🔧 本帖最後由 kevin媽 於 2011-11-16 15:53 編輯
各位好鄰居大家早!
最近幾位好鄰居們為了社區內的許多事而搞得烏煙瘴氣!
其實那麼多的討論,代表大家對這個家園非常關心!大家都是為這個社區好!
昨天與其他社區的委員們在愛北大上討論事情時,
他們對於本社區鄰居們對公共事務的關心大表贊揚!{:4_113:}
實證如下!
他們還說他們的鄰居對社區的每件事都非常冷淡,似乎都莫不關己!
光第一屆管委會就總辭了3次!搞到後面沒人要做委員,只好強制用輪流的,真是情何以堪!!!
其實我們鄰居們對社區的許多建言都是非常正面而有建設性的!
只是我們是個大社區,又是成立管委會的第一年.......
要完成的事情真只能用千頭萬緒來形容
光點交這件事來說.....
要在最短時間內完成點交是何其容易!
委員們眼睛閉著亂蓋章就好了....
但為了本社區長遠的未來,管委會聘請專業的評核公司進行為期2個月鉅細靡遺的查核點交!
結果如何?
委員們與點交公司共列出了200多項大大小小缺失!
真的讓O寶公司臉都綠了!!!{:4_111:}
委員們如此吹毛求疵的替大家把關,無疑是要為本社區爭取最大利益!
畢竟一經點交完成,建商一定馬上拍拍屁股走人!
而且社區大部分設施保固期的起算,都係以點交完成後才開始!
所以當然點交拖越晚對我們更有利啊!再舉大家最在意的休閒設施及中庭造景......
大家回去翻翻合約看看
這些設施在我們合約圖說中...."都不會出現!"
圖說中只有畫出區域用途並未敘明說有何設施!
中庭造景更不會說明要種甚麼樹與花!
換句話說.....
這些設施都係屬於建商"送"給社區免費使用的!
所以此類設施係採"現況點交!"
法理上的意思是.....物品點給你,有沒有壞不干他的事...壞了的就是壞了的,建商可不負修復責任!
例如:娛樂室點交有投籃機三臺,但現況壞了.......你也不可拒絕點交!{:4_93:}
再例如:三溫暖點交有鍋爐兩具,但現況壞了.......你也不可拒絕點交!{:4_121:}
what?!
看到這裏想必大家一定嘔死了!{:4_158:}
那我們怎麼辦?.......問的好!
其實這時候除了建商本身的"信譽"問題外
其餘就真的要靠管委會與建商用心攻防了......
這種亦敵亦友的關係是很微妙的!
其實建商對於那區區1千多萬的建設基金,根本不放在眼裏!{:4_91:}
他們想的就是盡速完成點交,趕快拍拍屁股走人,去賺其他建案!
而管委會向建商社區爭取的相關福利,運用的也只有此種心理因素!
但如玩過頭就成反效果!
例如學勤路上"鐵雄"某社區,就因操作過頭....
完工近4年多竟還沒完成點交!相關公設壞的壞,爛的爛,建商才懶得理你哩!{:4_174:}
還鐵了心叫律師團與管委會鬥法!絕不付任何修繕費用!
結果到頭來還是管委會自己出錢修繕.......{:4_161:}
倒楣的還是社區全體住戶!
他山之石,可以攻錯!
本社區第一屆管委們就是看到上述血淋淋的教訓!
才會費心的與建商周旋!
沒想到如此用心良苦卻讓部分"熱心住戶"嗆!"點交那麼久竟還沒完成,管委失職!害社區拿不到建商的建設基金......."向建商爭取到辦動的經費,卻又被嗆"收受建商好處,顯有官商勾結之隱情"實在是ＯＯＸＸ.........{:4_95:}
對於上述"熱心住戶"的指教,委員們都虛心接受!{:4_160:}
只是希望這些好鄰居們,在疾言指責難委員們時
能真正了解社區大小事!
本社區開管委會是開放參與的
但開了16次會議,也從不見那些"熱心住戶"參加!{:4_115:}
要挑剔問題很簡單...要去解決卻很難!
請注意!當你舉手指責他人時.....
其實只有一根指著他人,卻有三根是指向自己! {:4_152:}
既然大家都是為社區好.....何不多點鼓勵,少點謾罵呢?{:4_196:}
我知道說再多也不能感動你們!
但這一切已不再重要了!
公道自在人心!是非隨風而去!{:4_81:}
熱心住戶們竟還說"第一屆委員都是建商代表及地主保留戶,要發動住戶全力阻止他們連任!"哈哈!真是哭笑不得!{:4_93:}
第一屆委員們都已受夠了!早在9月份就想總辭了!真恨不得能立即解職!{:4_214:}
大家都有家庭.事業要顧,
幹嘛上班還要處理社區大小事!
幹嘛假日還留下來開會!
幹嘛還要受這口鳥氣!{:4_86:}
但為了這片"美麗幸福家園"的未來!
管委們還是忍了下來並決定堅持到第一屆任期結束!
但現在該是說再見的時刻了!{:4_108:}
真心希望本社區的"熱心住戶"們都能出來競選委員
為本社區喉舌並爭取最大利益!
祝本社區第二次區權會能順利舉行.....
希望第二屆管委們都能順利接棒!
我深愛這片美麗家園與許多可愛的好鄰居!{:4_199:}
抱怨歸抱怨....
看看別社區.....
回頭想想,其實自己還蠻幸福的!{:4_171:}
