二、由於樹林戶政事務所從98年8月才開始統計 ...

感謝定期更新資料{:6_314:}

明年6月應該有4萬人在北大了吧

下個月要破三萬五千人了吧?

ap859 發表於 2012-7-2 10:30
一、北大特區98年12月～101年6月，每半年設籍人口變動情形。

二、由於樹林戶政事務所從98年8月才開始統計 ...

　　看來每年增加5000～6000人的高成長不在，取而代之的是穩定的人口增加。

　　今年1-6月共增加1723人，平均每個月增加287人，換算全年可能增加3446人。

　　所以接下來這幾年，可能每年人口增加大約3000～4000人左右， 如此算來，明年底可望突破4萬人口大關。

curve已經趨緩, 除非再有重大建設要因, 才會再爆發性成長. 現在每月大概都多300左右

人口增加是好事,但是對外聯外道路若一直沒動工,

每天早上上班,將會越來越會塞車了,

截至101年第二季底，北大特區與周邊地區及全國各縣市人口密度與成長情形

1.人口密度
(1)101年6月份北大特區與周邊各地區及全國各縣市人口密度。
(2)最近一年北大特區設籍人口每平方公里密度。

2.人口增加數
(1)101年6月份北大特區與周邊各地區及全國各縣市人口年增數。
(2)最近一年北大特區及其擴散地區人口月增加數與月增加率。

一、101年7月份底止，特區設籍人口數達34,794人，較上月增加166人；較上年同期增加3,553人，月成長率0.48%、年成長率11.37%。

二、以101年7月份增加人數計算，特區三峽段增加人數154人，約佔全三峽區增加人數之80.2%，特區樹林段增加人數12人，約佔全樹林區增加人數之8.2%，特區增加人數166人，約佔全三峽與樹林區增加人數合計數之49.0%。

三、特區四個里7月份增加人數，龍學里本月仍達百人以上，南園里、柑園里、龍恩里增加人數均不及百人。

四、7月份北大特區樹林段僅較上月增加12人，而南園里、柑園里合計卻較上月增加138人，似乎有點異常。經洽樹林戶政事務所，據表示，柑園里與南園里正在進行鄰數整編作業，整編後，柑園里將由目前12個鄰增為37個鄰（其中26個鄰位於北大特區），南園里將由目前7個鄰增為52個鄰，（其中47個鄰位於北大特區），該所對於北大特區樹林段部分之人口統計數係以鄰為基礎計算，應無問題，有關所提是否因鄰整編導致統計異常一事，待8月份數據出來後，再做觀察比較。

竟然沒破三萬五~~

ap859 發表於 2012-8-1 13:41
一、101年7月份底止，特區設籍人口數達34,794人，較上月增加166人；較上年同期增加3,553人，月成長率0.48% ...

　　樹林段只有增加12人，這數據應該有問題，只好等戶政單位釐清了...

北大特區人口開始減緩增長了 , 也許是北大的房價讓越來越多首購族無力負擔 , 而轉往桃園去 .

無論如何 , 對三峽也好 , 對北大也好 , 都不是一件好事 .

在北大人口還沒達到五萬人口 , 漲幅過快的速度 , 確實讓原本應該可以吸引更多人入住的這裡沒能大幅增長 , 相當可惜 .

道明寺司 發表於 2012-8-9 14:58
北大特區人口開始減緩增長了 , 也許是北大的房價讓越來越多首購族無力負擔 , 而轉往桃園去 .

無論如何 , ...

應該不全然是房價因素, 以我們這些最近搬過來的居民自身經驗來說, 除非換工作, 否則不太考慮林口與桃園, 真的太遠了.....

我想, 最近還是屬於觀望的人變多了.

應該不是因為北大特區房價漲太快，畢竟北大特區相對於其他區域，還是有房價低廉的優勢，而且北大特區賣相越來越好，又有許多公共建設加持，不至於完全不受到青睞。

另一方面，目前房市交易清淡，還有申購浮州合宜住宅產生觀望效應，這些多少都有影響。

其他原因還包括這個月樹林區的人口數據有點怪怪的，也讓這個月的人口增長數字，出現明顯的落差...

麥克 發表於 2012-8-9 15:07
應該不全然是房價因素, 以我們這些最近搬過來的居民自身經驗來說, 除非換工作, 否則不太考慮林口與桃園, ...

不過也還有幾種可能 , 就是北大在這一兩年內的新建案比起過往動輒每年15案以上 , 已經減緩許多 , 或許也是其中之一 .

2002年共2個案子

2003年共2個案子 .

2004年共8個案子

2005年共12個案子

2006年共17個案子

2007年共21個案子

2008年共20個案子

2009年共15個案子

2010年共10個案子


截至2011年7月底的北大特區人口數為30765人 .

寧靜海 發表於 2012-8-9 15:16
應該不是因為北大特區房價漲太快，畢竟北大特區相對於其他區域，還是有房價低廉的優勢，而且北大特區賣相越 ...

我了解北大的房價相較於大台北其他地方的漲幅 , 其實還不算高得離譜 . 但是桃園也在不斷藉由相對廉價的房價優勢 , 讓許多台北人開始往桃園移動 , 可以參照桃園的人口成長與來源 .

北大特區的環境很顯然是往好的方向走 , 不過目前還未能達到四萬人口 , 就開始有減緩情況 , 不是很好 . 也可能是我一貫的想法 , 我始終相信生活機能與房價要支撐 , 人口多寡佔關鍵 .

道明寺司 發表於 2012-8-9 15:23
我了解北大的房價相較於大台北其他地方的漲幅 , 其實還不算高得離譜 . 但是桃園也在不斷藉由相對廉價的房 ...

　　其實我看到青埔特區開價45萬，就覺得北大特區其實還是蠻便宜的 {:4_121:}

道明寺司 發表於 2012-8-9 15:23
我了解北大的房價相較於大台北其他地方的漲幅 , 其實還不算高得離譜 . 但是桃園也在不斷藉由相對廉價的房 ...

　　其實漲到20萬以上，確實對於人口成長很不利，因為這真的超越一般年輕人或小家庭可以負擔的價碼了...

　　三房的房子就要一千萬，真的不便宜啊...

寧靜海 發表於 2012-8-9 15:26
　　其實漲到20萬以上，確實對於人口成長很不利，因為這真的超越一般年輕人或小家庭可以負擔的價碼了... ...

這就是我要說的 , 儘管我對於那些沒能即使提早在幾年前就看好北大特區的人 , 也是會想說 : 怎麼當初不買 ?

不過不可否認 , 這些人多不多 ? 非常多 ......... 一坪20萬對於許多換屋族或薪水比較高的人來說 , 也許沒什麼大影響 . 或許一坪20萬 25萬 30萬 , 他們的能力都能負擔 .

但是我現在稍微能想像到首購族的感覺 , 看看合宜住宅的房價 , 其實也逐漸逼近20萬一坪了 , 不用說 , 如果不是合宜 , 那20萬以下應該就絕版了 ......

對於首購族來說 , 15萬 16萬 17萬 18萬 19萬 19.5萬 20萬 , 即便一坪只差一萬甚至五千 , 也許都是很大的一筆金額 . 也許對他們來說 , 一坪差一萬兩萬就足以讓他們打退堂鼓了 . 北大在前幾年吸引了許多首購族來這裡 , 同時也讓這裡慢慢地改變與進步 . 現在雖然北大已經發展到一定程度 , 但要說到很成熟 , 其實也還沒有 .

最近看了一篇文章 , 裡面有提到 , 隨著台灣人口逐漸都市化 , 加上政府的財政逐漸困難 . 未來大型建設投入 , 會更加往都市發展 . 也就是強者恆強 弱者恆弱的態勢在未來會越來越明顯 . 而台灣的人口其實在幾十年後將會開始負成長 , 到時候搶人口大戰在所難免 . 尤其是以非市中心的三峽和北大來說 , 人口發展就更為重要了 . 如何有效吸引大量人口入住 , 壯大三峽整體實力 , 才能避免被邊緣化 , 其實三峽沒有多少時間可以跟人口賽跑了 .

不用擔心,浮洲住宅抽完了,有20000戶潛在買家,這些人會四處看房子的,跟林口比三峽應該不會輸,不過漫天開價倒是會嚇跑不少人,尤其近期大坪數的推案,一般人只能看看而已.

25萬以下還是相對便宜的! 不敢說絕對便宜 但跟周遭比較起來 北大的房價還是相對親民

ap859 發表於 2012-7-6 20:55
截至101年第二季底，北大特區與周邊地區及全國各縣市人口密度與成長情形

1.人口密度

捷運催化 新北市人口板塊大挪移
2012-09-01 01:29 中國時報 【林金池／新北市報導】
　捷運三環三線發酵？新北市各區人口板塊大挪移，近兩年來，人口密集的中和、永和、土城、板橋等地區外移最多；反觀淡水、三峽、林口、樹林等地區人口移入最明顯，每年淨移入人口達兩千人以上，且有逐漸加溫的趨勢。

　根據新北市民政局統計資料，新北市九十九年以來，遷入人口最多達一萬四千五百多人，但去年到今年移入人口停滯，年增速度僅四千多人，人口移入速度，相較往年減緩，減幅達五成以上。

　其中，人口密集區的板橋、三重、永和、土城等地區，外移速度最快，平均每年流出人口達一到兩千人；至於新莊、新店等區域，人口流出流入比例不大。

　三重區人口流出的速度最快，九十九年人口淨流入還有八三七人，去年竟變成流出七三五人，光今年一到七月，人口竟然淨流出一四五一人。

　至於人口淨流入地區，以樹林、三峽、淡水、林口等區域最多，平均每年增幅高達兩千人以上，尤其以淡水、林口增加最多，從九十九年至今，人口各自增加七千人以上。

　新北市民政局人員指出，從人口移出、移入可以看出各區發展趨勢，以淡水、林口為例，受惠房價相對便宜，且有捷運通過，成為民眾的新歡；反觀三重、中永和，房價相對偏高且發展飽和，自然造成人口外流。

好想知道8月底北大的人口數

sugar100 發表於 2012-9-5 08:21
好想知道8月底北大的人口數

　　樹林戶政事務所還沒公佈八月份的人口統計數字。