三鶯線拍板定案 扶撐區域行情強攀沸點回列表


履勘三鶯線工程，毛治國：「104年底前動工」


富比士地產王 2011/11/7


自2003年開始進行的三峽、鶯歌交通走廊捷運計劃，多年來留滯在只聞樓梯響的停擺狀態，不過就在建國百年5月，中央掛牌保證三鶯線開工日，捷運工程動土在望。交通部長毛治國日前履勘捷運三鶯線時，親自宣佈2015年底前三鶯線將動工，他並允諾交通部將協助經費以及聯外路權等問題的解決，同時考量到三鶯線距離開通仍需時間，因此將先派遣捷運先導公車扶植運載量，藉此提昇日後營運的自償率。


屬於中運量捷運系統的三鶯線，目前規劃了頂埔、馬祖田、挖子、橫溪、教育研究院、臺北大學、三號公園、國華路光明街、鶯桃路以及鳳鳴國中，共十個站點，而隨著土城延伸至頂埔路段將於2013年完工，未來三鶯線可逕由頂埔站，銜接由南港線、板南線、土城線構成的直通營運藍線系統，一路暢達台北市中心。


根據內政部2011年1月最新公佈的「都市地區地價指數」，就新北市來看，由於區域內的捷運工程量體繁多以及重劃區土地備受建商青睞，因此地價漲幅甚劇。相較全台各地微幅變動的趨勢來看，全國平均地價指數上漲率3.09％（住宅區3.30％、商業區2.82％、工業區2.13％），新北市地價指數上升6.97％（住宅區7.51％、商業區6.85％、工業區4.02％）、台北市4.51％（住宅區4.62％、商業區4.34％、工業區4.03％）、新竹縣3.87％（住宅區4.90％、商業區1.42％、工業區1.44％），新北市上漲率躍居全台之冠。其中新北市內捷運佈建、興工的區域，包括土城（4.26％）、蘆洲（7.40％）、三重（7.88％）以及新莊（13.36％），四個行政區之地價與前期相比，總指數皆全面起漲。


在土城區方面，除了有捷運萬大線路軌鋪設，輔以土城線延伸至頂埔路段工程將緊搭2014通車時程，皆讓過往房價低點的土城區，能大舉鑽出蟄伏期。從土城經驗來看，與之相鄰的三峽區有籌畫中的三鶯線護持，不僅首站頂埔直銜捷運藍線系統，設置站點更大規模涵蓋整個三峽，將可望激化區域不動產行情；另在蘆洲區，則因蘆洲線已於2010年11月開通營運，再加上2009年台64線全線通車，讓區域南北往來的交通更為暢通便捷。

104年動工，那完工後約114年，我看距離現在還有14年(保守估計)，等可以用時，
是家姑娘都高中了，我也快要準備退休ㄌ~~~

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若真開始動工, 高架輕軌捷運不用這麼久啦~

從來都不抱希望了三鶯線
一直都是政治跟選舉操作的議題
講個四年又四年
有時候真的很懷疑
怎麼選票這麼好騙哩
{:4_189:}

他殯葬特區為什麼也不搞個10年後才能動工, 三鶯線慢吞吞, 不想要的就衝很快...........

眼花，自刪XD

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我比較小人，
說104年底動工，是為了拉選票嗎？
（要投給我們這一黨喔，這樣政策延續才有動工希望）

如果只是等個四年一切都有希望,就怕遙遙無期{:4_120:}

哈哈哈哈~~~
你信嗎?
動工時再說吧!

三鶯線是既定政策沒變數會蓋,但哪時蓋不知道,政客支票一定要開,如果剛好蓋了就是政績.
不過殯葬特區設在中間,感覺威脅很大,自償率可能讓計劃胎死腹中.

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哪裡有寫105，我怎沒看到？

回復 賴瑞 的帖子

喔，我看錯了，對不起 >.<

洪阿民 發表於 2011-11-10 08:39
標題說104
內文說105
實際 ?????

105.....?? 沒有ㄚ.......是2015吧? 剛睡醒喔....呵呵!

麥克 發表於 2011-11-10 09:25
105.....?? 沒有ㄚ.......是2015吧? 剛睡醒喔....呵呵!

嗯，飛蚊症太嚴重了 XD

希望退休後可以坐的到.........{:4_181:} (it's a dream?)



不知道屆時車窗外的風景(媽祖田站)如何? {:4_163:}

洪阿民 發表於 2011-11-10 08:39
標題說104
內文說105
實際 ?????

標題104.內文2015.
交通部長2015年.
新北市長選舉開的支票是[保證任內動工].
中華民國總統選舉開的支票是優先辦理.
看得真是霧煞煞.
對於三鶯線.聽聽看看就好.要完工是很遙遠的.

我取正向來看
狼來了!!
最後狼終究會喚來的

阿慌 發表於 2011-11-10 09:30
我取正向來看
狼來了!!
最後狼終究會喚來的

會的啦。
景氣slow down情況下, 政府的公共建設支出來支撐, 變得更重要....{:7_393:}

周星星 發表於 2011-11-10 08:11
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若真開始動工, 高架輕軌捷運不用這麼久啦~

ㄜ~~桃園機場高架從 2006年開工, 到2011年土建完成, 約 5年, 後面機電預計 3年, 預計 2014通車, 這樣加起來約 8年.

雖然機場捷運路程較長, 也許要蓋久一點, 但是這一條是重大建設, 所以蓋的已經算超快的.

所以....三鶯線就算 2015開工後, 再蓋個 5~10年應該是跑不掉的...所以估計離現在 9~14年很合理~~~

桂格 發表於 2011-11-10 09:27
希望退休後可以坐的到......... (it's a dream?)

之前就說了, 要裝窗簾~ {:4_176:} {:4_187:}

預算過了再說吧~ 動工再說吧~ 每次選前就來喊爽的{:4_127:}選前--->{:4_180:}當選--->{:4_122:}冷掉--->{:4_172:}翻桌--->{:4_95:}咒罵..................--->{:4_127:}選前--->{:4_180:}當選......... 一直輪迴

選舉前都這樣...
而且我怎麼記得是2013，現在竟然變成104？
怎麼越來越晚了？？？？？？

搞什麼鬼...
殯葬特區進度就飛快，
三鶯線就拖過一年又一年...

捷運......要耐心等了.......二十多年前就被唬過一次, 1989年, 土城說要蓋捷運, 新房子拼命蓋, 結果? 等到 2006年才好~~

不過.....當年有買房的, 價格真的都便宜, 現在都大幅增值了....

桂格 發表於 2011-11-10 09:27
希望退休後可以坐的到......... {:4_181:} (it's a dream?)
不知道屆時車窗外的風景(媽祖田站)如何? {:4_163:}

窗外應該是這樣子





或是這樣子

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因為那時候大家不知道捷運的好 有捷運也漲不起來
現在三峽倒是已經先把蓋捷運反應到房價上了
以後要漲也漲不了多少 現在才買在這邊除了自住外 投資效益不大

北大貓 發表於 2011-11-10 10:07
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因為那時候大家不知道捷運的好 有捷運也漲不起來

是的, 這邊要再漲是有限的, 還沒蓋都喊到 30/P了....呵呵....我說的重點並不在房價, 在於當年我爸爸等土城捷運等了 17年....

我先前查了一下房仲資料, 海山站那邊真的漲好多 ....... 我爸應該很高興, 投資正確.... 當年應該也都知道捷運的好啦, 只是在台北捷運初期, 觀望的人其實也不少, 所以價格炒不高...

A君的爸爸 發表於 2011-11-10 10:00
窗外應該是這樣子

哈哈哈....{:4_164:}

A爸你終於出現了.....{:7_451:}

TMO請你快去報名"廚神爭霸戰"!! {:5_273:}

https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=redirect&tid=43506&goto=lastpost#lastpost

A君的爸爸 發表於 2011-11-10 10:00
窗外應該是這樣子

說不定是這樣子......

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當年應該也都知道捷運的好啦, 只是在台北捷運初期, 觀望的人其實也不少, 所以價格炒不高...

當年不知道那些政商炒手這麼厲害~~ orz
平民百姓都太單純了{:4_202:}

洪阿民 發表於 2011-11-10 10:44
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當年土城海山站附近的所謂"未來"捷運宅, 好像接近 10萬/P吧.....忘了.

現在那附近 15年以上的老屋, 也喊價 28萬~35萬/P以上..... 真是...... 有土斯有財..... 而且下手要早.....

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看到各位的創意：真的笑到我了。
回歸話題，我個人是不相信會有捷運，
當初選三峽是因為誠品（當然這也沒有）
後來發現沒有常設警局（去年12月傍晚，我在翡冷翠附近被
一輛破舊的車攔住（真的就橫住準備過馬路），問我台北大學
在哪裡，當時我正要認真回答時，剛好路邊停車格有人發動出來，那
個問我的人就莫名奇妙開走）我小孩告訴我：在等紅燈時，就有一輛不
同的車突然駛離：而駕駛就是接著跑來問路的同一人不同車駕駛。
現在提這個，是隔一年後，我還是沒看到書店，派出所，所以我又搬家。
當初09年底成交時，遠雄還要我簽保密協定，說不可以跟別人討論價格，
我打聽後才發現，因為買貴了，現在只能放著，七月遠雄也問我
要不要看新莊的房子，我想新莊也只是另一個翻版。
這裡很美，但些關鍵條件不夠，那新莊的生活機能更看不出來，我猜到時大起
大落者，是新莊。

Tomica 發表於 2011-11-10 11:38
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看到各位的創意：真的笑到我了。

別擔心, 我也買的很貴.....

但後面買的人, 也比我們貴的多, 現在再買的也更貴 ......

看準了, 買就對了. :handshake

等還是等阿
不然要怎樣呢

桂格 發表於 2011-11-10 12:04
別擔心, 我也買的很貴.....

但後面買的人, 也比我們貴的多, 現在再買的也更貴 ......

當初買這裡並不是為了投機, 只是當初我也誤試出好多沒注意到的:比方說
水質(板新給水廠就屬這一段的水最硬, 專業人士事後才告訴我, 但這已經
因為翡翠的水已經接過來了所以就算剛好解決)
後來想想售屋的人說會有誠品: 也算他厲害的了, 知道都會區的人喜歡的是什麼fu~
如同你所說, 殘殘買貴才買的到好房子(不然就是別人買貴去了)也是老人家常說的台諺
但老實說, 我以為三峽會有類似中壢的發展, 但現在猜想政府對這裡的規劃
實在嗅不到,
最後想知道: 有誰跟我一樣, 是站上自家屋子才發現對面山邊有根大煙囪!!??
這其實比誠品更震撼: 真的沒想到會有這個景
只能說: 恩~ 學起來了, 有機會一定一定不會再遇到另一根大煙囪.....

這是真的嗎?我們的政治人物都是在喊口號，現在的進度到底在哪?不要再來騙選票了!期待捷運，我還不如指望自己開車上班吧!!

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誠品這種店橫豎怎麼看都是不像會進北大特區的吧
您當初是買預售屋嗎 怎麼跟預想會差那麼多
樹林焚化爐可是本區地標之一 怎麼當初沒看到啊?

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15年 除非真的是蓋到殯葬區附近 要不然怎樣都可以漲翻天
(言下之意就是 殯葬特區蓋下去 北大居民的財富就被人家重新分配掉了)
十年前在台北市住的地方附近 離捷運要走一點路 當地新蓋豪宅賣40萬/p 我們都笑說太貴誰要買
現在這個錢連三重普通新房子都買不起 而當初那個豪宅目前成交大概上看八九十了

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差不多...捷運又開始無限可能了....
選舉又到了吧....every time...
做了之後再說吧.....

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30年前如果我爸買在信義區...............................(做夢中)^^

土地徵收都還沒搞定.....
但,為了北大特區的未來,我們還是要充滿希望,給予最大的支持 !!