延宕十多年，三樹路及國慶路大空地(龍恩里) 即將進行安置戶及青年住宅興建工程
專案名稱:三峽北大安置及青年住宅新建工程
面積: 1.99公頃
容積率: 210%
建蔽率: 60%
住宅規模: 13-16層 (地下二層)
總工程費: 53億4344.4萬 (396拆遷戶現值興建成本價讓售)
建物興建直接成本: 10.3萬
土地轉換建坪成本:3.3萬
興建規劃期程:
100/9/25[專案管理契約]招標文件初稿(完成)
100/10/06 [專案管理契約]招標文件預算審查(完成)
預計100.12月上旬[專案管理契約]上網公告
預計101.1月評選決標
預計101.5拆遷安置住宅統包[監造契約]發包
預計101.9拆遷安置住宅[統包契約]發包
預計施工2年6個月
愛北大 唯讀圖書館
[龍恩里]三樹路、國慶路大空地安置及青年住宅新建工程說明
2011-11-05 16:26 · 樓主
2011-11-05 18:54 · 2樓
2011-11-05 19:07 · 3樓
小學生 發表於 2011-11-5 18:54
回復 林富子 的帖子
那房價.....會跌?還是漲？
不要老想到漲跌好咩,
這本來就是要還原地主們的呀
不要有投資客找安置戶當人頭就好了 {:4_186:}
2011-11-05 19:29 · 4樓
是那裡的拆遷戶可入住呢?
捷運沿線的拆遷戶嗎?
捷運沿線的拆遷戶嗎?
2011-11-05 20:05 · 5樓
希望這個安置住宅能真正避免掉投機客...........
2011-11-05 20:46 · 6樓
2011-11-06 00:13 · 7樓
希望北大聯絡道也有好消息。
2011-11-06 00:22 · 8樓
即將動工了,是好消息!
2011-11-06 09:01 · 9樓
讚，最好多蓋點青年住宅…才能防止房價惡漲
2011-11-06 10:09 · 10樓
洪阿民 發表於 2011-11-5 20:46
回復 富貴妹 的帖子
應該是當年整個大學城重劃區的拆遷戶 (如有錯尚請指正) ...
請問整個大學城重劃區的拆遷戶若住此地需要付費嗎????
2011-11-06 10:15 · 11樓
t0188930 發表於 2011-11-6 10:09
請問整個大學城重劃區的拆遷戶若住此地需要付費嗎????
不清楚耶，應該有某種計算公式，這要另請了解詳情的大大回覆了~~
2011-11-06 10:17 · 12樓
洪阿民 發表於 2011-11-6 10:15
不清楚耶，應該有某種計算公式，這要另請了解詳情的大大回覆了~~
瞭解!!請知道的大大提共意見吧!!
2011-11-06 10:26 · 13樓
t0188930 發表於 2011-11-6 10:09
請問整個大學城重劃區的拆遷戶若住此地需要付費嗎????
要，以興建的成本价購買。
2011-11-06 12:23 · 14樓
有地圖可以標示一下是哪一塊地嗎...
一直狀況外= =
一直狀況外= =
2011-11-06 12:31 · 15樓
2011-11-06 12:32 · 16樓
2011-11-06 13:54 · 17樓
dingding 發表於 2011-11-6 12:32
回復 小眼淚 的帖子
為何辜狗衛星北大特區還停留在2002年，三峽大埔地區都是2010年ㄝ!!
2011-11-06 13:57 · 18樓
林富子 發表於 2011-11-6 10:26
要，以興建的成本价購買。
興建的成本价購買是所有人都可買??還是特定區對象??若是特定區對象乏人問津，屆時是否有可能回歸基本戶購買!!!
2011-11-06 14:05 · 19樓
t0188930 發表於 2011-11-6 13:54
為何辜狗衛星北大特區還停留在2002年，三峽大埔地區都是2010年ㄝ!!
google地圖裡有年份可以調整...2010是北大目前最新的地圖.....還未更新2011年
2011-11-06 14:51 · 20樓
abu 發表於 2011-11-6 14:05
google地圖裡有年份可以調整...2010是北大目前最新的地圖.....還未更新2011年
請教大大年份怎調整阿??需要登入嗎??
2011-11-06 14:52 · 21樓
abu 發表於 2011-11-6 14:05
google地圖裡有年份可以調整...2010是北大目前最新的地圖.....還未更新2011年
還是一樣是2002年!請看!!無法更改!!
2011-11-06 14:53 · 22樓
t0188930 發表於 2011-11-6 13:57
興建的成本价購買是所有人都可買??還是特定區對象??若是特定區對象乏人問津，屆時是否有可能回歸基本戶購 ...
"總工程費: 53億4344.4萬 (396拆遷戶現值興建成本價讓售) "
能買成本價的應該就是這396戶吧
2011-11-06 15:34 · 23樓
2011-11-06 17:05 · 24樓
t0188930 發表於 2011-11-6 14:52
還是一樣是2002年!請看!!無法更改!!
對不起.我不會截圖..你剛剛地圖左下方有一個2002.你把它按一下.左上方就會出現2002-2010.你就可以拉年分.你在試試看
2011-11-06 17:11 · 25樓
2011-11-06 17:15 · 26樓
dingding 發表於 2011-11-6 14:51
請教大大年份怎調整阿??需要登入嗎??
不需要登入.對不起.我不會截圖..地圖左下方有一個2002.你把它按一下.左上方就會出現2002-2010.你就可以拉年分.你在試試看
2011-11-06 17:18 · 27樓
2011-11-06 19:10 · 28樓
abu 發表於 2011-11-6 17:18
不知道是否是自己感覺啦，覺得房子很假，還是電腦繪圖製作??
2011-11-06 19:28 · 29樓
反正我覺得還可以
2011-11-06 19:30 · 30樓
洪阿民 發表於 2011-11-6 15:34
回復 maykokao 的帖子
這下就可以大略了解現在大樓建築成本大概是多少，建商賺多大了 ^^ ...
No...現在看來跟我們買時不一樣
"總工程費: 53億4344.4萬 (396拆遷戶現值興建成本價讓售)
建物興建直接成本: 10.3萬
土地轉換建坪成本:3.3萬 "
而我們在2009年買時,低於13.6萬應該不少
興建成本應該這兩年漲很多啊....
這個安置宅看來沒容積獎勵,土地成本上長+持份變大
土地成本大概99.99%比大部份朋友的高
跟本很難抓自家建商賺多大XD
2011-11-06 22:11 · 31樓
終於～～～～～要開工了！
2011-11-06 22:36 · 32樓
阿彬 發表於 2011-11-6 22:11
終於～～～～～要開工了！
這樣的安置條件,安置戶應該可以接受吧!!剩下的青年住宅不知會開價多少??
2011-11-06 23:47 · 33樓
dingding 發表於 2011-11-6 22:36
這樣的安置條件,安置戶應該可以接受吧!!剩下的青年住宅不知會開價多少??
當然是一坪10萬 , 樂見其成拉～！ 搞死那些投資客～ {:4_164:}
2011-11-07 06:31 · 34樓
🔧 本帖最後由 本邡 於 2011-11-7 06:32 編輯
建議
龍恩里的住戶一齊來爭取設立~" 龍恩里里民活動中心"!
請里長帶我們，ㄧ齊來用心實現! 感恩!
2011-11-07 07:43 · 35樓
不知道有何條件.....又如何申購....?
2011-11-07 08:00 · 36樓
回復 longsoon5g 的帖子
按之前的新聞來看
平價住宅的優先購買條件，基本原則將以無自有住宅、中低收入戶優先承購，也將對轉賣設限，防止不當炒作。
另外 建物興建直接成本: 10.3萬 土地轉換建坪成本:3.3萬 安置戶依成本買大概一坪13.6萬.
所以我看 平價住宅大概會多個2成 15~16萬 , 北大社區內的中古屋市場,大概也會有影響吧
按之前的新聞來看
平價住宅的優先購買條件，基本原則將以無自有住宅、中低收入戶優先承購，也將對轉賣設限，防止不當炒作。
另外 建物興建直接成本: 10.3萬 土地轉換建坪成本:3.3萬 安置戶依成本買大概一坪13.6萬.
所以我看 平價住宅大概會多個2成 15~16萬 , 北大社區內的中古屋市場,大概也會有影響吧
2011-11-07 08:03 · 37樓
本邡 發表於 2011-11-7 06:31
建議
龍恩里的住戶一齊來爭取設立~" 龍恩里里民活動中心"!
請里長帶我們，ㄧ齊來用心實現! 感恩! ...
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=33446
2011-11-07 10:07 · 38樓
阿煒 發表於 2011-11-7 08:03
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=33446
不過這裡還是可以詢問一下是否有增設活動中心的可能性
因為更近了!!;P
2011-11-09 15:11 · 39樓
應該不只值15~16萬\坪,如三鶯線成真(教育研究院站)再加上物價波動,價值就只漲不跌了
2011-11-09 15:31 · 40樓
林富子 發表於 2011-11-7 10:07
不過這裡還是可以詢問一下是否有增設活動中心的可能性
因為更近了!!
...
但不知安置及青年住宅建完後,還有無多餘土地可以蓋活動中心