明年房屋稅 新北市6%起跳
http://showbiz.chinatimes.com/domestic/11050608/112011030600228.html

* 2011-03-06
* 中國時報
* 【林金池／新北市報導】

　房價水漲船高，新北市稅捐處日前邀請學者座談，達成不課「豪宅稅」但大幅調整地段率共識，明年房屋稅漲幅六％起跳，高級住宅漲幅更高達五成，但偏遠地區則調降一到兩成，藉此擴大房屋稅級距，最快明年實施。

　這場「房屋坐落地段率評定方法之理論與實務研討會」四日在新北市政府舉行，由副市長許志堅主持，並邀請專家學者針對房屋坐落「地段率」調整通盤檢討，希望建構整體、客觀、量化的地段率評估模型。

　所謂「地段率」為房屋稅計算公式重要一環，計算房屋稅時，除了考量造價、面積、折舊率，最後還會把這些數字再乘上「地段率」，上次地段率調整為民國九十七年，預計今年將再召開不動產評價委員會，作為明年房屋稅調整依據。

　與會學者指出，近年來新北市房價高漲，捷運陸續通車，新板特區、新莊副都心、頭前重劃區等都市計畫陸續完成，再加上升格直轄市，新北市各地區繁榮發展程度不一。

　但現行「地段率」最高卻只有一六○％，與基隆市、彰化縣、嘉義縣、屏東縣、宜蘭縣相同，甚至還低於台南市、高雄市，這與現實狀況有很大落差。

　因此，與會人士達成大幅調整地段率共識，擴大現有級距，未來新北市「地段率」將從八○％起跳（水源特定區除外），最高可達到二三○％；但對於「豪宅稅」部分，新北市稅捐處認為容易引發爭議，且希望吸引更多外來移民，不打算另行課徵。

　調整方案預計最快明年實施，市區房屋平均漲幅約六％到一○％；瑞芳、貢寮等偏遠地區房屋稅可望調降一到兩成；至於市區高級住宅、交通便捷的店面商家等，房屋稅漲幅將達五成。

我們算徧遠地區嗎?

Yvonne63 發表於 2011-3-7 17:56
我們算徧遠地區嗎?

　　我想應該不會算... {:4_121:}

我記得不是會看年份? 新市鎮通常繳的都比較多

我寧願三峽被歸類成偏遠地區！ 也不忍心看著＄＄＄從口袋終飛走～～～～ {:4_205:}

{:4_111:}痛痛痛~

阿彬 發表於 2011-3-7 18:04
我寧願三峽被歸類成偏遠地區！ 也不忍心看著＄＄＄從口袋終飛走～～～～ ...

小朋友又要離家出走咯~ㄨ ㄨ~ {:4_142:}

去年已經噴很大了, 我看今年房屋稅只會增加不會減少{:5_255:}

存錢愈來愈難了~ {:4_137:}

對了, 林口跟淡海新市鎮有適用新市鎮開發條例第25條, 新市鎮特定區內之建築物於興建完成後，其房屋稅、地價稅及買賣契稅，第一年免徵，第二年減徵百分之八十，第三年減徵百分之六十，第四年減徵百分之四十，第五年減徵百分之二十，第六年起不予減免。前項減免買賣契稅以一次為限, 北大特區並沒有適用(可能要問問北大特區前期搬進來的住戶是否也有減免優惠)

第一次繳新北市的房屋稅就上萬--別漲了吧~~
還沒搬來之前的外縣市房子才繳2千多{:4_200:}

真是中華民國萬萬稅
政府搶錢

你這漲幅6%---跟6%起跳差很多耶~~
快嚇死我了!! {:5_224:}
原本1.2%的自用住宅房屋稅----變6%可是漲5倍!原本1萬多.....要變成6萬真的會嚇死人!! ----------------被你的標題嚇死了!! {:5_234:}

回覆 阿彬 的文章

認同+1:P 我們這邊不算偏遠嗎{:4_144:}

寧靜海 發表於 2011-3-7 18:00
　　我想應該不會算...

當然是阿
捷運都不到的鳥地方 當然算阿~~
捷運不到 還要漲...
沒公共建設 只會固著跟人民要錢...要不要臉阿??

michelle416 發表於 2011-3-7 20:33
你這漲幅6%---跟6%起跳差很多耶~~
快嚇死我了!!
原本1.2%的自用住宅房屋稅----變6%可是漲5倍!原 ...

　　標題是新聞原本的標題，我沒有改喔！這新聞的語意表達確實有點糟糕...

{:4_154:}不會吧{:4_176:}房屋稅是每年要繳納{:4_147:}{:4_192:}{:4_95:}{:4_98:}

三峽隔壁就是桃園八德/大溪,應算"偏遠地區"吧!不然又得多送幾張小朋友進市庫了

希望不要漲到{:4_143:}

從第一年繳房屋稅到目前~每年的金額都有微幅的下降(幾十元左右)~
本以為應該會一直這樣下去的~負擔也輕一些~若真的漲，只能說5月很難過(水電+所得稅+國民年金)~

荷包又要大大失血了!!!{:5_275:}

這等於是新北市全民課稅了嗎?遍遠地區本來就很少了。這是要增加稅收嗎?我很窮也不住豪宅加我的稅，有沒有搞錯啊~

真爛!suck!就會打小老百姓的荷包

看不懂6%起跳和~~~~~漲6%是差很多{:4_144:}{:4_101:}{:4_147:}

那從現在開始要存$$拉~{:7_521:}

房屋稅應該是跟屋齡和結構體比較有關係 ... 以前小弟住士林舊公寓30坪繳不到3000元，搬來這邊40坪近8000。
而地段問題已經反應在地價稅上了，個人認為不該再反應在房屋稅上。

哪有這種事~買房子已經被剝一層皮...還要一直被A!

薪水連1%都沒調,什麼都漲漲漲,有錢人課不到什麼稅,即使要繳稅也是不痛不癢,政府缺錢只會找小老百姓課稅,有錢人還是一樣很有錢,唉....

洪阿民 發表於 2011-3-8 17:12
房屋稅應該是跟屋齡和結構體比較有關係 ... 以前小弟住士林舊公寓30坪繳不到3000元，搬來這邊40坪近8000。
...

洪大:你房屋稅才八千呀{:4_82:} 羨慕羨慕,雖然說要看坪數,可是感覺我們也沒差多少坪呀(40 V.S 57.2)我們要九千多,薪水七月開始調3%,房屋稅又要漲啦{:4_161:}

國中老師 發表於 2011-4-27 17:47
洪大:你房屋稅才八千呀 羨慕羨慕,雖然說要看坪數,可是感覺我們也沒差多少坪呀(40 V.S 57.2)我們 ...

您薪水有漲3%
我的收入明年起要被扣2% {:4_161:}

打壓有殼族,難到每個人都要當無殼蝸牛嗎??
無殼蝸牛知道了,也不敢當有殼族了

回覆 國中老師 的文章

ㄅ忘了明年開始老師要繳所得稅

為什什麼都漲就是薪水不漲呢~~什都是話題為什就是薪水不可以是個話題~~~馬政府是不是要多做為人民的生計著想不是一直加稅~~

洪阿民 發表於 2011-4-27 17:49
您薪水有漲3%
我的收入明年起要被扣2%

3%不多呀(這句話講出來會不會回不了北大){:4_164:} 要扣稅不都一樣{:4_137:} 還是羨慕你們房屋稅少,才搬來沒多久就要繳啦{:4_147:}

dingding 發表於 2011-4-27 19:47
回覆 國中老師 的文章

ㄅ忘了明年開始老師要繳所得稅

我一直沒忘記這件事情呀{:4_90:}所以開心不起來

國中老師 發表於 2011-4-27 22:46
3%不多呀(這句話講出來會不會回不了北大) 要扣稅不都一樣 還是羨慕你們房屋稅少,才搬 ...

搬來沒多久？房屋稅是先享受後付款的，所以應該有部分要由前屋主繳，不知當初仲介有沒有幫你們算？

政府在要錢的時候，我們北大就不算偏遠地區了~~
但在談建設的時候~~抱歉，你們這些偏遠地區的居民別要求太多了......{:4_200:}

ryeh1 發表於 2011-3-7 21:57
當然是阿
捷運都不到的鳥地方 當然算阿~~
捷運不到 還要漲...

要漲也要先把捷運弄好吧 {:4_202:}

簡直要炸光老百姓的荷包嘛~ 薪水又沒調漲~ 搞什麼! {:4_128:}

洪阿民 發表於 2011-4-28 09:43
搬來沒多久？房屋稅是先享受後付款的，所以應該有部分要由前屋主繳，不知當初仲介有沒有幫你們算？ ...

1.我們一月前屋主交給我們,這樣算入住時間長嗎?我也不是很清楚
2.前屋主也要幫忙一起繳,這部分要問老公,因為是老公跟代書還有前屋主一起處理{:4_137:} 經你這麼一講,我更期待前屋主也要幫忙一起繳{:4_164:} 奢望我們的仲介,只是死要錢的{:4_95:} 算了!