請問各位買屋賣屋仲介費最後實際被抽幾趴呢?
請大家分享一下自己的經驗吧!

看來~老老實實買賣總共被抽6%是很平常的事啊{:4_186:}
我以為是跟仲介拗一下就可以減半呢{:4_155:}

那我支付的也是行情價而已,我還心疼老半天呢(因為八天就賣出,然後付了4%賣方仲介費)

我們買的時候是價錢含仲介費
至於他有沒有凹賣方賣少一點價錢
這就不知道嘍!!

我之前賣桃園的房子~~
因為賣不好~~
所以從仲介費凹一點回來~~

evelyn0026 發表於 2011-1-25 09:12
看來~老老實實買賣總共被抽6%是很平常的事啊
我以為是跟仲介拗一下就可以減半呢

房仲有一些技巧^^
26大大下回如要賣屋，小弟可以和您分享經驗@@

我之前賣新店的房子 就跟房仲講明只付3% 白紙黑字寫清楚就OK了

我賣過二次新店房子都以實拿多少為主, 其它隨仲介賣. 例如一間我實拿1300萬, 仲介賣1305萬, 他覺得賺太少了, 就和買主自己要求提高價錢, 最後賣1336萬. 不到3%的仲介費, 家裏的跑步機再半價賣給仲介, 以及附上家裏所有盆栽...

因這次買賣都是透過X慶仲介,但是再仔細區分(賣屋-直營 買屋-加盟),賣屋整個過程很順利,仲介都處理得很好,不需要我們多費心,偏偏買屋過程,卻讓我們傷心又傷神,氣到吐血,所以老公跟賣給我們的前屋主講好,決定仲介費要扣,不給足,我很贊成!服務不周,頻頻丟問題回來,以為我們都很悠閒嗎?若這樣的話,幹嘛請你們,我們自己來就好啦!

可惡的X慶仲介(買屋-加盟店)弄不清楚履保因為直營跟加盟是不能互通的......
還一直說是可以..........絕對沒問題.............但是誰知道.............

出問題時全都是 委賣跟委買私下達成交屋..匯款..點交..等等的手續
還要讓特約地政士小恐嚇...............

真是差到極點

最近還通知準備收仲介費........

真是差差差..................

從來不管仲介費！我都言明我要實拿的數字，仲介費他們自己往上加。有本是賣多的都是他們的。

imay 發表於 2011-1-25 15:49
從來不管仲介費！我都言明我要實拿的數字，仲介費他們自己往上加。有本是賣多的都是他們的。 ...

那是姐姐房子行情好
我舊家就只有一直降價的份 (最後還中計被抽足4%，笨死了)

給X慶直營店賣的
仲介說買方要砍到XXX萬
我說...好呀,那你沒仲介費
XXX+N萬(我真正的底價) 4%我會付

仲介就談成XXX+N了

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聰明的大大,早認識你該多好{:4_147:} 我們太好講話了,容易被凹{:4_192:} 我想現在還來的及,因為仲介費還沒付

第一次買房子根本不知道仲介費可以談,就傻傻的簽了斡旋書付2%{:4_154:}

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我沒屋可賣了~

之前剛好買一間及賣一間房子
(買賣找同一間,不過相隔六年,沒辦法那區塊選擇沒北大那麼多...)
不過因為是低總價的套房物件,總價不到200萬
這case問過了~不收到滿.他們不會理會的,是那種接到會被擱在一邊晾著的物件
因為沒搞頭...(且是完完全全沒炒作沒題材的地區,仲介都是親人自己在做.@@)

想想~新北市地址還有這種地方,也蠻好笑的,有時還覺很溫馨呢...{:4_186:}

甚至聽仲介(直營店)說加盟店買屋只要付1%即可{:4_95:} 1%跟2%差很多咧!

國中老師 發表於 2011-1-26 09:17
甚至聽仲介(直營店)說加盟店買屋只要付1%即可 1%跟2%差很多咧!

印象中是倒過來耶
直營店 (信義和永慶房屋) 買方付1%
但大都會區加盟店買方好像也付1%
北大特區....確實是特區啊orz

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重點是加盟店給我們收到2%呀{:4_192:} 很敢吧{:4_147:} 服務又不周(應該說非常不好)

國中老師 發表於 2011-1-26 09:33
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重點是加盟店給我們收到2%呀 很敢吧 服務又不周(應該說非常不好) ...

對...本區的加盟店好像都「規定」收2%....所以說 (或者因為？) 是特區嘛.....
至於服務，唉，運氣運氣啦，也有認真敬業的經紀人
我們之前賣舊家時委託的仲介，服務態度也讓人不敢恭維，嫌東嫌西，一堆要求，好像房仲就只要負責帶看、敲價錢和簽約似的....

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所以說嘛,給2%你會給的心甘情願嗎?當然要扣呀!{:4_140:} 而且是聯合賣家屋主一起扣,讓他感到心在淌血

買賣價內含佣金 不問比率只問金額

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如何凹壓??交交我吧!!

flyff780609 發表於 2011-1-26 20:09
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如何凹壓??交交我吧!!

我不會拗啊，我是拗失敗的 {:4_137:}

其實如果您是要賣房只要告知仲介時拿價格即可
但規定上限是四趴
有時仲介因買方加價加不上來 實質上佣金也不到四趴就成交掉了

回覆 澄蕉峽 的文章

{:4_113:}

這樣看起來買方賣方被抽0%的還是大有人在耶{:4_170:}

那x信房屋也是超級須小心的, 我與教授不指名是哪門市
故意將房子地點 價格說的相當不值錢~ 一直陸續催促屋主趕緊掉價降價來賣,
根本就是要趕緊賺取成交費用 買方貳 賣方三 真是惡劣,
我們跟教授就是受害者 他們都是做表面的功夫 而且成交費用一毛都不能少,
代書費用貴的嚇人哩!! 實在得小心別找此仲介

回覆 NEWMAZDA6 的文章

怎跟X慶 xxx加盟一樣惡劣{:4_192:}

回覆 國中老師 的文章

剛收到他們家寄的廣告DM 趕快丟資源回收了!!

回覆 陳太的老公 的文章

非常謝謝,一起抵制他們{:4_164:}

ㄜ....俺是不是投錯票了

俺是向建商(代銷公司50甲)買的，俺不知道那售屋小姐到底賺了多少%....{:7_379:}

我也太老實了,,下了3%斡旋金(本票)另2%買方服務費.雖然尚未斡旋成功本票也未兌現,,原來俑金是可談地...

回覆 思樂冰 的文章

您好
請容許我說一點意見(或許您不愛聽)
若是真的這樣就成交
那我建議您真的"不要"包紅包給幫您服務的仲介比較好
因為
1.仲介只收服務費，並不需要收任何的紅包，因為是使用者付費，並不是感恩他的辛勞就打賞他(原諒我說的比較通俗)
2.您可以自己handle住所有流程，也就是買賣房屋若有任何狀況就是自負責任，不需要特別給任何人(還不如包給鄰居介紹費)
3.為了讓你避免麻煩，或是被仲介列為黑名單，或是之後有任何爭議(一般來說，若是專任約到期後三個月內曾經帶看過的客人去找屋主成交，仲介公司會來索取服務費，所以避免這樣的情況產生，請低調即可)

以上只是小小建議
不好意思打擾到您的版面

第一次買屋透過加盟仲介(北大)印象非常差，
仲介用二面手法仲介費由我出4%，我們為
什麼會發現?因為最後原屋主告訴我，不過
我們還是因為太喜歡現在房子就接受
(事後加盟店不受總公司管理、約束)

不是買方要被抽2%嗎?? {:4_122:}

小都都 發表於 2011-8-1 10:12
不是買方要被抽2%嗎??

其實不一定~要看怎麼跟仲介談{:4_163:}

回復 沈教授 的帖子

仲介..... 您賺~我的錢~~很大喔.... {:5_234:}

我們姐弟與父親就是嚴重受害者
當初惡劣的仲介將房價故意唱哀 講的好像一文不值,
一直私下電話找父親談判降價出售 至今我們父親榮歸天國了 他生前很後悔被中X房屋操縱著,
當時我們家父出售期間一直請求服務費能否只算3% 沒想到此間主管他硬收4%還講一堆廢話理由
賤價出售掉他們還大賺4% 真的人生中最冤枉的醜事 此間仲介在三峽很有勢力,
注意千萬別輕易跟白橘色這家有所交易阿!!{:4_161:}

我們容忍許久了 不得不替家父報告出來

回復 NEWMAZDA6 的帖子

中x房屋??

聽聞信義房屋不錯~下次假裝買屋去試探...

找仲介最好找認識的介紹的...
免得服務差又當冤大頭
我朋友的朋友找了一個永Ｘ的仲介
那個仲介拿了4%又賺了買方百萬的價差
最後要交屋時竟然還渡走屋主附贈的冰箱（最後被買方發現又換回來）
很誇張吧！是北大的喔！

反正不管那家仲介基本上都可以看到同一間屋子
最好多找幾家比較啦！