請問........

愛在歐洲社區一坪行情約多少錢

機械車位........平面車位.....一位要多少錢

若樓層2~4樓價格會差多少

請對房價了解的各位大大幫忙一下.........謝謝

About 20W/P..................

現在看到的房價(仲介的傳單)~
換算下來也幾乎都在20萬左右了~
本以為社區在特區邊陲~應該不致於漲那麼凶~
結果竟然也默默的爬上20萬了~不過相較於其他建案應該還不算是太高吧~
應該還是有機會談談看的~

junyi0118 發表於 2012-7-23 16:14
About 20W/P..................

謝謝.............提供資訊

icerivery 發表於 2012-7-23 16:46
現在看到的房價(仲介的傳單)~
換算下來也幾乎都在20萬左右了~
本以為社區在特區邊陲~應該不致於漲那麼凶~

嗯.......謝謝你..............

20W如果可以談到,建議可以下手了,免的跟我一樣,等到2x時才下手...窮...
半年前（2月初）,歐洲系列我出19.5W就沒人要談了...囧...

junyi0118 發表於 2012-7-23 20:03
20W如果可以談到,建議可以下手了,免的跟我一樣,等到2x時才下手...窮...
半年前（2月初）,歐洲系列我出19.5W ...

知道了.........謝謝你.....提供意見

愛在歐洲也這麼貴了

不過建議還是找找比較中心的建案

比較不會後悔

我姑姑住在那，
約四.五年前吧,
才一坪約13萬,
漲很凶吔!

樓層2~4樓價格一坪要 20 萬嗎? 有一點嚇到

阿伯 發表於 2012-7-24 10:25
兇手~白賊ㄟ三鶯線!(十年後開通)
案情~提早上漲結案!

這位大大......我有點不太懂..........可以講清楚一點嗎..........謝謝你

感覺目前並不是一個急於購屋的好時機

史莫莫 發表於 2012-7-24 22:21
感覺目前並不是一個急於購屋的好時機

那何時會比較適合呢..........謝謝

20/p以下個人覺得可以下手了，不急的話2~4樓建議從19開始談，北大的選擇很多，端看你的個人需求，中心地段價格較高，管理費也高，想買吃的現階段較不方便，特區邊陲特區邊陲較有機會靠近未來的捷運站，景觀屋較特區中心更容易入手等等...以上個人淺見{:4_171:}

formosa1027 發表於 2012-7-25 00:44
20/p以下個人覺得可以下手了，不急的話2~4樓建議從19開始談，北大的選擇很多，端看你的個人需求，中心地段 ...

謝謝你的意見.........

阿伯 發表於 2012-7-25 08:56
哈囉!魔法師!你好!
捷運的預期興建是哄抬北大房價在短時間內.以幾近倍數成長的原兇!
光三樹路歐字的建案. ...

感謝你精細的分析跟建議.......

對呀～什麼”未來“捷運～那是未來的事～10年內是還”坐“不到的～
以前到某社區看房時～仲介一直在說旁邊在蓋萬坪公園又面對藝術大道又有捷運等等～如何如何～所以這一個社區價格會高一些些..一直叫我們趕快下手～不然會買不到～因為第一次買房子所以....後來自己考慮很久～最後沒下手～那一陣子北大特區的房子都快看光了，一直找不到合適的，有時很氣餒～想說怎前面的都沒趕快買，不過還好沒買～
最後也不知道怎麼了～遇上了自己非常滿意的房子，價格算便宜～比樓上的那個姑姑還便宜一些些～哈～
所以以我自己認為，北大炒房炒到很誇張，一坪都2X~3X萬～是怎樣？？？這個價格，我還不如買靠近北市一點的，因為我工作在北市，每天公車+捷運+走路上班，真的很累人＠＠....當初就是不想當無殼蝸牛～便宜才買的～沒有其他原因...........

您可以參考內政部地政司的行情
http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/property.asp?cid=830
雖然不是百分之分的准確，但銀行人員告知是可以參考的。
有時聽仲介的說法很嚇死人的！

https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=1364&extra=page%3D1 歡迎加入 M群

投資客早就離開北大特區了

20萬靠近台北市比如？

之前我有整理了一份內政部成交行情表

可以看出近年北大特區房價走勢

說實在的

我看不出有什麼理由房價會回跌到20以下（中心地區）

唯一的可能是台北市跌

但。。。。。有可能嗎？

如果有能力

會搬去台北市的人有多少

需求大於供給

如果期盼大環境不好讓房價跌

最好期盼那時你手上有錢且工作有保

不曉得你購屋是否有急迫性,北大生活環境,地理位置,交通便利性.....等因素,是否能為你所接受.
多數住戶都對"未來北大"的看法,也會有些許不同的見解與期盼,蠻多元想法.
"早期"購屋者看著房價由1坪12萬持續攀升到25萬(或更高),想法上一定很多元.
"近期"新人口搬到北大,大多數的人是深思熟慮的,絕對有考慮自己的需求
有你中意的房子嗎?多數雙北地區近年房價的確蠻高的,北大房價相對較平易近人.
1坪該是多少錢?見仁見智.
若有急迫性,那就下定決心.大環境若不好,大家一起跌;反之,大家一起漲.
若無急迫性,那就慢慢挑.事後,也請提供經驗,看.....些許的等待,房價是否有影響到.

18以下算便宜...20以上算貴^^

文兒 發表於 2012-7-25 14:39
18以下算便宜...20以上算貴^^

嗯..........感謝提供資訊

junyi0118 發表於 2012-7-23 20:03
20W如果可以談到,建議可以下手了,免的跟我一樣,等到2x時才下手...窮...
半年前（2月初）,歐洲系列我出19.5W ...

那你後來有買到了嗎

nyoma 發表於 2012-7-25 09:47
您可以參考內政部地政司的行情
http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/property.asp?cid=830
雖然不是百分之分 ...

嗯...我有去看了....謝謝你

我家買北大特區將近6年 也已住滿5年 如果以現在的房價要我買這裡 是完全不會考慮的 20/P以下稍可考慮 否則我都覺得太貴了 20/P已經比我們當初買的時候多好多萬了 一直說北大特區好的--還沒住進來 投資客 仲介 買房子不能急 急了就種了仲介的圈套 在這網站裡包刮了太多的投資客 仲介 買房子淡定淡定! !

我家值26P/5年屋

李媽媽 發表於 2012-7-25 17:08
我家買北大特區將近6年 也已住滿5年 如果以現在的房價要我買這裡 是完全不會考慮的 20/P以下稍可考慮 否 ...

”如果以現在的房價要我買這裡 是完全不會考慮的“

那請問要買哪裡？五股、泰山、林口、淡水還是新店的山上？桃園要去嗎？

這些地方有比北大好嗎？

實價登錄後再想買到每坪20萬

恐怕是難上加難

從內政部的資料來看

今年以來，學勤路上最低的成交價格是22萬多

漲幅也是最大

我個人認為

北大特區已經位於台北市精華區的外圍

如果還考慮買在外圍的外圍

真的要三思啊

我個人認為curve是這樣.....{:4_186:} <----張叫獸~

andy826 發表於 2012-7-26 09:34
我個人認為curve是這樣.....

請問有沒有機會是動工後變成水平線呢?以下淺見,若有未考慮周全處請指正:
1.儘管政府官員已宣佈希望動工日期,但似乎有部分民眾(也許比例頗高ㄡ)覺得可信度不大,所以等正式動工,才會開始考慮三峽,北大置屋.
2.三峽北大距離台北精華區,是有行車時間過久的不便利性;固然捷運通車所花時間與公車到永寧轉搭時間差不多,但應有"非"三峽民眾直覺是"捷運有到ㄡ"而加入置屋行列.
3.北大環境,已居住者認為還有一些重大問題存在,但外地人大部分無法了解如此深刻(我是即將交屋者,這也是我很感謝站長與上網提供意見的好鄰居們)......"捷運通車吸引欲置屋者+北大外觀環境+房仲的精美包裝".....應該有機會是水平線吧.

瓜瓜 發表於 2012-7-26 11:00
請問有沒有機會是動工後變成水平線呢?以下淺見,若有未考慮周全處請指正:
1.儘管政府官員已宣佈希望動工日 ...

嗯, 其實我畫的不好, 頂端應該會先有一陣子趨緩的水平線後, 再開始掉. 然後又水平

主要就是考量"屋齡", 等三鶯線完工了, 房子年齡已是多兩倍約15年左右, 會有折舊率. 最後水平是支撐, 因為環境規劃好/有捷運/比起北市房價還是低很多. 叫獸個人淺見, 不準別打我{:4_186:}

更新一下曲線好了

jaxchang 發表於 2012-7-25 18:16
”如果以現在的房價要我買這裡 是完全不會考慮的“

那請問要買哪裡？五股、泰山、林口、淡水還是新店的 ...

5年屋 + 1坪25萬(我擅自改為開價25萬,如此有機會成交價20萬)+新北市.......請大家輸入房仲網看看物件,是可以買在哪一區,是幾坪呢?
滿意的房子,滿意的地點,......房價真的不便宜了

andy826 發表於 2012-7-26 09:34
我個人認為curve是這樣.....

感謝你提供的資訊

大家來開摃 發表於 2012-7-26 11:43
感謝你提供的資訊

所以, 真的有需求的一定是早買早好, 沒急的就慢慢看, 等再次的金融海嘯再入, 賭注就是不知何時會有? 也許年底歐債?!{:4_144:} 但不管怎樣, 最多可能只會掉2~3成, 均價不太可能回到18萬以下. 很多近三年買的, 就已在這個之上了(2008連動債時也沒低於17吧?! ) 去年奢侈稅已經篩掉投機客. 真正的投資客就不缺錢了.

聽各位大大說的情況，好像應該是只會繼續往上走，最低也不會低於18以下～(不知道是要高興還是...)
恩～就等動工～我就把房子賣掉+_+!........剛好動工的時候年紀也有了，換個環境養老吧.........

andy826 發表於 2012-7-26 11:16
嗯, 其實我畫的不好, 頂端應該會先有一陣子趨緩的水平線後, 再開始掉. 然後又水平

主要就是考量"屋齡", ...

屋齡真的不是重點

中和幾十年的公寓有比北大特區的新大樓便宜？

捷運通車

加上周遭生活機能逐漸改善

往下掉應該是沒機會

只要有需求

房價就不可能跌

omar 發表於 2012-7-26 12:12
聽各位大大說的情況，好像應該是只會繼續往上走，最低也不會低於18以下～(不知道是要高興還是...)
恩～就等 ...

說真的，我的人生規畫是10到15年後在北大裡再買一間
原本的房子給小孩
一間自己住
但是我不相信那時候會買的比現在貴…
以上

大家來開摃 發表於 2012-7-25 16:50
那你後來有買到了嗎

有, 21W/P...{:3_57:} ,但是是大義路學勤路這邊...我出價那間歐洲以20.5w/p成交...3個月前了.

jaxchang 發表於 2012-7-26 12:33
屋齡真的不是重點

中和幾十年的公寓有比北大特區的新大樓便宜？

這其實還是得看那公寓是否鄰近捷運, 大安區中古屋還是比北大高, 為什麼呢? 他是市中心.
再怎樣, 一般人的觀念還是越市區的越保值且稀有, 中和至少過個橋就到北市了. 捷運除了既有的南勢角線, 還有未來的環狀線/萬大線. 開車呢? 華中橋/新北環快/北市環快/台64/國道3. 其實中和路網比北大便利多了, 相對房價較有支撐. 當然人口多也塞.

且如果屋齡不是重點, 那同區新屋跟中古屋沒價差嗎? 也許10年後北大已無空地, 幾年內的屋齡差距可能價差不大, 但別忘了隔壁還有麥子田.

andy826 發表於 2012-7-26 14:59
這其實還是得看那公寓是否鄰近捷運, 大安區中古屋還是比北大高, 為什麼呢? 他是市中心.
再怎樣, 一般人 ...

所以您講到一個重點

北大、中和差的就是抵達北市精華區的便捷跟距離

跟房齡沒什麼關係

在雙北捷運通車後

房價還跌回通車前的價格

說真的沒見過而且也沒道理

麥子寮八字沒一撇，那還有的等

就算是一撇了

那也只會更貴

等嗎？要賭一把嗎？

多少張教授的信徒付出了慘痛的代價

結果他自己爽爽的陸續進了不少房產

內政部成交資訊告訴我們

去年到今年

佳園路三段至今每坪已漲了2~3萬

更不用說學勤路上的建案

實價登錄後價錢更硬

捷運若真的動工了

房價會如何走？

自然不必我說

就算是沒有

房價頂多也就是持平

如果寄望投資客斷頭拋售

那真是把投資客想簡單了

投資客早獲利了結沒在這兒玩了