我家對面新的廣告.........


=///立信鼎峰///=總價$688萬起.買3房含車位=(預售案).



招待所(興建中)於黃昏市場旁停車場內(週二.五有夜市那裏面).

前些天見到該廣告掛上.老婆大人一見就說.....好便宜歐!{:1_746:}

哎~
想4.5年前.
在中華路看(伯爵花園)時...高樓層.頂樓下來那層...39.XX多坪.外加一獨立使用之10坪大露台.+B2平面車位...經跑5~6趟約莫一個月之廝殺.建設公司最低成交價$650萬整..

當時老婆還嫌貴{:1_764:} ..最主要也是她房間都太小...當時沒買真的是殘念阿{:1_759:} ...

$688買3房含車位...不知是廣告戶還是吸引人的噱頭.待招待中心開張後.定要去看看真章.


PS:不是特意幫其打廣告.只是看到還滿吸引人的.希望對還在找房的朋友多提供點資訊幫助{:1_748:}

感謝分享^^

這樣的價格才親民啊
以現在的上班族薪水來說
破千萬的房子對一般家庭來說負擔都太大了
家庭開銷半數都給建商賺走了

輕鬆過生活 發表於 2013-3-24 14:57
這樣的價格才親民啊
以現在的上班族薪水來說
破千萬的房子對一般家庭來說負擔都太大了

688買3房含車位...廣告1戶!!等你要買時，代銷一定說賣完了!!

廣告1戶!!等你要買時，代銷一定說賣完了!!,,,,,{:1_768:}

廣告戶(價)
通常是推出最差的最不好的賣相,給最便宜價

但也不一定最不好

鐵定買不到那一間！

基地在中園國小附近!
比較靠河邊~~{:1_767:}

這我去問過了, 三房的坪數...668那個, 聽了會有點吐血... 所以不要被三房誤導.

還有, 這價格沒有含車位. 那附近車位都喊到130~140萬.

輕鬆過生活 發表於 2013-3-24 14:57
這樣的價格才親民啊
以現在的上班族薪水來說
破千萬的房子對一般家庭來說負擔都太大了

沒錯.....

{:14_847:}

cytun910 發表於 2013-3-24 18:08
基地在中園國小附近!
比較靠河邊~~

河邊? 還好吧...

基地位置如附圖

阿彬 發表於 2013-3-24 18:52
這我去問過了, 三房的坪數...668那個, 聽了會有點吐血... 所以不要被三房誤導.

還有, 這價格沒有含車位. ...

但是他的廣告上面是3房688萬含車位也...

那是否是廣告不實...要...開單罰...

阿彬 發表於 2013-3-24 18:52
這我去問過了, 三房的坪數...668那個, 聽了會有點吐血... 所以不要被三房誤導.

還有, 這價格沒有含車位. ...

中園國小對面是逸品及逸景
八安橋二測是上河

那這基地倒底在哪?

在以前的“牛肉棚”有鐵皮圍起來了。

是總價688萬起，3房含車位。不要忽略那個起字喔！

evelyn0026 發表於 2013-3-24 20:14
但是他的廣告上面是3房688萬含車位也...

那是否是廣告不實...要...開單罰... ...

萬事皆“起”.....

這個“起”字....真的是太好用了

五 發表於 2013-3-24 20:48
中園國小對面是逸品及逸景
八安橋二測是上河

在中園國小對面的對面. 現在整地中.

那附近已經有四個新建案了！ 據說那附近的地很多都被寶佳買走了.

恐怖～難怪我上次聽聞在中園國小這邊有地主賣掉地, 進帳一億多元. 果然是真的 ~ 看起來那邊即將淪陷.

不過比較大家的建商就只有寶佳機構旗下的...其餘的都比較名不見經傳.

為啥他不含車位價格！過分，來去問問他們。

坪數小隔三房住起來粉不舒服吧，每間都只能放單人床?{:4_140:}

其實有可能是真的　如果小三房　３０坪一坪１９萬　５７０萬＋車位１１０萬＝６８０萬左右　不是不可能　就看他怎麼賣的　可以關注一下

甚麼時候起"688萬"=好便宜？？？？
台灣的建商這幾年炒房價真的很成功

露西 發表於 2013-3-24 21:36
是總價688萬起，3房含車位。不要忽略那個起字喔！

不過我印象中.若寫了688萬起買三房加車位...

則一定至少有一戶是這價位,其他戶則是888萬,988萬...

但沒有這戶,就算已賣出(若消法官有質疑也要提出合約),就是廣告不實...

不然他隨便寫388萬起買三房加車位,是否也沒法可管~~~

應改是2+1房，上星期有踏進去過，樣品屋，因為他說還沒正式銷售，我只有匆匆看看，我猜應該是廣告戶688的價位，印象中他說是28坪，只有一個陽台，適合小小家庭，但樣品屋真的非常粗糙。

感謝分享!!

便宜沒好貨，慎之！，

28坪的三房 就等於2房差不多 這樣一坪在20萬左右 是蠻心動的..

阿伯 發表於 2013-3-25 13:39
不只20萬囉!
還沒扣除車位呢!

3房28坪還沒扣車位? 不太可能吧 你去看過了?

阿彬 發表於 2013-3-24 21:59
在中園國小對面的對面. 現在整地中.

那附近已經有四個新建案了！ 據說那附近的地很多都被寶佳買走了.

沒錯... 建商大約在 3-4 年前,
就在大掃附近的地了.

Hsuan66 發表於 2013-3-25 05:01
甚麼時候起"688萬"=好便宜？？？？
台灣的建商這幾年炒房價真的很成功

今天看到一則新聞, 裡面的外商高階主管用25這數字當做事買房與否的benchmark.

房價除以年租金, 如果在25以下, 就可以買... 超過就得小心了.

如北大的房子為例子, 一間三房的+車位 , 約 1100 ~ 1200萬. 我們用1100來當作參考.

1100 / 2 x 12 = 45.8 , 左邊的計算中, 租金抓兩萬是為了方便計算.

遠遠超過25阿.. 快要200%了

如果粗略的抓各投資報酬率... 反過來, 把租金收入/房屋總價 = 0.021 = 2.1% , 好像也不太高. 定存現在也是有1.x%的收益.

名人找個家／郭陞璽獨門公式 精準算房價

至少建商已經達到廣告效果,一堆人想看看,有人氣,才有人潮,才有買氣~~

688W!!
本人知道也不可能但還是不爭氣的想去問問看!!
沒錢的心酸阿~

阿伯 發表於 2013-3-25 17:35
樓上不是說過了嘛!
688萬含車位嘛!
樓上也有說28 坪!

我的意思就是說 車位分開的情況下 房子28坪一坪20萬=560萬 加車位120萬 不就是680萬左右 請問哪裡到一坪30萬? 呵呵...

a901501034 發表於 2013-3-24 23:22
其實有可能是真的　如果小三房　３０坪一坪１９萬　５７０萬＋車位１１０萬＝６８０萬左右　不是不可能　就 ...

公設忽略不計???

591便宜房子一堆，你也買不到，都是仲介釣魚用的把戲而已，連照片都懶得放了...{:4_138:}

formosa1027 發表於 2013-3-25 23:19
公設忽略不計???

公設比本來就含在坪數裡面 很少有人拆出來算 如果真的拆出來算 北大房子已經比土城貴了...

28坪還沒加車位啦。

如果規劃的真的不錯
而地點位置也能接受
建商剛推出時買
總比交屋後買第二手還好
因為到時還要再加奢侈稅

一開始還以為基地是在招待中心原地呢....

"個人"是覺得...

八安那邊生活機能較為不便.附近不會有何新發展.未來增值.保值性較差.

買了又怕以後被套牢，現在不買又怕以後三房沒能力，在三峽買不到房子了。真是不知如何是好

建案附近有墓園區,生活品質可能差嘞