各位京都社區的住戶大家好，

我是京都家族網路群主u2194739。

歷經了去年10/19日第一次住戶聯誼大會以來，時間已經悄悄過去三個多月了。首先感謝所有京都家族成員這段時間對於家族的支持與指教。

日前整體網路家族成員正式突破200戶，越來越多的住戶利用這個平台認識彼此，互相交流，而本社區將於本月2/19日（星期六）召開遠雄京都第一屆區分所有權人會議。不管您是帶著何種身分來到京都（自住、投資或度假等等）皆需面對制訂規約及選舉管委會委員這兩件萬分重要的事項。

據了解，第一屆的管委會的責任重大，將決定整個社區未來發展方向；所以在迫於時間壓力下（距離開會倒數5天），所有社區住戶必須動起來。

京都規約在大家的努力下已經有初步版本（已將有修改的部份一一列出供參考並可在此下載此電子檔：

📎 100.2.19.doc

），接下來就是最重要的社區管理委員選舉，好的管理委員可以讓你上天堂，不好的管理委員可以讓你住套房。

經過住戶意願調查已有11位住戶願意出來擔任此一重任，當然我們希望有更多人共襄盛舉，以下是我們推薦的人選，敬請各住戶支持，將您的一票投給各棟參選人：

[table=100%]
[tr=brown][td][/td][/tr][/table][table=100%]
[tr=brown][td][/td][td][/td][td][/td][td][/td][td][/td][td][/td][td][/td][td][/td][/tr]
[tr][td][/td][td][/td][td][/td][td][/td][td][/td][td][/td][td][/td][td][/td][/tr]
[tr][td][/td][td]小浦[/td][td][/td][td][/td][td][/td][td][/td][td][/td][/tr]
[tr][td][/td][td]桃莉[/td][td][/td][td][/td][td][/td][td][/td][td][/td][td][/td][/tr]
[tr][td][/td][td]u2194739[/td][td][/td][td][/td][td][/td][td]澳洲新南威爾斯大學科技管理碩士
澳洲新南威爾斯大學資訊管理碩士[/td][td]日本製餐具進出口貿易[/td][td]國際SOS澳洲雪梨緊急救援中心電腦軟體開發[/td][/tr]
[tr][td][/td][td][/td][td][/td][td][/td][td][/td][td][/td][td][/td][td][/td][/tr]
[tr][td][/td][td]小黑熊[/td][td][/td][td][/td][td][/td][td]國立中正大學國際經濟研究所碩士[/td][td]金融投資顧問[/td][td]永豐金資產管理（亞洲）經理
KGI證劵公司福委會主委[/td][/tr]
[tr][td][/td][td]tangcpa[/td][td][/td][td][/td][td][/td][td]東吳大學會計碩士
美國西太平洋大學企業管理博士[/td][td]執業會計師[/td][td]勤業會計師事務所查帳員
東吳大學會計系兼任講師
會計師公會理監事
管委會財委主委
[/td][/tr]
[tr][td][/td][td]達芙妮[/td][td][/td][td][/td][td][/td][td]美國堪薩斯大學心理碩士[/td][td][/td][td][/td][/tr]
[tr][td][/td][td]starviolin[/td][td][/td][td][/td][td][/td][td][/td][td][/td][td][/td][/tr]
[tr][td][/td][td]kimivettel[/td][td][/td][td][/td][td][/td][td]國立台灣師範大學法學碩士[/td][td]行政管理
政治
人事行政[/td][td]
人事行政局專員
南投地檢署人事室主任
法務部人事處第二科科長
花蓮縣議會人事室主任
新北市議會人事室主任[/td][/tr]
[tr][td][/td][td]京都小螞蟻[/td][td][/td][td][/td][td][/td][td]東海大學工業工程系碩士[/td][td]系統工程與專案管理[/td][td]中山科學研究院助理研究員[/td][/tr]
[/table]

[table=100%]
[tr=brown][td]

第一屆管理委員投票辦法

[/td][/tr]
[tr=brown][td]

請各棟住戶留意各樓層的委員代表

[/td][/tr][/table]
[table=100%]
[tr=brown][td][/td][td][/td][td][/td][td][/td][td][/td][td][/td][/tr]
[tr][td][/td][td]小浦[/td][td][/td][td][/td][td][/td][td]A棟02F~10F住戶的候選人[/td][/tr]
[tr][td][/td][td][/td][td][/td][td][/td][td][/td][td]A棟11F~19F住戶的候選人[/td][/tr]
[tr][td][/td][td]桃莉[/td][td][/td][td][/td][td][/td][td]B棟02F~10F住戶的候選人[/td][/tr]
[tr][td][/td][td]u2194739[/td][td][/td][td][/td][td][/td][td]B棟11F~19F住戶的候選人[/td][/tr]
[tr][td][/td][td][/td][td][/td][td][/td][td][/td][td]C棟02F~19F住戶的候選人[/td][td][/td][td][/td][/tr]
[tr][td][/td][td]小黑熊[/td][td][/td][td][/td][td][/td][td]D棟02F~10F住戶的候選人[/td][/tr]
[tr][td][/td][td]tangcpa[/td][td][/td][td][/td][td][/td][td]D棟11F~19F住戶的候選人[/td][/tr]
[tr][td][/td][td]達芙妮[/td][td][/td][td][/td][td][/td][td]E棟02F~10F住戶的候選人[/td][/tr]
[tr][td][/td][td]starviolin[/td][td][/td][td][/td][td][/td][td]E棟11F~19F住戶的候選人[/td][/tr]
[tr][td][/td][td]kimivettel[/td][td][/td][td][/td][td][/td][td]F棟02F~10F住戶的候選人[/td][/tr]
[tr][td][/td][td]京都小螞蟻[/td][td][/td][td][/td][td][/td][td]F棟11F~19F住戶的候選人[/td][/tr]
[/table]

U大, 漏掉一位我們C棟已自願出來服務的M大.也請C棟住戶看到後支持.這樣每棟都有2位我們住戶自己推薦的人選了.
Mssltsai (503)C2-05F 陳先生

大家加油!{:4_113:}

櫻桃小丸子 發表於 2011-2-15 09:23
U大, 漏掉一位我們C棟已自願出來服務的M大.也請C棟住戶看到後支持.這樣每棟都有2位我們住戶自己推薦的人選 ...

對啊!!剛剛看了一下名單.
怎麼找不到陳先生{:4_144:}
原來是漏掉了.

櫻桃小丸子及ohohsan，很感謝您所提供的資訊。我方在過去諮詢意願的同時並未收到陳先生的回覆告知有意願參與管委會，因此這位人選並不會被列入京都家族所推薦名單當中。

當然，任何京都社區的屋主皆有資格出來競選此一職務，只是現階段與京都家族所推薦的人員清單並沒有關連。只要您確認陳先生有正式的進入自我推薦的流程，在開第一屆區權人大會的同時就一定會被列入競選名單當中。請放心～

有不便之處還請見諒，謝謝～

回覆 u2194739 的文章

個人就我所認識的F棟被推薦芳鄰作個介紹:

1. 方上鵬 京都小螞蟻 (537號 4樓) (F3 04F)
是個非常熱心的鄰居, 當初是為我們京都家族開家電團的團長..也因此為很多人省下了許多 Co Co !!
方先生一直對於京都社區管理的素質有很大的期許,也希望在優質的管理品質跟優質的住戶共同努力下能營造一個優質的生活環境!!
P.S 方先生連親戚在京都一共有3戶人家, 所以是一人當選,三家服務啦
所以F棟的芳鄰們一定要投票支持"方上鵬"先生哦!! {:4_127:}

2. 賴坤山 (535號2樓) (F2 02F)
賴太太用 "kimivettel" 暱稱登錄京都家族哦!!
賴先生目前任職於新北市議會人事室主任, 相信應該有熟識不少市議員?!
未來跟遠雄交涉時應該可以使上不少助力吧!!
所以F棟的芳鄰們一定要投票支持"賴坤山"先生哦!! {:4_127:}

u2194739 發表於 2011-2-15 00:28
各位京都社區的住戶大家好，

我是京都家族網路群主u2194739。

是不是要邀請各候選人來自我介紹一下啊 {:4_171:}

我來替唐大會計師介紹(515號10樓)(D3-10):

學歷: 東吳大學會計碩士、美國西太平洋大學企業管理博士
經歷: 勤業會計師事務所查帳員、東吳大學會計系兼任講師、會計師公會理監事、管委會財委主委
現任: 執業會計師

U大辛苦了,看到了推薦參選人的名單, 並核對家族報到專區發現其中部分參選人並非家族成員.
可否於參選名單加註參選人的專業背景及參選抱負,讓我們能多些了解與認識, 畢竟第一屆管委會攸關本社區後續管理的成敗至為重要也最為辛苦,需要網羅有組織,行政,機電設備,財會,法律,談判,協調溝通,景觀園藝,資訊,等等的專業長才來為我們社區把關與爭取並建立制度.我們的生活才能幸福美好.
14/2會前會討論的規約應該是母法(原則性),後續由區分所有權人會議授權管委會依規約制定相關管理辦法(如財務收支管理,公設維護管理,安全管理,門禁管理,停車場管理等等)公告無議後頒布施行.
本人於14/2及13/2從B1到B4大約看了一些相關設備(有部分是鎖住的,無法看到)發現一些缺失問題,回想遠雄委託的太古華電不知是如何勘驗的.
上述意見提供各位大大參考!

小弟建議可以製作一份「推薦人選介紹」，裡面有每一位被推薦人的「棟別」「專長」「經歷」等等，可能就一或二張A4，然後分送到每一位住戶的信箱，或者在2月19日當天會議一開始就發送給住戶，以爭取支持。

假設小弟是沒有參與家族的，但也不是遠雄的暗樁，其實看到這樣有清楚介紹的推薦名單，應該會支持。

回覆 豪玉 的文章

您所提的內容我方會與相關人員溝通並做更進一步的整理。屆時也會一一將其內容加上去供住戶參考。

u2194739 發表於 2011-2-15 10:43
櫻桃小丸子及ohohsan，很感謝您所提供的資訊。我方在過去諮詢意願的同時並未收到陳先生的回覆告知有意願參 ...

U大, 以下內容是我自 [ 我心目中理想的第一屆管委會委員 ] 陳先生發表後, 轉貼過來的. 其是非常有意願的, 可與他再聯絡.

~~~~~~~~
沒想到只會閒來無事幫C棟關燈節電之人都有朋友抬愛.. 真是意料之外～ 看到被推舉的那麼多才高八斗學富五車的賢德能人 都刻意推辭管委之職
想必這無給職服務工作的定位 應該被界定是勞力密集多於腦力密集..
既然這樣... 朋友們拱我這且整日閒閒..不是游泳就是上網或做家事的人出來幫他們跑跑腿 似乎也有那麼一點道理- 想想..買京都房子的錢 三分之一是用來買公設.. 如果出來選管委.. 對我而言 只是在未來的一年 方便我好好捍衛那1/3的財產 也順道照顧其他朋友的1/3.. 因為遠雄已經把賣京都的錢都收進口袋裡..
要他們佛心來的 心甘情願再吐錢出來幫京都把之前沒做好的後續改善工作完成 好讓大家滿意..絕無可能. 所以就頂著鋼盔出來選吧..

~~~~~~~~

因我們c棟目前只有1人表態, 為免少掉1名額, 希望你們可以與他聯絡且可將其資歷背景陳列出來, 如此我們c楝的住戶才可全力支持.

回覆 櫻桃小丸子 的文章

謝謝您的提醒。我方會盡力～

看來.. 我們C棟關心公共事務的鄰居們真的是很熱心投入..
其實.. 只要大家都體認到關心社區是每個住民無可旁貸的責任 而能積極參與社區事務運作
那麼社區將來發展的走向就一定是正面的.. 因為不會讓不對的人有染指社區經營大權從中圖利的機會

謝謝櫻大與Oh大的大力相挺..
經不經推薦提名跟我是不是“有心”要幫大家分擔照顧社區應盡的責任.. 兩者間沒有直接的對等關係
因我是自己請纓上場 名不列京都家族推薦名單之上乃理所當然之事
兄弟登山各自努力.. 還望兩位大大明察.. 感恩～ {:4_151:}

張秘書告知今天將會公告所有候選人的名單喔～～～

u2194739 發表於 2011-2-16 12:04
張秘書告知今天將會公告所有候選人的名單喔～～～

她們應該都會用中文全名吧 也可以把哪一棟幾號幾樓寫出來嗎
我怕我會對不起來 我要記起來

seanchen 發表於 2011-2-16 12:18
她們應該都會用中文全名吧 也可以把哪一棟幾號幾樓寫出來嗎
我怕我會對不起來 我要記起來 ...

完全不知道對方會如何處理~~~晚一點就會知道吧～～～～我想～

回覆 u2194739 的文章

U大我無法參加2/19的區權人會議因為我母親生病了需要照顧我住B7-7F請問當天投票是每個人只有一票可以投嗎
如果只有一票我就投給你如果有二票我就再加一個桃莉這樣可以嗎

linein888 發表於 2011-2-16 16:11
回覆 u2194739 的文章

U大我無法參加2/19的區權人會議因為我母親生病了需要照顧我住B7-7F請問當天投票是每 ...

那必須填寫授權書給可以參加的人喔

回覆 小當當 的文章

是不是要邀請各候選人來自我介紹一下啊

聽說有送意願書到物管登記的參選人有16位(昨天為止).. 但還沒看到任何候選人上網PO文介紹自己
可能這些鄰居都不上網或有其他的想法 先不管這些 至少個人認為..
..既然決定參選 就有義務至少讓大家知道我是誰..算哪根蔥..
如果這些不說一下就想要鄰居們投我一票 那還真是一種魯莽的無禮要求
簡單說說自己.. 不是大姑娘上花轎 沒什麼好遮遮掩掩的
然而我要介紹自己 又不能挨家挨戶按門鈴(因為我自己也不喜歡被沒事打擾) 也不想寫小文宣丟鄰居信箱
(因為八成沒看就被丟掉..我是基本教義派環保分子 可不想浪費紙張)..
那就搭當大這篇PO文的順風車.. 謝謝當大讓我用來作為自我介紹的平台

...先借用螞蟻大的話--‘京都真的是精英薈萃的地方呀 很高興和大家作鄰居 ’...
這句話真是太美了，讓我這尋常小百姓看了都有點陶陶然 沉醉在能與諸位精英比鄰而居的驕傲當中
可是精英們事大業大 每天光是衝事業就分身乏術...
回到家連陪家人的時間都很有限硬要他們擠出多餘時間擔任管委也實在是有點強人所難..
這應該可以解釋 到目前為止在家族網上 除我之外 都還看不到其他人主動表態參選
管委是個替社區經營運作把關的工作 有其重要性 (尤其是 要面對與遠雄交涉公設移交諸多事宜的第一屆)
..居其位者最好不是被勉強拱出來 而心懷如同香港人面對‘97移交時“reluctantly accept"般的無奈就任..
一線的精英們無暇兼顧管委之職 那就乾脆讓二線的跑腿人來.. 事情總要有人做..

小弟姓陳名瑞臨 住C2F5 在台家人只有內人 沒小孩
學歷一般..唸過一年逢甲水利 淡江電子1982畢 遊學過日本千葉縣麗澤大學一年 貿協外貿人才養成班第五期
經歷普普..待過台達電幹不到經理；外貿協會混不到組長..
曾移居紐西蘭 整天玩植物玩泥巴做木工..前後六年 因為不想拿第二本沒啥值得炫耀的護照 就乾脆回台灣
而後一直待在那個不是我的家的紙醉金迷台北城.. 去年11月底住進京都 準備住到進老人院時才會搬離這裡

...現在每天的生活都在京都這三千四百坪的範圍中
選管委只是為了方便照顧好自己及鄰居們1/3的房產--公設--不被不對的人或事搞爛掉
..just as simple as that..

以上沒條理的一堆陳述 只是希望讓C棟可能選我的鄰居們對我多少有些初步的了解
很多還沒說到 就請有興趣的人再提問～

回覆 mssltsai 的文章

要給您拍拍手
只是想不到有意願但是沒上網的也不少呢

不過我想也要讓她們有機會介紹自己吧 物管中心會協助嗎

回覆 seanchen 的文章

謝謝.. 我是拋磚引玉 看看能不能push強一點的人出來選..

以我所知 物管方面是不會和愛北大京都家族有任何交集的
畢竟物管目前還領遠雄的薪水 代表的是遠雄的利益
而家族這邊的群主們代表的是 住戶自己對自身家產的捍衛..
雙方立場對立 兜不在一起～

mssltsai 發表於 2011-2-16 18:02
回覆 seanchen 的文章

謝謝.. 我是拋磚引玉 看看能不能push強一點的人出來選..

就我和物管中心主任的談話中
感覺他對我們在家族中討論的議題不以為然

u2194739 發表於 2011-2-16 12:04
張秘書告知今天將會公告所有候選人的名單喔～～～

名單已經貼出來了
A棟和E棟參選爆炸
F棟只有兩人登記
{:4_186:}

回覆 京都小螞蟻 的文章

就我和物管中心主任的談話中 感覺他對我們在家族中討論的議題不以為然

那是必然的 他也應當做如此表態 畢竟遠雄現在還是他的老闆
拿人錢財與人消災.. 他總不能胳臂往外彎吧....

京都小螞蟻 發表於 2011-2-16 18:53
名單已經貼出來了
A棟和E棟參選爆炸
F棟只有兩人登記

A棟4位
B棟3位
C棟3位
D棟5位....值得注意的是..有兩位何俊德先生,,問過張秘書,,其表示是複製過程中打錯了,,可是張貼出來仍是兩位何俊德？
E棟5位
F棟2位
店舖1位

共計:23位

seanchen 發表於 2011-2-16 12:18
她們應該都會用中文全名吧 也可以把哪一棟幾號幾樓寫出來嗎
我怕我會對不起來 我要記起來 ...

候選人公告內容有:
中文名稱
棟別/戶別/樓別
學經歷
表述社區服務理念~~

全部候選人名單置放同一公告,,所以您亦可看見他棟的候選人基本資料~~~{:6_317:}

哈哈笑 發表於 2011-2-16 20:08
A棟4位
B棟3位
C棟3位

何俊德是小黑熊???

京都小螞蟻 發表於 2011-2-16 20:18
何俊德是小黑熊???

是！但卻有兩位何俊德

一位是D1/14F
一位是D3/05F(這是小黑熊)

京都小螞蟻 發表於 2011-2-16 18:53
名單已經貼出來了
A棟和E棟參選爆炸
F棟只有兩人登記

D棟也是參選爆炸,但是不是每個候選人都認同我們欲修改的規約?!...未必!!
因此投票策略該出來了?!不需分什麼"我方","你方","他方"..該要團結跟凝聚共識囉...

回覆 哈哈笑 的文章

會不會是打錯字？

[table=100%]
[tr=brown][td]

第一屆管委會候選人名單

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[tr=brown][td]

棟別/樓層

[/td][td]

暱稱

[/td][/tr]
[tr][td][/td][td][/td][/tr]
[tr][td][/td][td][/td][/tr]
[tr][td][/td][td]小浦[/td][/tr]
[tr][td][/td][td]小甜甜[/td][/tr]
[tr][td][/td][td]桃莉[/td][/tr]
[tr][td][/td][td]u2194739[/td][/tr]
[tr][td][/td][td][/td][/tr]
[tr][td][/td][td]mssltsai[/td][/tr]
[tr][td][/td][td][/td][/tr]
[tr][td][/td][td][/td][/tr]
[tr][td][/td][td][/td][/tr]
[tr][td][/td][td][/td][/tr]
[tr][td][/td][td]小黑熊[/td][/tr]
[tr][td][/td][td]tangcpa[/td][/tr]
[tr][td][/td][td][/td][/tr]
[tr][td][/td][td]達芙妮[/td][/tr]
[tr][td][/td][td]rhino[/td][/tr]
[tr][td][/td][td][/td][/tr]
[tr][td][/td][td]starviolin[/td][/tr]
[tr][td][/td][td]陳阿全 & 陳太吳寶[/td][/tr]
[tr][td][/td][td]kimivettel[/td][/tr]
[tr][td][/td][td][/td][/tr]
[tr][td][/td][td][/td][/tr]
[/table][table=100%]
[tr=brown][td][/td][/tr][/table]

u2194739 發表於 2011-2-16 20:51

小弟覺得前提之一在於先確定投票方式要「各棟投各棟」還是「不分棟別」？目前買賣合約版的規約是後者，所以我們是不是可以先研究「哪一種方式比較容易讓愛北大名單當選」，再決定要不要改規約。

回覆 傑森 的文章

是不是你投你家的～我投我家的？

u2194739 發表於 2011-2-16 20:48
回覆 哈哈笑 的文章

會不會是打錯字？

我有請教過張秘書,,,其表示是複製時錯了,,,
但張貼出來仍是同名同姓,不同戶別也不同經歷的
兩位何俊德,,我也迷糊了.........

為確定我沒有眼花,,剛才又下樓去梯廳
再看一次....沒看錯呀...{:4_93:}

回覆 哈哈笑 的文章

我明天會去跟張秘書再確認

小黑熊 發表於 2011-2-16 21:30
回覆 哈哈笑 的文章

我明天會去跟張秘書再確認

哈...
小黑熊(何俊德)先生...這下你可紅啦~~~{:6_317:} {:6_317:}

回覆 哈哈笑 的文章

說不定真的是同名同姓的兩個人喔～～～

回覆 京都小螞蟻 的文章

是的 何俊德是小黑熊

回覆 u2194739 的文章

要開始配票跟拉票 ,才能讓家族的人上去

回覆 u2194739 的文章

只公告戶別.沒姓名.學經歷嗎?