[ 要你管！我就是愛北大特區　房價漲跌不上心

是我家吔~~~

只要喜歡有什麼不可以!!

好漂亮社區
相形之下
我們社區好普通喔

這是哪一個建案. ^_^

Spock 發表於 2013-6-11 18:18
這是哪一個建案. ^_^

101年9月交屋的不多，看起來應該是皇翔玉鼎....{:1_743:}

一看就知道是黃祥裕鼎.....

很棒的社區,去年1坪29萬元可以買到

看公設，應該是黃祥玉頂沒錯{:7_460:}

好鄰居，說的好！

{:5_245:}皇
{:5_245:}翔
{:5_245:}玉
{:5_245:}鼎
ㄏ哈哈 哈阿ㄏ

真的粉漂亮,在北大生活就是愜意!{:9_584:}

是啊～管他漲不漲、只要住得開心、你不賣永遠也不用去擔心房價漲跌～～

話說我也是眼光是仁愛路荷包很扁的那種............

給這篇文一個讚!

住別的地方的朋友笑說北大特區是什麼鳥地方，沒來住過憑什麼說鳥!

自從買在這後，民宿反而覺得不怎樣了，有的還比我們北大的風景遜色呢!家裡打理的美觀，一點也不輸外面的飯店。

謝謝你的推薦!

{:14_849:}

是皇翔玉鼎没錯！

有講到我耶,有講到我耶....

拍麥當勞的網友在講我耶......{:4_164:}

我家耶~

去年夏天去接待中心看，連車位一户一干三百多萬！卡在奢侈税没换成，現在税期過了，可是比去年貴了几百萬，現在是想都不敢想！都怪該死的政府！{:4_205:}

去年年底去看屋，給我開價40萬一坪，差點被當作潘仔，
要不是朋友在土城有買一戶皇翔的想要作比較，才懶得
進去。倒是銷售小姐有透露這建案賣得很好，只剩沒幾戶
可以在她的權責內算便宜一些。

果真今年年初，賣點就撤退了。確實有實力。

給一個讚！點滴在心！看我們吃肉沒看我們被人打！好鄰居！偷偷問一句，如此厲害能拿到那個價！太強了！

即使是買房自住的人
看到房價漲 心中也難免竊喜
聽到房價跌 可能也會扼腕嘆息
雖然我們都知道只要沒賣就不賺不賠

放心 買了就是賺
住了 就是讚
可以過舒服安逸的生活
"仁愛路四段的fu"

說得好!!!!!!!!!!!!!!..............^^

家鳳 發表於 2013-6-11 23:25
去年夏天去接待中心看，連車位一户一干三百多萬！卡在奢侈税没换成，現在税期過了，可是比去年貴了几百萬， ...

我們去年秋天買的..連車位就快1800 了..

老熊 發表於 2013-6-11 23:19
有講到我耶,有講到我耶....

拍麥當勞的網友在講我耶......

沒有提到豆花阿

凱凱婷婷麻 發表於 2013-6-12 16:59
我們去年秋天買的..連車位就快1800 了..

越早越便宜，去年秋天已經很晚了！！！

哪個社區都好,但有志一同 都愛北大 歡迎您加入~~

Spock 發表於 2013-6-12 18:39
沒有提到豆花阿

對厚....怎麼都沒提到....{:4_202:}

不錯的地方 我想買

其實 當初買北大 就是看上大學城的運動方便

以及藝術大道的人行安全與悠哉

買來自住 從來不會去想房價如何

只要環境好 何必在意房價

自住的話，只要住的愉快，大環境維護的好，房價漲多漲少不是太重要。

看那兩棟就知道是玉鼎了

家鳳 發表於 2013-6-11 23:25
去年夏天去接待中心看，連車位一户一干三百多萬！卡在奢侈税没换成，現在税期過了，可是比去年貴了几百萬， ...

該怪的不是政府,應該問自己為什麼不咬緊牙敗下去,真的撐不下去就繳息兩年後轉賣不只裝璜錢漲回來了還多賺一比獎金,一樣賺不過如果撐得越久賺越多~越晚買每年就要多付100~200萬的代價來買房,所以房子真的是抗通澎跟保值的產品.這是小弟以自住為考量的投資心法~~現在已經換到台北市中心了~準備三年後交屋~房市長線依然看好~目前輪漲到2~3線區域,再過一兩年後,2~3線區域價格跟1線拉近後,資金就開始回流到是台北市輪漲了.
三峽的價格是外來客所炒高的不是本地客炒的本地人只會說"白癡才會去買那個價格",當三峽跟土城價格相當時,外來客資金必然被土城欄劫畢竟交通上土城還是比三峽方便多了~~~現在三峽新案的開價已經逼近土城了~~~市場要開始轉變了~要到明後年土城華固新案開到50~60萬/坪,三峽才有機會創新高~

這麼多文章在討論房價，我都覺得少討論到最重要的一點

百萬買房，千萬買鄰，居民素質的重要性對於自住是非常重要的

但對投資客就沒差，甚至不該去強調，不然很多地方的新建案都有這樣問題

大樓是新的，但隔壁檳榔攤是開十幾年的

大樓有停車位，但附近五條街能停車的地方大家早就佔滿了

新市鎮整體規化和整體環境的公民意識才是我們北大房價最不為人知卻是最主要的支撐原因

我認為等捷運開通，房價比土城高的原因就在此

有待時間證明

聽君一席話，勝讀萬卷書！感謝！

阿正爸爸 發表於 2013-6-15 06:36
這麼多文章在討論房價，我都覺得少討論到最重要的一點

百萬買房，千萬買鄰，居民素質的重要性對於自住是非 ...

房價著支撐有幾個面相:
1. 建商標售土地的價格
2. 交通建設
3. 銀行鑑價(大部分是看著土地價格不是看人文素養)

以目前北大特區並無新的土地標售價格,目前剩下未蓋的開發商前持有土地的成本都在30~40萬/坪以下
但今年四月土城卻有一筆2829坪住宅土地標售高成交到115萬/坪.加上土城是中心今年並無新建案推出,只有小環境不佳的頂埔國美A+建案35萬/坪預售案去年底推出不到半年五月底就完銷了.為何?因為買的人知道該建案完工後頂埔延伸線早已通車,加上四月份有人標出115萬/坪土地價格代表土城房價將上看60萬/坪.
一堆建商遠雄,國泰,華固,大同及聲寶早就卡位土城手上總共握有5~6萬坪在土地變更住宅做大面積的開發~
未來土城怎麼可能低於交通尚再等待捷運動工的三峽勒.
土城現在的寂寞只等帶建商的開發罷了
當價格相同,越靠近台北市新北市交通又便利的區域優先被選擇..
從土地價格,交通建設及銀行估價這三大面向來看~我實在看不出現在的三峽有超過土城的實力


這才是房價上漲的硬實力;靠人文公民意識這麼虛無飄渺的概念房價要怎麼漲勒~~

waynechao651009 發表於 2013-6-15 11:45
房價著支撐有幾個面相:
1. 建商標售土地的價格
2. 交通建設

我同意您的觀點，的確房價是不會靠人文素質和公民自覺上漲，靠的是捷運、想像題材等等因素

但這是北大這個地方和其他地方比較不一樣的地方，這對自住的我佔的比分很高

我喜歡散步時身旁居民悠閒神情，而不是在停滿機車的騎樓時焦慮心情

這種氛圍很難量化,也難怪北大算優質退休小鎮而不是繁榮機能捷運特區

股票裡有潛力股成長股，股價成長快速，但我想北大這比較像定存股，適合長抱長住

所以像您說的土城，我想問的是，您是要自住嗎?還是投資賺價差呢

阿正爸爸 發表於 2013-6-15 13:44
我同意您的觀點，的確房價是不會靠人文素質和公民自覺上漲，靠的是捷運、想像題材等等因素

但這是北大這 ...

以土城來看,選在永寧站附近自住兼投資.
1.臨土城二高交流道
2.捷運萬大線交會未來7~8站到植物園建中及北一女學區
3.遠雄土城永寧5萬坪造鎮及國泰太子汽車1.2萬坪土地開發
4.大潤發賣場
5.腹地廣大可供開發商發展

2006年初遠雄三峽造鎮時,學勤路也是看得到現在的模樣嗎?當時遠雄在北大特區總共不過1.6萬坪土地
2013年的現在學勤路也只有一邊漂亮,另一邊仍然是各管各的
想像一下遠雄永薴自辦的5萬坪土地重劃區內所有的道路完全由遠雄建設操刀.屆時區內的景觀又是如何呢?
第一個推案我就要下手了~