2011年的今天, 又聽到三峽的點燈率說法, 而且還是出自商周對某國立大學教授的採訪....真的令人咋舌{:4_137:}
不知道罐頭總司令有沒有偷上M01 學過"點燈率"的檢視市場"技巧";P
不知道這方法有沒有進大學textbook 成為學術研究方法.
{:4_164:} {:4_164:}


攝自本期4.4--4.10商周

點燈真的不多
因為大家吃完飯都在北大運動或藝術大道散步
叫壽有空來看看

{:4_192:}{:4_192:}{:4_192:}

這也沒辦法，二高旁那棟豪宅平常就是沒幾戶點燈‧‧‧給人的印象太深刻啦 orz

狀況外的教授，先搞清楚整個新北市甚至全台灣人口成長最快的是哪個地方好嗎？{:4_137:}

沒辦法~ 誰叫他不晚上10點後來看?? 還是~ 他根本是白天來看? {:4_167:}當然點燈率是趨近0~ 只有店家會點燈{:4_164:}

大教授接受採訪, 永遠的101招口訣: "口水山莊".....{:5_240:}

林口, 淡水, 三峽, 新莊.......{:4_122:}

桂格大~好快的刀啊...{:4_87:}

我們家今天才會收到這本~@@{:4_120:}

商周的封面粉嚇人低.....
所以就趕快翻到封面故事內文囉...然後{:4_161:}...嗚:'(....果然...嗚:'(...三峽又被一群所謂的"學者專家"吃豆腐啦......


封面故事:
"房市大反轉"....(不是大拉回喔)

這個教授是著名的空頭總司令啊 永遠都是唱衰房市的

還在用點燈率來看入住率~這樣也能當教授？昏~

叫他早上來等等921 下班時間到海外公司等等921
六日到捷運站等等921
什麼叫人 他都不知道 切{:4_202:}

政府實在應該感謝願置產於北大的居民，當初開發北大重劃區不是就希望有人來居住嗎？尤其是經濟小康的民眾，不需硬往明知不可為的地方擠。我們這些買了北大住宅的人就不會再以無殼蝸牛自居，就不會再成為政府住宅政策的負，理應大力建設交通，並鼓勵民眾移居，更不應打壓房價，讓肯居住此的民眾資產獲得合理保障，從而安心成家於此，不受是是而非的思維干擾，而口口聲聲大喊買不起房子的人，有沒有學者實際調查過原因？

剛去辦事 印公司信封
老闆說 聽他朋友說說三峽本開1000萬現在賣700萬@@
我說 : 那他繳個15%税就好 有需要自砍3成??
唉............
話說如果板橋舊宅真的有7折價50/坪*0.7=35 我一定買買買

桂格 發表於 2011-4-7 15:47
2011年的今天, 又聽到三峽的點燈率說法, 而且還是出自商周對國立大學教授的採訪......真的令人咋舌{:4_137: ...

大家很容易接受張大師的看法.在我看來,他根本就是不食人間煙火的"學者"

如果不是要在三峽找房子,根本就不會下交流道來看看學成路的情況,所以他只會說...點燈率
三峽漲很多嗎?只是投資客不少而已.這點大家都不否認

三峽因為地處偏遠一直都不是投資客的最愛.
南港,汐止,新莊,板橋,蘆洲這幾個地方才是真的長到嚇死人的地方.(全都是14~70不等)
怎麼不去講這些地方.你去蘆洲重陽橋下來的新建案點燈率很高嗎?南港就很高嗎


三峽頂多是12~30.我看這個教授根本就是老X變不出新把戲,老是講這個老梗
這個"偉大的"教授根本就沒親自來北大特區來看過
真搞不懂老是點名這種需要人口進註的重劃區幹麻.


政府既然在台北大學這邊弄一個重劃區,就應該早點把交通問題先搞定
北大特區.算什麼鳥特區.上高速公路要繞一大圈或是走工程道
去火車站要繞一大段路還要過橋
去捷運站搭車要二段票
明明像柑園路就可以直達土城,就是不願意多開一條快速路直達土城,
捷運也要動工不動工,弄得大家到台北市都要一個小時半

大家都是因為台北市房價高的嚇人才退而求其次買到北大特區
現在還要被污名化是怎麼了.
請不要把投資客在台北市點的火燒到我們善良百姓頭上

旗魚媽咪 發表於 2011-4-7 16:19
剛去辦事 印公司信封
老闆說 聽他朋友說說三峽本開1000萬現在賣700萬@@
我說 : 那他繳個15%税就好 有需要 ...

我會自砍三成啊~ 之前提開價3000w讓你砍~ 沒人鳥我.

砍幾成的殺傷力遠不及開價啊, 這是我一直想表達的點~

當人人都覺的三峽會跌,就愈多人來三峽看房了

回覆 ppt 的文章

思維正確！{:4_138:}

回覆 andy826 的文章

歐歐 了解 ^^
您真是幽默

我也覺得房價真的很可怕
89年我買新埔捷運站旁大樓 20/坪
當時一片荒涼 連我自己都不想搭捷運...那時候淡水到板橋好像是80元
可是因為我不會開車 想想捷運是需要的
100年連低樓層是50/坪...... 您看看 有了小孩如何換屋??

叫他來上愛北大網站阿......
這裡廿四小時都有燈點著.........

老熊 發表於 2011-4-7 16:26
叫他來上愛北大網站阿......
這裡廿四小時都有燈點著.........

他可能會扯說: 都是人頭ID啦~ 嚇不倒我低~ {:4_186:}

空頭教授自己住在高門檻的地方，郤大罵自己不願住的地方是投機者攻佔的不適居荒地，到底誰是自立自強善良無辜的百姓？

回覆 桂格 的文章

我是2008大選前買北大特區
當時我住北市同事就說
......唉 一坪十多萬的房 應該大家水準不高...((這...是指我??))
你要想想歐 小孩在這裡......還有房子絕對不會增值....
....
沒辦法 人家北市至少有3間房 我只有2間....所以"輸"
接下來 就有非常多人說
連老闆都問我 入住率應該很少吧?? 開車經過看到一大片..........
我說 不費ㄟ 我們社區住滿滿ㄟ 因為投資客不愛吧 哈哈哈
.....
自己住的開心就好
解釋很多 真的 很累

回覆 老熊 的文章

ㄟ
有時候點蠟燭也是很浪漫啊
是吧??

入住率不高,真不知道為何兩所小學都爆滿

我想他大概是永遠想進場但又一直在猶豫沒進場的那一族群,大概張教授很喜歡三峽就是出手小氣點而已,只是記者明知他會講什麼還是喜歡問他,這叫平衡報導,不然大家聽到的都是建商仲介廣告辭,眼光放遠點上升波段整理也不是壞事,甩完轎以後價格才會更穩,好的地方是要讓每個時段買的人都覺得ok不是冤大頭就好,喜歡就常抱不喜歡就賣了也不吃虧就好

唉！我也是無殼蝸牛哪！因為我買的地方是濫地方，所以不算數，我也需要政府救救命啊！

所以 我愈來愈覺得 台灣的雜誌 沒有什麼可看度可言
報紙也是 都什麼年代了 還在學勤路上一坪15~16萬
那位空頭總司令 從91年就唱空到現在 有買房的人都知道
91到現在翻了不知有多少 還有人家是國立大學教授
再怎麼胡說八道 也是教授 不屬於那一階層的我們 還是實際一點吧
買我們能負擔的房子吧

台灣人怎麼了?房子就是別人住得開心祝福人家就好!還要懷疑人家的決定!難道住在市區的人每個都住高級住宅區嗎?地震來時病毒來時哪裡安全?

我是覺得年紀也有點大了, 反正不管哪一年, 哪一個記者問, 講"三峽"一定錯不了, 反正每個專家學者也都講三峽嘛.......
最近則是進步了, 說不定有背了一個"口水山莊"的口訣.



反正......... 講"三峽"一定錯不了....{:4_169:}

點燈率和入住率有直接因果關係嗎?
我住的地方陽台面外圍，從外面看是黑黑的，但是客廳是亮的，陽台沒開燈
房間面外，睡覺的時候也是關燈黑黑的，但是.......
我確實住這裡啊，請把我算進去，別排除呀{:7_406:}

其實我有注意過點燈率的問題耶...

若是不清楚那裡是客廳，那裡是臥室...
晚上7-9點去中庭看，真的會有點燈率不高的錯覺
我想那位教授，應該也是這種情形吧
再不然就是只看到高速公路旁的.....

誰晚上睡覺會點燈....他到底有沒有長眼阿

我家晚上只有書房開燈耶..節約能源..{:4_140:}
其實因為客廳沒電視,都窩在書房
就算要看影片也是用投影機,當然電燈還是沒開,當然看不到亮燈囉..

真金不怕火煉!
好的東西也值的收藏,許多北大的屋主是把它當作假日度假住所,點燈率高不高無所謂,房價高不高無所謂,住者有喜樂足以!

點燈

是點光明燈嗎{:4_121:}

雅麗卡 發表於 2011-4-7 17:23
我家晚上只有書房開燈耶..節約能源..
其實因為客廳沒電視,都窩在書房
就算要看影片也是用投影機, ...

啊...原來如此.....

可能因為你家只有書房開燈, 紫京城開闊大器的面寬, 被教授算成兩戶了啦~~~{:4_99:}

如果像阿康家那種兩戶打通的超大面寬, 一定被久居台北市的教授算成三戶了啦........{:4_161:}

恩恩....他應該想，北大特區居民愛地球節能减碳，所以不愛亂點燈，不會沒事把全家陽臺及每個房間浴廁都開燈，向外界證明這裡有人住，這麼有概念的居民足堪北市和新北市表率啦{:4_113:}

桂格 發表於 2011-4-7 17:28
啊...原來如此.....

可能因為你家只有書房開燈, 紫京城開闊大器的面寬, 被教授算成兩戶了啦~~~ ...

說得沒錯

台北人不知道大房子有好幾個面都有對外的景觀窗戶

所以把兩戶算成四五戶,所以點燈率不高

看來除了響應節能要關燈一小時外, 北大應該找一天來辦個開燈一整夜~ 以反擊點燈率不高{:4_153:}.......{:4_164:}