連續3天, 我約7:15分出門, 開車出車道, 新來的警衛每天都坐在新的警衛亭中...
我看別的社區車道警衛早上7點到9點間應都是要穿著反光背心出來指揮車子進出的吧...
我老婆還有看到警衛在看小說咧...裝了那個警衛亭當然是讓警衛有個休息的地方,但不是變成一直待在內不出來做事的地方吧...

就是有好的不要>>>>>>>>換一個ㄘㄚ~晒<<<<<<無言

咦....跟我看到的是同一個嗎....
我看到的都有出來指揮耶....
不過我大概7點左右出來的....



不過目前看到3個車道警衛的確有2個我感覺不是很盡責....都坐在 "小房間裏" ....有次還看到一位在抽煙....@@

早上六點半出門那位夜班的警衛還不錯會出來打招呼幫忙指揮...早班的可能要請督導前往了解一下07-09出來幫忙指揮交通1下~~

早上八點出門經過警衛亭
警衛也是在裡面講他的電話

我是今天（01/21）早上06：30出門
這位警衛是從昨天晚上值夜班到今天早上
則是非常的盡責
不但會離開哨亭出來指揮，也會和善地與我互道早安或晚安（每次都一樣）
我覺得好的警衛，也需要我們給他支持與鼓勵
至於比較年輕、敬業態度有待加強者，
則轉請物業督導對該員再教育囉

我也覺得物管人員素質有待加強.........

那一個我己經去中心那罵過,請督導去關切一下,但依然故我
晚上那個都會指揮和打招呼,早上這個甩都不甩,若要請人在崗哨裏
都不動,乾脆別請了！{:4_96:}

Cedric 發表於 2011-1-20 10:35
車道警衛從一開始還不錯的花式指揮一路下來，每下愈況，真的愈來愈槽糕，
在現在管委會剛成立的青黃不接的 ...

在準備資料了~~
不管要換不換，以目前物管跟麗寶的合約是到月底
所以新的管委會是一定要重新選擇新物管公司的，不管結果是不是還是福瑞斯
但跟新的管委會簽約是一定要的！

Bear 發表於 2011-1-20 12:31
那一個我己經去中心那罵過,請督導去關切一下,但依然故我
晚上那個都會指揮和打招呼,早上這個甩都不甩,若要 ...

我早上看到那位仁兄在吸煙，也是一肚子火~~~
要不是車上有小孩不適合飆人，我早就下車了！

我每天早上八點多出門就是那位一直做在裡面,有時候他有看到才打招呼~我跟我老婆也覺得他很不敬業~一臉很臭~好像人家欠他錢一樣~~~

Cedric 發表於 2011-1-20 15:48
請問，重新簽訂合約這一部，是否比照正常合約期滿，進行公開招標，讓其他物業公司有機會
進行競標及估價 ...

當然是公開招標囉！
重新找物業公司，不管是不是原來的這一家
一切用新的規定執行！

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以經打去他們總公司罵人了...

恐龍學長 發表於 2011-1-20 15:54
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以經打去他們總公司罵人了...

呼~~~~
搬凳子，買咖啡，聽~~~~

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總監不在、協理不在 ...
馬的....不要考驗我的耐心!!

以後也別想在北大特區立足...

恐龍終於要發火了～{:4_135:}
快點變成超級賽亞龍 罵人功力會倍增哦～{:4_113:}

白天那位警衛根本不鳥人的，而且有門禁漏洞疑慮，我看他都不攔車的，任意放行
晚上那位警衛就盡責，且非常有禮貌，會主動打招呼，面帶微笑，給他一個讚!

相對比較，兩者懸殊太大，白天的真的很欠扁，好像我欠他很多錢似!!

不知道物業公司有沒有標準作業流程

怎麼會每一個人站警衛~每個人的落差這麼大??

黑麻麻 發表於 2011-1-20 15:55
呼~~~~
搬凳子，買咖啡，聽~~~~

昨天還跟黑麻麻在找一些有口碑的物業管理公司勒....

咦~我還以為白天沒警衛耶~????~

chiacheng 發表於 2011-1-20 11:24
我也覺得物管人員素質有待加強.........

學學國際館物館(國際館的物館公司名氣還沒比安杰來的大可是服務素質卻是比安杰 好得多)
1.保全素質不錯(年輕/紀律) 以特勤模式(大門有人站桿) 車道也是
2.警覺性高
.....
請安杰的督導先看看國際館的物業在跟我們提改善方案ㄟ


未來是否可以承接本社區案子就看此區主管的魄力

怡盛物業---北市豪宅物業公司
千翔物業---怡盛子公司
國際館目前所用的物館----目前看到都是好的

mika 發表於 2011-1-20 21:25
怡盛物業---北市豪宅物業公司
千翔物業---怡盛子公司
國際館目前所用的物館----目前看到都是好的

國際館的物業叫合京，專作桃園中悅的案子
也可以考慮~~~~~

還有中興保全配合的國雲物業
聽說專門作大廈物業保全

還有天鷹保全，做台北市一品大廈的
潤泰也有保全
其實有一堆，環肥燕瘦任君挑選~~~~
XD

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目前只有晚班警衛較負責, 都會出來看一下... 我晚上10點回去時大多是沒問題.
早班的實在太混..

真的是一顆老鼠屎壞了一鍋粥～大廳的保全每個月都在管制休假～
一天十二小時一個月休不到四天～因為真的人力嚴重不足～來面試的我也不知道為什麼都沒來～
而公司上個星期派來支援的車道保全是勤務督導～我也因為人車管制跟勤務督導吵過～唉～～
就因為幾個人～把其他人的努力都給抹滅了～我看～我去站車道好了～畢竟～我也是車道站出來的～€
相信～不會讓大家失望的～

如果經過這麼多人反應
該人員還不做處理, 這公司問題就大了
雖說不能因為一個人抹滅了其他人的努力
但是, 這結果不也是公司自己擺爛造成的嗎?

之前, 也是拜這位車道大哥所賜
因為大成,學成路口亮紅燈
我們暫停,打了方向燈, 等來車停下來
正準備左轉下停車場(到此那位大哥還"端"坐在崗哨亭裡)
結果突然飛快開來 一台摩托車
因為面學勤路方向還有一輛汽車(我們要從兩台車中間穿越)
差一點就和那台摩托車相撞, 還被那騎士幹譙
當時車道大哥也僅僅是頭微微的抬了一下而已,
差一點我先生就要下車罵人了
真是夠了!!
{:4_214:}

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你們說的這位就是我上次請他吃85度C三明治還有科咖啡的那位

建議一下...招標時候可不可以不要只考慮價錢呀
品質比價格重要...我們要的是能為社區加分的物管...
即使每個月貴個幾萬元..平均起來每戶也沒多出多少錢

尤其是車道...我們都有繳交500元的停車清潔管理費
500元*600車位的話有30萬元...
請到好的警衛應該沒那麼困難

好像有反映真的有差........
這幾天的管理好像有改善了........
不過.........我自己要在這自首........(由於裝潢師傅停了我的車位......所以我就借用了別人的車位了)
在此向有被我借用車位的朋友道歉......

莉莉 發表於 2011-1-20 09:54
我是今天（01/21）早上06：30出門
這位警衛是從昨天晚上值夜班到今天早上
則是非常的盡責

瘦瘦的
有一點年紀
這位不錯
其他的要加油!

北大新住民 發表於 2011-1-22 15:35
建議一下...招標時候可不可以不要只考慮價錢呀
品質比價格重要...我們要的是能為社區加分的物管...
即使每 ...

國際館和世紀館
物管公司的聘用費用是相同的哦
是同樣等級的
源頭還是管理上出了問題

真的不堪用
就找國際館物管來服務
(還是要公開招標啦)
二邊串聯在一起
比較好管理
這樣就"安"啦
一想到物管常常在換人
好的都留不住
一直在重複上演...
來了一堆不好的~~
好不容易換到好的又走了......
{:5_280:}

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費用是不同的～國際館保全四萬～世紀館3.2萬
車道保全我們會繼續要求加強的～委員會也決定二月開始～
車輛一定要有車證才能放行喔～請大家注意喔～就算訪客還是暫停～
都沒辦法喔～因為車位以全部售出～實在沒有空的車位～近期將會張貼公告喔～
ｐｓ　如果有車位被佔停～請到櫃檯反應～馬上會有人幫你處理＠的～感謝大家

路人甲 發表於 2011-1-24 00:23
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費用是不同的～國際館保全四萬～世紀館3.2萬

設備長~~~
請問一下，貴公司的車道保全下雨天都不用穿雨衣及配戴反光條嗎？
這樣叫人家雨天怎麼站在外面幫忙指揮呀？

路人甲 發表於 2011-1-24 00:23
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費用是不同的～國際館保全四萬～世紀館3.2萬

你誤會了
國際館和世紀館付給物業公司的費用是相同的
國際館的物業公司給他們所屬保全人員較高月薪
物業公司本身拿較少
世紀館剛好相反
物業公司本身拿較多
給他們所屬保全人員較低月薪

所以物管公司對世紀館住戶與對國際館麗寶公司大小眼喔??

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業主可以選擇人員是否適任!!