不知道是不是我自己想太多!!
這樣的住家環境 會不會影響大家想購買紫京城的慾望
使得購買率降低 而間接影響紫京城的房價

一般人都希望自己的住家能夠單純 不要有太多閒雜人進出
這也是我們當初不買房子在台北 而選擇三峽北大社區紫京城的主因

可是最近我們家樓上開了一家賣襪子的公司
電梯幾乎每天都在進出貨 工作人員上下班 都使用我們大家幫他們付的電梯電費
電費事小 是沒多少錢 我們也不會去介意這一點電費
只是有時候急需要電梯時 電梯都被占用 住戶們只能急共用一部電梯
或電梯常常停在25樓 低樓層一些行動不便的老人家 他們都要等很久的電梯
甚至每天都在進出貨 影響住戶們的生活品質

更誇張的是 我還親眼看到一般的宅急便送貨員 竟然自己還拿著我們大樓的門禁卡開門 推著箱子直到25樓
第一次看到我還以為他是我們自己的住戶
後來幾次我就覺得有點怪怪的 於是我才上去25樓看 才發現原來25樓是公司
真的替我們這一棟的住戶安危感到憂心 也替呂副總統的安危捏一把冷汗

紫京城可以設立公司行號ㄇ????

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物管都不管嗎？

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也替呂副總統的安危捏一把冷汗

呂秀蓮有隨扈 其他人可沒有..

沒有隨扈的人 還是先替自己一家老小擔心要緊～

去檢舉吧?!

吉米 發表於 2010-12-8 10:34
不知道是不是我自己想太多!!
這樣的住家環境 會不會影響大家想購買紫京城的慾望
使得購買率降低 而間接影響 ...

管委會可能要關心一下了.
紫京城不能有營利事業ㄛ.(違法)
但若他們是以倉庫置放物品就要請管委會前去了解狀況了.
因為物業也是依管委會制定的規約來執行.
所以還是請住戶一起向管委會反應.
看有沒有解套的方法了.
這麼優質的社區.居然會有這種狀況.
希望能早日恢復居住的品質.{:4_209:}

宅急便送貨員還有門禁卡
這會不會太誇張啦!!{:7_482:}

我記得遠雄的建案，只有紫京城是純「住」宅用地，其他都是「商」用地，理應是除了一樓店面，其他都不能做營業用，還是我記錯了。

紫京城不是純住宅嗎? 除了一樓的店面, 其餘不可以登記商業用, 因為覺得這樣比較單純, 所以我才放棄京都改買紫京城...能不能請版大告知是那一層那一戶, 大家一起向管委會反應,不論如何讓閒雜人士拿著門禁卡進出, 也太危險了!{:4_101:}

2960-3456*8945是輪值櫃台.公安組.
請將您認為可能違規戶的詳細地址及使用情形告訴公安組.
它們會來做確認是否符合使用規定.

天啊
會不會太誇張了啊
純住宅怎麼可以做營業用呢
我也很喜歡紫京城這社區內

先請社區委員配合物管前去了解,共商解決之道比較好。

我是忘記有沒有留下地址了
不過他不是最近開的~
我前年就買過了~也就是當時跟他詢問能不能直接去拿
或許是最近搬到紫京城了吧
運用住宅大樓當公司的確不太好
不然就是得回饋
否則難平息眾怒

回覆 吉米 的文章


　　先跟管委會反映吧！
　　我想紫京城應該是不能作營業行為的。

請管委會處理!{:4_164:}

請管委會處理 + 1

題外話…
賣襪子的公司不會是aPure巴？
之前它們在遠雄風呂說

太誇張了吧！請管委會處理 + 1

www.apure.com.tw/../guaranteed.htm -
找到地址囉！應該是這一家公司吧！

blueattila 發表於 2010-12-8 17:36
www.apure.com.tw/../guaranteed.htm -
找到地址囉！應該是這一家公司吧！

網頁連不上耶....{:4_144:}

紫京城是純住宅，應該步行有公司行號營業，而且就算是倉庫也很扯

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應該是嚇到趕緊移除吧! 如果是這樣，那就麻煩停止這樣的行為吧，畢竟這樣對社區其他的住戶很不好

lisa 發表於 2010-12-8 20:06
回覆 polly 的文章

應該是嚇到趕緊移除吧! 如果是這樣，那就麻煩停止這樣的行為吧，畢竟這樣對社區其他的 ...

網頁可以正常瀏覽 http://www.apure.com.tw/
這公司有統編和地址, 應該是正常申請的吧

回覆 polly 的文章

還真的是ㄟ

這幾天天氣驟冷 大家的留言讓我們倍感溫馨 如寒冬中的一股暖流
感謝大家給我們的建議與支持!! 明顯感受到北大特區濃濃的人情味!!

回覆 吉米 的文章

幸好有您的告知呀

本來就不能設公司
所以我們住戶以後也會多注意
要不, 要他們搬走
要不, 想些規範來約束他~~
希望住戶都是有水準的人

回覆 吉米 的文章

我也到紫京城網站反應了
即使當作倉庫 人員也要管制呀

沒想到我的芳鄰是倉庫 真傷心

我也注意到了 之前我在一樓等電梯

結果一開門 就看到一堆箱子 當他推出電梯 那堆箱子就全部掉下來

我還好心幫他扶箱子 沒想到原來是開公司

難怪電梯常常停在25樓 進進出出一堆人

真是扯 用公用的電梯 做這種事 我也向管委會反應

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有一就有二, 希望管委會要正視這個問題, 維護社區住戶的安全 !

的確要感謝樓主的告知，希望管委會要介入處理！好的社區居住品質，需要大家一起來把關！

我不認識這公司,也不是替他講話!
但,一般社區不能當倉庫嗎? 還是規定一定要住人才行?或者只能住多少人??還是大家都得登大眼睛看左鄰右舍在幹嘛,以免破壞住家行情?? 況且又如何可以認為那就是會破壞行情?
再則,應該會有兩部電梯吧? 若沒有,那是否可以規範不可以載貨?
把住家當公司營業,不代表公司就是設立在那裏,可能就是自設工作室罷了! 有法律規範住家不可以當辦公室嗎? 但現行法規可以更改住家當公司登記(但有限制行業)的申請,為何說不可以? ----可以參考台北縣政府公司登記的規範!
我想:社區的住戶都不希望出入過於複雜,但若有此情形,也只能請物管多注意,若占用電梯過久,也應多去溝通溝通,畢竟都是鄰居!
我只是就事論事........不是贊同誰或反對誰!

我也來就事論事吧！
1.按照樓主的描述，不是只有當倉庫、佔用電梯那麼簡單，還有讓快遞人員拿門禁卡進出了！
2.公司登記地址就已經是在社區內了，又有人員頻繁進出事實，不是只有「一般工作室」那麼簡單！
3.社區住戶既然不希望出入份子複雜，也請那位「鄰居」站在其他住戶的同理心(選擇紫京城就是比較希望住在純住宅社區)去思考，如果要住商合一的工作型態，北大社區還有很多其他建案可以選擇吧！
4.法律是最後的底線，如果類似的案例都說是按照法規變更、並沒有「違法」，那自然會影響其他想要購買「純住宅」的人員，自然就會影響房價，不是嗎？

這個公司最近廣告做很大~~
原來公司地址是設在紫京城{:4_167:}

突然想到可以建議詃公司去京都
因為京都有商辦

懶獅子 發表於 2010-12-8 22:58
這個公司最近廣告做很大~~
原來公司地址是設在紫京城

我按照統編查經濟部的商業登記，他公司的登記地址在杭州南路一段23號3樓之2，
所以紫京城是住家，不能當公司吧!{:4_95:}
我最討厭鑽管理漏洞的人。

iTea 發表於 2010-12-8 22:58
突然想到可以建議詃公司去京都
因為京都有商辦

先叫你們社區管委 管好這個case 先吧

blueattila 發表於 2010-12-8 17:36
www.apure.com.tw/../guaranteed.htm -
找到地址囉！應該是這一家公司吧！

該公司這個網址才對

可能是因為坪數夠大吧，當初遠雄熱推三代同堂的三代宅，剛好可以用來一半當住家，一半當公司。

住宅區只是不能為商業登記，拿來當倉庫，只要不是什麼違禁或危險品，別人是不能干涉的。且此公司登記在別的地址，網路上面的學勤路地址只是通訊地址，並非這樣就不可以。

所以我認為問題出在管理人員與社區的規定如何，為什麼會讓宅配與送貨人員進出社區，而且是跟櫃台領到磁卡自己進出。這樣是不對的。
以某幾個社區而言，宅配把東西送到保全櫃檯簽收，再轉交給住戶。如果一定要住戶簽收者，就連絡住戶自己下來簽收。
如果有SOHO族或工作室做點小生意者，客人進出的時候住戶要自己來帶(等於就是訪客)，不可能發卡給該戶訪客自己進出。

之前曾有某辦公室設立在某社區(非商業登記，只是有些人會固定進出，有時候有生面孔)，人員太多磁卡不足，所以生面孔或沒磁卡的人被要求換證，或者要有人來大廳帶。後來他們覺得麻煩與保全吵架仍無效，因為理虧是他們，管委會也不通融。現在那個辦公室已經消失了。

裝潢施工屬於例外，因為有申請施工許可證，所以施工人員可以進出。但是磁卡是用住戶寄放在櫃檯的，由施工人員換證領用，絕不是社區發磁卡給施工人員。

結論就是社區的管理可以擋掉這樣的現象，對於電梯使用規範與人員進出都可以限制。嫌麻煩他們就會換地方。

紫京城讓人這麼方便進出送貨，真令我意外。

研究生 發表於 2010-12-9 10:51
住宅區只是不能為商業登記，拿來當倉庫，只要不是什麼違禁或危險品，別人是不能干涉的。

所以我認為問題出 ...

那麼,我們只能集住戶的力量要求管委會負起"監督"的責任囉! 這樣的法令真的有好多漏洞可以鑽, 就像我板橋娘家明明是住宅區, 鄰居卻開了間瓦斯行...政府卻推說於法合理...真是無言!什麼都要小老百姓自己解決{:4_95:}

polly 發表於 2010-12-9 11:03
那麼,我們只能集住戶的力量要求管委會負起"監督"的責任囉! 這樣的法令真的有好多漏洞可以鑽, 就像我板橋 ...

只要管委會有共識，要求保全不可以發卡給送貨人員，也不可以幫該戶保管磁卡給送貨人員領用。送貨人員磁卡交接來交接去，或者要該戶來大廳帶，久了就會嫌麻煩他們就會換地方了。

其實不常進出的倉庫，大家應該不是那麼介意。搞到佔用電梯，這太離譜了。

我好奇以紫京城來說，送貨車輛一定是到地下室去吧？車子是怎麼進去的？