http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/090801/4/1o58y.html

看完這篇文章，說實在有點生氣，三峽永遠要與空屋率高畫上等號嗎?
我承認目前這裡的房子的確還有很多可以買，但如果以相對戶數來說，ㄧ棟以遠雄的房子來說，800多戶，入住已經將近一半，
ㄧ半聽起來似乎很少，但至少也有300-400戶，這樣的戶數可能已經是台北市某某巷弄公寓甚至是大廈一整條的總戶數，可能還不到，
這樣的人口有多驚人，而生活機能也越來越好，如果要說買不起，那這裡的大家都很有錢嚕? 據現在的行情便宜的一坪還是落在12-14萬上下，
這樣的價格嫌貴嗎? 那我真的不知道哪裡便宜了，每個地方都會有投資客，北大這裡相信剛開始的時候投資客確實很多，但相信這陣子斷頭的ㄧ定也不少，買在這想要短期獲利根本不可能，不就相對適合自住嗎?

講句難聽點的，大家都想住台北市中心，因為交通便利，生活機能好，又是首善之區，但想要有這些好處時又希望房價下跌，那請問要下跌到甚麼時候才是合理價位? 難道要台北市信義區、大安區一坪2.30萬? 真正"漲很大"的地區不去說，一天到晚總是有新聞媒體要拿三峽、林口、淡水來說空屋有多高，另外兩個地方我是不清楚，但以這裡來說，我並不認為空屋高，如果以相對數據來比較的話

我自己覺得這裡是真正適合新婚夫妻或是不想花太多錢在房子上的民眾來買的，負擔與其他地方比起來不需要太重，但生活環境不比其他地方差，交通差強人意，如果要甚麼都好又要價格便宜，綜觀不管房子或是其他大大小小產品，不可能看到這樣的景像吧? 除非破盤嚕

只是一篇個人情緒文章，希望各位看了多多包含，不會浪費到大家時間!

其實台北市的高房價有助於北大特區的發展，我有朋友在看了不少台北市的房子後，開始認真思考北大特區（可不可以接受單趟進台北工作一小時的通勤），特別是北大特區的環境來看過的朋友很少有不喜歡的。

回覆 tpemartin 的文章

以成長比率來看，林口、三峽、淡水名列前三名，分別成長4.65%、2.08%及2.07%。以人口增加數來看，林口以3667人居冠，其次為淡水2905人，第三為樹林2870人，三峽則以2104人名列第四。

買到的不希望跌 , 沒買的不希望漲 , 一切市場機制來決定就好 , 買不起可以有一百種理由 .

怪 政府 怪 房仲 怪 屋主 怪 經濟 怪東怪西 ! 不過買得起的還是大有人在 , 不然也不會一直漲了 . 北大入住率這件以往常被攻擊的弱點 , 已經越來越薄弱了 . 就像一個耶魯有1024戶 , 只要入住一半也有500戶以上 , 已經贏過很多建案全部入住的人了 . 那這時候的入住率那麼重要嗎 ? 還是看住多少人比較實際吧 !

有些人常說政府沒有壓低房價 (問題是當你買到的人 , 你希望被壓低嗎 ?) 所以政府到底要打房還是不打房好 ? 如果現在房價是跌下來 , 那當初買的人是不是也要要求退差價 ?

不過不意外 ! 北大的房價會越來越被許多買不起的人抨擊 . 而能買的人 , 還是依然會一直買下去 . 整個北大特區我看房仲應該超過50家了 ! 密度連台北市都難望其項背 ~

回覆 jerry03111 的文章

有個香港朋友跟我說:大陸人很喜歡北大特區這裡的環境~~
所以他告訴我:如果我想賣房子就等開放陸客自由行之後再賣~~那等陸客來了台灣人不就更買不起房子了{:4_143:} おそろしい

也有人跟我說國民黨早在三峽這附近買了很多地~~準備開發....
他們的意思就是北大淺力無窮 <<不知道真的假的 >>


但其實當初我是買來自住的~~原因是房價便宜 人少車少環境好

所以我是希望................................................................................



可以不要有那麼多人來嗎 {:4_141:}

回覆 jerry03111 的文章

其實三峽漲幅算很驚人的了,
你說的一坪12-14萬的房子,在北大似乎已經不太容易找得到
現在隨便問都是二字頭起跳,
若說投資客在三峽斷頭,我覺得除非是他們買到很差的房子,
否則目前應該是已經有獲利了才對
像我們家,一年前買1字頭,現在同社區以我們當初的買價根本不可能買到,
換言之,同樣的東西,在不過一年的時間,一坪就要多花將近快十萬,
而且,還有人跟你搶著要,這種漲法,真的很可怕

再拿我同學的例子,他本來想換屋到這附近,
但因現在住的房子一直沒賣掉,
結果同一個蓋好的建案,就只能眼睜睜地看它從當初一坪15,16萬,
變成現在得花25,26萬才買得到,而且還不是當初希望的高樓層
這多出來的三四百萬(她想買三十坪上下的房子)她更沒能力負擔,
所以原先破舊的公寓只好再將就著住....
對很多人,這樣的漲法,真的還是買不起啊!

請問國民黨買在那裡????????{:4_169:}

其實三峽的漲幅還好啦，去看看新莊，那才離譜。北大是二字頭房價，新莊已經快看到六字頭。
不能老拿三、四年前北大的房價來比，畢竟這幾年下來，
北大的環境、機能性越來越健全，上漲有其道理。現在雖然建商開價很高，但議價的空間還是不小。

盈盈 發表於 2011-1-30 00:33
回覆 jerry03111 的文章

有個香港朋友跟我說:大陸人很喜歡北大特區這裡的環境~~

國民黨投資那件事是真的~~~~~~~~
我還知道是誰勒~哈哈
長輩在三峽住一甲子了~~~誰進出都嘛知道~~哈

樓主
發表於 2009-8-1 16:45

怎突然有人回{:4_101:}

回覆 jerry03111 的文章

我自己覺得這裡是真正適合新婚夫妻或是不想花太多錢在房子上的民眾來買的{:4_113:}

草莓軟糖 發表於 2011-1-29 18:06
回覆 tpemartin 的文章

以成長比率來看，林口、三峽、淡水名列前三名，分別成長4.65%、2.08%及2.07%。以人 ...

但別忘了北大特區也有部分屬樹林區，因此光北大特區的人口成長數說不定已經超過林口區了
但要爭取各項建設及措施，我們還有努力空間！！

你在哪裡啊 發表於 2011-1-30 10:29
樓主
發表於 2009-8-1 16:45

不會啊 才前年而已，溫故而知新啊

snoopylo 發表於 2011-1-30 02:52
回覆 jerry03111 的文章

其實三峽漲幅算很驚人的了,

小弟的文章是2009/8/1，現在當然不可能還有12萬/P的房價在北大特區嚕!{:4_186:}

怎麼我覺得 北大樹林區比北大三峽區
人多 看房子比較多的感覺

鬱金香 發表於 2011-1-30 11:59
怎麼我覺得 北大樹林區比北大三峽區
人多 看房子比較多的感覺

可能是最近幾大新建案都在樹林段吧
翡冷翠、京都都高調完銷，麗寶雙館、心六藝、北美館等等繼續助拳，
而三峽段耶魯已賣得差不多，玉鼎才剛開始蓋地面上的，北大愛悅離別的案子比較遠，而濟弘很低調.....

歐陽 發表於 2011-1-30 11:02
回覆 jerry03111 的文章

我自己覺得這裡是真正適合新婚夫妻或是不想花太多錢在房子上的民眾來買的{:4_113: ...

同意同意再同意。
這地區是易於追求夢想的烏托邦！

其實不管什麼價格~~~房價永遠是貴的!!!{:7_509:}

回覆 大耳朵 的文章

其實不管什麼價格~~~把錢錢從荷包拿出來...都是貴的!{:7_509:}






{:4_142:}....來亂的!{:4_186:}

回覆 jerry03111 的文章

哈哈哈....
差那麼多,忘記看你發文的時間了,真是不好意思啊,
因為它被放在最前面,就沒想到要去注意你最初的發文時間,
真是個大烏龍啊...

為了出一己之力，讓北大的點燈率增加，晚上能不關窗簾就不關，不然就只拉上窗紗。哈哈~很阿Q吧。
{:5_265:}

回覆 王太 的文章

王太 你真妙^^"

客廳的窗簾你遮光率如果沒做很高的

基本上也是可以拉上拉

還是看得到光亮的樣子^^"

什麼時候房價曾經低過呢?

一坪幾萬的時候不買
一坪十幾萬的時候嫌貴
現在一坪二十幾萬嫌漲太多
這種整天喊窮買不起的人
先想想自己在房子上做了什麼努力

沈教授 發表於 2011-2-1 11:07
一坪幾萬的時候不買
一坪十幾萬的時候嫌貴
現在一坪二十幾萬嫌漲太多

一坪幾萬的時候，還沒出社會
一坪十幾萬的時候，還沒存夠自備款
現在一坪二十幾萬了，買不起啦

↑ 應該很多年輕人是這樣吧

說到點燈率, 現在比起以前增加很多啊~ 以前一個建案可能一棟才沒幾盞. 現在很多點點點....
那些mb01魔人都還停留在最早北大的印象, 根本沒再來過, 也在砲點燈率.....

以前，看新莊的房子的時候～～
一坪17,18萬，我嫌貴不買！
一坪20萬，開玩笑吧！不買！
一坪26萬，堪稱新莊豪宅，我錢不夠，買不起了
一坪站上4字頭、5字頭後，我不瞎耗了！
去年看到北大特區如此優美的環境，
有了前車之鑑，我不再當游牧民族了！
買下中意的房子，把心思放在裝潢新家上面。

andy826 發表於 2011-2-1 11:34
說到點燈率, 現在比起以前增加很多啊~ 以前一個建案可能一棟才沒幾盞. 現在很多點點點....
那些mb01魔人都 ...

點燈率啊，我想「三峽最美的房子」影響滿大的吧XD
之後大X大可能也要暗一陣子
不過魔人就是魔人，講道理也沒用=.=
搞不好還會跟你說魔道亦道，邪法亦法

洪阿民 發表於 2011-2-1 11:22
一坪幾萬的時候，還沒出社會
一坪十幾萬的時候，還沒存夠自備款
現在一坪二十幾萬了，買不起啦

不適用於北大吧
我們買的時候
(前年Q4,星巴克還沒開,家樂福剛開不久)
路旁看版有不到十萬的

大部份的...
三峽那麼遠啦,不要啦.....
去年上半年,三峽沒這個價啦
(不然空總那塊地台北市政府想蓋社會住宅,一堆人怎麼那麼high....)
去年Q3,Q4就.....


很多人 低的時候認為還會在低
忘了價格已是自己頗滿意的價位....
等反轉又認為還會再掉下來

東看西看 只有時機流逝...

盈盈 發表於 2011-1-30 00:33
回覆 jerry03111 的文章

有個香港朋友跟我說:大陸人很喜歡北大特區這裡的環境~~

我倒不希望有大陸客當你的鄰居~~還是不要開放的好~~自由行就去住飯店~~若是出租大陸客~~我想很多人會抗議~~誰也不想每天換鄰居~~

大頭 發表於 2011-2-1 12:59
我倒不希望有大陸客當你的鄰居~~還是不要開放的好~~自由行就去住飯店~~若是出租大陸客~~我想很多人會抗議 ...

千萬部要 {:4_95:} 有大陸客當你的鄰居

snoopylo 發表於 2011-1-30 02:52
回覆 jerry03111 的文章

其實三峽漲幅算很驚人的了,

我就是這樣, 卡著, 想換換不了, 一直漲漲漲...
唉....
所以只能慶幸還是有房子住就好.

沈教授 發表於 2011-2-1 11:07
一坪幾萬的時候不買
一坪十幾萬的時候嫌貴
現在一坪二十幾萬嫌漲太多

做啥努力???應該是每天祈禱努力看衰吧

回覆 洪阿民 的文章

阿民兄
此一時彼一時生不逢時吧

洪阿民 發表於 2011-2-1 11:22
一坪幾萬的時候，還沒出社會
一坪十幾萬的時候，還沒存夠自備款
現在一坪二十幾萬了，買不起啦

任何年代都會有新鮮人
我也不可能去怨嘆台北市便宜的時候我還沒出社會

草莓軟糖 發表於 2011-2-1 14:54
做啥努力???應該是每天祈禱努力看衰吧

有多少本錢買多少錢的房子
不要去想自己能力以外的事情
三峽舊市區還是很多一坪一字頭的
錢不夠買三房就買套房
就像我也不可能自不量力去拼台北市的房子
所謂的努力
不只是對目前自己的能力作分析選購能力內的房子
研究現在還有什麼區域是還沒漲起來卻值得購買的地方
我當年來三峽買房子的時候人在南港工作
每天來回通車三個小時卻還是毅然決然的決定在三峽定居
原因就是因為當時的南港房價已經高不可攀
如果我當時只會報怨南港的房價卻沒任何動作
我想我現在仍然是無殼蝸牛
所以我才說~先想想自己在房子上做了什麼努力

回覆 沈教授 的文章

説的好
非常贊同
本人也在內湖上班買三峽

北大特區是個好地方,住進是一種幸福,大家加油喔(記住:有能力買幾坪就要先下手了,房子不夠住以後在換屋,如果一直等錢夠了在買,那麼錢永遠都不夠買)

阿穆 發表於 2011-2-2 08:15
北大特區是個好地方,住進是一種幸福,大家加油喔(記住:有能力買幾坪就要先下手了,房子不夠住以後在換屋,如果 ...

我現在也在努力的想換四房中{:7_451:}
裝潢跟冷氣的錢不知道要從哪裡生出來{:4_137:}

KOBE1804 發表於 2011-2-1 13:49
千萬部要 有大陸客當你的鄰居

放心

大陸現在二、三線城市的房價和板橋差不多

有能力到台灣買房的人應該會找台北市中心以商辦為主

一月份去廈門看了他們的樓盤房價一平方米人民幣20000-30,000換算台幣一坪300000-450000(他們還有沒有土地所有權)