第一次繳北大房屋稅，不便宜啊！要破萬啊！{:4_167:} 我老家舊房子100坪也才4千多而已，是新房子的原故吧？這一區這麼多房子，相信稅收非常可觀啊！在我們繳稅的同時，希望政府別忘了給這裏的居民三鶯捷運吧！

我跟我同事說我的房屋稅要8千多大家都嚇到了
不是自用住宅嗎?怎麼那麼貴呀>"<

我也覺得好貴 ,老家在三峽舊市區屈臣氏附近的透天厝也才2千多也 ,北大好貴阿!!

台北縣政府:歡迎入主北大肥羊特區{:4_87:}

奇怪為啥這會那麼貴呢?
因為是新房子嗎?
我家才將近40坪還不到~也要七千多塊~
北大特區的房屋稅真的挺高的~
政府在這房屋稅收這麼多~真的要為三鶯捷運線多多想想....

不對是八千多哩~~

我家也好貴阿~五十多坪九千多
一個家庭底下，超過兩間房產，好像只能有一間能列為自用住宅。
想請教大家，單子裡面只有寫"住家"，並沒有特別強調"自用住宅"或"非自用住宅"。
如果是非自用住宅房屋稅是不是會比較貴呢?

這是怎麼算的呢？有人可以幫忙說明一下麼？
另外我還沒有去辦自用住宅但為何好像已經用自用住宅的稅率計算？

http://www.etax.nat.gov.tw/wSite/fp?xItem=21959&ctNode=11186
可以參考一下上面的網站,我去年第一次收到也嚇一跳 怎麼比台北市的貴那麼多,原來就算申請自用住宅也只是1.2% 跟2%的差別而以,最大的差別是房子的建築結構,也就是說 如果是大樓或是超高大樓就更貴了,舉個實例,我同事家是民生社區的五樓公寓,屋齡十幾年,他家35坪才繳四五千,我家是27樓的鋼骨結構,30坪 新成屋,卻要一萬多塊,今年遞減1% 還要九千九,實在是心痛 - _-!!!

過戶之後如果沒去變更成住家用的話(每年的9/22前變更)　政府還是以2%去計算吧？
收到稅單後看課稅現值是在哪一欄　應該就算得出來{:4_196:}
營業3%　營業業減半3% x 1/2　住家1.2%　非住非營2%

ps.Tinguno的資料很詳盡內{:4_160:} (一直在想課稅現值到底是以什麼做依據的{:4_93:} )

http://www.etax.nat.gov.tw/wSite/fp?xItem=21959&ctNode=11186
可以參考一下上面的網站,我去年第一次收到也嚇一跳 怎麼比台北市的貴那麼多,原來就算申請自用住宅也只是1.2% 跟2%的差別而以,最大的差別是房子的建 ...
Tingnuo 發表於 2010-4-30 20:28

原來如此，鋼骨大廈這麼貴哦~~
嚇死人了，政府重劃一個特區真是一個金雞母，
不過如果前景看好，我是繳得蠻開心的，
今天聯合報頭條是淡海線捷運，
如比照它的催生等待期，那三鶯線還是再等等等....

我已經連續三年繳 1萬9千多 . 每年都好疼ㄚ

http://www.etax.nat.gov.tw/wSite/fp?xItem=21959&ctNode=11186
可以參考一下上面的網站,我去年第一次收到也嚇一跳 怎麼比台北市的貴那麼多,原來就算申請自用住宅也只是1.2% 跟2%的差別而以,最大的差別是房子的建 ...
Tingnuo 發表於 2010-4-30 20:28

進如您連結之網頁，覺得政府該召集專家覺者討論一下修法必要性了，
至少
(五)街路等級調整率：
依據房屋所處街道之商業交通發展情形，擬訂房屋位置所在街路之等級。如彰化市成功路等級調整率經評定為130%。
台北市交通及捷運四通八達的，樓上即使是民生社區30年老房子，但交通條件這麼好為什麼只有幾千元？
真的是太不公平了！

每個房子都有房屋稅(五月)和地價稅(11月)
房屋稅共30年所以新屋比較高每年遞減30年以上的房子是不須要繳(如果沒記錯)
地價稅則分自用住宅2%和非自用住宅10%永遠都要繳而且還会增值...

超過30年的房子還是要繳房屋稅
因為.....我娘家的祖宅,一定有超過五十年(有八七水災淹水留下的水線)
一樣要繳房屋稅....><....

不過應該是新大樓房屋稅比較貴吧,比起北市的大樓其實也不低
我就跟我老公說,你岳父的房子,20年屋齡
房屋稅跟你一樣多XD

新房子一定比舊房子貴,房屋稅會逐年下降(房子折舊的關係) 越舊的房子越便宜,除非房子的評定現值又上升才會往上
就算同一個社區,房屋地址座落在路或比街貴 路>街>巷>弄 看門牌囉..
9/22申請自用住宅稅率主要是地價稅部分(這個差很大),
房屋稅部份只要是住家,就沒有分是不是自用住宅了,租個人的也是住宅
非住非營 通常是還沒租出去的店面之類的 (既不是住家,也沒在營業)

真的房子超過30年遝要繳房屋稅嗎？不是超過30年(or更久)的房子就不用繳了嗎？

好像是課稅現值在10萬以下才不需繳稅

對阿~~我家小小一個30坪(室內20坪)~~房屋稅也要8千多~~
比我朋友親戚大房子都還貴~~真是覺得亂貴一通的~~真不知道在貴個什麼勁的~~
去年第一次收到真是嚇死我了~~我還以為收錯了呢~~北大捷運交通沒搞好就給我試試看~~= ="

此文對房屋現值評定有詳細敘述，大家可參考。
http://2do.twbbs.org/forums/viewthread.php?tid=40034

每個縣市都會公佈該縣市的<房屋標準價格及房屋現值評定作業要點>，網路上可查到。粗略來說，鋼骨>鋼筋水泥>加強磚造；樓層數越多越貴；電梯越大越快就越貴；越新越貴；地段越好越貴，北大特區去年從基本(第七級)調到第六級，房屋稅加一成。

根據98年度台北縣房屋構造標準單價表所載，以鋼筋水泥住宅大樓為例，房子總樓層10層的每平方公尺3950元，多一層約多200多元，大學風呂總高19層，一平方公尺就要6000元。

我覺得以目前北大發展的程度似乎"房屋稅"太多了

說來說去的總結, 就是稅比人家貴, 卻沒相對享受比人家多的建設{:4_161:}

原來大家都和我一樣被房屋稅嚇到啦
收到時還以為自己眼花了咧{:4_93:}

今年是第一次收到北大的房屋稅，真的嚇了一大跳，要價1萬多元。
現居中和的房屋稅也沒這麼貴。
有朋友買在林口，聽說還有優惠，權狀30多坪，房屋稅也才2000多。
上來看到大家的經驗，才知道三峽稅率真的不便宜。

繳的稅多~就要爭取相關建設
不然也是被浪費掉了

自用與非自用的差別只有在土地稅
房屋稅好像沒差
上個月問代書的
不過土地稅才1000多
非自用10% 自用2%
1/5也才幾百塊...

政府缺~~~~很大喔!{:4_88:}

別因為測速三角架放置地點曝光了,底片多到用不完,
就拿房屋稅來拼業績啊!{:4_128:}
偶來亂的.....

不過,這樣的房屋稅...太扯了!{:4_95:}

{:7_382:}我繳一萬零六百多{:7_382:}

寶兒媽 發表於 2011-5-9 17:06
今年是第一次收到北大的房屋稅，真的嚇了一大跳，要價1萬多元。
現居中和的房屋稅也沒這麼貴。
有朋友買在 ...

不可能!我家4年多房屋稅都快要8千,在台北市有的老國宅,一毛錢房屋稅也不用繳
林口30幾坪只有2000多,可能性~~
1.房子是2/30年的中古屋
2.2000多是地價稅

兩萬多...................
{:4_142:}

我家52P 就要1萬2仟多 怎會跟大家的差那麼多......(且還是申請自用住宅)

Spock 發表於 2010-4-30 21:00
我已經連續三年繳 1萬9千多 . 每年都好疼ㄚ

今年第一次痛~~第一次知道原來房屋稅有破萬的!!還以為自己眼花{:4_187:} 結果.....真的是貴的嚇人!!

地價稅跟房屋稅是兩馬子事....
申請自用住宅是調降地價稅

回覆 NicolasLin 的文章

差不多拉，朋友的鶯歌區的新大樓，20多p繳了5千多...繳了3年，每年會降一點，大樓會折舊
好像新的大樓都這樣

說真的
聽到破5千的房屋稅......會心痛
聽到破一萬的房屋稅......會流淚
又不是什麼有錢人
都來到北大了
唉.........,加上所得稅!真是想大哭一場啊

回覆 beagle211 的文章

唉~~~
我就是流淚的那個人
房屋稅1萬多
{:4_154:}

我加一加兩萬多
要節衣縮食了

兩萬多,心疼....
希望公共建設能夠跟得上課稅的腳步

eric530 發表於 2011-5-15 12:16
回覆 beagle211 的文章

唉~~~

請問是哪個社區啊？
要繳一萬九啊！
比我家透天還貴！