從興富發發出第一聲喊跌開始(姑且不論他們是真的下修還是本來就喊太高),看看網路跟新聞,好像2012年房市真的看壞,很想知道,如果房價真的下修20%,自住的各位心裡會怎麼想?


以我自己而言,反正我沒有打算拿現在住的房子去博大小,也從沒想要靠房市賺錢,我自己住的房子就算翻兩番,沒有賣掉也是紙上富貴,所以沒差~~~~~~~~

我覺得只要買的是自己喜歡, 而且能力能夠負擔, 自己住的高興又何必在意房價漲跌呢 ???

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希望今年房價可下跌一些，因為有親戚想在北大買間房子。

像股市一樣囉... 短線的起起伏伏不用太在意
房價長期應該還是看漲的
{:4_183:}

沒差~~買來自住的,漲~~大家一起漲, 跌~~大家一起跌!!

跌了,如果住的人變多,生活機能變更好
好像都沒差吧 {:4_163:}

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不曉得你的親戚需要多大的房子，我有ㄧ間12樓的房子，本來想留給下ㄧ代，但距離他們需要房子的年齡，可能還需要十年，所以考慮先賣掉，不要讓新房子放到變舊房子，我的房子權狀大約72坪左右，含B2車位9坪，有興趣的話，可以回文給我。

希望三峽捷運2013年確實能動工，不要只是選舉空頭支票。

我也沒差別，反倒是一些親友可趁機換到北大來

沒差~~ 反正自住的
只要沒有買賣就沒有什麼漲跌問題
重點是喜歡這裡的生活環境

等待跌價中
一堆親友說要搬來當鄰居
如果跌了....就可以逢低買進囉

{:4_89:}

讓有需要房子的人都買的起！也是很好的一件事！
投機客投資客退出市場！{:4_113:}

漲跌對我們這些自住者沒差
倒是家人可就逮到好機會可以買房當鄰居啦

我也是還需要一間兩房的...
但我有個疑問，如果房價真跌了，北大這邊會大量釋出嗎？我覺得好像不會耶 ...

現在重要的是衝人口數, 所以房價下跌也不是件壞事, 幾年後還是會漲回去的~

有人看跌 有人看漲 自在就好

漲~賣掉,,,跌~租掉,,,

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我的小三 房
友情出讓!!

我希望跌就可以買大一點的房子

再跌的話
如果有愛北大團房團請通知我一聲.........{:4_145:}

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{:4_144:} 跟您一樣的疑問~~

洪阿民 發表於 2012-1-9 22:42
我也是還需要一間兩房的...
但我有個疑問，如果房價真跌了，北大這邊會大量釋出嗎？我覺得好像不會耶 ... ...

開價應該是有跌了,今天跟一位信義的仲介聊
他們接了我們社區某間屋子....開價有下跌了說XD

大量釋出喔.....
住戶流動率高的社區也不好說....

我以前一度考慮買中和,
一件很有趣的事

建案A,B在隔壁(不同建商,均1X年屋)
建案A好幾間可以挑,
B....仲介刊戶外廣告求屋賣XD

A案......不考慮

ps. 兩建商均在北大有建案喔

跌太多真的不可能啦....什麼物資都在漲.就獨有房子要它跌幾成...買不動產最保值.(我不是仲介喔){:5_230:}

房子是買來住的...跌多少完全沒有差...因為永遠不會想賣...
不過朋友或是親戚想買這裏的房子耶...
物以稀為貴...
我想要跌很難吧...

gmflinda 發表於 2012-1-9 20:06
我覺得只要買的是自己喜歡, 而且能力能夠負擔, 自己住的高興又何必在意房價漲跌呢 ??? ...

{:4_113:}

北大的自住比率高~房價支撐力很強的
要跌也跌不到那裡去...

畢竟,看著它跌,有多少人摩拳霍霍想要再買一間...
那房價,很快又會回來的...

PS:我也想它跌一點,我想換四房啦~
(最好還要面南,最好大北大可以便宜賣我,我哈它粉久也~結果給我開個天價)...

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那就等您消息了
(可是我不用車位怎麼辦?)

evelyn0026 發表於 2012-1-10 09:03
北大的自住比率高~房價支撐力很強的
要跌也跌不到那裡去...

(最好還要面南,最好大北大可以便宜賣我,我哈它粉久也~結果給我開個天價)...

大北大全部面北喔，魚與熊掌不可得兼 ㄎㄎ

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同感{:4_82:}

我想買一間一百坪以上的

希望跌 可以換一間大的
但 跌了 原本的獲利也變少了
除非在高點賣出 ~但~在低點來臨前~要住哪ㄚ?!
還是多存點錢比較實在吧?!

如果真的跌了~~逢低買進!
可惜~~銀彈不足!!

個人評估北大特區不會跌太多，因為這裡的建商這幾年赚很多口袋很深，所以他可以等，等 2013 捷運是否確實動工。另台北市、板橋、新莊、中永和、新店等再怎麼跌房價還是高北大特區一大截，大多數勞工不會因這些地方跌就買得起，所以相對北大特區還是低價，跌個5%~10% 應該是北大特區的常態吧，跌太多不大可能。不過我也希望跌多一點，為小孩再買一間就可準備退休啦

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放心.除非它降到每坪8萬,不然我也沒預算(1xx坪,我預算也只有yyy萬~)

比起房價,我更擔心,買了住進去,結果被管理費壓垮...

嗚~{:4_187:}

wie5919son 發表於 2012-1-10 10:21
個人評估北大特區不會跌太多，因為這裡的建商這幾年赚很多口袋很深，所以他可以等，等 2013 捷運是否確實動 ...

"另台北市、板橋、新莊、中永和、新店等再怎麼跌房價還是高北大特區一大截，大多數勞工不會因這些地方跌就買得起，所以相對北大特區還是低價"
這段話還蠻實在的~{:4_82:}

只對目前要出售的比較有影響.,....

北大特區房價應該不只鬆動，而是有大幅下降的跡象。

現象:
最近幾周來，仲介員工和投資客，捨一小時20元的合法停車位不停，硬是要冒著被開單的風險，停在空汽車位旁的公車專用停車格和紅線，可見阮囊羞澀的程度，應該是現金缺很大。

不難想見，在談房屋交易的時候，議價的空間有多大了。

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可不可以PM給我,這兩間是哪兩間阿,有親戚最近想要看北大的房子說...

阿伯 發表於 2012-1-10 10:53
這與建商口袋深淺應是無關!買地蓋屋圖的是獲利.當初的土地取得成本
就不高,而是建商的造鎮成效.使房價在 ...

沒有喔~ 比高價的話, 土城新案也有開近40W的, 還不是捷運旁

我是以時間換取空間.在北大這裡.我可以用20W買新屋+無限景觀(個人覺得很讚).如果在土城.舊屋+無景觀又一大堆電線.都不只20幾了(中央路).如是新屋的話.都開40幾1/P.還是在中央路二.三段擂.....但在這裡.我跟家人的生活品質都提高了.雖然.北大的交通還不是很完善.就算坐公車做到流口水.我也甘之如飴.因為以相同的物件.我最起碼省了幾百萬....所以三鶯線快動工八.我就不用在流口水了.{:5_240:}{:5_240:}{:5_240:}