「林淡三新」最危險… 預售屋恐爆斷頭
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110310/2/2ns53.html
更新日期:2011/03/10 09:45 記者黃啟菱／台北報導
政府大刀課徵奢侈稅、開鍘房市投機客，雖然預售屋並不在課徵範圍，但預售屋完工後仍適用，意味著目前已購預售屋者，得賭上四、五年的等待期，風險不小，預期未來預售市場恐出現斷頭拋售潮。


大聲行銷顧問總監田大權表示，預售市場中，最危險的區塊，就是「林（口）、淡（水）、三（峽）、新（莊）」，不但推案量大，而且過往短期急漲，「怎麼漲就怎麼跌，將出現多殺多甚至斷頭的情況」。


天時地利不動產顧問總經理張欣民表示，奢侈稅已經發酵，目前市場「山雨欲來風滿樓」，氣氛相當悲觀，買賣雙方皆在觀望。


田大權說，依奢侈稅追溯期往前推，2009年第三季開始搶進的投資客都會受影響，至少「死一半」，而且，預售屋工期兩、三年，加上奢侈稅限制效期為兩年，投資客要撐過五年才能轉售，風險極高，可能會有不少投資客斷頭。

我們拼死拼活就是不讓房價快速飆漲~怎麼漲就怎麼跌~這是基本道理~但建商似乎早就嗅出危機~在這時不斷拉高房價和發佈虛偽新聞~只為賺到錢趕緊閃人~說一句難聽的話~他們這些人(建商老板~代銷人員)壓根不會買這~也沒有人買這~盡說先好聽話讓外地人信以為真~一般人沒有三兩下恐怕還真的會被哄的團團轉~~

皇x慘了
如降價50%求售應可考慮

我們是樹林區,不怕不怕 (來亂的)
最主要還是自住,所以不怕,何況已經超過2年了

斷頭？ 不會是蜜蜂的頭吧？ {:4_164:}

來三峽買的人應該是自住客源居多吧!

房價下修就可以加速吸引更多住戶歐.
有錢的爸爸媽媽送小孩來北大入學.也可以順便買一間ㄚ.

jenny 發表於 2011-3-10 12:50
我們拼死拼活就是不讓房價快速飆漲~怎麼漲就怎麼跌~這是基本道理~但建商似乎早就嗅出危機~在這時不斷拉高房 ...

據某間銀行的業務告知...

遠雄高層已經開始在跟銀行協商了～！針對這次的大刀闊斧的打房～建商終於 ”Ａ驚阿“...

自住客的春天終於來了～ 雖然外面下著綿綿的細雨, 但是心裡卻是暖滋滋的阿！大家要撐著～不要在這個時候買房～一定要堅守底限！...讓建商把餘屋清出來... 讓我們買到物美價廉的理想屋.
{:4_149:}

自住無敵啦~~~ 斷頭吧 沒在怕的

這兩天接到仲介電話說屋主有意降價
問我們要不要再過去看一下
問仲介先生, 屋主降多少??
仲介回答:本來底價1000萬(開價1050, 30坪+B4平面標準車位), 現在950應該可以談
我里咧@#$%&{:4_93:}.........不想浪費周末假日
還是帶著小孩去逛街, 培養親子感情比較實在{:7_422:}

最近也接到仲介電話說屋主目前只要賣"行情價"而已,
哈~不過我還想要比行情價低些.
畢竟這半年來漲幅嚇人.
而且就我這1.2周看的.
有些屋主就是同一人
擺明就是投機客拋售的

其實...三峽降到合理的價位，自然會有很多喜歡這邊環境的自住課會進駐，
目前被建商仲介哄抬到無法無天的價格很傷三峽欸

內心相當的澎湃,終於有機會可以換大房了

炒高房價主謀和幫凶終於知道後果{:4_87:}{:4_184:}{:4_184:}

希望跌個3成再進場買一間起來放 ;P

投資客快出清~讓自住客來接手~

最近開車聽廣播~新建案的
"沒有天價,只有驚爆價..."
好想笑喔

有降很多的話,想買國際館....

回覆 freewind 的文章

我知道這個建案在南港
哈哈
驚爆價
2380萬起

回覆 楊美眉 的文章

見鬼了
30坪 加一個B4標準車位 底價1000萬
是在北大特區嗎?
哪一個建案?
那很貴耶

小高 發表於 2011-3-10 13:45
有降很多的話,想買國際館....

+1
可是好像很難
業推說不會降
建材太優
降不下來:o

{:4_138:}{:4_138:}{:4_138:}會害多少人~~~高房價要自住買不起.就算買下負擔重. 生活品質變差. 就容易做錯事走錯路. 社會成本就此提高全民受害

有錢投資者會怕嗎?大不了2年後再賣~!

真的很希望房價跌多點回來，不少朋友來北大後都很喜歡這裡的環境
但一聽到房價已突破20萬，全部都改看中永和的舊房了..

若是房價跌回二年前的價位，親戚朋友們都很願意入住
不要說二年前啦，就算是一年前的價位，也很願意搬來啊...

回覆 小高 的文章

換屋的同時,想賣掉自住的房子價錢也會跟著降阿{:4_111:}

大聲行銷顧問總監田大權表示，預售市場中，最危險的區塊，就是「林（口）、淡（水）、三（峽）、新（莊）」

我還口水山(3)莊咧.....

從香港的經驗得知, 成交量瞬間急凍之後, 很快就又回復正常.
真的想買的人要把握這次危機入市的機會!

桂格 發表於 2011-3-10 14:27
我還口水山(3)莊咧.....

從香港的經驗得知, 成交量瞬間急凍之後, 很快就又回復正常.

不錯~不錯~(口水山(3)莊)~~很有梗~~{:4_113:}

口水山莊很貼切
為了這奢侈税,又更多口水了

如果真的跌滿3成還真想再看看房子!

北大特區房價能降到13萬快通知
無論如何一定要買

回覆 貓頭鷹 的文章

真的有可能會驚~"爆"~價
爆跌的爆

最近北大愛悅的廣播廣告也換了
從上次的1字頭房價,
這次換成2字頭房價,還絕版兩房勒~昏

阿佳 發表於 2011-3-10 13:56
+1
可是好像很難
業推說不會降
建材太優
降不下來

這個很容易反駁，
如果價位是建立在建材上，
那就先問他預售時價格多少，
再問他那為什麼同樣建材，現在就漲價?
所以漲價跟建材根本無關。
除非現在換了建材= =

建商一定不會降表價, 但會增加講價空間, 先出清部分獲利了結..........
投資客案件過多者應該也會先獲利釋出部份, 降低風險.

把握買北大特區的良機!

桂格 發表於 2011-3-10 15:01
建商一定不會降表價, 但會增加講價空間, 先出清部分獲利了結..........
投資客案件過多者應該也會先獲利釋 ...

不知能否跟大哥調個五百萬，年息一分，分二十年攤還‧‧‧:handshake

嗯.....去年沒讓我搶到*都跟京*,或許是冥冥之中注定的
好讓我今年有機會抬頭挺胸住進我的理想大地

tiffany84919 發表於 2011-3-10 14:46
北大特區房價能降到13萬快通知
無論如何一定要買

降到13w勢必有很長的路要走, 但個人認為不可能. 降到16~17w我覺得算是落底了. 除非很多投資客願意賠本賣.

洪阿民 發表於 2011-3-10 15:12
不知能否跟大哥調個五百萬，年息一分，分二十年攤還‧‧‧

2012要來, 我已經把我自己的credit用的差不多啦.......還借你喔....{:4_164:}

阿桃 發表於 2011-3-10 14:22
回覆 小高 的文章

換屋的同時,想賣掉自住的房子價錢也會跟著降阿

可是沒有想要賣,只想要買.....

桂格 發表於 2011-3-10 15:19
2012要來, 我已經把我自己的credit用的差不多啦.......還借你喔....

就順便多借一點嘛，因為小弟做soho，老婆沒工作，都沒有credit ...
(去年底我有同學進富邦做個人信貸，開玩笑說每個人都要跟他借五十萬，我叫他去「問清楚」再來，果然我沒得借.....)