7月21日收到皇翔玉鼎驗屋通知單.離交屋時間應該不遠了　不知大家對驗屋能不能提供意見?　

要記得帶幾瓶水，
（越多越好）
給屋子裡所有的出水口喝，
驗驗新窩吐水是否ok。
{:4_153:}

驗屋當下才能進入自己的房子還是說之前可以先進去看看, 有誰知道嗎?

波堤獅 發表於 2012-7-22 10:38
要記得帶幾瓶水，
（越多越好）
給屋子裡所有的出水口喝，

曾參與遠東集團房屋的驗屋，每個出水口都用水管灌水給驗屋人看，不知曾有買皇翔的人，可否說一下皇翔的驗屋
過程

據了解目前只有A與B棟準備驗屋.明天會親往了解驗屋是否由皇翔公務帶領,如果是,會是一個標準流程.包括所有出水孔(含冷氣),電器插座,是否會因地表不平產生積水等等.愛北大網已有人提供整各驗屋details.

youngmind 發表於 2012-7-22 20:39
據了解目前只有A與B棟準備驗屋.明天會親往了解驗屋是否由皇翔公務帶領,如果是,會是一個標準流程.包括所有出 ...

大大: 我也接到驗屋通知了...好快啊,後面又要花錢啦...

小聰明 發表於 2012-7-23 18:10
大大: 我也接到驗屋通知了...好快啊,後面又要花錢啦...

是啊.你的A棟比較快.花錢, 難免的啦.

今晚參觀了D3 & D5. E棟現在還未開放. A & B 棟的鄰居,可詢問你的代銷帶你去看你的房子 (Before 驗屋). 感覺中庭要完成還早.

youngmind 發表於 2012-7-23 21:42
今晚參觀了D3 & D5. E棟現在還未開放. A & B 棟的鄰居,可詢問你的代銷帶你去看你的房子 (Before 驗屋). 感 ...

大大...謝謝你啊...驗屋是標準化流程嗎?還是由代銷處理?

youngmind 發表於 2012-7-23 21:42
今晚參觀了D3 & D5. E棟現在還未開放. A & B 棟的鄰居,可詢問你的代銷帶你去看你的房子 (Before 驗屋). 感 ...

D棟採光好嗎？

河小蟹 發表於 2012-7-24 11:04
D棟採光好嗎？

對不起,河小蟹, 但你注意到"今晚"兩字嗎? 下次白天去再告訴你!

youngmind 發表於 2012-7-24 18:55
對不起,河小蟹, 但你注意到"今晚"兩字嗎? 下次白天去再告訴你!

喔喔,哈,抱歉,沒看清楚。

為何E棟如此的慢 , 真不甘心 .大家都有家可以看.就我沒有

RebeccaChiu 發表於 2012-7-25 15:23
為何E棟如此的慢 , 真不甘心 .大家都有家可以看.就我沒有

Rebecca, 我也是E棟. 會 Keep an eye on it, 如果開放,一定第一個通知您!

河小蟹 發表於 2012-7-24 11:04
D棟採光好嗎？

河小蟹大大您好:
今天上午參觀了D3及D5的樣品屋,採光個人覺得還不錯喔{:4_131:}
提供您參考一下

波堤獅 發表於 2012-7-22 10:38
要記得帶幾瓶水，
（越多越好）
給屋子裡所有的出水口喝，

波堤獅大大您好:
皇翔驗屋的人員及營造公司的人員有執行下列的驗屋動作及我們發現的一些問題,提供您參考:
1.冷氣室內機的排水孔部分:工作人員會牽一條透明水管將水灌入每個冷氣室內機的排水孔測試水是否會溢出
2.陽台排水部分:工作人員會打開陽台水龍頭看排水是否順暢
*小弟家驗屋時的樓上的陽台水管不通,到我們陽台天花板打開水管,才發現管內充滿淤泥,也提醒各位大大注意一下喔{:4_186:}
3.廚房廚具部分:請注意一下濾水設備及水龍頭安裝是否完全,小弟家的濾水設備沒裝好,一試水就重從櫃子流出來了真是Orz
4.插座部分:驗屋人員會將電燈插上當場測試是否通電
5.牆面油漆部分:會有些氣泡也需注意
6.主臥室的衛浴設備--HCG的抽風機的功能需注意一下,風量和抽風效果感覺不佳(和樣品屋的同款抽風機比起來),此部份還有請大家一起注意比較一下
上述驗屋的問題可以填寫在"驗屋紀錄單上"這是小弟家人今天驗屋所發現的一些問題與大大們分享
祝 大大驗屋愉快{:4_209:}

憂鬱兔 發表於 2012-7-28 17:44
河小蟹大大您好:
今天上午參觀了D3及D5的樣品屋,採光個人覺得還不錯喔
提供您參考一下 ...

謝謝您喔，目前在美國出差，回台後也去看看。

憂鬱兔 發表於 2012-7-28 18:09
波堤獅大大您好:
皇翔驗屋的人員及營造公司的人員有執行下列的驗屋動作及我們發現的一些問題,提供您參考: ...

那麼其他整體感覺呢？

憂鬱兔 發表於 2012-7-28 18:09
波堤獅大大您好:
皇翔驗屋的人員及營造公司的人員有執行下列的驗屋動作及我們發現的一些問題,提供您參考: ...

{:4_151:}
實在太感激憂鬱兔大大了，
小弟驗屋時一定會帶著憂鬱兔提醒的MEMO，
好好地注意！
感恩憂鬱兔！

波堤獅 發表於 2012-7-28 23:34
實在太感激憂鬱兔大大了，
小弟驗屋時一定會帶著憂鬱兔提醒的MEMO，
好好地注意！

+個第7項: 對於每個浴室,要測試排水孔是否暢通,最重要的是:浴室地磚是否會積水(排水孔應為最低處).

youngmind 發表於 2012-7-28 23:48
+個第7項: 對於每個浴室,要測試排水孔是否暢通,最重要的是:浴室地磚是否會積水(排水孔應為最低處). ...

收到！
感恩大大！
{:4_151:}

河小蟹 發表於 2012-7-28 21:35
那麼其他整體感覺呢？

您好:
皇翔的工作人員對於住戶所提問題皆會馬上請北昌營造的工作人員處理或答覆
且住戶皆可將問題填寫在表格上
但除水管暢通與否及電力問題他問會主動測試
其他的部分得自己多花些時間東看看西敲敲(小弟有帶把有包塑膠材質的鐵鎚敲敲磁磚)
整體來說皇翔及北昌皆會配合,時間上不太會催促(小弟家大約花了一個多小時)
提供您參考{:5_267:}

波堤獅 發表於 2012-7-28 23:34
實在太感激憂鬱兔大大了，
小弟驗屋時一定會帶著憂鬱兔提醒的MEMO，
好好地注意！

波堤獅大大:
不客氣也希望諸位大大有其他驗屋上的遇到或發現的問題
也能提供給大家參考喔{:4_163:}

我是覺得廚房與浴室的設備都太簡單了 廚房沒有提供任何掛東西的架子 而且吊櫃與天花板中間有距離 容易積灰

塵 浴室也只有一根短短的掛巾架 根本不夠用 還有後陽台也只有一根曬衣架(是手動而不是電動的) 基本上都應該

有兩根才對的 看起來都很簡陋 皇翔也太小氣了 比起現在一般的新房子內部設備算較差的! 我是有反應上述問題

但都沒得到任何承諾!

sharonT 發表於 2012-7-29 10:39
我是覺得廚房與浴室的設備都太簡單了 廚房沒有提供任何掛東西的架子 而且吊櫃與天花板中間有距離 容易積灰
...

如果合約上沒有寫說有附上這些配件皇翔恐怕是不會多給的.

倒是中庭都還沒完工, 它是否屬於合約一部分呢? 目前只驗屋內設施這樣算完成驗屋程序嗎?

皇翔的使用執照是何時拿到的有誰知道嗎?

我家姥姥 發表於 2012-7-29 20:58
如果合約上沒有寫說有附上這些配件皇翔恐怕是不會多給的.

倒是中庭都還沒完工, 它是否屬於合約一部分呢? ...

使照是七月廿四日好像就下來囉。

我家姥姥 發表於 2012-7-29 20:58
如果合約上沒有寫說有附上這些配件皇翔恐怕是不會多給的.

倒是中庭都還沒完工, 它是否屬於合約一部分呢? ...

像廚房 浴室這種小配件 一般在合約上是不會寫的 至於後陽台的晒衣架是寫一支 但是一支不代表只有一根

sharonT 發表於 2012-7-30 07:59
像廚房 浴室這種小配件 一般在合約上是不會寫的 至於後陽台的晒衣架是寫一支 但是一支不代表只有一根 ...

那就大家一起跟皇翔爭取看看, 能多一根也是很好的.

後陽台放冷氣的地方，真的好小，幾乎是只能放二台主機，而且還是要二台上、下的架高，要放三台以上的主機很困難，
陽台放了主機，肯定會有很多的熱氣，且架高後，也會影響後陽的台的採光....

E棟因為幾乎是完售，所以建商把未完售的A、B、C、D棟別先行整理，方便客戶在農曆7月前看屋
皇翔的這個處理方式，這點對我們E棟真的很不方便....
因為農曆7月將至，我們不想在農曆7月驗屋、交屋，
我上週末有反映給皇翔辦理驗屋的人，他說要我們自己打電話去反映
皇翔的電話： 02-2388-2898 ext. 215 麥芳瑜 ext. 216洪郁蕙 ext. 217 林素紹


P.S 皇翔現在有個新建案，在學成路心六藝對面，聽說案名是皇翔秀鼎
希望皇翔能讓他們的工班儘快將玉鼎的工程完工，而不是將工班主力轉向新建案...

感謝各位提供寶貴的意見　昨天以完成驗屋.屋內沒有預期的大　屋內有些小問題如磁磚會有裂痕　廚房的門止磁磚那塊空洞　後陽台排水不是很順暢有高低　請未驗屋的住戶注意.　

請問現在都可驗屋了嗎？我是d5的購買戶。
另外請教，是否最近要付尾款了，因我沒收到通知

145 發表於 2012-8-2 23:13
感謝各位提供寶貴的意見　昨天以完成驗屋.屋內沒有預期的大　屋內有些小問題如磁磚會有裂痕　廚房的門止磁 ...

是地板的磁磚會有裂痕嗎還是那哩? 廚房的門止磁.... 工粗不粗慥呢 ? 屋內沒有預期的大, 需不需要量量尺寸 ?

我還沒去驗屋, 期待又怕失望.

145 發表於 2012-8-2 23:13
感謝各位提供寶貴的意見　昨天以完成驗屋.屋內沒有預期的大　屋內有些小問題如磁磚會有裂痕　廚房的門止磁 ...

請問您花了多久時間完成驗屋手續?

我家姥姥 發表於 2012-8-3 18:33
請問您花了多久時間完成驗屋手續?

驗屋大約1個多小時 地上磁磚要多看看 我隔壁的是飯廳磁磚有裂痕 我是後陽台地磚有跛個小洞 如果是排下午驗屋務必帶手電筒 屋内燈光不好可帶小木棒輕敲地上磁磚 皇翔工程人員態度還不錯.有問題會記在驗屋紀錄單上

m3a333 發表於 2012-8-3 06:54
請問現在都可驗屋了嗎？我是d5的購買戶。
另外請教，是否最近要付尾款了，因我沒收到通知 ...

驗屋是以ABCDE棟別通知驗屋　皇翔會寄驗屋通知單來排約日期時間.交屋款應該在驗屋後辦過戶時約８月底９月初左右

145 發表於 2012-8-5 21:53
驗屋大約1個多小時 地上磁磚要多看看 我隔壁的是飯廳磁磚有裂痕 我是後陽台地磚有跛個小洞 如果是排下午 ...

寫謝回覆

不知道各位大大有沒有感覺大德路入口大廳屋頂上的凸出的空調機器看起來很不雅,
我問代銷小姐會不會加上個圍離遮掩一下? 代銷小姐還要我自己跟公司反應,
請問各位大大意見如何? 沒有人覺得很突兀嗎?

北大阿慧 發表於 2012-8-7 20:49
不知道各位大大有沒有感覺大德路入口大廳屋頂上的凸出的空調機器看起來很不雅,
我問代銷小姐會不會加上個圍 ...

我晚上回家都看不太到說!

RebeccaChiu 發表於 2012-8-9 13:37
我晚上回家都看不太到說!

站在大德路外面是看不到屋頂凸出物的,但是在面中庭的各棟的自家陽台低樓層的往前看,中高樓層的往下看,
就會看到很突兀的凸出物.

北大阿慧 發表於 2012-8-9 22:52
站在大德路外面是看不到屋頂凸出物的,但是在面中庭的各棟的自家陽台低樓層的往前看,中高樓層的往下看,
就 ...

如果是這樣那就要向皇翔出改善.