駱哥～

請容小弟幫您開個VIP委員專區～

如果大家有啥意見或是想法～可以來這找駱哥研究研究～{:5_257:}

之前與一些住戶一起參加公設的導覽,提出一些看法
1.一樓迴廊旁的兩間沙龍,不知其功能為何?似乎跟閱覽室有些重覆,我第一個念頭是"睡午覺的好地方"尤其是夏季!
2.閱覽室的份圍不錯很有書卷的氣息,但現行規劃似乎無法容納太多人,所以座位設計應該可以更好些!否則有先佔先贏的..
其他設施也已有住戶提出不同的想法...大家可以集思廣益,腦力激盪一下!

回覆 Mark 的文章

Dear 偉恩:
謝謝你幫我開了 VIP委員專區 "駱哥園地" ,
我一定會在此立即回覆各位芳鄰對翡冷翠公共設施的建議或批評 !
再次謝謝你 !


Dear Mark:
二間禮賓沙龍 (固名思義, 禮賓為主), 當初遠雄的設置美意是給住戶申請 "招待貴賓"或是 "結婚迎娶" 等
特殊狀況的接待專用. 當然等公共設施驗收交接完後, 也許我們可以集思廣義另設他用 !
( 如: 加裝家庭音響變成KTV房, 或改裝成麻將棋牌室........)

閱覽室的氛圍是很棒 ( 門外還有丹麥國寶美人魚), 而圖書數量不夠, 只有600多精裝大本,
我已反應遠雄必須要增加數量, 而原先遠雄的設計此閱覽區是供給12歲以上的住戶使用,
12歲以下是在親子教室內閱讀, 二者是有所區別不同的 !
但你的建議很好, 也許我們將來可將進口處的低座沙發, 改為高座桌與椅, 一來可增加座位,
二來也方便住戶中學生自習看書, 把較舒適的沙發閱覽區移到他處, 或是在禮賓沙龍區使用也可 !

以上是我的淺見, 歡迎大家一起討論, 只要多數住戶支持, 我身為VIP委員, 就一定要為大家爭取 !

p.s. 不好意思, 因不熟練網站, 我回覆到別的區塊了, 以後我們就都還是在此"駱哥園地" 交流溝通吧.

駱哥
12:25 Nov 18

真是太好了, 感覺我們終於不孤獨..
駱哥加油!!! {:5_274:}

駱哥加油!! Go Go Go !! {:4_213:}

竊以為, 我們可以把三峽北大各遠雄社區的設施, 當成翡冷翠社區的最低道德標準....來向遠雄要求.
比如, 圖書部分那個社區有最多冊的, 翡冷翠理至少當以此做為底線來要求!

{:4_113:}

Dear Younne63 & 桂格:

遠雄這個大老虎不是好對付的 ! 我們管委會一定會為大家爭取最大的權益 !
但, 我們以後如須自行增設添置有些部份設備, 我也會列計劃與大家共同開會討論後, 議決再執行 !
歡迎大家隨時給我建議 !

駱哥
14:50 NOV 18

不知道別的社區有自行添置設備嗎?
其實有時候只是一個kimochi的問題, 我承認我還蠻幼稚的, 比如我還蠻CARE連風呂都有鋼琴為何翡冷翠沒有.(我現在就住風呂)
不知道這個問題遠雄的窗口會怎麼回答.

再敦請駱哥大力幫忙囉!

回覆 桂格 的文章

Dear 桂格:

我們管委會現在向遠雄能爭取的都是我們一致認為他們理當提供的物品, 而管委會要先爭取幾件大項事物:
1. 管理費遠雄本來打算從7月份就算我們要支出管理費了 ! 但我主張應從 12月15日起, 才由我們支付管理費,
如果我們爭取勝利, 管委會就幫大家當初預繳的半年管理費 (約有1000 多萬), 一次就要回來了!
這也是目前雙方爭執不下的重點, 不知最後能要回幾個月, 但這就是我及管委會現在要做的大事 !
2. 水區 (溫泉, 泳池, SPA) 一定要全部100%安全, 並增補一些設施, 等檢驗完,
才能開放免費 "試營運三個月", 這也是大事 !
3. 大聽的高空起落架方便日後高空清潔維護, 翡冷翠內外牆的建築石材相當數量備份也是必需 !
4. 買賣合約沒有列出的部份, 健身房要有 "重量訓練設備" , 要有"撞球檯" "桌球檯", 地下停車電梯間要有電子布告欄........

管委會在上週與遠雄的會議上, 提出爭取項目有 20多項, 但沒有想到你所提的 "自動伴奏鋼琴" ,
或我想要爭取的KTV或麻將室, 這些比較特殊的項目, 說實話, 可再提出爭取,
但我也認為遠雄不可能100%都答應提供 (雖然我們會軟硬兼施逼他們),
所以我才說有些項目, 如果大家都認為有必要增設, 我們可能需要日後自行增設 !
( 但現在向遠雄能要多少就儘量要多少, 這是我目前會談協商的第一原則 )

11/28 的住戶大會 ( 區分所有權人大會 ), 管委會準備所有相關資料會向大家報告,
請你到時一定要來參加 !

駱哥
2010 NOV 18

感謝駱哥的回答....鋼琴只是比喻啦.
我跟大家心理都一樣, 想要很多東西, 但真正最care的還是藝術大道旁的物管中心位置不當, 嚴重損及門面.

Nov28沒問題, 我會參加, 也請大家一起共同參與!

11/28 我也會參加....我想如果有機會 可考慮將賣場車道打通的表決機制文字重新修訂為 增加本社區籌碼

車道原則予以封閉,但經翡冷翠住戶區分所有權人2/3通過者得開放之

看開會通知是"說明會",不是"區分所有人大會"歐!
會中可表決事項嗎?有法律效力嗎?

回覆 stephen 的文章

我還沒收到書面通知書ㄋ。
假如不是"區分所有權人會議"，表決恐怕無法律效力喔{:4_153:}
大大們研究一下囉~~

這個說明會, 應該不是區分所有權人會議, 只是管委會和所有住戶間的說明會, 讓所有住戶了解, 目前管委會和遠雄之間的協調事項及一些待決議事項, 徵求大家的意見作參考~

回覆 Yvonne63 的文章

原來是那樣，謝謝Yvonne說明{:6_314:}
非常棒的說明會{:4_113:}
可以廣納並傾聽所有住戶的意見～～

這二天回到家,發現1F燈火通明,包含二盞大水晶燈,二旁休息區,中間圓形廳,甚至戶外的迴廊....,看起來有燈的地方都開了,以為那位達官貴人要來參訪?!這樣固然壯觀許多,但在全球呼籲節能減碳的同時,是否可節省一點,愛惜一點,重點式的開燈點綴,我想應該還是有效果的,這樣的大器,感覺有點浪費,有點心痛.....

回覆 Silvia 的文章

如果不開燈 肥冷又變回學勤路上最暗的建築物啊! 聽說有時間上的管制,開會時候大家再一起討論吧!否則管委會難為,開也不是不開也不是!11/28上午的住戶說明會上,可以反應一下!

先抱歉，因為11月28日中午要參加同事女兒的婚宴，所以不克出席。

sorry ,按太快了。
個人淺見是物管下班後辦公室熄燈，所以那個區塊會比較暗一點，是不是可以考慮將閱覽室移到前面，閱覽室放在門廳前，一來增加本社區的文藝氣息，二來閱覽室是一定要一直開著燈，那個區塊就不會那麼暗。

開燈.開燈
我門面要亮一點.體面一點
如果要節儉當初就買一坪15萬元的建案就好了.所省下來的錢夠付幾輩子的電費了

節能減碳也應該是省其所當省.用其所當用吧

minato 發表於 2010-11-26 17:43
sorry ,按太快了。
個人淺見是物管下班後辦公室熄燈，所以那個區塊會比較暗一點，是不是可以考慮將閱覽室移 ...

將閱覽室移到前面.這恐怕涉及房屋結構變更.應該是很大工程吧.不是口頭說說就能達成的

再說翡冷翠是學勤路最貴的建案.門面總要華麗一點啊
可參考麗寶國際及中悅等建案的門面

回覆 linlinlin 的文章

老兄,這跟結構沒有關係吧!這只是裝修的問題而已!

Mark 發表於 2010-11-26 23:59
回覆 linlinlin 的文章

老兄,這跟結構沒有關係吧!這只是裝修的問題而已!

改變書報閱覽室的座落位置.需不需要動到任何一片牆或窗戶或外觀??-----應該不會克難式簡單隨便圍一圍閱覽室吧
若需要.問問北縣建管處馬上就知道要不要去申請了

據警衛說是每晚20:00-22:00 開水晶燈所以應該ok

今天說明會終於一睹幾位鄰居(如駱哥, 鄭哥)的風采, 尤其是駱哥眉飛色舞又幽默的VIP簡報啊!!

那天跟您提到的問題是：隔熱紙隔全部前面擋風玻璃，所以也隔絕了紅外線，etc柵欄還是感應不到，但是在高速公路都正常。因為那層隔熱紙就像女生的隔離霜，防曬用的...所以請別問我為什麼要隔全部啦？我正接洽工務中。

感謝您們站上火線面對大家，而且不厭其煩的解釋跟說明，辛苦了喝杯茶吧！{:4_195:}

回覆 ava 的文章

所以ava妳的ETC也感應不到呀,我的也是呢,理論上在收費站上能感應的到,應該車道的也要感應的到才是...!!

回覆 Jackie 的文章

我還以為只有我有etc的問題，一直很不好意思麻煩大家呢！
我想社區內一定還有人跟我們一樣用了隔熱紙，感應不到的。

回覆 ava 的文章

我們剛設定好時是可以感應到的, 但這二個禮拜回家都是警衛開門,所以測不到,我們也是貼全車隔熱紙,若之前可以,現在應該也行才對,所以....我認為應該是門口的感應器故障了!

回覆 Silvia 的文章

1F燈火通明,包含二盞大水晶燈,二旁休息區,中間圓形廳,甚至戶外的迴廊....,看起來有燈的地方都開了,以為那位達官貴人要來參訪?!這樣固然壯觀許多,但在全球呼籲節能減碳的同時,是否可節省一點,愛惜一點,重點式的開燈點綴,我想應該還是有效果的,這樣的大器,感覺有點浪費,有點心痛.....
+1

這也是我的心聲
畢竟環保節能真的是目前大家應該重視的課題,不然暖化真的越來越嚴重,不用等到後代子孫,我們已經漸漸嚐到暖化為人類所帶來的影養與衝擊

Silvia 發表於 2010-12-1 12:55
回覆 ava 的文章

我們剛設定好時是可以感應到的, 但這二個禮拜回家都是警衛開門,所以測不到,我們也是貼全 ...

我們只有一次感應不到, 警衛也不在, 不知發生了什麼事..
後來就都很正常了 (我們也有貼隔熱紙)

Jing 發表於 2010-12-1 13:18
回覆 Silvia 的文章

1F燈火通明,包含二盞大水晶燈,二旁休息區,中間圓形廳,甚至戶外的迴廊....,看起來有燈 ...

我覺得目前的燈的確開的誇張了點.. 雖然我們不想要暗摸摸, 但也要開燈開的Smart一點
以前是不及, 現在是太過了..
物管大概也不知該怎麼開, 才叫Smart, 這可能需要管委會介入一下調整會較好!

哦,原來您是駱哥,
上次在電梯裏有遇到,要我們先登記入住,
好爭取社區巴士,
您好,
謝謝您,有管委會這麼熱心在爭取住戶權益,
真好{:4_113:}

親愛的各位芳鄰,

我將於本週日 ( 12/12) 前往加拿大, 預計 1/10 回台灣,
雖然暫不住在翡冷翠, 但我還是會密切關心會館的最後檢修階段,
一定要做到 1/15 對全體住戶免費開放(不扣點)全面試營運的目標 !

我們管委會已選定由永泉運動管理公司擔任開放後會館的經管服務工作,
我們也一定會要求他們的服務要讓全體住戶滿意為標準 !

歡迎大家有任何寶貴的意見都不吝提出, 我都會在此與大家空中討論 !

回覆 駱哥 的文章

歡迎芳鄰駱哥委員本周日將到加拿大來,
我目前人在溫哥華住於西區(溫哥華市政府附近).

回覆 Ming 的文章

Ming 大大! 看來你有幫手了,回台灣時記得搬一些加拿大最有名的楓葉樹回來翡冷翠種吧!

回覆 Mark 的文章

哈哈!

我看Mark大,真喜歡開玩笑.

不過,如果可以,我也希望能種一些楓樹在我們社區,

這樣,每年大家就可以看楓葉隨季節會變換顏色.

Dera Ming:
我住在Surrey, 公司在Downtown 我的email 是 [email]allan@2canada.org[/email], 歡迎與我聯絡 !

回覆 Ming 的文章

Dera Ming:
我住在Surrey, 公司在Downtown
我的email 是 [email]allan@2canada.org[/email], 歡迎與我聯絡 !

回覆 駱哥 的文章

謝謝駱哥大!

我於DownTown B.C. Place旁亦有大樓單位,

若您有自素里市前來DownTown,

有需要連絡的話,我的 E-Mail為: [email]van1682001@yahoo.com.tw[/email]

Ming 發表於 2010-12-10 07:53
回覆 駱哥 的文章

謝謝駱哥大!

Vancouver 同鄉會嗎?.....

偶以前住北溫~mountain highway

BTW~下個月要去San Francisco, Las Vegas 出差~

又是為了那大拜拜的CES~~