記者陳盈霖洛杉磯報導 世界新聞網 北美華人社區新聞
July 17, 2012 09:00 AM | 1209 由僑聯總會與台灣建設公司合作的「僑峰」，人稱華僑村，不少華僑聚集。（吳程遠提供） 「錢進台灣」投資報酬率有多少，大家都有不同看法，隨著愈來愈多僑民退休返台「落葉歸根」，近年來台僑返台購屋「自住為主」，新北市成購屋首選，桃園境內打造的「華僑村」一帶更是搶手，短短兩年，一坪上漲幅度上看7萬元台幣（約2330美元）。
在銀行上班超過30年，住在橙縣的張先生，兩年前以近30萬美元，在新北市三峽買了一戶約57坪，打算三年後退休，將橙縣房子賣了返台定居。他說，台灣生活費便宜，親人又多，雖然兒女在美成家，但「老人還是有同齡朋友作伴比較好」。

張先生說，一直有在台灣購屋計畫，想找離城市「有點遠，又不太遠」地區，但也沒很積極尋找，「沒想到房價不斷上漲」，原本想等明年再買的計畫趕緊提前。

全美房地產協會吳程遠說，就他接觸的客人而言，大部分在台買屋的台僑，「都有退休後回台定居打算」。他說，台灣生活費不高，健保費用少，成本比美國低很多加上奢侈稅上路，很多投資人撇開昂貴、投機性的房產投資計畫，「都計畫長期持有」。

淡水、三峽、林口等新北市，是不少台僑購屋首選。吳程遠說，這些地方大多為新興規劃建設案，房價較台北市便宜，道路寬廣，環境也不擁擠，「對住慣寬敞環境的僑民來說，寧可多一點通車時間」。

他指出，捷運淡水線紅樹林站一帶，近年來興建不少新屋，「很多僑民選該區，因為有海景」。至於三峽地區，吳程遠說，因台北大學進駐，生活機能愈來愈好，捷運也計畫開通，加上新興社區道路寬廣，綠地多，「沒有城市擁擠」。

此外，近年來桃園更打造出「華僑村」。僑聯總會美西南地區主任文光華說，五都選舉前，僑聯總會便與台灣宜誠建設合作，在桃園青埔打造「僑峰」建案，「一推出後，很快搶購一空」。

再加上鄰近的「遠見」等建案，來自東南亞、美國、加拿大華僑進住比率很高，也有南加州返台的僑民，駐外人員等，都在當地購屋，人稱「華僑村」。

2010年在該區購入房產的文光華說，這一帶走路可到高鐵站，搭乘高鐵五分鐘即可達桃園機場，15分鐘到台北。此外，周圍有大園國際高中、日本藝術中心、日本投資的博物館等，加上遠離都市塵囂，相當吸引華僑。

事實上，這些華僑看中的投資地，近年來房價均上漲。吳程遠說，淡水地區，2008年每坪22萬元台幣（約7300美元），上漲至今26萬元；三峽三、四年前一坪24萬，現在也上漲至每坪台幣26、27萬元（約9000美元）。



Read more: 世界新聞網-北美華文新聞、華商資訊 - 退休返台購屋 新北市首選
http://www.worldjournal.com/view/full_news/19346560/article-%E9%80%80%E4%BC%91%E8%BF%94%E5%8F%B0%E8%B3%BC%E5%B1%8B-%E6%96%B0%E5%8C%97%E5%B8%82%E9%A6%96%E9%81%B8?instance=news_pics

歡迎來北大做鄰居

桃園青埔的生活機能仍有待加強
沒想到宜誠將它打造成華僑村了 {:1_760:}

三峽三、四年前應該是一坪14左右萬吧

交通的改善縮短了城鄉距離
三峽有鄉村的悠閒環境
也有城市的功能與機制
將來會是一個都會的發展
選三峽是一種智慧

阿慌 發表於 2012-7-18 06:46
交通的改善縮短了城鄉距離
三峽有鄉村的悠閒環境
也有城市的功能與機制

{:4_113:}

沒有城市擁擠是最大的差異^^希望這樣就好

qianwein 發表於 2012-7-18 08:52
我住三峽北大約半年, 除了住宅環境良好,

其他和都會區比較,

每個人想要的東西不一樣，問題在能不能融入社區。

如果覺得不舒服，就不要勉強自己，遷移了吧！不過下次要睜大眼睛喔。

qianwein 發表於 2012-7-18 08:52
我住三峽北大約半年, 除了住宅環境良好,

其他和都會區比較,

這裡住了五年多

覺得你比較誇張

這麼多地方可以選

就偏偏選了一個"一無是處“的地方住

可能我還要慢慢體會吧

居住北大5年了!
真是慶幸當時從台北市搬遷到這裡!!

唉 我也覺得暖暖跟我們比也一無是處 覽X比雞腿是咧比蝦咪啦

jaxchang 發表於 2012-7-18 10:02
這裡住了五年多

覺得你比較誇張

你的回應真的很讚~~

錢在自己口袋,腳在自己身上~~也沒人勉強

會有這樣的選擇,還不趕快落跑~~真沒輒!

我覺得每個人居住的感覺跟需求不一定相同....只要不辱罵別人，每個人都有權利紓發自己居住的感覺...這裡的居民愛護此地的環境無可厚非...但不應該有不禮貌的言詞攻訐他人吧!

qianwein 發表於 2012-7-18 08:52
我住三峽北大約半年, 除了住宅環境良好,

其他和都會區比較,

比較想知道比甚麼??^^

一步蓮華 發表於 2012-7-18 11:35
唉 我也覺得暖暖跟我們比也一無是處 覽X比雞腿是咧比蝦咪啦

一步...氣質氣質^^哈哈哈.....暖暖很不錯阿....靠海耶

ritaho 發表於 2012-7-18 12:02
我覺得每個人居住的感覺跟需求不一定相同....只要不辱罵別人，每個人都有權利紓發自己居住的感覺...這裡的 ...

很難耶^^因為講的居住是同一個地方....
你講你家不好OK，你講我家不好就不行
你講你社區不好OK，你講我社區不好就不行
你講某地那裡不好OK，你講某地一無是處就不行....太籠統的一無是處很難認同^^

還有　成功瀝清廠等三家的空污問題待解決, 各位鄉親們, 是否眾志成城, 把它列為繼 幸福夜市之後的下一個目標???

qianwein 發表於 2012-7-18 13:55
妳們的反應, 都在我的意料之中,

正所謂的 "愛北大之心, 強烈 而不可扭轉".

又是籠統的說法^^我並不愛北大阿....我比較愛宜蘭

也太衝了吧 =.= 完全看不懂再討論甚麼.

qianwein 發表於 2012-7-18 08:52
我住三峽北大約半年, 除了住宅環境良好,

其他和都會區比較,

我們回台灣買在北大特區,雖然每年只住一兩個月,兩年了感覺很好啊!

看他那種回文態度，顯然一無是處的，不是這個地方。。。

qianwein 發表於 2012-7-18 16:41
看不懂你在寫什麼, 沒念過書?

有種的, 就大大方方寫出來, 不要當淑辣!!

淡定淡定 別生氣

大家也是基於喜歡居住的環境罷了

不過說真的 如果你對於北大環境這樣不喜歡

真的可以考慮搬遷 別讓自己越住火氣越大

祝您早日尋得合適的地方

qianwein 發表於 2012-7-18 20:57
管理員, 你還是把我的帳號給關閉了.

待在這裡也毫無意義了!!

既然覺得愛北大的朋友對你不友善
不要上這個網不就結了
不曉得為何要管理員特地把你的帳號給關閉
難不成如果沒有把你的帳號給關閉的話
你的電腦一開機就會不由自己自動連線到愛北大嗎?

真是不解不解{:4_144:}

I like 北大, I like愛北大這個網 too.{:4_199:}

qianwein 發表於 2012-7-18 20:57
管理員, 你還是把我的帳號給關閉了.

待在這裡也毫無意義了!!

你需要的不是關閉帳號
是搬離這一無是處的地方
誠心的建議您{:13_876:}

PS:您PO在這網管不見得看的到
您可以用短信通知管理者

不然您可以開一個"討厭"北大論壇
我相信疊字哥會是您第一個會員喔!!
其實買房子就像青菜蘿蔔各有所好!
如果買到不合適的 真的就別勉強!
祝福您順心愉快{:13_775:}

qianwein 發表於 2012-7-18 22:11
以前就在網路聽說, 愛北大論壇, 房仲業者和另一股勢力,

是北大特區, 房價的推手.

你一開始的發言，沒有舉出令人折服的例證，你就輸到脫褲子了，這幾年來北大特區的進步連許多「資深酸民」都跌破眼鏡。北大特區這種環境，如果在台北市精華區，一戶最少要五千萬，如果你的口袋只能住這邊，就不需要自己打自己嘴巴，趕快存錢、或簽樂透，看有沒有機會班到你理想的地方。

你可能第一天上網吧，在網路論壇上發言的技巧看起來就很嫩，坦白說愛北大論壇算是相當友善的論壇，你可以試試看去PTT或mobile 01發表類似「武斷、沒有舉證、又得罪人的論調」你這種戰力可能會被砲轟到無地自容。

最後想把自己營造成「受害者的形象」也不是個好策略，代表你社會歷練不太足夠，在社會上如果一開始採取高姿態，隨後馬上又軟掉，只會被當落水狗打(當過兵的人都知道這種情境)。

qianwein 發表於 2012-7-18 08:52
我住三峽北大約半年, 除了住宅環境良好,

其他和都會區比較,

您的發言如下:
1.我住三峽北大約半年, 除了住宅環境良好
其他和都會區比較真是"一無是處"

2.妳們的反應, 都在我的意料之中
正所謂的 "愛北大之心, 強烈 而不可扭轉".

3.看不懂你在寫什麼, 沒念過書?
有種的, 就大大方方寫出來, 不要當淑辣!!

4.管理員, 你還是把我的帳號給關閉了
待在這裡也毫無意義了
我是很誠懇的請求你.

5.有人勸過我, 這裡是"愛"北大論壇
我還半信半疑, 會有這麼狹隘的地域觀念嗎?
開始就是一個錯誤. 我也懶的理妳們.

6.以前就在網路聽說, 愛北大論壇, 房仲業者和另一股勢力
是北大特區, 房價的推手 以我目前在愛北大受到的迫害, 不無可能嗎?
我覺得有責任, 將真實的一面, 讓想入駐北大的人知道 北大特區不是你想像的天堂,

以上是您的6則發言,怎麼看...都不像您受到迫害
有些是因為您發了第3則留言措辭比較強烈 有些版友有回應您
你來我往 這不算迫害吧?

您第5則提到這裏有狹隘的地域觀念 啊這裡討論的本來就是北大特區的公共事務
的地域性論壇 大多數是北大的住戶,關心自己的社區喜愛自己的社區有何不妥?

第6則就更扯了,把論壇上的朋友都打為房仲不然就是投資客的炒手
版上的朋友可沒有人跳出來砲轟您呢!幫大家扣了個大帽子 到底誰是受迫害的人呢?
更何況是您自己在第4則發言中要求管理員關閉您的帳號
何苦又要說自己受到迫害呢?況且你於上篇發言中提到"有責任, 將真實的一面, 讓想入駐北大的人知道 北大特區不是你想像的天堂"
但是...您提到了哪些真實的一面?足以證明北大特區不是別人想像的天堂?
這六則發言中 一點能說服人的舉證都沒有...

最後以您的六則發言看來 一點都看不出你對自己居住的環境投入情感 或許您是個外來的租屋客吧?
真的誠心建議您 不喜歡這裡的環境真的不要勉強

這樣用心地回應您的發言 希望您能感受到愛北大論壇網友的誠意
祝福您的生活順心愉快

qianwein 發表於 2012-7-18 22:50
我冷靜一想, 終於知道妳們是誰了.

如果把北大的問題一一點出來,

懶得再用心思回應下去了

道不同 本人雖待您以誠心卻也是枉然

只是讓這棟樓歪掉....

樓上的"覆燈火"朋友說得很對"想把自己營造成「受害者的形象」也不是個好策略，代表你社會歷練不太足夠"

希望您能多多淬鍊舉證能力 或許爾後能寫出篇讓人認可的反擊文章!

最後也希望您的生活能充滿希望 遠離被害妄想症

祝福您{:13_862:}

說真的!!
要批評也麻煩舉幾個例子來好嗎?
看了真是浪費時間{:4_169:}

個人認為

悠閒寧靜的生活步調是北大特區的最大特色。

新住戶 發表於 2012-7-18 00:53
我們回台灣買在北大特區,雖然每年只住一兩個月,兩年了感覺很好啊!

我每年只住一兩個星期,快三年了感覺也很好啊!

沒錯 我承認我就是仲介,我在愛北大房屋當仲介好多年了,經我轉手不下數百間喔^^

聰明的購屋,新北市是首選{:4_113:}

比八卦新聞還好玩還可笑還莫名其妙, {:5_231:}

一步蓮華 發表於 2012-7-19 08:43
沒錯 我承認我就是仲介,我在愛北大房屋當仲介好多年了,經我轉手不下數百間喔^^ ...

一步是大盤商. 轉手上億條八

qianwein 發表於 2012-7-18 22:11
以前就在網路聽說, 愛北大論壇, 房仲業者和另一股勢力,

是北大特區, 房價的推手.

北大特區有美麗的外表是沒錯啦! 不過您說真實的一面是什麼? 我倒想了解一下，麻煩您幫個忙列出來好嗎?:o

qianwein 發表於 2012-7-18 08:52
我住三峽北大約半年, 除了住宅環境良好,

其他和都會區比較,

What are you talking about?
請明白表述囉!{:4_160:}

qianwein 發表於 2012-7-18 08:52
我住三峽北大約半年, 除了住宅環境良好,

其他和都會區比較,

不喜歡.就搬走了...
祝福您找到您要的環境

qianwein 發表於 2012-7-18 13:55
妳們的反應, 都在我的意料之中,

正所謂的 "愛北大之心, 強烈 而不可扭轉".

呵呵呵...
很無聊的言論...

qianwein 發表於 2012-7-18 21:53
有人勸過我, 這裡是"愛"北大論壇,

我還半信半疑, 會有這麼狹隘的地域觀念嗎?

掰掰.......