物管!管委會大人們,請幫住戶解決麻煩,而非製造麻煩,車辨識系統己在區權會通過
且指定中華電信,因不想找不知名的...請加速推動社區建設

君如媽 發表於 2012-3-23 17:33
今天被通知綠色盆栽不能外掛唉!!
莫非真的柿子挑軟的吃嗎?
社區管理問題那麼多竟會管到我這種小事來

我贊成社區依社區規約管理嚴格執行
綠色盆栽不能外掛如果有規定那就不要外掛
不過君如媽提到的如機車格亂象`寵物四處逛 ` 小朋友中庭嬉戲(吵死人)`地室梯間地上牆上都是檳榔汁等等也請物管人員能負起責任去管理以維護社區環境
才不會讓人有選擇性管理的疑慮及不平

回復 史莫莫 的帖子

規約有規定不能掛盆栽嗎?
就沒有規定不能掛棉被嗎?
如果說不能超過滴水線我接受(我並沒有超過喔)

盆栽不能外掛應該是考量安全問題吧，如果不幸因地震颱風或其他因素掉下來的話，就看誰平時沒燒香拜佛了。

我看某棟四樓的還沒把盆栽收進欄杆裡，
真的是這些不守規矩的人，都讓其他守規矩的人感覺起來像笨蛋一樣{:4_101:}~~~

回復 wwt0915 的帖子

如果盆栽不能外掛是因安全理由
我可以接受
但是並非所有外掛都是如你們所言的那麼沒經過安全設計
我歡迎有興趣的鄰居來參觀
我家的盆栽如果10級以上的颱風會吹落我一個賠賞100萬
如果我家用鋼圈掛的盆栽會有危險那麼整個大台北所有路
上的盆栽全都要撤啦
其實以安全為理由只是籍口
有心人士有膽指揮物管禁止住戶
就該說一個能讓人心服的理由
而且請澈底執行
再過三天如果我還見到本社區依然有盆栽外掛
或超過水滴線(我即使外掛也沒超出水滴線)我一定會
用盆栽砸XXXXXX
越想就越氣昨晚已經10點多了還是一堆小朋在中 庭大咑小叫的
就沒見哪位委員或物管出來禁止一下
盆栽又沒出聲靜靜的在趴在自家欄杆這樣 也有事
軟柿子並沒有那麼好入口

其實我也不占成盆栽外掛耶.....
我盆栽也都是掛在自家欄杆內...
盆栽外掛最嚴重除了危險為考量外.....還有其它原因
如在澆水時會導致樓下住戶遭殃....
另外就是整體大樓外觀等考慮因素吧(或許有人會覺得這樣更美)~
之前就是有住戶在裝橫後搬進來就這樣在陽台拉著水管洗陽台外....
還連窗戶也這樣噴著洗....樓下的住戶跟瀑布沒有兩樣
重點是...他們家乾淨了...樓下住戶都被這樣行為弄髒外...還可能噴到住家內到時都是
他們家美觀了...樓下就要小心樓上在陽台澆花被噴到
有時覺得粉多住戶這種自私行為...不顧慮別人真的是.....
所以如果像我們這樣慈悲心一點多替別人想社區會更美好{:7_351:}

不過如果大家討論完結果可以外掛...
我也粉開心....因為我也多了許多空間不用把自己盆栽佔滿自己的陽台,我可以多種更多{:4_164:}

不過如果以後在陽台掃到樓上的落葉..或者煙頭..影響到我家...
我就把垃圾掃完跑去樓上大門口丟...{:5_251:}

到底什麼叫外掛，有沒有人可以來張照片呢？

如果說沒超過滴水線.....好像不能算是外掛
但又被指正說是外掛所以犯規.....聽不太懂耶~

我家植物也是掛在柵欄上，但是是面向客廳的，這又怎麼算呀？

外掛就是掛在欄杆"外"，
相反語句就是掛在欄杆"內"。

真是廢話{:4_187:}~~~

如果以隱型鐵窗都可以用不超出滴水線為範圍的規定為例~
理論上來說，只要不超過滴水線之外，都算私人領域呀~{:4_144:}

明顯的植物掛在柵欄外
當然不行，別說風大時的危險
澆花時，花水直接滴到街道地面，不僅沒公德心，久了對街道的維護也有所不便

但君如媽又說外掛，又說沒超過滴水線
那到底是怎樣的情況呀？{:4_202:}

ps：規約好像還沒規定不能在自家陽台晒被子....目前也只能勸說，直接披在柵欄不好看......

啥米!{:4_167:}這樣不行喔!
昨天還跟老公在自家陽台欣賞別的住戶陽台,
發現垂掛的綠化植栽超美麗有ful,也想要來彷效一下說

物管資料

回復 好奇寶寶 的帖子

請問喔
你拍的照片
我家盆栽已內掛怎麼看起來還是一樣
經過物管大大告知之後10分鐘就內掛了
怎麼沒公告週知我家已改內掛

回復 小柯 的帖子

我家陽台一天到晚都在掃小葉橄欖枯葉(中庭種的早就長超過我家陽台)

回復 黑麻麻 的帖子

水滴線是偉大的物管大大說的
我有回本社區那麼大一本規約為何隻字未提
反正要找查還怕沒理由喔
一樣的如果我想找查會找不到理由嗎?
只要一出太陽我家陽台就開放晒棉被
掛在欄杆上也沒超出水滴線呀
別人家掛了一整年也沒聽說怎樣
中庭依舊吵死人改天我就將音響搬到陽台對著中庭
開 最大聲看看有沒有人會出聲
乾脆就說盆栽不能外掛我還服氣一點
說什麼超出滴水線真是去他XXXXx
有種為何麼不來量量看

回復 好奇寶寶 的帖子

我猜您是物業人員吧
資料下載太麻煩了
所以我幫忙轉成圖檔

照上面三張照片來說(個人意見啦)

第一張：我看不出盆栽實體是掛在柵欄外面的耶！只看的出植物長到柵欄外....這樣不行嗎？{:7_492:}
第二張：我猜大概是君如媽家的，右側的盆栽外掛了，大概就是有爭議的地方{:5_219:}
第三張：很明顯直接掛在外面....萬一掉下去....會砸傷人吧！{:4_207:}

呵呵....這又是人的私心問題.....歡迎轉到我的PO聊聊.....

甚麼叫做挑軟柿子......

連這種外掛這麼容易管的(很清楚容易的看到是哪幾戶違規)都不管了, 都管不動了, 還能管甚麼呢.....

哪天, 我也在欄杆外加裝著鐵架(非固定式的), 只要我保證安全, 保證負責賠償, 大家就都可以向外延伸了嗎......

管理人最難的地方就在於太多人的私心太重.....如果大家都依規約來走, 社區會如現在大家看到的那樣亂象嗎?

看到管委會不管的或管不了的, 就拼命的違規來獲取小利(一個機車位停了2台機車, 或4台腳踏車....),

管得到的, 管得動的(因為目標清楚, 容易管), 就來說是柿子挑軟的.....

如果住戶們都能從自身做好, 管委會還會那麼多問題要管嗎.....

呵呵....這又是人的私心問題

yjrong413 發表於 2012-3-27 09:15
呵呵....這又是人的私心問題.....歡迎轉到我的PO聊聊.....

甚麼叫做挑軟柿子......

是呀，都大人了，怎麼還會有這麼多需要別人管的地方{:4_92:} ~~~

回復 黑麻麻 的帖子

對第二張就是我家
左邊就是所謂外掛
右邊就是內掛(有何不同)
反正我已調整了
要再放屁就去他處拉屎去

回復 yjrong413 的帖子

什話........
世紀館規約裡有說盆栽不能外掛嗎?
什麼該管什麼是重要的你不知道嗎?
管委會就是柿子挑軟的吃
我好說話嗎?
本人極少從大門進出
好死前兩天從大門返家等電梯時看了一下公告欄
我家另一戶631號3樓竟上榜了
說那戶11 12月分沒繳管理費
此戶因用公司名義買的所以大小帳單都由公司直接付
被公告出來很丟臉
差點直接電話罵公司會計
想了一下怪怪的到櫃台查清楚
不但11 12月有繳1 2 3月都繳了
被公告未繳費是小事嗎?
連校對一下都沒有
也不知公告貼了多久了
這帳又算誰的
這才是大事啦
懂了沒
不要每次我一開口你就有意見
別人下"誰幹的好事"就沒事我跟著下"又一個誰幹的好事"就不行(這不是狗眼看人低)
全世紀館就只有這三戶盆栽外掛嗎?
最好是以後別讓我發現

回復 yjrong413 的帖子

哈哈哈.......
自以為是...自命清高....
盆栽外掛就是私心(我在美化環境制造綠能)
一竿子打死一船人
沒有規定盆栽不能外掛
也沒有親眼看過鑑定過就論定颱風來盆栽會砸死人
同樣外掛形式百百種材質也千千種
馬路上盆裁哪一個不是外掛
那不早就砸死千萬人
自信我考慮的安全及使用的材質比公家用的好上
百倍牢靠的很(要不要請專家來鑑定)
大家心知肚明
盆栽外掛有危險只是籍口
真正的委員會裡有人想幹啥事
想找誰查
大家都明白
就別再假聖人
賣格假

回復 wwt0915 的帖子

請你去看看那篇後陽台加裝風扇
請平心而論那是不是外掛
那颱風來會不會危險
會不會砸死人
我看是當場粉身碎骨

回復 君如媽 的帖子

不是所有事都針對妳, 不該做的, 自制些不要做, 就不需別人來管,
掛在陽台內也可以美化啊, 妳怎知哪天外掛的東西真的不會掉下來,
如果妳說的外掛只要保證不會掉下來, 那大家都可以外掛鐵架,
外掛小耳朵(或是掛在陽台內, 卻凸出雨滴線....)

我不是自命清高, 而是自我要求, 住在這類社區,
就是不可以"我想怎樣就怎樣" ,
不然就自己買個透天的, 想怎樣就怎樣, 沒人會管你

妳如果覺得管委會委員好當, 那下屆請你出來當,
妳如果覺得我是針對妳找碴,
那你也可以來找我碴,
只要是我不守社區規約的, 歡迎檢舉

如果社區多數住戶都同意大家都可以外掛鐵架(只要出具保證不會掉),
那管委會也可以不管(區權會通過, 管委會就不管, 少管事不樂得輕鬆些)

插個花加入討論一下.....

我個人還是比較反對花盆外掛！
理由是有些人花盆外掛會非常注意安全
盡可能的使用好的花器材質或是善加固定
但是社區這麼大，戶數這麼多....
如果確定可以外掛的話，難保有多少住戶會這麼用心？
我認為到時一定會有住戶是隨便掛~那就會有一些危險的可能性存在了！
其實看看我們社區.....有很多規約中所規範不能做的事情，大家還是一樣做呀~
現在還是有人把鞋子(上次還有看到放花的)在門口呀？！
那有沒有持續在追蹤或是勸導呢？這我就不知道了~
所以想想，或許管委會可以討論一下，下次開大會時是否要將這部分的規範納入規約之中以免再有爭議。

另外，我很想知道那個欠繳管理費的到底有沒有在催呀？
我看上次公告貼出來有人都欠好幾萬了....
那.....................社區的作為是什麼？很想瞭解~~

回復 yjrong413 的帖子

呵!!
只要住戶意見 就叫人家出來當委員
笑話
有人拿刀押著你當嗎?
99年10月搬入世紀館來自認
一切都本社區訂的公約內安分的生活著
請問盆栽不能外掛不能超過水滴線(我有超過嗎?)
規約有載明嗎?
什麼叫自愛什麼叫自制
合乎你們想的就叫自愛自制嗎?
問題是你們想的是不是大家所想的?
一盆栽就被說成好像犯了什麼滔天大罪似的
還早的啦
真要玩
好吧大家走瞧
雖然不認識你也沒見過你
每次話都只能你說
別人只要一開口就是批評就有私心
就是不道德
真不明白委員真有那麼大嗎?
還真的嚇死人喔
高人一等官材進超過一半了還沒見過這麼大的官

回復 兔子窩 的帖子

真欠管理費該被公告該催繳
該訴訟就送法院(有嗎?)
規規矩矩的按時卻被公告未繳(有一句道歉嗎?)
這不是柿子挑軟的吃是啥????讓人不服啦~~
社區一堆 問題未見改善
只會挑雞毛綠豆大小事辦
不是找查是啥~~

回復 yjrong413 的帖子

學長
一直覺得你是個凡事上心的認真委員

如果是違規事項
直接指出相關規定或有及其罰則
會省事很多

也請君如媽先消消氣
物管處置違規事件，應該有其依據的
先聽看看依據為何再說？

請君如媽消氣處理，有些言論用字要斟酌。
看了很讓人擔心與不舒服，表達意見要理直氣和，畢竟網路是公開言論的地方。
畢竟大社區幾百戶人家要做到盆栽外掛又能相關專家鑑定安全，確有困難。
綠化工作是件好事情，盆栽轉向內一些，如同心境跟著轉一下。
另外委員會如有些公告有誤，也應積極處理更正。
的確社區上有許多事情尚待整合，停車管理、清潔打掃、中庭孩子遊戲嬉鬧... 等。
期待能更有智慧有效的處理。

在我們這種大型複合社區裡...其實粉多事情我都會考量會不會影響到他人是否違規違法
在我們社區有5百多戶這麼多....如果每件事不論大事小事都要要求委員物管都面面俱到處理到好....
真的粉難....(而且我真的覺得社區住戶百百款,就之前大家提的種種問題住戶們素質也沒想像中那麼好)
畢竟我們不是住在獨棟別墅或那種南部整遍都是我家....
如果住戶們都能自律一點公德心一點熱情一點....就不會有其它住戶報怨爭議
或每次都要物管及管委處理.....
誠心希望大家都能多設身處地為人著想......
不然大家每次都為了違規吵來吵去...一點和諧的社區氣氛都破壞怠盡

回復 君如媽 的帖子

非常謝謝您對小弟文章的關心
再下只是好心分享解決衣服晾不乾的問題
哪知剛好跟上這波風潮，真是始料未及
風扇都是剛好卡在窗台內，且都有至少四支以上的螺絲固定
跟您所謂的(掛)，有非常明顯的差異
另外，此款抽風扇的厚度，連窗台都沒超出
對於您說馬達在外的認定，在此跟您說明一下，根本沒有超不超出水滴線的問題
但如果經管委會認定，這樣是違法的，我會將其拆除，嘗試其他合乎規定的做法

回復 君如媽 的帖子

是啊, 喜歡批評委員做事不公的, 自己就出來當,
比較看看你的改善前和改善後的照片, 明明就是有往外掛的盆栽,
妳改善後, 有人再說妳沒改嗎?

違規在先, 然後就批評管委會做事不公,
那妳就出來當啊,
看妳做事可以多公平,
我說的私心, 人人皆有, 並非只說妳,
所以才會如妳看到的社區還一堆亂象,

但, 那些亂象確實有執法的困難度,
並非管委會不管,
對於公設一直未能完成修復,
管委會也一直在盯麗寶做

住戶要先做好不違規,
然後再來提供辦法協助解決社區一堆住戶不守法的亂象,
而非自己違規被糾正, 就來批評管委會執法挑軟柿子

沒有要當聖人, 只是住在這種社區, 就是大家要能自我約束....
(就是很清楚知道, 根本不可能做到大家能自我約束好,
所以才越住越高..... )

p.s. 我說的私心, 人人皆有, 並沒有批評之意, 因為私心人人皆有, 所以才說管理人真難為....
並非拿俏, 下屆別想我再出來當委員, 反正我本就守規, 當不當委員對我都沒差, 何必沒事惹得一身腥,
下屆就拜託您了

回復 黑麻麻 的帖子

呵....謝啦....不過, 下屆真的要心一橫, 不理了.....
社區規約定得再細, 也都會有人鑽漏洞(就如Q棟頂樓目前拿她沒轍的大違章),
只能說, 對於社區整體素質不到的, 別太期待, 就會住得快樂些.....

Q棟是甚麼大違章呀?可以說一下嗎?....

唉~一整個亂象~我早就漠不關心了~{:5_219:}

回復 yjrong413 的帖子

Q棟頂樓?有甚麼東西?
我那天上去沒有看到不正常的東西，可以提示一下嗎?

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非常感謝大家的配合~~~

XD~~~陳家的 很美呀~~~~右側外掛收了~~正面的綠色植物 也好好看唷~~~我也想種了啦~~~。真綠真綠~