今天路過國際館就感受到豪邸的氣度,感覺最深是保全素質!!真的比世紀館好很多!!!


1.大門外有保全在外觀看四周 2.車道保全也會環視四周(而且好像有特勤的感覺)

也是福瑞斯的嗎？因為都是黑衣看不出來。
最近晚班的物管覺得很不錯，
不知道是不是因為我們一家四口每次出門都是兩三台車，
有兩輪的、三輪的、四輪的，
所以物管都會來幫我們開門，
真是麻煩他們了，感恩！

回覆 Lydia 的文章

好像是福瑞斯.如果是的話!!!哪就是一國兩制!!!

為怎麼在保全素質一定要要求
尤其本社區是住商混合!!

兩棟之間的小側門也有不同...世紀館要用人工拿鎖匙開...國際館用感應的刷卡就可以開

這就是豪宅與平民住宅的差別.... (嘆) {:4_92:}

國際館的管理費一評為70元
可是管理方式大不同

我昨天傍晚後有跑去國際館看 要了一些平面圖
不過他目前都還沒準備好 都只有黑白的 等一下貼上來給各位看看
目前 國際館 下樓層開價25萬 上樓層開價28萬
規劃60-128坪 但看平面圖好像也有小坪數的～

waitai 發表於 2010-10-18 09:24
我昨天傍晚後有跑去國際館看 要了一些平面圖
不過他目前都還沒準備好 都只有黑白的 等一下貼上來給各位看看 ...

{:4_167:} 25W-28W
{:7_476:} 周邊建設都還沒到位~這區域房價卻拼了命上漲~真不知道是好現象還是壞現象.....{:7_420:}

人家可是都特別選特勤組的
我的業代說的
差5元差很多啦

回覆 祥恩 的文章

可是我們戶數比國際館多!!!管理費總額因該比國際館多!!
哪我們能不能保全素質能不能比照!!

(爾且我們的管理難度比國際館來的高,所以要有專業的物管)

mika 發表於 2010-10-20 00:10
回覆 祥恩 的文章

可是我們戶數比國際館多!!!管理費總額因該比國際館多!!

初期剛開賣當然要氣派點
我記得我們世紀管開賣時保全人員也是很多
只是銷售差不多了就開始砍人事預算了

反正
打從世紀館討論串開張到現在
所有所有所有的問題
都是X寶的態度衍生出來的
一切一切一切的處裡回應
都是>>>等管委會成立
所以........
所以.......
所以.............
有些人不想再說了
還是很感謝那些熱心的人

回覆 waitai 的文章

有39點多坪的~
在低樓層....

楊美眉 發表於 2010-10-20 14:30
回覆 waitai 的文章

有39點多坪的~

開賣了嗎
你去看過了唷
不然這麼清楚
真的有在做功課唷

回覆 楊美眉 的文章

妳不會把世紀館賣了要去買國際館吧！{:4_121:}

回覆 mika 的文章

我們的65塊，怎麼就這麼初級呢？
如果按照比例原則，我們不應該差那麼多～
要不就等管委會成立了，直降管理費！

哇～剛才回复mika的文章，竟然一下子變成閃亮亮的幼稚園了耶～～升學了！{:4_183:}

今天國際館開賣囉～ 不過真的有給他貴到爆啦～
目前開價又調漲了 真不知是好事還是壞事
聽代銷說今天一天就狂賣了13戶
唉.....有錢真好 我也想換大坪數{:4_210:}

回覆 黑麻麻 的文章

有點想ㄟ~{:4_178:}
不過~我家皇太后要點頭先
代銷打電話要我們過去賞屋
聽說公設25% , 400多戶
KTV三間, 有一間麻將房
電子遊戲室變成推杆練習房(我家董仔的最愛){:4_91:}
不過價格太...太...太...豪宅了~{:4_150:}

回覆 楊美眉 的文章

昨天遇到我的代銷小姐
她說目前國際館開價26~31萬之間
還是有人在買.......{:4_120:}

128坪一層一戶的有作實品屋一間
58坪的作二間

世紀館K棟面松街的上星期成交19萬一坪
.
.
.
.
.
怎麼大家都下的了手呀！{:4_176:}

黑麻麻 發表於 2010-10-25 16:20
回覆 楊美眉 的文章

昨天遇到我的代銷小姐

好野人真的很多...
如果我有錢,也想來買間大坪數的房子

李夫人 發表於 2010-10-25 17:53
好野人真的很多...
如果我有錢,也想來買間大坪數的房子

不用羨慕啦～趕快去買威力彩～搞不好下個億萬富豪就是妳{:4_87:}

黑麻麻 發表於 2010-10-25 16:20
回覆 楊美眉 的文章

昨天遇到我的代銷小姐

K棟成交19萬?! A區一下銷13間?!
有時候代銷講的聽聽就好~
房子沒有那麼好賣...
不然依照她們講的這種速度, A區應該不用半年就完銷了吧!!!!

我賣屋搞了一個多月, 累到快要"歪優"{:4_129:}
就賣到差不多當時我的買價....

很多買家都認為北大房子多
所以殺價的很狠, 仲介為了服務費, 價格又開的很高, 讓人殺...{:4_170:}

後來我的這組買方, 是先去找代銷和仲介看屋,
確定我的價格真的比代銷及仲介低
樓層又比較優, 所以看一次就下訂了(怕被其他人買走)
算我們運氣還不錯, 剛交屋就被承接走了
不然要額外背一間屋的貸款, 我家董仔可能會爆肝{:4_126:}

dennishuang 發表於 2010-10-21 14:33
回覆 mika 的文章

我們的65塊，怎麼就這麼初級呢？

如果每坪多5元,40坪才多200元,如果多5元就能有天壤地別的待遇與服務,
那我寧可交每坪70元,得到與國際館同等的服務水平.

回覆 waitai 的文章

通常那種彩券獎金都一下子就花光了啦
easy come, easy go

回覆 獅子媽媽 的文章

同意+1.....可是其實65就應該是那種水準了耶

回覆 楊美眉 的文章

喜歡的話..如果負擔得起且家人同意...那就買了吧
因為房價易漲難跌...尤其現在啥都漲價...

回覆 獅子媽媽 的文章

我同意!!!!

獅子媽媽 發表於 2010-10-31 03:59
如果每坪多5元,40坪才多200元,如果多5元就能有天壤地別的待遇與服務,
那我寧可交每坪70元,得到與國際館同 ...

是同一家物業管理嗎?.........{:4_144:}
如果是~那這家物業管理也未免太大小眼了.......{:4_121:}
將來管委會成立後~被換掉的可能性肯定會很高喔.......{:4_140:} {:4_140:}
屆時相對也會衝擊"國際館"的物業管理模式.......{:4_153:} (因為絕對會相互比較)
這家物業管理的經營上層真不知道在想甚麼?......{:4_115:}

回覆 獅子媽媽 的文章

真的，嚴重同意！
我們要在這個問題上弄明白，按照比例原則，逐項進行糾正。
{:4_172:}

北大新住民 發表於 2010-10-31 09:34
回覆 獅子媽媽 的文章

同意+1.....可是其實65就應該是那種水準了耶

對呀! 每坪65元應該就要享有豪宅式的待遇了才對呀!
所以管委會成立後一定要好好檢討物管稱職與否!

mika 發表於 2010-10-18 09:23
國際館的管理費一評為70元
可是管理方式大不同

別忘了我們的戶數較多
所繳的管理費總額不會比較少哦
足以請比國際館更好的物業團隊才對

時捷飛 發表於 2010-11-3 16:46
別忘了我們的戶數較多
所繳的管理費總額不會比較少哦
足以請比國際館更好的物業團隊才對 ...

對耶
何況我們還住商混合呢!
更需要優質的物管團隊!{:7_469:}

kevin媽 發表於 2010-11-3 16:52
對耶
何況我們還住商混合呢!
更需要優質的物管團隊!

我同意!!!我相信目前可以物管費可以請到國際館同等級的物業公司

除了中悅
我們"世紀館"
應該是最有錢(管理費)的

奇怪
我們發言那麼踴躍
怎麼家族積分
一直擺脫不掉京都的糾纒呢
是不是要不斷地發表文章呢
今天在家族裡也貢獻了幾篇
好像不夠
大家一起來集思廣益吧
多發表一些文章!!

拍謝
上一篇放錯地方了

嗯~不過管理費算的是坪數啊...
(不知道國際館和世紀館哪個總坪數比較高....)
但是65真的是很高了....(遠望)

安琪拉angela 發表於 2010-11-3 21:43
嗯~不過管理費算的是坪數啊...
(不知道國際館和世紀館哪個總坪數比較高....)
但是65真的是很高了....(遠望) ...

這個我就不得而知
可是以一個月60萬物管費來說!!!確實不是這樣管理服務!!!