今天收到房屋稅稅單，好可怕哦～約40坪就17000元有找
稅單上標示課稅使用為“非住非營“，並不是住家，
請問是因為麗寶世紀館為商業區？還是Q棟為一般事務所呢？
還是因購屋為十月，趕不上99年9月22日之前登記為住家？
所以才會稅率為2﹪？
請問有人可以幫我解惑嗎？謝謝

我家是9892元
比我預估的少約200-300元

回覆 joylin 的文章

請問是Q棟的嗎??
不然怎麼那麼貴??還是超大坪數的呀?

是因為沒有登記為自用住宅才會那麼貴吧，
我家55坪是13XXX，
大家要趕快去登記唷。

我去年有辦理自用

我家是1萬多元..............{:4_186:}

回覆 kiwi媽 的文章

因為你家坪數好像大我家約3坪(我家40.11 而你們好像是43吧)
所以算起來你家大約10500左右

Lydia 發表於 2011-4-23 07:00
是因為沒有登記為自用住宅才會那麼貴吧，
我家55坪是13XXX，
大家要趕快去登記唷。 ...

Q棟的情況或許比較特殊,
但是一般房屋稅跟是否辦理自用住宅好像是無關的,
我之前問過稅捐機關,
房屋稅的認定是以是否是『住宅』來認定,
與辦理自用住宅無關,
但是地價稅則須辦理自用住宅,
否則就會以非自用住宅的稅率課徵.

我世紀館的房子目前都沒辦戶籍遷入,
形式上還是空戶, 但仍是以一般住宅的稅率課徵,
但地價稅就會被課徵較高的非自用住宅稅率.

房屋稅與總樓高有關,但為何會與總樓高有關,我也不知道原因,
亦即, 如果總樓高19樓, 那你在3樓,或在18樓, 稅負應該都是一樣的
(這是我的認知, 看世紀館有無稅務專家可以說明一下)

會不會是因為Q棟當初登記是商業用途,
所以才會用高稅率,
可能可以問一下麗寶的卓小姐

太可怕了...
不知道收到房屋稅單時,
要繳多少錢捏...
剛繳完管理費.又要報稅.還要繳房屋稅喔.
真是中華民國萬萬稅耶{:4_86:}

也許真的是Q棟比較特殊吧，
因為我家的房屋稅是以"住家"計算的。
Q棟的鄰居應該去問問稅捐處，可否改為住家，
不然差好幾千元呢。

""使用執照用途記載為「辦公室」之房屋，或其他營業用之房屋，在空置期間或尚未正式遷入時，應按非住家非營業用稅率課徵房屋稅""=====也就是2%

以我家Q棟52.25坪為例,
若登記"住家用",則課徵1.2%為13357
若登記為"營業用",則課徵3%為33393
"非住非營",則課徵2%為22262

差很多~~~

麗寶Q棟交屋補貼房屋稅竟然用"自住"最低1.2%算!!!!!!!!!!憑什麼?
我是第一次買一般事務所,但麗寶你是第一次賣一般事務所嗎??

回覆 奧斯丁先生 的文章

奧斯丁~你收到稅單了嗎？

天啊怎麼會這麼貴~~~~~{:4_187:} {:4_187:}
稅金+水,電費(公共...)+管理費=冒汗{:4_146:}

回覆 安琪拉angela 的文章

我收到啦！稅單應該在妳家信箱！

回覆 獅子媽媽 的文章

今天也看到信箱的房屋稅了{:4_137:}

也去跟我們同棟P2-4F邱阿伯請教過，很奇怪　我們二個只有樓層不同

他便宜我們家 50元??? 政府課稅 會因為樓層不同而不同嗎?

可能是當初購買價錢有點差異吧...你們購買時間點不一定相同

回覆 奧斯丁先生 的文章

我剛剛詳細試算
100年房屋稅所屬期間為990701～1000630，我991017購屋，
今年房屋稅為16954／365天＊107天（麗寶負擔107天，我負擔258天）＝4970
麗寶補貼約4970
所以麗寶應是以2﹪補貼房屋稅哦～
不知我這樣的算法是否合理！！

回覆 安琪拉angela 的文章

我也在冒冷汗呢～～{:4_143:}

回覆 joylin 的文章

麗寶應付房屋稅天數是7月1日到房子過戶給你的當天！不是你購屋日也不是你交屋日喔！而且有一張房屋稅＂補貼＂試算明細表，裡面計算公式是 課稅現值除以365*天數*1.2%稅率計算！

請問一下,麗寶應付房屋稅在哪裡看的到呢??
{:4_82:}

啊~~我找到了~~{:4_139:}

嗚~~~
偶棉家是10129…

回覆 奧斯丁先生 的文章

我沒有找著你說的那張“房屋稅＂補貼＂試算明細表”，若真的是明寫1．2 ﹪，那就奇怪了，麗寶怎會如此計算呢

回覆 黑麻麻 的文章

我去年早就估計今年大概要1萬出頭了

不過我忘了當初po在哪篇文章中了

而且忘了房屋會折舊...所以每年價錢會比前一年低

回覆 奧斯丁先生 的文章

看看這篇
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=25182&extra=page%3D1

q棟的住戶連合起來.跟麗寶提出申請補貼

北大新住民 發表於 2011-4-23 07:38
回覆 kiwi媽 的文章

因為你家坪數好像大我家約3坪(我家40.11 而你們好像是43吧)

我們家跟kiwi媽家的房屋應該是差不多的... 萬把塊耶... 真傷...
接下來還有所得稅、牌照稅、保險費... 快要吃不飽了... {:4_155:}

回覆 李夫人 的文章

這時要慶幸自己買的是小間的{:4_163:}

北大新住民 發表於 2011-4-25 22:34
回覆 李夫人 的文章

這時要慶幸自己買的是小間的

那我該怨嘆沒買夠大間，又要繳很多錢.....$12758大洋
才剛繳完快12000的管理費....嗚嗚

恩恩媽咪 發表於 2011-4-26 13:13
那我該怨嘆沒買夠大間，又要繳很多錢.....$12758大洋
才剛繳完快12000的管理費....嗚嗚 ...

大家的荷包都很傷.... 只能咬著牙,撐一下嘍... {:4_158:}

我收到房屋稅後~
忍痛把原本要請婚禮樂團的經費
拿出來貢獻給國家了~
{:4_155:}

唉~~~
繳了房屋稅，領了保母錢之後
剛看了我的本子
只有792元！！！
{:4_100:}

回覆 豬阿魚 的文章

那就毛怪檔著先....

回覆 小徐 的文章

毛怪兄~{:5_282:}我知道你人最好了~{:4_82:}

回覆 豬阿魚 的文章

喜帖用高級點的
喜餅多給二盒

我們就把毛怪給賣了！哈哈哈~~~~{:4_89:}

豬阿魚 發表於 2011-4-26 14:57
回覆 小徐 的文章

毛怪兄~我知道你人最好了~

毛怪~~ 上吧~~~ 您行滴! {:4_87:}

回覆 黑麻麻 的文章

{:4_164:}
再贈送我家蔡小妙的香吻一個
外加紅酒二瓶
{:4_87:}
再送蜘蛛人一玫陪喝~
恐龍伴舞~
大小豬伴唱~

這個團看起來不錯唷~{:5_231:}

回覆 豬阿魚 的文章

才第一天復出就要偶去伴舞~~~
我會半首女人花，可以跟毛怪一起登台嗎?