小弟剛新婚 聽聞北大特區 人文素質 街區風景 遠近馳名

所以想找間好房進駐北大!!

日前試看了北大標的 遠雄大學風呂社區

看完後 看見一組維修人員也從門口出來!!

便走上前想請問風呂的屋齡是否已經會造成管線機電等等之類的問題浮現!!


沒想到~~~那組人員一開口就是標準國罵... %&#$%$%

他們說 千萬別搬進去風呂~~已經 金玉其外 敗絮其中

跟風呂簽約的維修公司 每次修理完成後 風呂應付的工程款項遲遲沒給~~

不論小至幾千 大致幾十萬 都是很拖 ~~目前已經有幾家公司在跟風呂的管委會打官司!!

接著他們再說~~之前風呂的物管合約到期 要重新招標~~

原本的保全公司聯X物業價錢比天X保全還要低 但天X保全 卻在各個物業中脫穎而出 獲得合約


緊接著是管委會的主委被告 黯然下台!? 管委會在開會時 每每都有廠商拿著合約會同警察站崗跟風呂的委員會要工程款!!


小弟我聽得一愣一愣.....不知道是否這些東西是否屬實!!

一個社區要好 管委會不是最重要的嗎??

那弄成這樣 應該不太好吧?

有哪位住在風呂的大哥大姐 告知小弟一下!!

先表明...我不住風呂
你既然都已經聽那麼多了
還來打聽更多的消息
不是更迷惘嗎!?
而這些消息是真是假無人可以驗證
建議你可以直接去問他們的管委會
路邊消息網路消息能信的話就...................
但是!!你這一PO對風呂有的只是傷害
因為人性...總是聽誰說怎樣怎樣...聽說誰說怎樣怎樣...
既然你都有這樣的顧慮了
就別再看該建案了呀

我不是風呂住戶
人言可畏，捏造抹黑不無可能，很多事您可以自己求證，獨立判斷
如果真的在意有無訴訟
可以打聽一下被告名字或受理法院股別，自己查查看到底有沒有
訴訟在台灣很常見，無須驚慌，如果被告已經離職，無法影響現存體制，擔心似乎多餘。

或許是謠言 謝謝樓上大哥大姐的建議~~我會再去查證一番

一個社區能維持七年,
俱館.物館都能照常運作
你一走進社區,也感覺管理相當不錯
何來聽謠言呢?
社區中有許多志工朋友,大家都是真心愛大學風呂的
真的以鞠躬盡瘁死而後已..來形容不為過

工程款項的拖欠,也非管委會單一項目
也可能是廠商有驗收不過之處,做不好之處
因素相當多,非單一選項

據我所知,有關官司部分
都由駐聘的律師會處理
至於為何有官司,通常都是雙方認知不同
例如:之前物業有在合約中須履行的部分,卻沒有履行
需要扣一些款項...
這就需要打官司了...
這也表示管委會的負責阿..不負責的物業通常被扣的款項都是十萬起跳至五十萬..
這也是社區的錢
表示把關得很好

謠言很多,我還聽過說:大學風呂的大眾湯天花板,整個塌陷的謠言
我明明人就在湯屋中,天花板也好好的
這些謠言都滿天飛

大學風呂中,也不乏一些財經背景相當優渥的住戶
選擇住在風呂中,
你會納悶..但是他們看到風呂的好,風呂的另外一面,而非銷售人員信口開河

至於機電部分
就我認識的機電大哥,他是竭心盡力的為社區做事
我們的消防安檢,通通都過關
最近還在討論換電梯的鋼條問題..
何來:"金玉其外 敗絮其中",講這些話的人的心敗絮在哪裡???
而且注意看財務報表
每項設施都有千萬以上的預備金(定存),等著修繕
所以才會讓有心人士覬覦

一個房子是會找主人
祝你早日買到自己心儀的房子

我很樂意聽到廠商如此抱怨! 代表管委會很盡心把關! 而且機件按時维修更換是正常程序!

只是檢驗機車,請款刁難,招廠商抱怨! 只能每家標準不一吧! 我住了許多年倒也未見到重大缺失ㄚ!

所以老兄說的太嚴重啦!

我是風呂的住戶~
我想你遇到的"那組人員",該不會就是這次負責門禁卡的委外廠商吧!!!
以前門禁卡系統是遠雄交接過來的,一用就是6年多都沒有問題~

但!!!上一屆管委不知為何突然更換門禁系統,搞得全社區8百多戶為了門禁卡勞師動眾...
只因為聽信廠商說,新的門禁卡可以用悠遊卡替代且無法被複製!

結果系統一切換出現一大堆問題,每棟樓有5個門禁管理系統.
最好笑的是我從1樓可以回家,但只要是地下2樓以下的門禁系統就都不認我的悠遊卡!!
(似乎要看門禁系統的心情才決定我可不可以輕鬆地回家)

我常常去B4倒個垃圾就被門禁系統關在外面,還必須走汽車車道回到B2才能回家!!
晚上7點在物管中心打電話給廠商反映問題,廠商卻抱怨他6點剛從風呂離開且已經下班了.
要我將悠遊卡留在物館等明天上班時間再來處理,問題是很多人的悠遊卡都是信用卡,誰敢放心留給他慢慢搞!!
且很多人的聯名信用卡都發生這樣的問題,不定時又不定樓層被關在外面...

如果你是住戶,你會很阿剎力的付廠商工程尾款嗎?

管委鬥爭！風呂本身不錯啊！但是管委很煩

聽了有點害怕...

{:4_199:} 風呂

其實〜每個社區都有每個社區的好跟問題

小保 發表於 2013-9-10 22:47
其實〜每個社區都有每個社區的好跟問題

大社區問題自然多

一個社區..只有你自己當過管委會的人,才知道裡面的"難" ,每個人都有自己的想法,300個人的社區,有300種意見,我向來不買大社區.

是的!
我家就是風呂第一屆管委委員之一,常常為了一件小事開會開到半夜!!
為了公設點交問題更是裡外不是人....
專業的人因公事忙碌無法即時提供建議,不專業的人倒是意見(嘴砲)一堆...
導致很多正確決策被有心人士(投資客)煽動而無法執行...
甚至用錄影存證的方式來維持開會秩序...

不過現在已經好很多了~
畢竟這是一個800多戶的大社區需要時間來融合~
雖然下周我就要離開風呂了,我還是可以很肯定的回覆你!!
風呂沒有"那組人員"說的那麼差~

原本的保全公司聯X物業價錢比天X保全還要低 但天X保全 卻在各個物業中脫穎而出 獲得合約

在北大特區這裡.. 七八成的社區..什麼最有利標到頭來都變質成最低價標.. 這次也不會有意外..

您的“聽說”..百分百如假包換的道聽途說....

版主所言....
我個人覺得......
很奇怪?????
{:4_144:}

廠商就是這樣啦~自己沒做好又想要賺大錢~當然遇到驗收比較嚴格的就GG了

風呂沒問題，是你問的人有問題，
廠商做得品質不好，驗收不過當然拿不到錢，因此而挾怨在心自然可以理解，
這種情況可能發生在任何社區，與大小無關。

lliao 發表於 2013-9-10 20:57
我是風呂的住戶~
我想你遇到的"那組人員",該不會就是這次負責門禁卡的委外廠商吧!!!
以前門禁卡系統是遠雄 ...

我住的社區最近也是被新的物管公司換門禁系統，也發生一樣的問題我們一家氣的要命，現在又要花更多錢去弄ETG可感應的系統，方便汽車出入(但反之只要車被偷開走，柵欄也會自動開啟)，(新舊門禁系統)本來就都是一體二面的東西(各有優劣)結果花了錢也没得到更好效果，反而招來一堆抱怨！

~O_O~
我們社區也是最近幾個月換門禁，也是用悠遊卡系統～
怎麼這麼奇怪～大家都在最近換門禁........
也太巧合了吧～

PS~用悠遊卡系統目前真的也是問題一推～真是花錢找麻煩......

我個人很期待有北大哪個社區自我推薦比較完美的社區管理？{:4_113:}

版主有記者的天分

以路人甲的身分, 可以向維修工人套出社區內幕, 連前後兩屆物管都可以打聽清楚

讚

傳說拔到獅子的鬃毛，掉落頭髮就能長回來，
別相信沒有根據的說法了！

維修工人的國文造詣真好

既會罵國罵又會講成語

"金玉其外 敗絮其中"

還好有人出來澄清, 不然我都不知道要不要搬進去了

對於版主初來乍到"聽聞"北大特區 人文素質 街區風景 遠近馳名，非常欣慰，但版主PO的動機，我個人覺得相當不解與懷疑
1. 與"那組人員"不期而遇的閒聊內容記得相當清楚，
"原本的保全公司聯X物業價錢比天X保全還要低 但天X保全 卻在各個物業中脫穎而出 獲得合約..."
只能說版主有作筆記，還是記性特別好。
2. 一般人"聽說"某社區那麼多問題想必就不會考慮了，北大有那麼多社區，版主PO是還想要選擇風呂嗎?

無風不起浪 ...

我不住風呂
不過,印象中風呂好像是優良社區什麼獎的不是???

小高 發表於 2013-9-11 14:53
我不住風呂
不過,印象中風呂好像是優良社區什麼獎的不是???

風呂得過 2012年 優良社區 節能減碳績優獎

以及 2012年 建築的 友善社區獎(其實是空間無障礙的獎項)

yljimmy 發表於 2013-9-11 09:02
版主有記者的天分

以路人甲的身分, 可以向維修工人套出社區內幕, 連前後兩屆物管都可以打聽清楚

我就覺得風呂好的很! {:5_236:}

樓主發文數2, 是新同學.......
該不會樓主其實就是..........{:4_164:}

咳咳, 好像怪怪的.

每周都會送小女到風呂去上鋼琴課
依我看到的 感覺還不錯啊~

想買得多於想賣的, 你說哩!

單單以垃圾分類加上冷藏這麼周到, 貼心的設計

不是每個建案都有的

社區無薪的主委, 委員及義工們

我個人只有感激, 各位辛苦了!{:4_160:}

如此吃力不討好的事, 換成我....肯定要胃疼, 頭痛的{:4_129:}

住在風呂很長一段時間了，認為管理愈來愈棒，這麼好的居住環境，要親身經歷才能體會的。

朋友的姊夫送她來我家，不誇張，直接喜歡上這裡。

不知為何網路這麼多謠傳，誇張的是還有人相信跟傳播呢！

omar 發表於 2013-9-11 08:52
~O_O~
我們社區也是最近幾個月換門禁，也是用悠遊卡系統～
怎麼這麼奇怪～大家都在最近換門禁........

該不會都是被同一個廠商遊說的吧?!

lingoma 發表於 2013-9-11 21:33
想買得多於想賣的, 你說哩!

單單以垃圾分類加上冷藏這麼周到, 貼心的設計

真的 !!每次資源回收分類之後,好像也沒啥垃圾了 ...

風呂不是豪宅, 沒有耀眼的水晶燈

但是, 我就是喜歡這個"實在"的感覺{:4_87:}

尤其是中庭, 多讚啊

有多少建案, 還有腳踏車停放區?!{:4_144:}

泳池, SPA 不輸給大板根吧!{:4_171:}

匆忙的我, 還沒使用過健身房呢!{:4_115:}

......我知足,所以{:4_209:}

我不住風呂
但個人覺得光聽片面之詞且是有利害關係的關係人的說法
就未經查察而冒然PO文
實考慮欠周延

不過既然心中已起波瀾
還是不要考慮這個社區
以免日後疑心生暗鬼
住得不愉快

搬進去親身體驗就知道了...............

看了樓主的PO文，雖然我不住在風呂

我覺得對於風呂這個社區的傷害頗大，怎麼可以將片面之詞，說的這麼斬釘截鐵(用別人的嘴說出來)

還好，有風呂的住戶來解釋，否則，其他非住戶看了，不都受到影響嗎

好歹也先去了解一下吧

風呂很棒阿,雖然不住這邊,但是朋友住這邊的都讚不絕口
聽住戶的比聽廠商的有公信力吧!
而且聽一次維修廠商的就知道這麼多內幕,版主一定是個稱職的業務人才
我搬來這個社區每次都記不住管理公司是什麼名字
只能說版主太有心了...