🔧 本帖最後由 k800425 於 2011-11-2 00:58 編輯
【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】
台北市居不易，房價較「親民」的林口、三峽與淡水，成為新移民的理想區段。
台北市居大不易，民眾紛往新北市「移民」，房仲業者調查，新北市第一圈如三重、板橋、永和仍然搶手，不過房價已高，房價較「親民」的林口、三峽與淡水，今年1至9月人口增加逾萬人、戶數增加7000多戶，儼然成為「新移民樂園」。
房仲業者說，一般將林口、三峽與淡水等3個地區，視為新北市的第二圈房市，合稱「林三淡」。
信義房屋企研室經理蘇啟榮說，過去林口、三峽、淡水推案量大，常被點名餘屋量多，若房市反轉，房價可能率先修正，不過北市及新北市第一圈房價看回不回，這些低價外圍區，反而吸引自住客目光。
新北市戶政服務網統計，首9月「林三淡」人口數大幅成長，例如樹林與三峽今年總計人口增加約4900人，戶數也增加3364戶；林口方面，人口增加2727人，戶數多了1728戶，淡水區人口也增加2701人，戶數增加2081戶。
信義房屋統計也顯示，今年新北市各行政區外來購屋客，以林口、淡水最多，所占比例直逼8成；三峽、樹林區也有65%左右水準，這些區塊可說都由外來客撐起房市。
蘇啟榮分析，「林三淡」躍為移民熱區，主要是這三區都擁有規劃完善且規模夠大的重劃區，除了居住環境佳、房屋新穎外，低價更是最大誘因。
以林口來說，近捷運站的大樓每坪約23至27萬元，距捷運站較遠的新大樓，行情就在18至20萬元。至於三峽、樹林間的北大特區，目前行情雖已上漲至每坪19至24萬元，但仍在首購、換屋族負擔能力內。
圖／聯合報提供
資料來源: http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4055&f_ART_ID=249623
