請問有沒有其他用戶也遇到
我是G棟住戶 這是第二次隆起
上次來看過登記片數
剛電話說處理可以要一萬五
真是太超過

上網找到新聞
難道一定要找消保官才願意承認錯誤嗎
實在很糟糕
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23戶地磚翹裂 建商竟拒全賠
辯已逾1年不保固技師鑑定施工瑕疵
2010年 12月20日 蘋果日報
得住建設公司位於台北縣新莊的忠承新都6期建案，2年多前已竣工交屋，去年底起，有23戶發現室內地磚出現翹起、裂開情形，經專業鑑定是施工不良所致，但部分住戶抱怨，得住建設卻遲不肯全額賠償。對此，得住建設表示，住戶已提告，不便回應。律師建議，經專業鑑定為施工不良造成，建設公司理當負起修繕及賠償責任。投訴組


北縣江先生抱怨：「太不負責任了！」他說忠承新都6期建案社區共有40戶，當初每戶承購價格約700多萬元，去年底住戶陸續向社區管委會反映室內地磚出現翹起、裂開瑕疵，經管委會統計，共23戶出現這個問題。


受害戶聯合提告
江先生說，最嚴重的住戶家中有80多塊地磚翹起懸空，徒手就可將60公分見方的地磚翻起，管委會代表受害住戶向得住建設反映，卻被告知已經過1年保固期，所以不會修繕或補償。
江先生說，住戶多認為應是建物瑕疵，建商不應以過保固期為由推搪，管委會於是在今年中花費6萬元委託台灣省土木技師公會鑑定，最後認定屬施工瑕疵。
江先生說，他們自行估算，平均每戶修繕費用高達15萬元，行文向得住建設求償，對方初期拒認鑑定結果，後幾經協商，約有10戶災情較輕的住戶，與得住達成和解共識，各負擔一半修繕費用，但剩餘的13戶認為建商應負全責，已聯合對建商提告求償。
記者檢視鑑定報告，明載地磚黏結不實、磚縫過密，才致石材損壞、脫落、翹起及嵌縫不實，屬施工瑕疵，非外力所致。
對此，得住建設公司許姓主管表示，針對此糾紛，與住戶的立場是各自表述，既然住戶已經提告，就不便多做回應。


律師：應負全責
宇軒國際法律事務所律師廖芳萱指出，既然是施工瑕疵，建商要負瑕疵擔保責任，不能以過保固期為由搪塞住戶，應負起全責進行修繕或補償，住戶若與建商協商和解不成，可提具體事證向法院提告求償。


購屋發現瑕疵自保之道
˙拍照、錄影存證
˙尋求專業鑑定證明為建物瑕疵
˙檢附資料具體向賣方求償
˙申訴管道：
．全國消費者服務專線：市話或手機直撥1950
．《蘋果》爆料投訴專線：0809012555
資料來源：律師廖芳萱、《蘋果》資料室

紫京城交屋後2次浴廁磁磚龜裂4片. 大雄免費維修.
當時正在蓋世紀館 & 翡冷翠 工人說可能有引響.

往好的想，冷熱交替天氣多變化...天災啊!!
往壞的想........甚麼都罵得出來了，真是會氣死人!!

太子應該算是夠負責任的建商吧!從95年底交屋至今也連續維修四年了,去年連修踢腳板的工人都找專業的,也算是砸了不少錢,只是地磚該修該補的也大都處理過了,現在才又發現問題,我想建商應該也滿頭大的!

去年我家B棟這也是有大修過喔~
免費的!
來修的工頭說，先前承包商水泥跟沙的比例調不對(水泥太少，沙太多)所以磁磚很容易隆起或變空心!

不能說太子不負責任，只能說品質沒想像中的好{:4_161:}
我在入住二年後也是換了七八片地磚，另有十多片是用灌膠補強的，是免費的.
E棟1F，有位住戶受不了(聽說施工二次了)，去年底已經全部打掉重換了，但應該是自費的.

目前社區梯廳公設不是也有一堆要再施工的嗎?(我看貼了一堆貼紙，我這棟有三成吧)，也是要由建商負責
所以你應該也可以要求由建商負責，但可能要儘力爭取了，建商想當然爾會能推就推的.
祝福你啊{:4_209:}

太子國際村的地上工程跟北大ＭＢＡ一樣都是大成工程. 可參考一下以下連結, 關於大成工程的工程實績.
http://www.ta-chen.com.tw/achieve.asp

本公司創立於民國四十六年一月，係為太子建設轉投資事業，秉持統一企業集團，台南紡織「三好一公道─品質好、信用好、服務好、價錢公道」之企業核心價值，競競業業、一步一腳印地走過50個年頭，除了為台灣無數個家庭建造堅固無比的堡壘外，並跨足公共工程，帶起台灣經劑繁榮之勝景，著實證明本公司全方位的營建服務。

不過....我想品牌公司除了品質之外～最重要的就是售後服務！很多建設公司都是一年之後除了建築物自體結構之外, 都不保固了呢.

我家去年地磚全部打掉免費,最近同事家也隆起就要收費ㄌ,建商負責料的部份,工人的錢要自付,還在跟建商爭取中～

dora0102 發表於 2011-1-18 15:10
太子應該算是夠負責任的建商吧!從95年底交屋至今也連續維修四年了,去年連修踢腳板的工人都找專業的,也算是 ...

連修4年，有缺失就來修，不錯了啦!我們家96年初交屋，99年6月報修浴室天花龜裂漏水.廚房牆壁龜裂，建設公司10月才來照個相，到現在也沒來修過。股票上市公司又怎樣，還不是既推又拖。生氣{:4_164:}

reypong 發表於 2011-1-18 17:00
連修4年，有缺失就來修，不錯了啦!我們家96年初交屋，99年6月報修浴室天花龜裂漏水.廚房牆壁龜裂，建設公 ...

我比較想要知道你住的是哪個社區 嘿嘿 {:4_163:}

施工方法不對, 隆起只是早晚的事, 早發現的就可以請建商負責,
晚隆起的就要自認倒楣, 這是什麼道理啊?
應該要全戶賠償.
聽說達仁社區隆起, 就有很好的善後措施.

北大MBA跟太子國際村同是由大成營造所施工,
據我所知MBA有許多住戶也同樣有地磚隆起的情形,
我家就是....
詢問過建材行及地磚公司
關於地磚施作的部分,施工不良是造成地磚隆起的原因,而冷熱是讓事件爆發的點,
而大成的人來修磚,所使用的方法,在地磚上打洞,以高壓注入黏著劑,建材行表示可能維修的人是雜工,
用了抓漏的方法來處理地磚,業界沒有所謂的修磚這件事情,只有將壞掉的磚割下來,重新鋪設才是正確的,
我家地磚在無知之下聽了施工人員專業的建議,造成了大面積整個公共區域的地磚隆起,
現在建商的態度以過保固期為由,歡迎大家集結起來,爭取自身權益,訴諸法律,口語一點說是歡迎來告
北大同胞們~大家該想辦法團結了~

coffee 發表於 2011-1-18 17:58
施工方法不對, 隆起只是早晚的事, 早發現的就可以請建商負責,
晚隆起的就要自認倒楣, 這是什麼道理啊?
應 ...

剛好前陣子才把達人賣掉..
我家那時是爆客廳的,大概2,3塊吧..
不過因為只換2,3塊會有色差
所以整個客廳的地磚全部打掉重舖

不過變成房間的地磚跟客廳的有色差了....{:4_137:}

現在北大的房子已經不便宜了，很多年輕人已經買不起。
但付了一堆錢、背了沈重的房貸買了一間房子，卻只有保固一年，實在很不公平。

我去年五月搬進太子的
搬進來前房子裝修時已經換過一批(次臥&近門口)
沒想到最近又隆起一批(主臥&浴室門口)
真是暈倒~~~
而且還要自費!!
建商只提供免費地磚但一片工錢要收500!!

重點是裝修時做的木作怎辦... {:4_154:}

而且即將生產
婆婆也叮嚀不可以現在弄...
又好怕地磚爆開割到腳
一個頭兩個大

現在老公好像都很神經質
時不時敲敲地磚看有無異聲@@

回覆 那塔很瞎 的文章

如果我是你,我會和建商談看貼多少錢把全室地磚都換新的,因為之前的地磚接縫都太密了,加上你已經部分換過地磚了,沒換的部分也已經受影響,就算今年沒事,那明年也可能又會有另一批隆起,地磚施工會有一大堆的粉塵,施工後清潔更是麻煩...至於裝潢木作部分,工人應該會切割到木作邊緣,再用填縫劑去填空隙.木作裝潢底部多多少少會有些損傷無法避免.

回覆 阿彬 的文章

跟你一樣~~~不要太難過{:4_137:}

可可 發表於 2011-1-18 23:56
現在北大的房子已經不便宜了，很多年輕人已經買不起。
但付了一堆錢、背了沈重的房貸買了一間房子，卻只有 ...

完全同意~因為地磚比竟是用水泥砂黏在地上的~隆起就是施工不良
住戶的毀損應只限於表面的損傷
一年保固超級不合理
但是請問簽約時建商對這解釋是說地磚怎麼可能弄壞
只是形式上說保固一年
但是出問題時就是白紙黑字保固一年{:4_95:}

回覆 ruth 的文章

ruth兄:你是MBA的住戶吧，我支持你!不負責任的建設公司就應該讓大家都知道。{:4_95:}

回覆 reypong 的文章

謝謝你{:4_82:}

回覆 coffee 的文章

大學官邸也有類似情況建商都不管{:4_147:}

回覆 dora0102 的文章

就是因為之前換次臥的地磚(當時整間都換)
切到衣櫃底下接縫處都壞了
也很不好看
不過還好的是那衣櫃本來就是前屋主留下的舊木作
就算了
還沒那摸心痛~

但客廳都是我們自己當初入住前才花錢裝潢的呀
想到若整間換就要被切壞
就......... {:7_445:}

所以要我整間地磚換過
我還真沒法下這種決心!!

老公跟鄰居有提過換木地板
不知這樣的方式可行嗎??
不曉得底下的爛地磚是要拆掉還是直接覆蓋??

回覆 那塔很瞎 的文章

換木地板也是一個很好的方式,有些鄰居地磚只裂幾塊,但,一補完地磚既不平又有色差,只好請工人把整間石英磚都打掉全部換成木地板,這樣以後不會再隆起了,只是木作裝潢一樣會傷到喔!!!

回覆 那塔很瞎 的文章

爛地磚要換掉, 我們家也都是換木地板了

回覆 dora0102 的文章

{:7_478:} 這.............好掙扎..........................

算了等我先生完孩子再說好了 {:7_337:}

說真的換木地板冬天也比較暖就是了
搬到北大之前的住處就有舖
感覺沒那摸冷~~

這個冬天只要寒流來的時候
回家一踏上地磚就一股寒意由腳底冒上來...

回覆 那塔很瞎 的文章

我只能說~還是自己監工來的好!!

全場看著做~才不會有一推後遺症~

不過你老公真辛苦~!!都快有精神病了~!!{:4_88:}

快想想其他方案吧!!!~

回覆 flyff780609 的文章

我們家地磚也空心了...聽朋友說再來就會隆起...麻煩大了

我們家的地磚也是隆起兩次，之前都是直接修補，所以會有色差。
最近又隆起，就直接整室拆掉換超耐磨木地板，不過架高木地板下面的地磚，就眼不見為淨啦
想說架高木地板重量應該可以壓住隆起的地磚(前幾個禮拜也聽到劈哩啪啦的聲音，研判下面已經隆起)

費用的話，因為建商延長保固，所以裝修費是建商出的

紫京城梯廳最近也有磁磚剝離. 大熊整修中.

其實最近的溫差真差很大!!
相對的一下出太陽~你看看今天又給他下雨了~
人都快受不了了~{:4_147:}
不只是磁磚連木頭都會裂~
想想辦法吧~!!!{:4_186:}

回覆 那塔很瞎 的文章

我是去年5月搬進來的,之前未隆起過,這次是客廳隆起,計畫過完年後處理!
據悉目前為止全社區有400多次(戶)隆起案件,
有修過2次的,有全室換新的.....(免費)
這次隆起統計有80幾戶,
其中有自費修繕完成的(起先說是$600一片,現在$500,花600的豈不冤旺)
有自費換地板的
也有尚未處理的

依據太子建設,有關熱漲冷縮,保固期已過的說法,根本無法成立
1.工程品質有瑕疵,本應全權負責到底,何來保固期?
2.熱漲冷縮難道只有本社區才會有嗎?(據悉康橋水花園便無此現象)
3.建議社區住戶們團結一致要求太子給一個善意回應,因應每戶狀況之不同給予賠償

PS:建議全室更換,有太多案例爆裂過2次,賠償應以戶計非已片計

PS:據悉大英博物館社區有主委領導連署抗告麗寶建設,成功獲判麗寶建設應修復三溫暖公設
希望我們也能小蝦米對抗大鯨魚,為爭取自己及社區權益而努力!

磁磚爆掉今年特別嚴重
不過只是真實反應現在建商只看前近利
不看長遠的施工品質而已
至於保固維修
說實在也不能完全解決磁磚分次隆起
對住戶生活的不便
更何況北大社區建商願意積極保固的不多

再者有些住戶及很多投資客都也不希望家醜外揚
導致影響這一年賣房子的熱絡買氣

相較於大多數買房的人只知道看格局談價錢
但對施工品質的專業礙於很多原因
無法有所堅持
往往買房遇到問題才後悔
這對自住的住戶來說特別不公平

磁磚隆起超過一坪10塊60*60拋光
大概其他的也跑不掉
只是尚未完全隆起
建議除了將爆掉磁磚敲掉
也建議將未爆磁磚翹起
但不一定要全部翹起
只要拆除部分磁磚讓磚與磚之間日後隆起有伸縮空間即可
之後以1:2泥沙漿抹平
然後全部以直鋪木地板解決

這樣經費較省
也比較不會影響住戶生活

回覆 茱莉亞 的文章

沒錯 住戶們一定要團結起來 絕對不能讓自己的權益睡著了。

回覆 leandertu 的文章

大家好
我是龍恩里里長林富子也是太子國際村現任委員

關於地磚隆起ㄧ事
今天已經在議員的協助下赴新市北政府向消保官申訴
與會的有主委、副主委、二位委員及我個人

除了住戶私領域的地磚、另有公領域的地磚及璧磚需要建商出面一併解決
消保官表示年後會以最快速度會同主管機關工務課一起至社區現場會勘
然後由議員安排協商
如果協商未果，消保官就會介入處理

請大家給管委會ㄧ點時間及信任
相信管委會會盡最大努力為全體住戶及社區爭取最大福祉~

回覆 林富子 的文章

已接獲通知，消保官已將於2/8下午至本社區會勘
請目前有地磚空心及爆裂的苦主屆時撥冗參與會勘
正確時間會再通知~

回覆 林富子 的文章

公共區域的空心磚會由管委會統一出面嗎？
我家B棟電梯間的牆面佈滿藍色圓點貼紙，
是之前敲過是空心磚的記號貼紙，很多很多~~

對於國際村管委會的反應與動作, 表示高度肯定.

其實相較於有些社區所面臨的問題, 國際村的問題根本就是小 case, 對於這些社區的管委會動作與反應, 住戶更是無言以對. 稍假時日, 這類的問題慢慢就會在各社區浮現, 因為建商所能撐的"美夢期間"就要到期了.相對的, 那些鴕鳥心態的住戶,或是從建商處獲利的委員們, 就要自食惡果了. 在此預祝國際村的朋友們, "保護你們的家園"

參考以下案例:
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=16389&extra=page%3D4
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=15342&extra=page%3D7

vickybyrnes 發表於 2011-2-1 16:48
回覆 林富子 的文章

公共區域的空心磚會由管委會統一出面嗎？

是的，這將是協商的重點之ㄧ~

小崴的爹 發表於 2011-1-18 15:43
不能說太子不負責任，只能說品質沒想像中的好
我在入住二年後也是換了七八片地磚，另有十多片是用 ...

"不能說太子不負責任，只能說品質沒想像中的好
我在入住二年後也是換了七八片地磚，另有十多片是用灌膠補強的，是免費的."
請問用"灌膠補強"的膠是環氧樹脂嗎？效果怎樣？