問題是這樣的
您會選擇裝潢十分漂亮且地點位置佳的維也納二房
亦或蛋白區頂樓無裝潢的北美館二房？
皆含車位
其它社區也歡迎討論
買二房是因預算考量

請教各位朋友了
拜託



謝謝各位朋友的意見
我心中大約有個底了
預計等個約一年再買
可能買到的不是此二社區
非常感恩

我想多打拼個幾年買我心中的最愛京都三房

二房掰掰, 一次到位嘍!!!

我會加油的 !!!

自住來說......投北美一票, 因為客廳有採光 !! 我記得維也納兩房好像是暗廳...

維也納

地點決定房價

維也納價格低一點

自住的話,我會選擇採光好的!

1.有學區問題嗎?
2.兩間貸款成數也不同
3.社區新舊需要考慮,畢竟有一間是頂樓
4.公車站牌跟路線也可以考慮進去
5.您說的兩間各有優缺點

頂樓不愛!暗廳也不愛!若是我，或許會再多看看別的社區，兩房的物件不少，您也有其他選擇!
(僅供參考)

漁夫 發表於 2014-1-3 19:10
頂樓不愛!暗廳也不愛!若是我，或許會再多看看別的社區，兩房的物件不少，您也有其他選擇!
(僅供參考) ...

說的好十1

兩房物件少的可憐~~!!

這二個我也都不要，非北大不可嗎？教育研究院後面有幾個小案可以看看。

京都有兩房的
多看看

我選擇維也納

北美館的建商是有名的＊＊＊＊

1.您常搭公車嗎?
2.您要自住或投資?
3.您可以熬到捷運蓋好那時候嗎?
4.住的舒服比較重要，還是房價比較重要?
5.學區(龍埔、桃子腳)
6.外食的便利性
7.環境的清幽與社區的管理
8.採光與空間規劃
9.是否怕吵?(樓上鄰居)

不喜歡暗廳{:4_82:}

應該會選擇維也納吧！

兩個都不會考慮
一邊是建商口碑
一邊是暗廳
勉強的話會選擇北美館
一天中待在客廳的時間太長了
沒有辦法接受客廳沒有窗戶
－－－
如果預算不足的話可以考慮其他建案
然後找沒有車位的兩房
畢竟中大型社區的車位不難租
居住品質最重要

民生街的豐河可以考慮，靠近未來捷運，前後陽台，廁所開窗，陽台站出去就是看三峽大橋，又有平面車位，全新建案{:4_113:}。開價998（趁機推薦一下{:4_166:}）

堅持一定要北大的話，很少有前陽台，不然就是找個客廳有窗有採光較好哦！

老王賣瓜，當然說瓜甜，但是也會分享種出甜瓜的原委！

當初買北美館，也參考了北大區的維也納、心六藝的兩房，買北美館的原因是：

1.他有北大兩房少有的大餐廚區，很好裝潢成雅緻的小吧檯 & 溫馨的用餐區，還可以木工做出很好的收納(其實當初已經請設計公司匯出藍圖了)。

2.買他時是在6月，已經慢慢熱了，雖然是頂樓，其實現在的成屋頂樓隔熱做得很好，沒想像的熱。

3.那間是北美館唯一一棟兩房一電梯，也就是一層樓只有兩房共用一電梯，也是北大區非常少有的；現在住的就是6房兩電梯，說真的，碰到上班時間真的常被卡到下不去！

4.他的後陽台也是北大兩房少有的大，放一台洗衣機、兩台室外機，還夠放一組洗衣槽；重點是他的陽台門是往廚房區開，所以後陽台上方晾衣服長度很足(小弟目前住的就是門往外開，陽台看似很長，卻要扣掉開門的那段不能晾)。

5.當時買頂樓沒選 9樓最大的原因，現在的樓層隔音雖有進步，但是樓上夜間洗澡、脫啦椅子、小朋友碰碰跳跳甚至夜間沖馬桶的水管水流聲，隔個兩層都還是聽得到(老王我現在住 8樓就飽受這種不經意的音源轟炸)；所以來回北美館兩棟跑了好幾趟還是買頂樓；沒樓上了吧！誰吵我！？

瓜甜絕對是有原因的而非胡啁；若非因緣際會要到對岸，真得很捨不得放掉北大區的悠閒！

北美館用的俞氏對講機，說真的，很多建商還用不起呢！
該有的免治馬桶、浴室暖房也都沒少！
寶佳雖說不上一、二線建商，也不至於太差啦！

小弟只說自己好就好，不批評別人的不好！

自己喜歡很重要！

小弟投北美館一票囉！

就很單純的地段以及社區質感問題。

北美館較新，質感理所當然比較好，頂樓怕熱怕漏水問題其實也還好，夏天大家都開冷氣，漏水社區會修。

維也納地段強，離龍埔國小，賣當當商圈近，以及未來捷運，聯外道路，但不得不注意旁邊的安置住宅會帶來什麼影響。

那就是由個人去做判斷。

ian601216 發表於 2014-1-3 20:20
京都有兩房的
多看看

三峽維也納有兩處，請問樓主您的維也納是哪一個？

我印象中....
中悅維也納好像沒有二房的耶;P

哈哈哈，會有建商用不起俞氏這種大大大大大品牌的對講機嗎？
我投維也納一票！

投北美一票，管委會管的好，垃圾廚餘有自有冷凍櫃，垃圾分類作的好
，單純一棟兩户!

大英博物館的兩房很棒,客廳明亮,有前後陽台,可考慮!{:1_767:}

小陳推豐河建案，前後陽台，衛浴開窗，生活機能極佳，地段非常好，戶數單純，開價實在，這種條件在北大根本百年難得一見，如果有人想要來看豐河這個社區，聯繫小陳，小陳第一時間跟您作介紹。

啥?學勤路是蛋白區，那那裡是蛋黄區呢?不懂

vivicat5 發表於 2014-1-4 21:31
啥?學勤路是蛋白區，那那裡是蛋黄區呢?不懂

蛋黃區或許指的是台北大學附近社區吧

且北美館掛名是學勤路但真的於我感覺是外圍區

個人愚見請見諒~

vivicat5 發表於 2014-1-4 21:31
啥?學勤路是蛋白區，那那裡是蛋黄區呢?不懂

他只有說北美館是蛋白區,沒說學勤路是蛋白區,那是你說的!!

cclin68 發表於 2014-1-3 17:56
自住來說......投北美一票, 因為客廳有採光 !! 我記得維也納兩房好像是暗廳... ...

是暗廳可是超級漂亮的裝潢及極佳地點呢

小眼淚 發表於 2014-1-4 14:18
我印象中....
中悅維也納好像沒有二房的耶

呵呵

{:1_756:}

trick88 發表於 2014-1-3 18:03
維也納

地點決定房價

它好像因為小間一點故比北美館貴一點點

十五坪多VS十八坪多

唐爸爸 發表於 2014-1-3 18:30
維也納價格低一點

唐爸爸沒錯
是的

ian601216 發表於 2014-1-3 20:20
京都有兩房的
多看看

第一點~兩房釋出量零

第二點~應該會超過預算

謝謝

donna 發表於 2014-1-3 18:37
自住的話,我會選擇採光好的!

瞭解!

謝謝喔~

mobilekusos 發表於 2014-1-3 18:56
1.有學區問題嗎?
2.兩間貸款成數也不同
3.社區新舊需要考慮,畢竟有一間是頂樓

納入考量

謝謝好仲介先生

漁夫 發表於 2014-1-3 19:10
頂樓不愛!暗廳也不愛!若是我，或許會再多看看別的社區，兩房的物件不少，您也有其他選擇!
(僅供參考) ...

二房物件不多

鐵雄又買不起

更不用說新建案了

謝謝

HeatPump 發表於 2014-1-3 20:20
這二個我也都不要，非北大不可嗎？教育研究院後面有幾個小案可以看看。

以後那裡唯一出口會大塞車

且有進去看過

小巷子怎開車

我技術不好喔

小瑩 發表於 2014-1-3 21:05
我選擇維也納

北美館的建商是有名的＊＊＊＊

不都子公司嗎

差很多嗎?

謝謝

紫薇媽咪 發表於 2014-1-3 21:51
1.您常搭公車嗎?
2.您要自住或投資?
3.您可以熬到捷運蓋好那時候嗎?

嗯嗯

紫薇媽咪的意見納入考量

謝謝您~

小咪 發表於 2014-1-3 22:00
不喜歡暗廳

他好像房間打開就亮一些了的樣子?!