社區今年五月換園藝合約,從原本的15000---換到到18000元/月 簽約日從102年六月起
但自從8月邱先生當委員開始,就發現社區花圃滿是雜草,甚至竹街的竹子也長到垂至店鋪
於是開始去調查
1. 先去詢問物管經理,園藝何時來的報告與記錄-----過去2個月幾乎是沒有,甚至僅簡略的施工單,連養護的照
片都沒有!甚至物管經理也不知園藝何時該來?何時來?

2. 之後多次邱先生要求物管經理要園藝來社區施作,幾天前要物管經理約好,邱先生等一上午,園藝不來,物管
經理也不知,甚至也不告知委員!

3. 9月6日是園藝該來京都社區施作的日子,而那天卻沒來,園藝老闆竟然在別的社區施作,邱先生發現問他:
為何沒來 京都施作保養,園藝老闆說:他沒有工人!

4.合約內有社區付款之規定,須有施作之照片,但過去完全沒有,主委,監委,財委就就放款付錢

經一個多月邱委員的查核,實在認為此園藝並未遵照與社區簽約的精神施作,甚至有都沒來的疑慮! 於9/14管委會例會將所有一個月來查核的照片實證報告,得到在場全部委員的同意解約!


今天唐委員卻來函說: 園藝是李委員的權責,李委員做事認真負責,要查核解約園藝之前須照會李委員,因9/14兩位環保委員不在,主席不該討論此事!

請問: 1. 如果環保委員一直不來,社區是不是一直擺爛? 邱先生花一個月的時間去查核也要求,園藝完全是不
在乎,看不下去了,才在9/14提案解約!
2. 委員相當認真,我都很認同,但社區每一件事物都是管委會所有委員表決同意的,為何還要經過權責委
員才監督社區事務?
3. 邱委員所提每一事項都有事證,不是胡搞瞎搞,你這樣說來,就是邱先生瞎搞? 故意找麻煩? 如園藝都
未遵照合約精神,你認為該如何處理? 應該由環保委員說了算? 是嗎?
4.今天是監督社區聘任人員的工作查核,和委員認不認真負責一點關係也沒, 委員是無給職,該如何作,
我們沒有任何意見,也無權過問! 今天是站在社區利益之上! 發現此問題! 希望你該好好想清楚自己
講的話意義為何?

解約稿擬好了,(就等律師看過,主委簽章發函過去!) 9/14日也經管委會全部委員同意! 這件事情邱先生該負的責任也盡了,邱先生也給了一個多月的時間 ! 還要給誰時間? 理由是甚麼?

9/28 關心的住戶該去聽聽看管委會開會對此事還要如何! 這是社區住戶的權益! 該不該解約,大家自己衡量!

附上8/14~9/6查核的照片幾張








園藝簽約的大致內容:







委員要怎當,該怎當,我們無權過問,但既然當了委員,就是監督社區事務讓社區更好,如管委會決議都可以不算,只能誰才能監督,誰才能說了算! 那當委員是為了甚麼? 如有的委員都不來,那就是誰也不能監督嗎? 那為何還要開會討論? 這種不在乎又不認真的廠商,確證鑿鑿我不知為何要解約他,管委會不能決議? 還需要經過誰同意才行?

很明顯這家園藝公司並不重視本社區的服務案,所以才會連要求了,都不來,所以,解約合理!

猶記去年9月...我們在中庭舉辦中秋音樂饗宴時, 有住戶耽心翠綠的草坪會被人踐踏, 於是就出現了少數反對的聲音(住戶說:京都的草坪是全北大最美的, 不容許任何人破壞它), 為維護這全北大最美麗的草坪, 活動時我們小心翼翼, 並出動了許多人力幫忙看顧, 活動終了, 我們還給了住戶一片美麗依舊的草坪~
但, 此時此刻, 又到了中秋時分, 那個原本是住戶引以為傲的中庭草坪...翠綠不在, 雜草叢生, 連原本耽心又愛護草坪的住戶也不見發聲了, 不禁令人想問: 京都, 您到底怎麼了?
依照戀家大大的描述, 擺明了廠商是處在擺爛的狀況, 到底是什麼原因? 同樣的工程, 前一家園藝廠商一萬五就可以維護的翠綠美麗, 現在的廠商多了三千卻...真的是令人無法理解呀~
謝謝邱委員努力不懈的幫我們找答案, 也謝謝願意承擔社區委員一職的各位委員們, 更謝謝戀家大大提供的訊息, 好的廠商我們不吝褒揚, 不好的廠商我們無須包庇, 社區愈來愈好是大家所期待的, 一起加油吧!!

希望有些委員別氣急敗壞! 汲汲要給廠商機會與維護廠商
1. 邱先生沒有認識的園藝廠商要引進來
2. 這家園藝廠商基本上是沒有工人的,且上次被盯,所以急急請來的社區修剪花草都是工讀生! 完全不專業! 你清楚嗎?
3. 邱先生8月初查核,物管經理就知道,也告知園藝......但完全沒改進! 甚至往前6,7月根本也沒照合約施工! 簽約第一個月就買好幾千元的花土,社區有拍照? 有登記記錄嗎? 土在哪?
4. 合約書中清清楚楚寫解約的要件,廠商幾乎都符合要件, 但委員的意思是:解約還要先開會討論然後發函提醒改善,然後不行再開會再解約? 然後還得知會xxx才可以?
5. 按照合約的精神就是這樣,9/14已經開會討論過了! 如多數委員反悔還要給機會,邱先生也沒意見!邱先生不會氣急敗壞! 平常心! 但很抱歉! 我個人會把這件事攤在陽光下,因為這是社區住戶的錢! 倘若大家都無所謂,我們也只是一小戶,有何好氣急敗壞的呢?

是的，每當走進京都美麗中庭時,,我都非常雀躍..一路觀賞著它,,看了它近3年真是千遍也不厭倦！！

彷彿我也可沾染它的氣質美{:7_471:},,哈哈！


真是感謝邱委員如此用心並認真的為住戶監督園藝一事，可能有些住戶匆忙間並未留意我們中庭園藝,,

不知它已悄悄枯黃並雜草相伴、失去綠意盎然的生氣，我曾見C棟蘭亭序前的植樹一片泛黃，殊不知還有

許多地方也是汲汲可危，有圖有真相,,看的我心頭一震，心疼。


每個月付園藝公司18,000卻是如此景象,,相信按時繳管理費的京都芳鄰們應該和我一樣,

想了解該家園藝廠商為我們京都服務了哪些相關維護？何以該來不來{:4_144:}{:4_144:}


我們關心的是京都園藝造景何時可恢復蓬勃有力的昔日面貌~請大家一起努力來關心我們美麗的社區{:7_355:}

今天唐委員卻來函說: 園藝是李委員的權責,李委員做事認真負責,要查核解約園藝之前須照會李委員,因9/14兩位環保委員不在,主席不該討論此事!


事實明確,照片為憑,數據會說話,如果做事認真負責那怎麼會是邱委員所說的這種情況呢?
查核解約園藝之前須照會李委員?那請問誰來照會住戶?

我們京都是錢多到把款項付一個只拿錢不幹事的廠商??

京都住戶的錢竟這樣好騙，隨隨便便就把錢付出去，

委員的職責之一不是要幫我們住戶嚴格把關？？

這廠商不依照合約來維護我們的園藝，委員本來就有責任，將其解約，

發文給他...有用嗎??

以照片來看...他大概根本沒來好好做過吧??

難道要等他把所有的錢都搞到手後才來追究為什麼社區的園藝他沒來施作

到那時...來得及嗎??

錢...追的回來嗎??

咦~ 社區是依據什麼文件~簽核付款放行的啊~?
可以公佈付款相關文件嗎~?
一個月一萬八耶~ 一年有216000~
之前的園藝公司一個月15000~現在多了3000~ 價格上升20%~
一年多了36000~ 但品質卻沒有比之前的好~ 奇怪了~
那之前的物管經理有在監督社區事務嗎~?
嗯~ 好多疑問噢~

以下是幫住戶甲po的~~

『聽說..我們社區的環保委員，

對於邱委員提出證據證明園藝承包廠商失職的事實給管委會表決終止與該廠商服務合約之事，

以開會時他們不在場為由，對解約的表決非常不爽！

對此..個人解讀就是..環保委員對於園藝廠商的服務滿意到不行~~

所以即使缺席不去開管委會也要力挺不盡職的園藝廠商到底！

可是很奇怪.. 小住戶我怎麼都看不到大委員到底在滿意蝦咪碗糕？

所以我想跟唐春金和李木村兩位所謂的環保委員約個時間到社區內外好好走一圈，

請大委員以超凡的專業鑑賞能力指點魯鈍眼拙的小住戶我..

到底園藝廠商對社區花草環境的過人整修技能表現在什麼地方？

小小咖住戶陳瑞臨』...

以上~~

這是幫住戶乙po的~~

委員應該要知道～

第一：園藝廠商是環保委員找來的，那現在環保委員所引進的廠商違約了，他的確是要出來作說明．

推薦一個不需要支付勞力就可以收取比他人更高的費用～

第二﹕園藝既然屬環保委員的權責範圍內～為何他沒有做好監督的責任？

第三：現在其他委員及住戶發現有問題了～也決議了要換掉這個違約的廠商～

他不來參與會議就算了～他還是可以看會議記錄啊！

那就是有盡到「知會」的責任了！若因此而不爽～請他就要出席所有的例會～

會議內容不會等任何人的～社區又不是因為那一些不出席的委員而存在的！


以上~~

找到之前社區的園藝業者,他說: 他很生氣,認為他做得好好的,卻不知為何京都不願續約又不說明理由!
把15000元的合約換成20000的廠商,經委員議價18000---這廠商如何來的?
不管如何,廠商認真負責越做越好,住戶很樂見
但今天,卻看到有些委員氣急敗壞,認為邱委員為何要照合約解約要件就要和廠商解約! 這樣會被告....云云!
我看不到為何委員沒看到廠商氣急敗壞? 沒看到到處雜草枯木生氣?
我看不到為何委員對於廠商沒按照合約,擺爛,卻不願說,去告廠商?
我看不到為何委員對於廠商的合約沒有認真查核就放款?

我只看到.......一些委員氣急敗壞,說:沒有照會xx委員,沒有主委同意,為何要寫解約書和廠商解約!

不僅如此,9/6園藝老闆又放邱先生鴿子,邱先生質疑物管經理為何沒有連繫好,讓他枯等一早,還沒通知他,甚至物管經理屢屢連繫不到廠商! 邱先生非常生氣! 對物管經理斥責! 然後說:要把這廠商解約!
物管經理竟然說 : 解不解約不是你(邱先生)說了算!

一個屢次在物管中心睡大覺的經理,一問三不知的經理.......何以這樣回答委員?? 原來,他早知道是有他人說了才算!!才屢次不鳥邱委員!

我只能清清楚楚的告訴大家,這廠商很糟,既沒工人又不認真,還要三催四請,三個月來沒照合約精神,價錢又更貴! 簡簡單單的問題! 請告訴我們住戶! 這要誰說了才算! 還要維護廠商多久時間??

如果管委會聽不清楚,這裏又不願再聽清楚! 那住戶大會時,我會提案再講一次讓所有住戶清楚!

****************
一個簡單的園藝問題都無法簡單處理! 可想而知,8月洗水塔時,社區一團亂是甚麼原因了吧!? 還很多隱藏的危機! 這種無給職的職務,要委員認真監督花時間,實屬不易!

但要出張嘴,澆滅委員的熱情是很容易! 就看大家住戶的智慧!

邱先生是來監督社區所有事物的,不是監督委員的 ! 也不是來聽委員指示的! 所有問題都是提交管委會會議決議! 或公開讓住戶清楚!

花京都的錢!! 不好就解約換掉，這是京都之福!!感謝都來不及了!!怎會有質疑之聲呢!!
況且委員們都是無給職，又不是官府，只要是對的事，有委員願意站出來出聲出力，感激都來不及了，應無需那麼官僚僵化，何況又是多數決!!

請問這個環保委員有沒有正面的貢獻

若是沒有 , 又只會做這不知道利不利己 , 但一定損害眾多住戶的事

我們是不是要提個罷免案啊

我這外人都快看不下去了!

建議住戶這週六去看看這些委員說些甚麼? 讓住戶聽聽看! 這麼好的指責函,這麼有理,該給全體住戶聽聽看!

唐先生 ,你說: 園藝權責屬環保委員,有委員利用環保委員不在時,沒來開會時指控園藝不適任! ........


"利用" ?? 我沒想到,環保委員有沒有來開會是這麼重要,還要邱委員事先打聽好,不然如何利用??

＂指控" ?? 園藝是不適任不是以事證為準,乃是以誰說了為準,果然是這個道理!

監委還說: 委員不可越權! ----京都果然非常有官威,還威的不得了

過去幾個月,我光聽社區住戶說社區清潔爛透了~ 然後呢??

在京都好似在政府機關衙門,還得跟誰報告! 還得聽誰指示??

主委說: 要程序正義! 沒有經過環保委員和他批准,不得和給園藝寫解約函

請問主委 :陳財委為何要辭職 ? 你沒有經過管委會同意,甚至沒有知會財委,監委就擅自花社區5000元, 你還認為主委有權限可以花多少錢! 陳前財委不想當橡皮圖章,憤而辭職! 這筆帳大家都還沒講清楚! 你現在在跟其他委員講程序正義??


呼籲所有住戶本周六去管委會聽聽看,這些人到底是要如何請示與批示,其他委員才可以作事??



PS. 對所有委員該如何或不該如何,邱委員一律沒興趣　! 除非法律定出社區委員只能監督某件事情,提議某些事情,否則請閉上任何指揮其他委員的言論　!你只有建議權! 除非你敢說:社區管委會你最大,凡事要聽你的! 且區權人作出此裁示!

這件事真的很"扯"ㄝ!!!{:4_167:}
竟然還有委員在幫園藝廠商講話~{:4_101:}

皮爸 發表於 2013-9-24 10:22
這件事真的很"扯"ㄝ!!!
竟然還有委員在幫園藝廠商講話~

別懷疑,這一群人講很大,指責很深~~ 用連番痛批指控！彷彿踩到他們的紅線 ! ？為何呢?

再給大家幾張圖,8/17邱委員查核過,9/6再去看過,都一樣,沒任何改變的圖! 且這些都是9/14在管委會報告過,也給當場委員看過! 才表決的









PS 請別指示邱委員,這些報告,因為某某委員沒來,所以私下要再跟他報告才可以,SORRY! 你沒偉大到此,別人不是你細漢ㄟ!

還是可以看會議記錄啊

{:7_506:}看完後, 完全沒有吸收, 仍舊用 [自我認知] 跟你對話, 累耶! {:7_521:}{:4_138:}

林先生,唐先生和郭小姐連番指責,邱委員不該越權監督園藝,也不該趁環保委員不在時,指控園藝不適當,沒有誰批示,誰敢去函給園藝解約.........

9/14 你們有幾位沒來會議或者稍早離開了! 當時會議報告時,我本人在現場!

我再提醒你們:

當邱委員報告時,從6,7月去查核園藝的工作報告時,幾乎是沒有的,僅有一份,沒有任何的施工照片,也沒有物管經理或環保委員的簽名! 事後再去查核又補足2份報告及經理簽名！
邱委員要求物管經理,往後這些施工報告要給環保委員簽過才算數!

9/14當天,物管經理親口講　：　他後有拿園藝的施工報告要給環保委員簽名.
李委員回覆他說: 這是邱委員講的,他拒簽!

邱委員的確沒有資格要哪個委員簽名與否! 環保委員簽不簽名是他的自由權限,無人可以干涉! 同樣的,哪個委員要監督社區甚麼事,有誰可以干涉?

合約中清清楚楚,請款內容條件,施工要件! 要不要先去讀清楚再來爭論這件事?

如果這件查核園藝的事情,要說環保委員都不清楚,有點說不過去,但這一個月中間,環保委員對園藝建議了甚麼? 還是只在乎誰能管?誰不管比較重要?

邱委員對任何委員沒有意見,也無權干涉,針對社區事務大家來好好討論,拿出事證及計畫清清楚楚說明,讓大家了解明白然後表決! 如果還要牽扯誰可以如何,誰不可以如何,還要誰可以指示! 只能說很抱歉! 滯礙難行　

也請管委會確認過去3個月園藝付款是否有按照合約內容,如果沒有,請問誰要負責? 請詢問一下社區的律師,責任歸屬?

如果環保委員換適任的邱委員呢?這樣京都應該不會在沉淪了~!京都就是需要肯負責的能者來擔任~!

longhong2266 發表於 2013-9-24 15:25
如果環保委員換適任的邱委員呢?這樣京都應該不會在沉淪了~!京都就是需要肯負責的能者來擔任~! ...

我再清楚的表明! 這不是誰該當甚麼委員或誰不該當!

而是這園藝這三個月來到底有沒有問題? 有沒有按照合約內容施作? 有沒有違反合約內容? 有沒有符合解約要件?

如果都沒有,也很確實,也符合解約要件,那管委會該如何處理?

邱委員查核的內容,提出的質疑有誤嗎? 還是哪裡有問題? 請明確講出來　

過去三個月園藝很盡責,很盡心按照合約內容施作嗎? 有, 也清楚請提出來 !

今天是監督廠商,不是監督委員! 委員不是社區聘的,也不是你我請的,是委任的! 委員認不認真,從來就不是在我們討論的範圍! 但園藝是社區花錢請的! 園藝是否該照合約走與否,確是我們該討論的內容 !

19位委員經常出缺在補選, 一直補不齊, {:4_161:}
{:6_327:}呼籲芳鄰們, 如果自己棟的委員出缺, 自己棟的住戶圈選了您, 就出來承擔,{:7_494:}
否則目前管委會對於辭職的委員皆 依依不捨, {:6_294:}
因為害怕選不出新委員來擔任, 所以不放前任的委員安心離職{:4_160:}

重點在誰適任做環保委員嗎???

找廠商來是要幫社區做事的(任一廠商都一樣)~~有證據證明事情依照合約做了...就付款...一翻兩瞪眼!!

如果事情都沒做...為何要付錢??

京都的財務把關竟如此鬆散!!{:4_167:}

委員~~不是監督委員管到不該管的事~~不是監督別的委員是否「越權」~~

委員~~雖然是無給職...但住戶推舉你們出來擔任這份「無給職」是監督社區能夠正常的運作...

請你們認真的對待這份責任....

社區是大家的,,委員們也是住戶之一,,所以委員發現園藝失修一事並適時反映在管委會上,,

是一件對社區有利之事務,,不應遭到指責的~誠如樓主所言園藝問題已發生,,朝著如何解決

的方向著手並討論方為社區之福~








大家加油~ 京都加油~~

桃莉 發表於 2013-9-24 22:23
重點在誰適任做環保委員嗎???

找廠商來是要幫社區做事的(任一廠商都一樣)~~有證據證明事情依照合約做了.. ...

京都的財務把關竟如此鬆散

這句話該是好好查查!

本來就是簡單的問題,把事件提交管委會討論與解決! 任何反對意見就是針對問題,提出! 不是用一些543的指控來達反對的目的! 　

我個人認為,園藝要如何,邱委員責任盡了! 要不要繼續用,這是管委會決議的!
但有些人硬要扯一堆,＂越權","利用xx不在",＂指控"......還要說非得要xxx說了或xxx蓋章才算! 完全忽略事件本身,以作人身攻擊與汙衊！來阻止其他委員的監督 ! 及達到保住園藝廠商的目的! 到底是為何? 不知?

但過去將近四個月的合約來,今天園藝來社區施工(怪怪! 事件公開後就出現了(過去都不會是周二來的--早知這麼有用,那應該更早讓所有住戶知道一起監督有效! ),這是第一次物管經理傳施工照片與報告,清清楚楚! 這不就是合約精神! 誰不樂見?? 不過也不是來與否而已,合約還很多要件內容! 到底做了沒?

過去經理不僅一問三不知,還任其放縱,管委會不聞不問! 這不代表過去三個月的付款就要算了 !
　

到底過去憑甚麼付款給廠商的! 有否符合合約要件!? 這屆管委會不追究,下屆我一樣提案要追究! 就是要查到底　!

　

那表示新的物管有盡到責任喔~這真是好是一樁~!

及達到保住園藝的目的

{:4_166:}小小修正一下: 及達到保住園藝[廠商]的目的{:4_160:}

管理工友通知:

個人相信每一位發言的住戶都具有相當多的社會經驗與歷練, 皆能瞭解網路禮儀的精神, 在此禮儀前提之下, 家族歡迎每一位成員貢獻自己之想法與經驗, 與其他住戶進行意見交流, 工友在此非常感謝各位的協助!

昨日聽聞社區主委,監委郭小姐,環保李先生找園藝廠商了解情況!

這相當好! 過去將近四個月來不聞不問,任其社區花木雜亂,雜草叢生!

甚至前物管經理屢次的敷衍邱委員,對於廠商行程一問三不知,6月7月的施工報告記錄也不完全的情況下,今天有了轉機嗎?

希望主委,監委,與環保委員能對其園藝廠商前3個月的施工保養若與合約不符的情況,該洽談所有補償或扣錢的方式! 不僅如此,沒按合約的方式施工達解約要件時,該如何處理該給住戶知悉!

如果9/14邱委員的提案達解約要件且已通過在場委員一致通過的決議案,主委事後卻拒簽社區的解約函的情況下,主委,監委郭小姐,環保委員李先生,甚至唐先生可能要駁回,那也不是不行,就看9/28管委會如何再決議!

若此--本周六或下次住戶會提案列席,希望管委會對於園藝廠商過去的施工記錄清楚交代,不足之部分如何補償? 與管委會是否依造合約的要件去付款,給予住戶答案與該處理方式! 謝謝!

追查所有真相,不該不了了之~~

PS . 如果每個委員都願意付出一點小小心意去監督社區每一角落,大家就很輕鬆,過程也許意見不同,但都可以溝通協調! 最終還是可以達到目的!

但如果在這裏要談誰的權力大,誰該監督? 誰不該監督? 誰利用誰,誰指控誰,誰該聽誰的............那很抱歉 ! 除了合乎法令外, 這裡是多數制! 沒有人掐著你的脖子逼你當委員,自己走進來,可以自己走出去! 沒人會攔住你 !

以上報告~~ 謝謝住戶知悉與了解 !

1) 請參閱 {:7_344:}第16次管委會會議通知 (已公告在電梯) 的 議案六: 峰萍園議改善事宜討論
希望 大家關心社區 事務, 盡量撥冗來參加旁聽 每個月的第二 & 第四 個星期六 晚上7:00 的管委會會議
第16次會議 是這星期六(9/28) 晚上7:00 在視聽室
2) 行政委員按照會議決議的: 告知廠商解約相關事宜 (該廠商可至社區與委員說明) 的 草稿函 e-Mail 給法律顧問過目, 請其看文字內涵, 而回覆管委會的內容, 不是修改文字, 是: 一般會先行催告改善, 未改善才能解約.
竟然是 下指導棋, 指導管委會該如何做 (本人真的傻眼了), [color=Purple][b]管委會是"下屬單位"?!{:3_41:}{:12_668:}

管理工友通知:

本家族成員討論平台的功能, 是提供一個住戶之間理性討論的空間, 以交換心得, 並藉由討論的過程中, 可以得到各種不同面向的參考訊息, 幫助住戶更瞭解家園.

管理工友在此再次強調的是, 家族並非代表管委會及物業管理公司, 而是 [住戶] 與 [住戶] 之間的意見交流平台, 每一位發言者都是平等的 [住戶], 如果發問的與回答的住戶恰巧具有管委會前任或現任委員身份, 對家族來說, 皆一視同仁, 都是 [住戶] 身份, 其發言內容僅代表其各人想說的話或想提供的建議, 並不能代表物業公司與管委會的正式回覆.


管理工友亦善意提醒家族所有站友, 一般而言, 在網路上所發表的各種面向之意見, 僅能代表發表者的個人想法, 發言內容若涉及法律責任, 亦需由發文者自行承擔與負責, 家族僅提供發言平台, 愛北大站長曾給予家族管理者指示, 除非發文內容有很明顯的違反現行法令或是惡意詆毀本站理念, 否則對各式意見的發文不應予以過度干涉, 而以勸導與推廣理性發言取代之. 而讀者看完之後, 如何以冷靜與智慧的方式來看待發表內容, 這取決於每一位對此事件有興趣的讀者自己再詳加求證與思考, 社會的智慧提醒我們, 不要落入三人市虎的迷思, 也不要輕易掉入人云亦云的陷井, 同時, 對於週遭環境所發生的不公不義之事, 也必然不要喪失理性監督與詳加求證後直言的勇氣.

保持理性, 智慧思考, 與各位共勉之.

麥克 發表於 2013-9-26 11:09
管理工友通知:

本家族成員討論平台的功能, 是提供一個住戶之間理性討論的空間, 以交換心得, 並藉由討論的 ...

會盡量出席旁聽這星期的管委會
希望能聽到建設性的討論

這幾個月每每經過中庭都有點難過 尤其是看到物管前的花圃
還記得幾個月前我上一次還是上上一次旁聽管委會的時候
主委有說明他去參觀其他建案（我印象是皇翔四季 記錯請糾正）
發現其他建案的園藝多漂亮 所以希望我們京都的中庭也能一樣漂亮
於是決定更換廠商 管委們也決定多花36k/年 提升京都園藝
身為當時的旁聽住戶 對於管委會花錢提升京都的園藝 沒有什麼意見
因為中庭景觀和設計應該是很多住戶選擇京都的一大考量
如果花錢可以有更好的品質 應該符合大多數住戶的利益
不過幾個月下來 只能說大失所望

希望星期六的管委會可以讓住戶了解這幾個月來 到底發生了哪些事
園藝維護廠商做了哪些事讓住戶知道
目前還有的園藝維護缺失讓住知道
大家可以有更好的判斷根據

否則以我粗淺表面的感受 我覺得京都的園藝維護是讓人失望的

{:6_314:} 感謝熱心委員愛護京都家園, 早上約11:00從樓上用手機拍攝到園藝廠商來工作:

對於管委會花錢提升京都的園藝

真不知....

還能期待什麼??

WendyLKK 發表於 2013-9-27 12:20
感謝熱心委員愛護京都家園, 早上約11:00從樓上用手機拍攝到園藝廠商來工作:
...

怎只有一個人在工作...
京都園藝範圍不小
一個人一天能好嗎???
真辛苦...!!!

前兩天早上到中庭散步看到草坪，感覺和以前真的差很大....

WendyLKK 發表於 2013-9-27 12:20
感謝熱心委員愛護京都家園, 早上約11:00從樓上用手機拍攝到園藝廠商來工作:
...

京都的園藝廠商, 也要負責竹街園環的花圃喔??

小都都 發表於 2013-9-28 15:23
京都的園藝廠商, 也要負責竹街園環的花圃喔??

{:7_344:} 合約裏的養護範圍: 甲方所屬公設區域植栽含一樓中庭花埔, 車道及週邊竹街之花埔.

圓環的花草"好像"是4個社區要認養 - 風呂, 春城大砌, 碧連天 及 京都.

9/14管委會已經決議要給園藝廠商寄解約函,9/28要討論園藝廠商招標事宜!

但至9/28號為止,主委不認9/14的管委會會議內容,9/28號硬要改成園藝廠商改善事宜

主委講了這一段話: 委員不能越權,......園藝屬於環保權力,任何委員如有意見,應提供給權責委員,而不宜提出議案,因為當時談判與合約有關,更何況是藝術,尤其一分錢一分貨,如同如自己家的裝潢,不能單只花了1百萬的裝潢費來要求比照4百萬的漂亮.



京都社區園藝現在這家保養費是18000元,原來是15000元, 剛簽約第1,2 個月就購買土,石,花7000多元
即便昨天要討論園藝事宜,環保委員也不願出席,要所有權力卻不願承擔所有後果?? 又不受監督? 這裡是哪裡??


四個月後京都社區的園藝變成這樣 .攝於9/26~27-2013








合約保養內容要件:


如只要不服以上任一項及履約薄弱,則京都社區有權即刻解約,已載明合約內:



今天主委用許多理由就是不解約, 這些理由完全無法說服委員,又不願意蓋章去函!
如果住戶就這樣算了,我相信幾個月後,社區財報不會只有廠商保養費,還會增加許多植栽費用......因為都死了,全部都要花錢再補! 如繼續下去,應該可想而知!
況且以過去核款的幾位委員來看,這應該輕鬆容易就簽核的!

廠商是受管委會委任的,管委會決議,有任何問題就是社區管委會一起承擔,但今天主委執意他自己要負責,一直說:你們去告,他時間很多,他不怕!

所以我們只好將所有事證蒐集,包括過去6,7,8月請款不符付款要件就付款的上面簽核委員,主委,監委,財委,環委.....總共五個人(包括前財委) 一併按鈴申告,採取的告訴以刑事告訴為首! 由檢察官去查明所有事證!

到此,主委一直希望住戶去提告,他就是不願處理,所有人也很無奈,主委要自己去扛所有責任就是要保留廠商,實也令人不解?
委員不會一輩子當委員,委員職務不是靠自己努力掙來的,卻要許多權力,卻不願承擔責任,付出義務! 讓許多人也摸不著頭緒,按規矩按程序來處理不是就好了,主委卻要自己全權作責還賠上其他委員要自己負上法律責任!

只能說: 相當遺憾!

是誰引進這家廠商?
是誰保謢他?
是誰不遵守規約?