這兩天有去看屋的板大...有無聽說執照是否已經下來

回復 cybee0808 的帖子

昨天我去問過了說還沒下一直跟我說"月底"....

回復 hana0825 的帖子

建商講话不夠誠实，從9月底，說到十月，不知要到何时

其實我也有這種感覺但是我覺得他們比我們還強勢連線上的業代都如此,昨天去看屋時就有一點點不愉快講話都很強勢的,還有我星期一問的機械車位也無法回答 昨天我又問一次還是沒下文的,以上是我個人的想法感觸而已

回復 hana0825 的帖子

這個"月底"只剩下一個工作天，我看是沒希望了，看看下一個"月底"吧！

哈哈 是ㄚ我們只能慢慢的等了 執照都沒下來就先別說交屋的問題了 等消息吧

回復 hana0825 的帖子

是呀！反正一年有12個"月底"，就看他們甚麼時候交屋，如果今年11月底不交屋，我就等過年後再說了。不想讓他們拿錢過年，不過我已經找木工師傅進場丈量跟估價了，如果11月底交屋應該還來的及農曆年前遷入，可是如果拖到12月或1月才交屋的話，那就一定不可能了，裝修時間要估30~45天，年後師傅會休息半個月以上才會上班，所以大家自己算算看時間囉！。

回復 月亮 的帖子

月亮大哥昨天我也是請師傅去現場了解一下我真的覺得他們不可能11月底交屋後來我問了另一位小姐他回答我說大約12月把我都搞糊塗了,一個相同問題,不同答案,那現在有一個問題就是說如果建商通知我們交屋我們好像也不能故意拖延不付房貸尾款部分很傷腦筋ㄟ

我前幾天有打電話訊問業代
業代說這幾天就會下來了....
難道是騙我的嗎???
我的銀行行員今天說...我們可能要12月才能交屋 ...
真的是~~~

我的想法是如果是12月交屋還要驗屋等瑣碎事情,那我們也不可能年前搬進阿,擺明真的是叫我們年前把尾款及貸款金額撥給他們喔真會算時間ㄟ拿捏得剛好拿我們的錢發年終 真是氣死人了

他他們為何不乾脆老實跟我們說什麼時候交屋呢！
如果會延後，明講不就好了，
難道是有法律面上的責任問題？還是怕大家圍剿？

回復 榕榕 的帖子

我想主要的問題是...

業代或許也不知道他們是什麼時候送出去申請的

而送出申請什麼時候會核發也不能完全確定

大膽的業代就把時間說早了


我今日有去看屋

我的業代是說28還是31會拿到= =


估計12月交屋

這純粹是我個人看過現場的感覺：截至上次看屋結果，二間衛浴都沒裝、廚具也沒裝，各戶陽台欄杆也沒裝，戶內油漆只上了底漆，還有二層面漆未處理，室內外門都沒裝；我家是沒有二工的問題，但是大多數的住戶都會有二工的問題，因此如果以400戶計算，加上各樓層梯間公共空間裝修，以他們目前現場進度來看，我個人預估大概要到三月初才能交屋，因為還要算過年期間，一般工地工班都會休息15~20天，如果要在12月底開始交屋，那真的要趕工才做得到，可是目前完全看不出建商有在趕工的狀況，因此大家還是~慢慢等，先找設計師或木工師傅進場好好想想怎麼規劃設計，等交屋後再仔細裝潢吧！暫時放下年前交屋的想法吧！

回復 月亮 的帖子

案您這麼一說 的確有道理

漆面如果每戶都還沒處理的話....

那真的還需要很長一段時間吧~

前幾天看到內牆已上白漆了

禮拜五跟朋友一起去北大看房
業代很菜懂得不多
其中很多都還沒裝上包括衛浴門板牆面細部處理等
要12月交屋我看有點困難
其中共同的問題是:
1。機房的隔間木版說要交屋後住戶自己拆除。
2. 4房的還要自己砌一小扇的隔間磚牆。
3。2房的一房間內有一通氣管屆時要輕裝潢。
這些小雜工對住戶來講可能會是一項麻煩的事
當初是否建商有如此約定嗎?
請交各為要如何因應是好呢?
是否要揪團一起施工才好請工人。

回復 chlm574077 的帖子

4房的還要自己砌一小扇的隔間磚牆??????

我是四房的好像沒這問題, 能否講清？

月亮 發表於 2011-10-29 22:50
這純粹是我個人看過現場的感覺：截至上次看屋結果，二間衛浴都沒裝、廚具也沒裝，各戶陽台欄杆也沒裝，戶內 ...

我昨天去看屋了 沒有等很久 業代也很客氣一一回答我們的問題
業代也是說12月交屋 但是屋內情況就和月亮大說的一樣
沒裝的部份: 鍛造欄杆 主臥窗框 屋內門 廚具 浴室洗手檯 浴室空調
天花板線路也都還沒拉好 還要收尾整理 公設也都還沒完工
主臥被劃為陽台的隔板也還在 業代說是要執照拿到才能拆
B3車位業代也說還在進行中 所以婉拒我們參觀
電梯雖然小不過隔板包覆防護倒是做得很蠻實在的

12月交屋我想可能性不大 倒是已經可以找裝潢進去量尺寸 了
我看還是先要等拿到執照再說吧
我有問業代 執照不是很早提出申請了 是出了問題才遲遲不下來?
他是跟我說了一個理由
發執照單位來驗時 有看屋的人(?)站得離陽台太近被拍到照片
所以有工安問題 執照才下不來
總之不論如何 我們是不期待準時交屋了
只要愛悅能用心把房子蓋好 與其現在快但後續問題一堆
寧願他慢慢做 把該確實完工的部份做好 讓我們住戶可以安心就好

回復 逍遙 的帖子

這一點我也是懷疑是否是業代搞不清楚
位置在所謂機房那間與隔壁相連中間之走道
不知大家有否注意提問業代
但至目前為止
發現每個業代對所有的問題沒又專業
沒個問題的解說只是在應付

現在找木工或裝潢設計師進去量尺寸～會不會太早
因為裡面有很多工作尚未完成的話  尺寸是否會不準呢？

momo9987 發表於 2011-10-30 15:22
我昨天去看屋了 沒有等很久 業代也很客氣一一回答我們的問題
業代也是說12月交屋 但是屋內情況就和月亮大 ...

只要愛悅能用心把房子蓋好 ..... 讓我們住戶可以安心就好....
我也漸漸轉換心情報持著這種想法,最近房市這麼低迷,如果蓋的不好,
一定會引起吾等準住戶在網站上評論,恐會影響餘屋的銷售量吧!
總之,大夥有空就去現場走走,必要時提出建言討論.

回復 chlm574077 的帖子

其實他們只是售屋, 很多事不是很專業, 也不會給你很明確的答案, 要不日後找她負責想想有可能嗎????????

原先很急, 但是我只希望建商好好蓋, 不要偷工減料. 甚麼時候交屋已不是最重要的（雖然月繳倉儲租金有點抱怨, 又能如何呢? ）

昨天去看屋了~~
情形跟各位大大說的一樣
可是業代有說12月中旬交屋
~~還有為什麼2房的中間會有樑
他們不是標榜2房不會做樑~~
看的我不知該說什麼

中間的梁柱?
我看我的是沒有這個問題,好像23.X坪的兩房有這個問題
您2房的坪數是....??

23.84坪~~可是我家樓下無樑

回復 逍遙 的帖子

如果不懂蓋屋 那還要裝懂騙人 這樣不是更是令人討厭

我想他要反應的是 不給屋主監工 這種事情不太合理

買的人至少也可以看蓋的人如何蓋

如果不靠自己去仔細監工 單純只想要求神明請建商好好蓋

那我去擲茭好了

今日去看屋, 接待小姐說, 使用執照這個星期會下來, 下來後45天內會交屋, 所以要到12月中吧 !!希望這是最後一個日期, 不要再拖了

回復 littlechilin 的帖子

執照是問題
但是請看看內部的裝設還很多未完成
除非他趕工才可能完成

這些雜項工程要在45天內完工

看來是相當拼阿~

回復 protecter 的帖子

如果是一戶，45天應該是綽綽有餘，甚至20天就夠了，但是...402戶，那可能就需要100組以上的工班同時動工，就有機會了，昨天下午終於看到千盼萬盼的欄杆已經送到工地了，不知他們何時要開始裝呀？！

回復 月亮 的帖子

這不禁讓我想到他們之前說的分批交屋!!!

不會是..搞好一間就交一間吧= =

所以要再過年前進駐的美夢 是粉碎了就對了

我去看過33.67的三房了 主臥的陽台外推 建商也說要自己拆掉 !!
當初去買的時候好像都沒有告知這些事項 ~~~

建商說話真的都很不負責任 @@

完全只管自己的銷售業績 @@

主臥的陽台外推 建商也說要自己拆掉 !!" ...
請問是什麼意思???

昨天去看屋的時候，業代說使照(三)會下來，因為我是沒有配合他們的銀行，所以交屋會比較慢大概12月底，配和他們的銀行就是12月中交屋，如果要先做裝潢的，可以在11月中進去做，不過要簽切交書，以上是業代會計小姐跟我講的

回復 KK88699 的帖子

"先做裝潢"我想還是考慮清楚吧 應該是驗完屋再來做裝潢,等都沒問題這樣比較好

hana0825 發表於 2011-11-2 13:32
回復 KK88699 的帖子

"先做裝潢"我想還是考慮清楚吧 應該是驗完屋再來做裝潢,等都沒問題這樣比較好 ...

贊成！不然責任分不清楚，容易發生糾紛！

月亮 發表於 2011-11-2 22:00
贊成！不然責任分不清楚，容易發生糾紛！

贊成~我覺得一年都等了不差這一個月~還是完工後點交清楚再交屋

請問一下喔~在交屋前可以先驗屋嗎?還是一定要交屋後才能做驗屋程序??謝謝喔

回復 小嫺 的帖子

33.67坪的主臥陽台有被外推阿~
他申請的時候有座一個假陽台 所以有鋁門框在
他說建商不會負責拆掉
要住戶自己處理@@ 沒有人有這個疑問嗎 還是大家都知道要自己拆?!

不知道有這回事耶.....