大部分北大的建商幾乎都會融合外圍的人行道，例如種些花草或是燈光來美化整個社區
例如遠雄的藝術大道、中悅夏宮、爵士樂等等
不過大家應該都知道樸園或馥園幾乎都是把人行道隔的好像跟他們沒關，不過這沒關係
至少把人行道的草或環境整理一下吧！
現在走過樸園，除了建商自行把住屋前面那一塊隔成是給店家用以外，人行道都髒亂不堪，而且
人行道上的草都窸窸疏疏的，也沒再整理，不知道是否樸園、馥園的建商可否幫忙整理，
畢竟北大的環境如果都能整齊一致，這樣走起來也比較舒服一點不是嗎？

房價也沒有比較便宜,尤其樸園人行道還一些沙子,腳踏車都容易摔倒,這種自掃門前雪的建商真要不得

綜觀北大的建案，幾乎門口人行道都會做起來，連靠高速公路納的中悅、上北大、爵士悅等等這些走動人口、商家較少的地方也都有，馥園、樸園這兩棟門口人口這麼頻繁，卻只顧自己店面，如果這條人行到不屬於他們的範圍，但也是在自家門口，建商打個電話給鎮公所相信應該是比小老百姓打來的有用吧

生才實業這種自私的濫建商
不管是寫信、留言都完全部回應
房子格局蓋到好有什麼用？完全是自掃門前雪
現在每走過一次樸園、馥園門口就皺一次眉頭
下雨天更慘....有什麼辦法可以讓他們之到不要這麼自私嗎？

璞園隔壁還有一空地, 目前也雜草一堆了!! 尤其是走道上..
而這邊又是最接近台北大學的路面, 以後學生開學之後..這禮路人應該會很多!!

樸園門口都是泥巴地，有些地還有之前下雨的積水未退，真為那邊的店家與用餐的客人們感到悲哀

新蓋好的馥園面大學路旁邊也有一塊空地，不知道是屬於馥園的還是另一個建案，剛好夾在這兩個建案中間，還真詭異

馥園面大學路旁邊也有一塊空地, 這塊地應該不是生才實業的....

不過生才實業敢承認她們就是新莊博士的家建商...這也很猛
雖然有跟我解釋,她們是借牌給人的,但是跟承認也是很猛的

有震驚到...當然他也少了我這一個客戶了...

建商對於馥園、樸園有用心維護？
要不要去看一下現在馥園圍牆外圍光禿禿的泥沙？
還真是分的很清，圍牆外就不管，圍牆內種一堆花草有什麼用？
一下雨就馬上積水，泥沙到處亂流，就不能學遠雄的藝術大道或是像其他建案一樣
幫忙維護一下，我相信整個地種一些花草花不了建商多少錢
而樸園維護的是什麼？是假借名目給商家的退縮平台吧！而平台外就一樣髒
也是到處積水，這樣的建商不是自私不然是什麼呢？
今天要不是有北大特區這樣的環境，平整的道路、整齊的花花草草及漂亮的街道
生才實業的房子會賣的好才怪！
格局再怎麼好，建商服務再怎麼好，都是對買他的房子的人，這本來就是建商該做的
但是請發揮同理心一樣對北大特區有這樣的服務，不然這樣自私自利的爛建商
房子蓋的好根本沒用，就跟當初用爛的建材讓博士的家倒了卻不管是一樣的！

照你這麼說，所以像爵士樂、中悅夏宮及鼎禮等等其他建案他們也幫忙整理整合人行道是侵佔公有地是違法的囉？
怎麼不見政府抓他們？
樸園整理園藝花很多錢？你是說整理那個變相給商家使用擺攤位桌子的那個地嗎？
我記得北大特區有規定要退縮幾公尺但可沒允許可以利用這鑽漏洞而給商家擺攤位吧？
麗園、上北大及其他的園系列私自把推縮的地用圍牆圍起來，這似乎也不是合法的哩！
在mobile01已經有人針對這些建案私自去圍牆的部分去檢舉了，這個地方就不再說了，詳細情形
可以去討論區看！
分不出公有私有的地？那我告訴你，馥園當初在建的時候，用鐵柵欄圍牆圍在現在馥園所謂的花園外面
弄得人行道都是塵土及在圍牆旁邊的地都光禿禿的，現在花園弄好了，鐵柵欄圍牆也撤了
當初弄得髒兮兮的行人到及光禿禿的地呢？就不管了，花園弄得在漂亮有個屁用！
這不是自私不然是什麼？樸園也一樣，當初也是把施工的圍牆圍在現在那給鑽漏洞給商家使用的地板外面，
完工後呢？也是留下外面的泥巴地給路上的行人
建商當初施工佔用公有地圍鐵柵欄，弄好怎麼不恢復公有地原來的樣子呢？是建商及你們自己才分不清何謂公有地私有地吧！
要刮別人的鬍子請先刮好自己的鬍子！
要讓北大的生活更好就請不要這麼自私自利，自掃門前雪！

這位可以說是生才的推手, 樸園跟馥園前面人行道這副德性你都可以大言不慚的說生才多好,

真是非常佩服,自掃門前雪的建商是上不了臺面的....

不提也罷!

chioumj大大你說的很對，他還真是經典的生才實業的推手哩！
不知道鐘點費多少:D
錯的都可以說成是對的，爛的都可以說成是好的
我也懶的跟他辯了，這裡10個裡面大概只有他一個認為樸園、馥園前面的人行道是好的
反正那一條人行道是好是壞大家知道就好了，還好最近沒下雨，沒有變成泥巴地
不過倒是塵土飛揚就是了，真可惜，北大的門面就被這種自私的建商給破壞了....唉

只能說台灣的街景被這種太多上不了檯面的建商搞的難看至極,

公家機關官僚心態, 建照隨便發,只要不妨礙我升官就好, 完全不顧整個市容街道的完整性.

這些公務人員應該多修一點美學,一條好好的學勤路搞的一段一段..(還重劃區咧..)

學勤路被這些園字輩的建案搞Low了, 樸園+馥園尤甚!!

建商賺了錢就閃,還可以大言不慚說我守法耶....唉!!

說真的我還真找不到一條人行道比得到學勤路這條差異如此之大 . 一邊是寬廣美麗 , 一邊則有部分路段是殘破不堪 .

雖然我也不喜歡遠雄說的藝術大道 , 第十四條還是幾條的名街這種說法 . 但不可否認 , 遠雄的確讓學勤路看起來就是很不錯 , 在台北市我也看不到有這麼樣power的人行道 !

好了啦～大家就不用跟他爭了啦！
我們又不是買遠雄的房子，也可以被他說成我們是趙迷？
而別人買了遠雄的房子又如何？買了就是趙迷了？
那以後買了誰誰誰的建案不就是那個建案老闆的迷了？連這個都可以扯，無聊！
我就說假如北大有10個人的話，只有他一個人認為樸園、馥園前的人行道很好而已
那條人行道有多爛，我們自己知道就好了
這種人喔～就當作北大沒有這種鄰居就好了，跟他爭下去只是浪費我們時間而已
倒不如我們自己來想想看要怎麼改善那條人行道比較實際點:D

耶～原來我林口也有房地產....:D
麻煩一下幫我弄個台北市的....
我想要大安區的哩！;P

呵呵呵

怪不到建設公司就開使怪公務人員....

你懂,妳會...怎磨不去告公務人員瀆職~~~~~看你穈貼起文來一副正義凜然的樣子!
學勤路本來就是一段段出賣發包興建的, 你們以為是一整條賣給遠雄嗎?
那遠雄幹嘛不整條從 ...
.......
整條學勤路那麼多建案,除了遠雄將公有地整理在內外哪一個個建案會去管什麼公有人行道的?
何況遠雄妳以為它那麼好心嗎?~~~哼~~~那是縣政府拿容積率,建蔽率,犧牲大家住戶品質換來的!

FranceWonChina 發表於 2009-9-7 12:31

樸園、馥園的人行道濫就是濫...沒啥好說的啦.

建商錢賺飽了就閃, 圍牆外的就放給他爛, 這樣自私的建商誰看了都要反彈,管你是遠雄還是生才.

大觀路被生才進出的工程車搞的坑坑洞洞的, 馥園完工後竟然只舖自家門口段的, 自私心態再次表露無疑!

不過你最後一段剛好說明了生才跟遠雄的差異, 一樣拿容積率,建蔽率,犧牲大家住戶品質換來的, 遠雄給至少是一條像樣的路, 生才給的是啥?每個看到的人都禁不住要罵一句.

PS: 我搞不懂, 你說遠雄搞LOW了學勤路, 又說至於遠雄藝術大道,你個人則是非常喜愛, 也經常帶另一半散步其間,享受悠閑! 倒是是搞LOW了沒啊!!!

不要在跟這種人吵啦！
完全看不懂他在扯什麼，我們又不是在說人行道要社區維護
而是在說除了樸園、馥園以外，每個建案至少都會把自己私有的地完整的
跟人行道結合、整理，不用美觀沒關係，至少要乾淨、整齊
而不是自私的只把自己的做好、圍起來，剩下的就都不管，讓人行道
就破破爛爛的，就有人就是不知道在扯什麼，一下子什麼侵佔公有地，一下
說那是鎮公所的責任，就連公園都可以扯進來，都沒人去提到公園的事，這樣也能扯？
照他這種人說起來，目前北大每個建案除了馥園、樸園以外，其他建商都是活該自己
整合，而且還侵佔公有地哩！
所以這種人不用跟他吵了，聽不懂大家在訴求什麼，我們討論我們的，請FranceWonChina
這位仁兄不要在扯東扯西了，你人最寬大，生才實業的房子最好，你的馥園及樸園是北大所有
建案裡最好這樣可以了吧！
北大人很團結沒錯，但是沒人要跟自私的人及自私的建商團結！

人行道屬於鎮公所養護,干社區屁事?
FranceWonChina 發表於 2009-9-7 17:10

請問您是園系列的住戶 還是 生才建設的相關人員?
如果您是園系列的住戶,還請您冷靜看清楚諸位網友的發言
各位網友的意思是請蓋馥園社區的生才建設要有責任感,將社區前方的人行道一併做個整理
而不是把房子蓋完後就拍拍屁股走人.也從來就沒有要馥園社區住戶買單整理人行道的意思!!

如果您是生才建設的相關人員
那....

看完後，只有一個感想，各位辛苦了。
另外，希望站長在必要的時候，做出明智的決定，拜託，謝謝。

請問您是園系列的住戶 還是 生才建設的相關人員?
如果您是園系列的住戶,還請您冷靜看清楚諸位網友的發言
各位網友的意思是請蓋馥園社區的生才建設要有責任感,將社區前方的人行道一併做個整理
而不是把房子蓋完後就 ...
kris0902 發表於 2009-9-7 17:56

每次經過樸園、馥園的人行道感覺就非常差...

只是有些人看不清楚罷了..

　　沒想到生才實業「園」系列差勁的行徑還有人可以護航，今天真是開了眼界。學勤路兩側的「園」系列，不是把應該開放的人行道圍起來，變成公然違建，就是把人行道搞得殘破不堪，成了「自掃門前雪」的最佳寫照，這不是自私，是什麼？

　　等這陣子忙完後，絕對督促縣政府儘速拆除違建，甚至不惜寫信請監察院或縣府政風單位督導，也希望大家幫忙，人手一信（這很重要，希望大家多花幾分鐘，拜託），讓學勤路變成真正的泱泱大道。

重點是大家都希望樸園、馥園的人行道能改善,
這才是造福大家的事啊~
yafen 發表於 2009-9-8 10:17

　　其實也是因為生才實業毫無改善之意的自私行徑，才會讓居民大動肝火，不是嗎？

　　還是建議大家透過檢舉違建、督促縣府改善的「縣長陳情信鄉」管道，一人一信，改善現況吧！
　　縣長信鄉網址：
　　http://talk.tpc.gov.tw/indexEmail-1.jsp

真的搞不懂耶！是有人聽不懂我們大家在表達什麼
還是我們表達的不好，直接看圖吧！

紅色圈圈處就是馥園把花圃用圍牆隔了起來後，就完全不管，下雨天就積水
沒下雨時就塵土飛揚，而這只是一小部分而已，我是借用馥園銷售人員網站的照片喔！
這是他們自己拍的，改天我在拍個更清楚的照片。
但是不要又在扯什麼圍牆外是鎮公所的，可以跟你說，紅色圈圈這一部份的樹都是馥園自己種的
如果要這樣說的話，就自打嘴巴，侵佔公有地，既然種樹了，也不順便鋪一下草皮？就認
由他爛？而你有沒有看到在花圃外的藍色鐵柵欄，那是馥園在施工時放在那的，那是不是也侵佔公有地？
好！如果不是，那可否把當初因你放鐵柵欄而使的草都長不出來的地方可以整理一下！

這是萬寶隆的，北大幾乎所有的社區都是整合所謂某人說的鎮公所人行道，我不知道這犯不犯法
如果就像某人說的，這樣是侵佔公有地，那所有北大除了樸園、馥園以外，全部都違法要拆了！
那請某人趕快去告發北大所有的社區建案！
樸園的地也是跟馥園一樣，已經說過了，就是建商自私不管不弄！跟什麼侵佔公有地完全沒關係！
沒有人說你們園系列住戶自己花錢或是去跟鎮公所要求弄人行道不對，麻煩請看清楚
我們說的就是像照片這樣，如果一開始建商就弄好的話，大家也不會無聊去說馥園及樸園前面的人行道很爛，
至於你提到那是鎮公所要維護的，沒錯！人行道的確是鎮公所要維護，但前提是要先弄好，如果可以像萬寶隆
或是北大其他所有建案一樣先弄好，那如果再有損害，那當然是鎮公所要負責的，建商都幫鎮公所整合好了
鎮公所當然沒有理由不維護！
看生才不爽？大家沒事看生才不爽幹嘛！有錢賺嗎？又不是時間多，浪費時間在生才身上做什麼？
如果你是園系列的住戶，那就麻煩你去跟生才說一下，請他幫忙把前面的人行道弄好一點
如果他前面的人行道好的話，就不會只有你一個人在幫生才解釋，好或壞大家都知道
大家不是白癡，好的話大家也不會這樣一面倒的說馥園及樸園人行道弄得不好
希望你能真的好好看清楚大家要表達的是什麼！

Jason大, 你火氣也上來囉....

別氣別氣...網路就是這樣, 大家可以各自表述,說自己想說的...

大家都知道問題的癥結就好, 有努力的方向就儘量去反應吧..

不需要在網路上說服對方!!

chioumj大～沒辦法阿～
你應該知道對「豬」彈琴的感覺吧！
我們是說樸園及馥園，結果他說馥園還沒建好...那樸園呢？
樸園不是建好了嗎？樸園的人行道一樣「爛」！
然後我們是說其他園系列有圍牆的問題，又不是說人行道的問題
就有人喜歡自己在那邊亂扯一通，生氣是不會啦！
因為我不會對一個聽不懂大家在表達什麼的人生氣
就像你會對胡扯的人生氣嗎？這只會浪費我們的脾氣而已
他爽他自己去說就好了，讓他發洩一下就好了
反正就不要把他的話當話聽就好囉～
我們自己再來來想辦法看能不能改善囉！:)

請大家好好說話喔!! 請不要說一些氣話, 這實在沒必要...大家都是為了北大好嘛!!

其實除了人行道的維護問題 , 我也很關心有沒有被建商佔用的問題 . 不管是哪家建商 , 如果有佔用到 , 應該都要被檢舉才是 .

怎麼記得當初是說重劃區內建商房子要往外拓20米，大概生才那樣已經有20米了，所以沒再往外拓，只能奢望三峽鎮公所嚕!
至於檢舉，有個整齊的人行道也沒有甚麼不好，檢舉通常是指不好的事物才去檢舉吧。

坦白說，人行道這個話題實在沒必要一直討論下去，生才如果不做好，那就等鎮公所做，就這樣子而已，我們也不可能改變建商的想法，至於佔不佔用人行道，我倒覺得建商做的人行道比政府做的好，政府的人行道品質.......
所以小弟是覺得現在大部分的人行道這樣做很好。

我又變成"豬"了?


以下資料供大家參考

縣府要求學勤路所有建案退縮10公尺作為人行道, 單車道與植樹綠帶之用
這一部份被視為道路用地,屬縣憲政府所有

另外要求學勤路所有建案自退縮10公尺處起再退縮18公尺作為綠帶 ...
FranceWonChina 發表於 2009-9-9 09:03

您好:

不知以上資訊是否有正式官方的公告可以查詢?
否則也無從了解以上資訊是什麼單位所提供的

Jason大,別生氣也別多費唇舌
就像薛香川到最後也不承認錯一樣
自私的人永遠不會承認他自己自私
拒買他們的房子就對ㄌ

　　所以人行道的事情暫且按下吧！

　　基本上生才實業已經做到建商該做的部分了（學勤路所有建案自退縮10公尺處起再退縮18公尺作為綠軸），請把焦點放在部分「園系列」建案把屬於公共空間的綠軸公然圍起，當作私人空間，這才是要關注的部分，也是學勤路兩側景觀差距頗大的真正原因（一邊完全退縮，一邊圍起來，將28公尺的退縮林蔭大道空間壓縮為10公尺的普通人行道）。

　　請大家一人一信，請縣府督察這些建案是否違反土地分區使用要點，若私圍合法，也請縣府提出說明，為什麼這樣的建案會給發建照，是否涉及失職或無作為；若違法，則請縣府強制拆除，還真實28公尺林蔭大道風貌。拜託大家了！

　　另外上北大的圍牆，縣府已認定為違建，但似乎都沒有強制拆除的動作，希望縣府儘快處理；也請某位園系列的住戶注意，大家並非只針對生才實業批評，而是只要涉及違法或違建，大家都會眼見不平。也希望縣府比照上北大的判決，倘若學勤路兩側圍起部分涉及違建，應予拆除。

哪個人去拍一下璞園給那位先生看一下吧...
他眼睛好像常常忽略看不到一些東西耶...

　　另外上北大的圍牆，縣府已認定為違建，但似乎都沒有強制拆除的動作，希望縣府儘快處理；也請某位園系列的住戶注意，大家並非只針對生才實業批評，而是只要涉及違法或違建，大家都會眼見不平。也希望縣府比照上北 ...
silentocean 發表於 2009-9-10 14:57

大家一人一信去催縣府說不定比較快 !

回覆內容：

臺北縣政府違章建築拆除大隊回覆內容： 您好：有關三峽鎮學勤路117至123號前（圍牆）、學勤路97至103號前（圍牆、警衛室）、學勤路125號前（圍牆）及大觀路168號左側(圍牆)等處涉及違章建築1案，業分別以北縣拆認字第0980006100號A類1組、0970039164號D類5組、0980006101號D類5組及0970047802號D類5組等號查報認定在案，並依據「臺北縣違章建築拆除優先次序表」規定辦理；若有違建拆除相關事宜請來電洽詢承辦同仁李先生 聯絡電話29544213分機307


麗園..雙喜等.....政府已經認定違法了呀.....你現在怎麼說?!

感謝台端來函指教，本大隊將竭誠為你服務！ 臺北縣政府工務局使用管理科回覆內容: 親愛的縣民朋友您好: 有關台端陳情本縣「三峽鎮台北大學特定區（台北大學周圍住宅區域）招牌、綠軸、無障礙是否合乎規定1案」，辦理的情形:城鄉發展局都市設計科有關 台端所提意見回覆如下：有關廣告招牌設置，依據台北大學特定區計畫土地使用分區管制要點第12條規定，學府路與學勤路兩側街廓不得設置招牌。經查 台端所提及之社區業經都市設計審議完成，相關設計內容並無圍牆設置之情形，有關私設圍牆事涉工務局業管權責，本局將另行函知業務主管機關辦理後續相關處理事宜。有關無障礙設計部分，已聯繫各相關建商惠予考量改善。感謝您的關心，若有其他意見歡迎電洽聯絡人，以利儘速處理。 承辦機關：臺北縣政府城鄉發展局都市設計科 聯絡電話：29603456分機7155 正本： 副本：

工務局使用管理科有關台端陳情本縣三峽鎮台北大學特定區（台北大學周圍住宅區域）其第二點學勤路及學府路設置圍牆佔用退縮綠軸部分，前經本局98年8月5日北工使0980649925號函，函請本府違章建築拆除大隊辦理在案。 承辦機關：臺北縣政府工務局使用管理科 聯絡電話：(02)29603456分機7666


看來璞園也跑不掉喔...廣告看板,佔用人行道當店家用地......
目前看起來僅有馥園全身而退...
確實..他的人行道不弄,我們拿他沒辦法...僅能道德勸說..
但是好的建商也要顧及社會觀感....他要不道德,我是沒辦法
但是我會勸人不要買生才建設的房子....

大家努力發信到縣長信箱去檢舉...最好附上照片
或是打上面電話,請他們盡速執行違建拆除.......

早在兩年前,我們社區就有人去檢舉過麗園旁邊的雙喜將前院四週用圍墻圍起!
抱歉!縣政府認為合法,因此到現在都還是用圍墻圍圍住.都三四年啦!

早期, 他們在圍墻裡邊種菜,停機車,養狗,弄得景觀一遢糊塗,害得建商的房子 ...
FranceWonChina 發表於 2009-9-11 09:14

　　明明就認定是違建了... 應該是非法吧... cda大大的陳情信回函連文號都寫出來了，不過列為D級的違建，目前台北縣超過10萬件，若希望能儘早拆除，恐怕得靠北大眾人群策群力，一人一信了吧...

提供大家另外一個檢舉管道：佔據人行道，特別是設置固定路障（對！我就是指某些建案的圍牆），也可以依「道路交通管理處罰條例」，向台北縣政府工務局提出檢舉，可連續開罰。就算拆不掉這些圍牆，至少也讓這些建案為國家貢獻一些稅收。

附帶一提，基本上這些建案已經認定為違建，這是事實，至於開罰，恐怕就得請大家儘量以個案方式，向台北縣政府工務局檢舉，寫陳情信件時可能要註明工務局，以免又跑到拆除隊那邊去，增加他們的工作負擔（因為他們已經做完認定了）。