我想像五年後的北大特區...

　　現在北大特區人口約2萬餘人，加計台北大學師生，有近3萬活動人口；若人口增加速度不變，五年後人口應該已經超過4萬人。

　　現在的商家店面集中在台北大學側門的國際一、二街，正門的大學路，以及家樂福附近，5年後商家應該會比現在多好幾倍，生活機能跟商圈已然成形，除了台北大學附近依舊熱鬧外，學成路的凱旋門商場以及皇翔建案商場，還有家樂福商圈等，都會比現在更富商趣，君不見MOS漢堡已經先一步搶進北大特區，即將在這個週末正式開幕。

　　五年後是民國104年，捷運可能還沒通，不過沒關係，其他交通建設包括北大特定區聯絡道、樹林交流道甚至三鶯二橋等都已經完工，居民往來鶯歌、樹林、土城以及台北縣市等都會更加方便；除此之外，新北市將引進環保電動公車於北大特區內行駛，北大特區居民將可搭乘低污染又安靜的公車，往來特區以及完工不久的捷運頂埔站。

　　想逛街，很容易！搭乘大眾交通工具，約35分鐘就能抵達新北市最熱鬧的板橋商圈，看電影、逛週年慶，有何難哉？

　　五年後萬坪公園、五里活動中心、派出所及公車總站等應該都已完工，北大特區自成一格，有公園綠地，還有美式街道，居民自發性地舉辦各類活動，有提燈籠遊行、端午節立蛋及愛心義賣等活動，並熱心維護環境，這不是老王賣瓜的幻想，而是從很多小細節，就看得出北大特區居民對居住環境的維護與用心。

　　幸運的話，大漢溪河灘地的運動公園或許也已完工，有壘球場跟籃球場，假日時居民組成壘球隊相互競技，或相約爬山、騎單車，或到大阪根泡湯，或帶親人朋友漫步三峽及鶯歌老街等，雖然三峽較之其他新北市分區偏僻了些，但靠近山林，卻也是三峽獨有的優勢。

　　大家會笑說這些都是夢想，不過這些夢正一步步實現，例如三峽警局終於正視北大特區對治安的需求，願意在派出所尚未正式興建前，先設置固定機動派出所並派固定人力進駐，還有隆恩街拓寬及北大特區聯絡道等工程，都將於今年開始動工，還有還有，龍埔國小已經動工、桃子腳國小也將加蓋校舍，希望這些夢想都能一一實現，我不想醒，因為我好夢正酣。

沒想這麼多 以後在那不曉得 目前只希望晚上能安穩的睡覺{:4_181:} 不要起來趕狗 {:4_207:}

沒想這麼多 以後在那不曉得 目前只希望晚上能安穩的睡覺{:4_181:} 不要起來趕狗 {:4_207:}
chialee 發表於 2010-4-9 10:27

　　流浪狗問題嗎？

　　我是覺得流浪狗好像有變少了... 不過也可能是我那邊剛好沒看到.... {:4_128:}

我倒是希望快點有連鎖店進駐
像大黃M 大紅M都來了

　　流浪狗問題嗎？

　　我是覺得流浪狗好像有變少了... 不過也可能是我那邊剛好沒看到.... {:4_128:}
silentocean 發表於 2010-4-9 10:35

我常看到 就那幾隻 夜晚比較神經質的狗愛叫

昨夜半夜4點就起來趕狗 出沒學府路的黑狗(是老狗 叫的有氣無力) 跑來亂叫 可能在呼喊牠的伴吧

比較淺眠 沒辦法 很想裝氣密窗 不知效果如何



在北大 我是順其自然囉 也希望更好囉:victory:

比較淺眠 沒辦法 很想裝氣密窗 不知效果如何
鬱金香 發表於 2010-4-9 10:49

　　裝氣密窗吧！可以隔絕大部分的聲音，但夜深人靜時，還是聽得見車聲喔！這點蠻惱人的...

　　除了氣密窗外，我有想加裝隔音窗簾，不知道效果如何... 面大馬路的房子就是有這個缺點... 吵...

　　裝氣密窗吧！可以隔絕大部分的聲音，但夜深人靜時，還是聽得見車聲喔！這點蠻惱人的...

　　除了氣密窗外，我有想加裝隔音窗簾，不知道效果如何... 面大馬路的房子就是有這個缺點... 吵... ...
silentocean 發表於 2010-4-9 10:53

隔音窗簾?? 有這種東東喔, 那我要找時間Google一下, 看一下網友們使用的效果如何, 好的話也買來裝 :lol

三年後北大人口應該就會來到四萬人了 , 不用五年 . <------- 以最近三年都超過5000人來看 , 即使以5000人 , 三年後就多出15000人 , 加上現在的22000人 , 會來到37000人 . 如果以6000人去估 , 就到四萬人了 . 不管如何 , 四年後只要不要出什麼問題 , 四萬人就會有了 , 而且還很充足 . 個人是預測五年後會來到五萬人 , 前提是投資客不要太多 . 明明一堆建案都完銷 , 可是入住率卻不高 .

中南部北上的遊覽車不管是學生團，或是老人團都會來參觀藝術大道，就像參觀101一樣，台北大學因為打開國際知名度，成為國際交換學生的目標，.......我也希望繼續作夢下去....有夢的人...最美{:4_82:}

還沒搬到北大我就開始作夢了~
想到以後步出社區大門就是藝術大道，可以一手牽老婆，一手牽兒子，
漫步在這充滿悠閒氣息的人行步道上，心裡就很想早日入住北大特區~~

五年後~一定會變的比現在更美好，大家一起期待吧，北大特區，加油！

有一點久ㄟ~我先去睡了！看能不能夢到三年後@@

我們"樂活"入住到還蠻高的....

大概投資客較少的緣故巴!!!

13# 宅男

真的入住只有90嗎?逛一下地下室停車場應該就知了, 尤其是機車的
有些人是偶爾才會過來住, 把這當成行館.

今年下半年度~ 誠品會來?? 大葉高島屋?? M當勞??

還有什麼新鮮事呢~

五年後的特區~應該會很棒吧

去年連藝術大道都一段有一段沒有的
五年後應該會很多外面的人拿北大跟天母的居住環境在那邊比來比去的吧

在北大特區行經很多不錯的建案時
我常常會停下步伐
好好的欣賞它們建築外觀之美
五年後....
縱使外觀可能因風吹雨淋而不如昔
但路旁那些小苗已成大樹
冷清的十字街廓也將人聲鼎沸
人們或徜徉漫步於林蔭或啜飲香濃咖啡於露天或閱讀小品於書香或....
我將微笑入夢中

紫京城 573戶 , 入住451戶 . 78% . 年底會過 90%.

哇!!你怎麼會知道有多少人進住呀

按照去年中到現在的爆發性成長來看. 應該不用五年, 也許兩年後這邊就很好了. 特別有各位愛北大的網友們一起努力.

入住戶越來越多壞人也越來越多
這地方有些人實在很病態
真正的北大教授都不住這裡....
qvoyance 發表於 2010-4-11 20:20

喔喔~北大教授不住這兒啊~~
交大教授倒是有住這兒~
我家就有一個.

壞人有那嚜多嗎?? 雖然有些沒有公德心的人,不過那應該是全台灣都有,不要那麼悲觀啦.
每次走在藝術大道上,擦肩而過慢慢走的路人,大家臉上都掛著淡淡的幸福的笑容,感覺很好.
就算不認識,也會相視微笑,這也是北大特區的特色唷~~~

若這兩年內,政府宣佈三鶯線動工,應該很快超過五萬人,還不止破四萬.
賢能的政府,別再睡覺了! 抑制高房價,請先從發展三峽開始~~{:4_87:}

我看好北大特區未來的房地產漲幅空間和未來的發展性

北大加油~~~~~~

回覆 wert680912 的文章

^_^ 我是住戶阿. 當時剛開完區全會.

許多的夢, 早已逐步發生中....

現在要做, 要做更美好的~~ {:4_209:}{:4_181:}

專家有一句話:一個區域的長足發展需要腹地與縱身
北大開發已近尾聲 除非有新生地納入 否則社區即將定型
不再有驚奇與新鮮事 將隨著建築体與街廓日漸老化..

五年後...
我認為北大特區將呈現疲態 漸漸成為老社區....
就像曾經風光一時的 民生社區

老社區機能成熟 房價也有一定的支撐
只是不若現在 趨勢仰角向上 每每成為指標

jerome 發表於 2010-10-31 23:32
專家有一句話:一個區域的長足發展需要腹地與縱身
北大開發已近尾聲 社區即將定型
不再有驚奇與新鮮事 隨著 ...

那倒也不一定 . 不過有一點說對了 , 北大特區確實已經定型了 . 未來不太會有令人驚艷的事情發生 , 但好處則是漸趨成熟 , 未來房價還是有一定的支撐 , 而生活機能方面也足以自給自足 .

下一塊三峽讓人期待的只剩下三樹路農地了 . 210公頃農地就算只有局部開發個100公頃 , 那都是很令人期待的重劃區 . (新板特區48公頃 , 新莊副都心100公頃 , 北大特區扣掉台北大學校園後130公頃 .)

特別是三峽市區最後一塊大面積的處女地 , 加上捷運的設點 , 未來最有爆發力的三峽新區域 . 需要的只是時間 , 而時間拖越長 , 爆發力幾乎只有不斷增加而已 . 因為 ...... 這裡是台北 ! 不是桃園 也不是中南部 ~~~~~~

道明寺司 發表於 2010-10-31 23:37
那倒也不一定 . 不過有一點說對了 , 北大特區確實已經定型了 . 未來不太會有令人驚艷的事情發生 , 但好處 ...

你說的未來好有希望!!

下一塊建商要炒作的區域不是尚未開發的三樹路農地

而是鶯歌的（鳳鳴特區）

曲家三劍客 發表於 2010-10-31 23:54
下一塊建商要炒作的區域不是尚未開發的三樹路農地

而是鶯歌的（鳳鳴特區） ...

恕我直言 ! 鳳鳴地區基本上沒太大希望炒起來 . 就發展條件而言 , 北大特區如果是10分 , 那鳳鳴地區最多只有5~6分 .

第一 , 位置偏遠 , 鶯歌已經屬於台北邊陲了 . 甚至就生活圈而言 , 也被政府歸類於桃園生活圈 . 更不用說夾在鶯歌市區和桃園市區的鳳鳴地區了 , 那個要炒作台北題材 , 基本上有一定的難度 . 這個地理位置 , 很難吸引到台北投資客願意出手 , 基本上北大特區還是靠環境打造起來的 , 不然我很懷疑有多少台北市的退休族和高薪族願意移居過來 , 這類人基本上最注重環境 , 房價倒還是其次 . 除非鳳鳴地區有辦法規劃出像北大特區這樣的環境 , 不然基本上不用比了 . 最後 , 大台北地區還有諸多重劃區待開發 , 諸如北大特區 林口重劃區 淡海新市鎮 , 都只能列為平價 , 鳳鳴地區只能更平而已 . 此外還有 三重 新莊 土城 蘆洲 泰山 等多處重劃區或預訂重劃區 , 大家的目光根本不可能集中在鳳鳴身上 .

結論 : 鳳鳴 , 不太可能飛上枝頭變鳳凰 .......

道明寺司 發表於 2010-10-31 23:37
那倒也不一定 . 不過有一點說對了 , 北大特區確實已經定型了 . 未來不太會有令人驚艷的事情發生 , 但好處 ...

大大有 "三樹路農地開發" 的一些相關訊息嗎?
政府單位有曾就這個項目 提擬過計劃嗎?
似乎很少看過這個議題的討論

認同樓上大大的說法

但建商獵地絕非純作善事 而是要求獲利

銷售話術也是千變萬化

比方說是25分鐘到101之類（一路120不停紅綠燈才有辦法）

若是未來北大特區漲翻天

相對廉價的鳳鳴特區 未嘗不是個好選擇

jerome 發表於 2010-11-1 00:13
大大有 "三樹路農地開發" 的一些相關訊息嗎?
政府單位有曾就這個項目 提擬過計劃嗎?
似乎很少看過這個議 ...

其實板上許多帖都有隱約談到很多次了 . 如果有興趣的話可以搜尋一下 , 相關發言會讓你有個頭緒 . 而三樹路農地 , 基本上政府還未規劃 . 目前流於 當地地主 , 投資客 , 建商 , 民意代表 各方角逐而已 , 有的只是先養地 , 等待將來爆發 .

而爆發點的最大徵兆就是捷運三鶯線動工 , 因為依照目前路線 , 勢必穿過農地 . 這位朋友可以想像一下 , 捷運經過一片農地 , 沿線周遭會不會開發 ? 再者 , 北大特區逐漸步入成熟期 , 最終過去式後 , 三峽的現在進行式又在哪裡 ?

論點 , 三樹路農地有捷運 , 且在三峽舊市區和北大特區旁邊 , 位置無疑是三峽最好的 .

論大 , 三樹路農地210公頃 , 還比北大特區大 , 三峽市區的地 , 除了他以外 , 還有誰有大塊地 ?

論題材 , 捷運三鶯線設點的地方 .

論個人 , 因為我家就在這啦 , 不看好這片農地 , 不然我要看好哪裡 ? 哈哈 !

曲家三劍客 發表於 2010-11-1 00:15
認同樓上大大的說法

但建商獵地絕非純作善事 而是要求獲利

建商的確是營利事業 , 不過也有可能投資失敗 . 就鳳鳴而言 , 個人認為最多小賺吧 , 小虧甚至大虧也不意外 ....... 希望這位朋友跟鳳鳴沒有扯上關係 , 屬於賣方或買方或住戶 , god bless you ~

亨亨 發表於 2010-11-1 00:18
有夠好笑的~..........妙論!
夠精闢!夠特別!

偷偷告訴你 ! 北大特區成功的秘訣在於 鳶 . 當年三峽的鄉親贈與北大校園一隻銅鳶 , 就注定北大特區必然如鳶一般 , 展翅高飛 . 果然 , 今日房價一路創新高 .

清晨可以從萬坪公園,一路走林蔭大道到北大,健身運動!
晚上可以從耶魯藝術大道至紫京,累了到星巴克喝杯cafe,忘記上班的疲累,豈不快哉!

在北大不僅可以享受芬多精,又可欣賞藝術之美,陶治性情,如此樂活之地,才是我心響往!

回覆 jerome 的文章

五年後...我認為北大特區將呈現疲態 漸漸成為老社區.. 就像曾經風光一時的 民生社區

jerome大.. 這點我認為還是有待觀察

民生社區的住民大概沒有如北大社區居民對家園投入那麼多的關懷與熱愛.. 這當然有其不同的時代背景

但基本上 住民對社區發展的期待與否 是決定社區未來興衰一個很重要的因素

老社區機能成熟 房價也有一定的支撐 只是不若現在趨勢仰角向上 每每成為指標

想到一個比較不搭嘎的例子.. 仁愛路和安和路交口那棟老喬福.. 就是何X玲住過那棟

在台北可以說是目前豪宅的祖師爺 已經算有相當歷史了

但即使在房地產最低潮的時候 她的單價也都不比附近的新建案低

我不清楚她的魅力在什麼地方

但期待以後的北大區可以像她一樣 能一直保有一股特有的風采 歷久彌新亙古不墜

亨亨 發表於 2010-11-1 00:40
人家歸類和打槍我們阿.....
說因為就是因為我們是地主所以想炒開發....
我看到覺得快起笑.....

現在開發和以後開發 , 我站在以後開發這邊很久了 . 雖然本質上來說 , 還是想開發 XD 只是時間點不同而已 ~

另外在這裡跟有興趣的人 , 是屬於分享 . 跟意見不同的人 , 是屬於交流 . 跟眼紅忌妒的人 , 是屬於刺激 .

而我的心態是屬於分享和交流 ! 如果自認為被刺激到了 , 那我也沒辦法 .

五年後的台北大學特定區，我個人是希望各項建設及資源都能到位：
1. 教育：龍埔國小招生（100年）、龍埔國中興建完成並招生（未定）、桃子腳幼稚園（未定）、北大附中（政見未定）
2. 育嬰：北大特區尚無托嬰中心
3. 文藝：五里聯合活動中心（99年）、北大特區活動中心（未定）、台北大學圖書館（未定，但土地問題已有進度）、北大特區圖書館（未定）
4. 運休：北大特區自行車道（未定）、運動中心（遙遙無期）、大漢溪壘球運動公園（未定）
5. 交通：捷運三鶯線（希望能動工）、北大特區聯外道路（100年動工）、三鶯二橋（未定）、樹林交流道（未定）、大漢溪環河快速道路（未定）、公車轉運站（99年）
6. 醫療：大型醫院（政見未定）

此外個人期盼北大特區能發展成為新北市綠色示範城市，這有賴大家一起向縣府反映建議，拜託大家囉！

210公頃農地政府打算徵收當科學園區及公園

麻煩引進一下迪士尼....讓北大成為觀光休閒區..有山有河....又有外國仔.....讓北大居民賺全世界的錢....

回覆 calcandy168898 的文章


　　其實我有建議將類似「義大世界」這樣規模的遊樂園及商業中心，引進到三峽，可以結合三鶯地區觀光資源以及三鶯纜車。

　　其實我比較看好三峽走向觀光產業及商業，而鶯歌則維持文創及觀光產業，兩路並進。

　　其實未來可以推動三鶯柑園地區整合成一個區域。

寧靜海 發表於 2010-4-9 10:22
　　我想像五年後的北大特區...

　　現在北大特區人口約2萬餘人，加計台北大學師生，有近3萬活動人口；若 ...

北大特區五年後不敢想像的樂鬧...
目前藝術大道已經成型 散步 騎鐵馬 喝咖啡
商店集中在台北大學側門的國際一、二街
正門的大學路 以及家樂福附近
但是學成路的凱旋門商場已經蓋到二樓
預估明年年中啟用
再來 三鶯地區的建設
縣政府規劃32公頃的三鶯新生地建構整體環境中的三鶯新生地藝術村
其中1公頃土地興建「三鶯藝術村 作為陶瓷與人文藝術工作者創作園
已經在上個月開工 預計明年4月完工。
同時規劃以大漢溪畔的三鶯新生地為中心
整合鶯歌陶瓷博物館、鶯歌老街、三峽老街
以及未來的鶯歌美麗核心家園徒步區工程
三鶯纜車工程(發包中)和景觀工程與計畫興建的北縣美術館
整體建構為文創新園地
因此
為住在北大特區的朋友高興:)