在北大看屋近一年,想買心目中的好房,但價錢總談不攏.
2個月前去看了這個case,但遇到一個讓我很不爽的代銷......嗯,不了了之
上週終於又燃起一線希望....去看了
代銷給我的是面中庭,背15F大樓(棟間應該有3M吧)的頂樓(我有懼高症)
18.9/P 有希望,我開17.5/P 可就打電話給我吧!......結果真的沒打給我
昨天找仲介,去看了!低樓層面中庭背對一棟5層大樓,中間僅隔一道小防火巷
當天太陽還蠻大的,但是照不進來,屋後更不用說的暗了,就是回了家就要開燈吧!
但是我口頭上開的價錢對方竟然可接受(26.19P+車位價)
這個價錢真的很吸引人
但是"家"見不得光,是蠻不舒服的一件事
各位大哥大姊就給我一點建言吧!

如果屋子有不夠亮的缺點，那就看是否有其他優點可蓋過那個缺點，明亮的問題可藉由裝潢來改善，可連帶看該屋是否通風，就看整體感覺了。

採光很重要，我買房子首重採光... 光線是否充足短期會影響心情，長期可能影響身體，我會為了採光增加預算，但不可能犧牲採光來成全預算...

每個人在乎的點不一樣,
很難建議你甚麼~~
我想到的缺點是兩房本來在格居的限制下,通風就會比較差,
如果又加上曬不到太陽,可能家裡面會容易潮濕發霉....
不過優點是夏天可能比較涼爽

17.5/P，26.19P落差很大，採光跟西曬都要考慮
，浴室開窗通風也要考慮（沒開窗易生霉菌）

以妳的描述來判斷似乎是北x館背桃子腳的物件，面中庭也就是面東，雖是低樓層，正午前應有機會曬到太陽才對，中午過後就沒辦法。好消息是不會西曬。建議妳上午再去看一次

以妳的描述來判斷似乎是北x館背桃子腳的物件，面中庭也就是面東，雖是低樓層，正午前應有機會曬到太陽才對，中午過後就沒辦法。好消息是不會西曬。建議妳上午再去看一次

回覆 Ketty 的文章

個人覺得, 那間頂樓17.5W就已經是極限了, 不用加價了, 買不到就當做沒緣份算了.
至於那間低樓層, 請想想最近麗寶世紀館為了曬衣服的事......
這間2房沒前陽台, 如果後陽台曬不到太陽, 那就千萬別買了, 不然就是砍到他見骨, 這間當初成交價可能是北美館裡最低的.

光線不足除了會浪費照明電費外;在風水學上也似乎不妥;對於住的人會有心情上的影響;另濕氣容易發生也是須考量的因素之一;建議您放棄吧,房子那麼多倒不必拘泥於價格而讓自已委曲求全.

小方 發表於 2011-5-19 08:08
光線不足除了會浪費照明電費外;在風水學上也似乎不妥;對於住的人會有心情上的影響;另濕氣容易發生也是須考 ...

+1, 同意 {:4_153:}

房子是住的, 是生活的
如果每天都感覺不舒服, 光想到美天都要開燈, 黑壓壓地, 那不是等同坐jail? {:4_82:}

魟魚 發表於 2011-5-19 02:17
如果屋子有不夠亮的缺點，那就看是否有其他優點可蓋過那個缺點，明亮的問題可藉由裝潢來改善，可連帶看該屋 ...

{:4_113:}

沒有採光就絕對也不會有通風良好

家就像一家子的光明燈

健康與心情的順遂有聯帶關係

您可能先以 A級地段 + B級總價為考量

我建議可選B級地段 + A 級格局 + A 級總價

因為您不是偶而住

這很重要

自己的房子如果自己住都覺得勉強

代表未來您如果要賣也一樣有困擾

{:4_137:}

回覆 寧靜海 的文章

同意。最少要二面全採光，三面採光最好。種的花最好有全日曬的可能，花美，人才嬌。

紅綠燈 發表於 2011-5-19 08:20
沒有採光就絕對也不會有通風良好

家就像一家子的光明燈

小丸子, yo~~~又看到你了, 真開心{:4_171:}


嗯嗯, 同意你的說法{:4_131:}

愛北大的鄰居們真的是優, 提供很多中肯又誠懇的意見，
就看買屋者的取捨和決定。
加油{:4_153:}

這間房子可以買,但是只能用來投資當各包租婆

回覆 Ketty 的文章

我是去年在北大買房
我覺得採光算重要的
而且房子因為金額很大，所以一定要買自己喜歡的物件
這樣 ""心態上""比較抗跌。

總是覺得：
房價有漲有跌，但是買到自己真心喜歡的房子
就算貴一點也沒差。心情還是很舒服 ---喜歡的東西 無價---

但是因為低價而買進感覺不是很中意的房子
假如之後房市又下跌了，心情會很差

因為價格因素（低價）所買進的房子，之後就會因為價格變動而改變你對這間房子的喜好
但你真的喜歡這間房子，就會永遠喜歡，不會因為房市波動影響。

建議不要買見不得光的物件，之前在還沒買屋時租的也是見不到光的，冬天會很冷，而且非常潮濕（後來搬家才發現好多東西都長霉了），唯一的好處是夏天會涼一點點，但若風進不來還是會很悶熱。

當初有看上善若水面對遠雄的那一道防火巷
就像一線天的奇景，屋內整日無光，需開燈才能閱讀
價錢算是很低了
但一想到灰暗的室內，就沒敢下手

一開始就對房子有意見,最好不要買,

我買過三次房子,當初買時也知道會有某些缺點,

想說適應一下就習慣了,

但最後還是換掉了,原因都是一開始就知道的缺點,

所以一定要看到自己都滿意在買,免的日後後悔,

又要換屋

真的 採光太重要了~
這也是我擇屋的第一要件...
其次才是格局 再考慮價格 位置...{:4_157:}

陰暗的地方,住久了會漸漸有憂鬱症...這也是為什麼醫生都叫大家要多曬太陽

還有房子也要考慮以後脫手的問題...除非你這輩子就是不賣它啦
不然你現在買再便宜...以後不好賣....也是一個問題...畢竟一般人都喜歡採光好的房子

參考參考啦!祝你找到你喜歡的房子!

給我採光～其餘免談.

明廳暗房乃選屋第一要件是也！

回覆 Ketty 的文章

大家都說明廳暗房

大家都說採光重要

這都很正確

可是如果開版樓主是雙薪家庭

平常日都在上班 白天幾乎都不在家

那採光又有何重要呢？

反正weekday下班回家都是天黑要開燈的時候

只有假日白天一定要開燈 的困擾罷了

陽光代表能量, 代表正向, 使人精神好, 思想正面.
當初我刻意買風呂面中庭, 但在頂樓的下一樓面西, 下午會西曬......我卻視為大大的優點....
假日下午一進門, 木地板反射著陽光, 全室被照耀的金碧輝煌, 就感到很幸福很溫暖....
也很享受每天陽光照射到棉被的清爽.... 有時也打開衣櫥, 讓陽光射進來, 根本沒有買除濕機.
真的太刺眼時, 只要一道窗簾就解決了! {:4_153:}

目前租給一對在恩主公復建的夫婦, 我相信他們也很喜歡午後的陽光!

採光通風真的很重要喔~
自住轉賣皆宜
重點是~買到真心滿意的房子，才會越住越開心喔~{:4_209:}

回覆 Ketty 的文章

北大特區風大濕氣重,

若晒不到太陽要多考慮

從風水角度來看，明廳暗房是非常重要的。從舒適度來說，陽光可以照得到的房子是不易發莓的，一般會買到暗房是因為之前還不知道周邊的環境如何，可是如果已經知道就怕你越住越不順眼。房子還是要買適合自己心境的。

回覆 傑特 的文章

日照有殺菌的作用，白天有日照的房子也較不易發霉而導致霉味產生。
陰暗不見光的房子住久了，都會有種悶熱、潮濕、氣滯的感覺耶。

所以採光真的很重要，即使是白天在外忙碌一整天的夫妻上班族，
試想~回到家就能享受白天日照過後的舒爽感，多幸福阿！

martin2306 發表於 2011-5-19 08:23
回覆 寧靜海 的文章

同意。最少要二面全採光，三面採光最好。種的花最好有全日曬的可能，花美，人才嬌。 ...

那天看一個電視節目，不可三面採光，會錢財守不住，花光光～嘻～
兩面嘟嘟好！{:5_261:}

回覆 紅綠燈 的文章

您的說法很讚ㄟ

格局 採光很重要 如果您要換屋 真的要考慮
希望版主可以買到很喜歡的屋窩

不太可能一間10全10美的房子以低價賣你, 所以啦, 自己當然要有所取捨. 建議在自己預算內買到自己想要的. 而不是看價格低就買. 房子格局比較重要, 採光/濕氣都可以靠後天開燈/除濕(當然相對要耗電耗coco)解決. 不彷再多看幾間來比較, 如果真的找不到更滿意的, 又確定要在北大的話, 也就只能考慮選這間.

採光很重要喔，建議再多看看。

Ketty 發表於 2011-5-19 02:06
在北大看屋近一年,想買心目中的好房,但價錢總談不攏.
2個月前去看了這個case,但遇到一個讓我很不爽的代銷.. ...

我看不大懂你的原文，為何你開口價26.5的價錢，是很高興感覺~~

回覆 YAYA 的文章

26.5P....17.5W/P

沒看懂你說的（26.19P＋車位價）是什麼意思，不過，這兩間看樣子都不適合你。一個雖有採光但是你怕高，一個低樓層但沒採光。買房首重採光，一間暗搜搜的房子住久了遲早要抓狂。連買來投資我都不建議，己所不欲，勿施於人，如果你自己不喜歡，只是圖他價格低廉，你想指望租給誰？會願意承租的人要不是圖租金低廉（房子條件不好，租金一定高不了），要不就是自己也見不得光，對於這樣的房客你也害怕吧！

碰到自己喜歡的房子，不要執著於每坪那一萬五千的，房子會增值，幾年後這一萬五千的數目就全回本了。況且，享受暖暖冬陽，和夏日燦爛朝陽的價值可是千金難買的。

採光、通風是花錢也買不到的，真的很重要！
我家就有採光有通風，廁所還有窗，且廁所有乾濕分離和浴缸喔！
且面中庭的高樓層較安靜又通風，衣服曬半天就乾~
我的女兒有過敏體質，所以真的要很注重…
雖然是二房，但麻雀雖小，五臟俱全

我之前住板橋也是被隔壁大樓遮住陽光的
真的回家都要開燈，燈開得不夠亮，又怕小孩眼睛看得吃力
明明外面是大太陽，家裡卻開燈，感覺很不好
通風上也有問題，衣服不易乾、容易潮濕、廢氣不容易排出去
現在搬來北大，光線上就很充足、通風上也很好
白天除了陰天需要開燈外，其他時間都不用開燈
感覺真的很不一樣~~提供參考

回覆 bibimorning 的文章

我家三面都採光,風水師好像有說過這樣賺錢較辛苦,不過我還滿喜歡這樣的格局,照的到太陽,滿舒適的,現在只好努力存錢還房貸.

Ketty 發表於 2011-5-19 02:06
在北大看屋近一年,想買心目中的好房,但價錢總談不攏.
2個月前去看了這個case,但遇到一個讓我很不爽的代銷.. ...

應該北X館
頂樓那間應該是靠樂X郡

低樓那間 顯然是靠牛XX士
這間你要不要找設計師看一下
能不能用裝璜改善採光

不然只能建議假日多在社區公設待
陽光進不了屋,住久心情會悶