左邊那塊是永裕居建設的 , 賣完心六藝後就會開始蓋了 . 將來將是最靠近台北大學大門的建案 , 價位應該不會太客氣 . 希望能快點把台北大學正門口的空地都動工 , 畢竟這裡是北大的門面 , 總不能老是圍籬和草地 .

聽說永裕它們在三峽至少還有三筆土地說:
台北大學這塊 價格可能每坪衝至二十五萬起跳了最高三十,
心六藝最近滿多 新的VOLVO BMW VW MAZDA JAGUAR NISSAN HONDA
車子進出看房子的說 看起來心六藝住戶實力堅強 難怪我與家姐開新馬六~
它們接待中心很熱忱招呼著 不過它們老闆真有辦法一次可以拉十幾商家進駐

佩服阿

心六藝的價格開的好高呀，不輸鐵雄了

看心六藝的開價，這塊地王會不會想賣到1坪30萬以上啊？

真是歡樂的價位

估計25起跳...

沒錯我去看了 25萬起 兩房是30幾坪 三房是40幾坪

沒錯我去看了 25萬起 兩房是30幾坪 三房是40幾坪
rita1017 發表於 2010-3-29 20:45

你應該看錯地方囉 ! 北大地王現在連地都還沒開始整 , 兩年後才會蓋 . 估計開價一坪30萬 , 都不用太意外 , 25萬應該只是剛剛好而已 .

聽說皇翔28樓的建案.起跳也是25萬起..............

沒錯!!準備要代銷的人員已經說了，皇翔起跳25萬~32萬喔!!
沒想到~我才住進北大半年多，房價已經起飛到快和台北市一樣了!!

皇翔現在已經加速趕工 號稱皇翔三峽最高價建案
而且預定招商至少二十間店舖 超級二八值得期待阿

希望皇翔真有本事招滿這二十間店面!

10# 道明寺司


以我今天和你去現場的評估~
30萬應該也買不到~成交價還有很多空間!
再加上店家進駐的爆發力.......說實在的我很期待他開的天價會多高??? ...
a3772648 發表於 2010-3-29 23:53

我有考慮將來買這個建案 , 等我家被徵收時 , = =" 希望價位屆時候不要太恐怖 !

這價位太可怕.....了
那天看到蘆洲的房子都很貴可也快比不上他了~囧

講到這~
突然好想知道a大建商是多少錢想跟你收地= =
我覺得他們開的價錢都太誇張
不方便講就當我沒問
我知道這問題很瞎XDDDDDDDDDDD

從10→12→14→25→30，我覺得房價似乎跳太快了，反而會嚇跑很多實際居住者，逼他們到桃園甚至中壢購屋（中壢以後還會有機場捷運），而這群人，才是真正能讓區域機能發展的人。

老實說我很壞心，建商敢漫天開價，這沒關係，但希望他們遇到景氣再度反轉，央行升息，到時候反而是一堆空屋賣不掉，再來撿便宜吧...

16# 道明寺司


等徵收......
你的身價就嚇嚇叫阿....不用區就在不到100坪的空間吧?
別想太多和太在意~遲早都要規畫發展的->在未來!
我們只要把今天過得去就好了! ...
a3772648 發表於 2010-3-30 00:22

哈哈 ! 還好啦 ~ 100坪的空間我就很滿足了 ~ 也有考慮將來在北大先用租的 , 過幾年三樹路農地也蓋樓後 , 再搬回去 .

以前我總是安於現狀 . 這幾個月後慢慢改變我的想法 , 有了幾千萬就要想破億 , 破億後要想破十億 ......

看過心六藝，開價雖高，但售屋小姐暗示我們，成交價不超過20萬/坪。
通常，經理可決定的價格，又比售屋小姐暗示的價格再低一些。

看過心六藝，開價雖高，但售屋小姐暗示我們，成交價不超過20萬/坪。
通常，經理可決定的價格，又比售屋小姐暗示的價格再低一些。
js22020 發表於 2010-3-30 10:03

大學哈佛面學勤路第一排高樓層的成交價都有不用20萬/坪的 , 所以心六藝成交價不到20萬/坪 , 算是正常的 .

看了這個討論串, 有種時空錯亂的感覺
這是我住了三年的三峽北大特區嗎...
最近雖然流行雲端概念...但請大家回到地面上來吧

另, 忽然覺得我買肥冷翠買的好便宜
真有要在此換屋的人私訊我好了 介紹費我們對分:lol :lol :lol

建商說出來的價錢，大家參考看看，雖然看起來讓人很高興(已經買進北大的人)
不過~~真實狀況只有成交的人知道!!
我只希望店面真的能全面招租完，帶動整個北大的商圈，不管他們是給店家多少優惠了!

依目前看起來，如果皇翔二八的店面全部都有店家進住，我們來看一下!!
皇翔二八要完工約要2年，到時候龍埔國小應該已經招生了(如果沒有，這些民代會被我煩死)
加上連外道路也應該要完工了(一樣~~沒完工，民代們~嘿嘿!!)
而原有的國際一、二街商圈內店家也會更多了吧!!
加一加，哇~~~~
也就是說~2年後的北大重量級商圈會在學成路、大學路一帶了!!

嘿嘿~~遠雄再不加油!!把誠品、康士美等店家帶進來
那~~機會就會是別人的喔!!
我是沒差啦~~我願意走路去逛街的

大學哈佛面學勤路第一排高樓層的成交價都有不用20萬/坪的 , 所以心六藝成交價不到20萬/坪 , 算是正常的 .
道明寺司 發表於 2010-3-30 22:15

認同!!心六藝那個地點開價太高了...超過15萬我就嫌貴了!!

建商說出來的價錢，大家參考看看，雖然看起來讓人很高興(已經買進北大的人)
不過~~真實狀況只有成交的人知道!!
我只希望店面真的能全面招租完，帶動整個北大的商圈，不管他們是給店家多少優惠了!

依目前看起來，如 ...
kueicat 發表於 2010-3-30 23:00

在哪都好，反正都是在北大特區，對大家都是好事，況且學勤、學成不過就隔壁條而已，如果兩條都可以發展起來更好，加油吧!

認同!!心六藝那個地點開價太高了...超過13萬我就嫌貴了!!

15萬應該還算合理 . 13萬的話 , 你要叫歐洲系列怎麼賣 ? = ="

心六藝.售屋小姐態度高傲
靠近變電所.E棟7倂共用電梯.格局路衝+穿堂風
採光不好所以開天井互通後陽台(油煙會把衣服薰臭 ).每坪開價19-21萬.
建商開價不實.拒買.要買的人千萬要三思啊!

歐洲系列怎麼賣 ? = ="
道明寺司 發表於 2010-3-31 13:43

道明兄：
小弟是以地點來看，而我比較的依據正巧也是歐系列的.
小弟的想法是因為yes歐 /wish歐/歐旅 據我當初打聽的它們的成交價 不過在10~12萬間
歐系列 位置離兒童公園/國小/北大商業區也都很近
但它離三峽(舊)商業區及未來的捷運預定地更近!
當然了,除了建材／建設公司評價及售房的時空背景不同外
我不覺得它有開價到每坪19-21萬的價值
跟歐系列比較後,我認為賣超過13萬的價格有比較貴!!!

心六藝.售屋小姐態度高傲
靠近變電所.E棟7倂共用電梯.格局路衝+穿堂風
採光不好所以開天井互通後陽台(油煙會把衣服薰臭 ).每坪開價19-21萬.
建商開價不實.拒買.要買的人千萬要三思啊! ...
陳惠美 發表於 2010-3-31 15:21

哪個建案會照開價賣 殺多殺少看個人本事了

北大的房價真的是看回不回耶
一路往上猛飆
其實我看得有點開心說.........{:4_162:}

聽心六藝的小姐說北大正門口的"地王"，

他們將來要推出的是37層的百坪大戶！

聽心六藝的小姐說北大正門口的"地王"，

他們將來要推出的是37層的百坪大戶！
esprit 發表於 2010-4-5 19:35

非常期待 ! 三峽需要有超過30層的大樓 . 高度最好超過150公尺 , 成為三峽北大的地標 . 沒有也沒關係 , 外觀造特別點的吧 .

非常期待 ! 三峽需要有超過30層的大樓 . 高度最好超過150公尺 , 成為三峽北大的地標 . 沒有也沒關係 , 外觀造特別點的吧 .
道明寺司 發表於 2010-4-5 19:54

對呀，他們說"地王"嘛，所以要蓋一座"地標"~

對呀，他們說"地王"嘛，所以要蓋一座"地標"~
esprit 發表於 2010-4-5 20:03

樓下聽說是飯店 !

聽心六藝的小姐說北大正門口的"地王"，

他們將來要推出的是37層的百坪大戶！esprit 發表於 2010-4-5 19:35

若然 希望能與周遭景觀融合, 而不要成為北大門口的超大旗桿...

有二說法: 其中一棟有八層左右是心六藝要招遠東 或者環球集團 當精品旗艦購物中心,
二就是準備蓋三十七層一百坪以上 地下五 那麼樓下一部份是高級飯店,
總知心六藝高層透露它們要讓北大站在立足國際 臺灣軌道上 讓大家知道這特別建築~~~
學成路二十五間店面只租不售就是它們老闆堅持理念

有二說法: 其中一棟有八層左右是心六藝要招遠東 或者環球集團 當精品旗艦購物中心,
二就是準備蓋三十七層一百坪以上 地下五 那麼樓下一部份是高級飯店,
總知心六藝高層透露它們要讓北大站在立足國際 臺灣軌道 ...
NEWMAZDA6 發表於 2010-4-5 22:32

兩種都不錯 ! 很高興北大特區有這樣不同的建商 ~ 希望計畫要確實實施 !

35# 道明寺司


裡頭小姐提到 價格預計百坪大戶每坪大約三十二萬起跳了
哇 三峽北大特區實在夠值得了

40# 道明寺司


對阿 難得有建商願意這樣投入我們特區的
這三峽新地標 希望外觀漂亮些許 重點是安全親近民眾 能夠代表門面

40# 道明寺司


對阿 難得有建商願意這樣投入我們特區的
這三峽新地標 希望外觀漂亮些許 重點是安全親近民眾 能夠代表門面
NEWMAZDA6 發表於 2010-4-5 22:39

N兄是說這塊地王 , 將會有一棟八層和一棟37層的建築物嗎 ?

說真的我比較期待精品旗艦館 ! 因為那個開下去 , 整個北大的等級還會再提升一級 . 說不定可以吸引更多台北市的富豪移居來此 , 或當作第二個家 . 豪宅的話也是好啦 , 每次經過北大門口看到左右大片空地 , 就希望建商們加緊腳步蓋下去 .

N兄是說這塊地王 , 將會有一棟八層和一棟37層的建築物嗎 ?

說真的我比較期待精品旗艦館 ! 因為那個開下去 , 整個北大的等級還會再提升一級 . 說不定可以吸引更多台北市的富豪移居來此 , 或當作第二個家 . 豪宅的 ...
道明寺司 發表於 2010-4-5 22:48

不是我在唱衰，現在有多少社區平日可以住到七成以上？？
小弟住的社區（已經交屋一年）平日空空蕩蕩，地下室停車場也停不滿1/3，
假日勉強有到一半，瓦斯還有一兩百戶沒掛錶，投資客還拆電錶讓入住戶自己承擔公電:curse:

這些所謂有錢人，真的會來三峽long stay?
消費這裡的精品店嗎？

我倒比較期盼建商招商先把應該有的生活機能補足吧～
讓真正有心要定居在這裡的人可以住的舒適

不是我在唱衰，現在有多少社區平日可以住到七成以上？？
小弟住的社區（已經交屋一年）平日空空蕩蕩，地下室停車場也停不滿1/3，
假日勉強有到一半，瓦斯還有一兩百戶沒掛錶，投資客還拆電錶讓入住戶自己承擔公電:c ...
raymondkuo 發表於 2010-4-6 09:15

這裡的生活機能還不夠完善 , 交通也還不夠便利 . 這兩者都好的情況下 , 有錢人才有在這長居的念頭 . 不過不可否認的是 , 許多原本住在北市的退休族已經來到這裡 , 這些人的消費實力相當不錯的 .

精品旗艦館或購物中心這類的店沒有蓋 , 要吸引這些有錢人自然不容易 . 蓋了才更有機會吸引他們來 ~

目前投資客在本區佔了大約三成 , 只有等待越成熟時 , 投資客所佔的比例才會越來越少 , 需要的是時間 .