這篇是小小的報怨文.....
不喜甚入 謝謝!!!





話說 剛才跟我家閃光聊到房子
(他從很久以前就一值說要買 買到現在才看了一間.....)
問他怎麼會覺得鶯歌的交通便利性比這邊好
(因為他在鶯歌 願意看開價580的房 在這 開480他都懶的看......{:4_92:}

他說 因為火車的班次密集度比較高 公車一等就等很久~
我說哪會~這裡常常不用五分鐘就一班車阿!!!
他就不相信 叫我在離峰時間 先等到第一班車 不理它 再等第二班車 看中間時間多少...

那我就說 火車也不是說有就有 也是有時刻表阿 而且還容易誤點
公車班次上網就查的到 沒有比火車來的不方便阿

他居然回我說 哎呀 跟你講這個你也不懂 因為你用不到
(對阿 火車對我來說用不到 我需要的是公車 鶯歌的公車可能連我要去的地方(捷運站)都到不暸咧
對你來說也用不到阿 你不是騎車就開車 那買在火車站旁邊 對你來說有意義嗎??!)
這個地方很偏僻 我以前就知道了!!
(話題到這結束)

我心想 這裡以前是很偏僻沒錯
我一年前剛搬來的時候也是等公車等到哭腰
但是現在 繁榮多 也便利多了!!!
一值想灌輸他這個觀念 因為我算是看者這裡從不方便到方便
(沒有實際住在這 什麼感覺都是假的)
但是怎麼講就是講不聽{:4_141:}

而且以就業機會來講 這裡的就業機會多太多了.....
只要是買吃的我都能做阿!!!!!(吶喊

我爸媽都笑我遇到剋星
因為常常他們跟我說啥我也是不聽....{:5_260:}

請他假日過來住住看哪...
多住幾次或許會改觀喔...{:4_186:}

最簡單的方式
過來租個房子住一陣子
什麼問題都解決了

回Neco
要讓他假日過來住哪壓XDD
住我家嗎(大驚) {:4_167:}

回NicolasLin
這是個好辦法!!!!
不過我想他一定不會同意
因為要花錢.......(嘆
不然 在這住個一個月
應該就能改觀了吧!!!!!

還是這裡有在地的三峽/鶯歌人是住北大特區的嗎??
你們對這裡的看法呢??
還會停留在 都是農地
後來才慢慢被徵收 開發
所以不值16~18/p 的價位嗎??!

我還沒看到前也覺得是個鳥不生蛋的地方，
一來看到藝術大道及寬廣道路就心動了
超沒志氣{:4_90:}

每個人的感覺都不一樣

有人覺得這在台北很吵 人又多不方便

但有的人覺得 住在台北市是一種高貴的象徵

所以每個人的感覺都不一樣

有些事情是勉強不來的

住三峽這麼多年 , 第一次聽到有人認為住鶯歌比三峽好 ...... 你的阿那答 , 想法跟人異樣 .......

最簡單的方法之一 , 告訴他 , 如果鶯歌比三峽好 , 為什麼房價比三峽便宜 ?

為什麼鶯歌人口從最高點的87000多人 , 變成現在83000多人 , 而三峽卻從89000人變成現在超過10萬人 ?

鶯歌不看好的最大原因 , 市區已經沒有腹地可以供發展了 . 未來很難再有大型建設 !

反觀三峽 , 就算只有北大特區 , 和鶯歌舊市區一比較 , 哪邊強 , 一望就知道了 . 更何況市區還有210公頃的農地可供未來開發 . 論前景 , 絕對是三峽阿 .

亨亨 發表於 2010-11-7 18:44
三峽的農地上個月以一平17.5萬成交7千多坪.....
建地少說都超過50萬阿!

耶

建地有這樣貴歐

以土地成本看來

以後一定是25萬以上要不然建商沒利潤

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感謝你阿!!!!!
這是個值得讓他思考的好問題!!!!!!

只是 他後來跟我說 他的買房三要素
火車站 車位 價錢 這三個只能捨棄一個
(問題是他又不搭火車 真不懂他堅持的點在哪.......

室內只要沒漏水就可以了
所以噪音很大-->沒關係 因為晚上睡覺會關窗戶
格局不好 採光不好-->沒關係 反正我又不會宅在家裡 (騙肖 之前是誰跟我說假日喜歡宅在家的....

什麼都沒關係 如果說他身邊沒有懂房子的人 就算了
偏偏我搬進北大這一年多來 看了太多的房子~
建材這等級太高了 我是不懂
但是基本的 室內格局 採光 會不會很吵 等等
這我還是有點sence的.......

真是不懂得利用身邊的資源{:4_115:} {:4_92:}


阿對了 他認為說北大特區的房價是炒出來的
根本就不合理 我跟他說 這五年內如果沒有什麼金融風暴 房價持續上漲了話
鶯歌最多最多20 就很了不起了
但是北大特區 你絕對找不到1字頭的案子
他還不相信哩

我先生就是"純種"的在地人(祖先唐山過台灣,在三峽這個好山好水的好地方定居的, 夠純了吧!),
偶很了解妳的無耐, 說要搬出去買房子說了N年,看了兩年,中間在舊市區及北大特區徘徊,
最後終於定案在維也納. 因為屋主急要錢, 開價便宜, 才買了.

我先生的想法就是這樣, 可是房價每年漲, 看售屋廣告就知道了.
舊市區的新建案開價也沒便宜到哪去. 2~3的新中古屋也是貴松松.
不過他不會認為鶯歌較好.

我先生的大哥也N年前也不看好北大特區,但事實擺在眼前,

他們的想法很難改變的啦!!

回覆 亨亨 的文章

請問怎麼知道土地成交的消息啊? 是哪裏的地啊?

fox 發表於 2010-11-8 08:53
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感謝你阿!!!!!

我有點替你擔心，妳那位親愛的，挑女朋友的看法跟挑房子不是很像吧?? {:4_120:}

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我開始懷疑....是不是只要長的OK
性別確定是女的就.........{:4_142:}

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我嗎??還是你約道明寺壓??

fox 發表於 2010-11-8 09:26
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我開始懷疑....是不是只要長的OK

哇咧~ 不是這麼慘的吧? {:4_186:}

fox 發表於 2010-11-8 08:53
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感謝你阿!!!!!

火車站附近, 這還真是老一輩的想法...

在捷運尚未開通之前, 的確火車站附近是買房第一首選. 台北火車站, 板橋火車站, 松山火車站...光看這幾個就知道你老公的論點是沒錯的.

我同意你老公的看法 ~ 呵呵~

不過鶯歌跟三峽, 我還是會選三峽... {:4_182:}

除非是以居住品質這方面來看, 當三峽過度發展...失去了當初的寧靜舒適的環境後, 在隔壁的鶯歌, 如果還能保留目前的人口密度..搞不好鶯歌才是個人人嚮往的"住宅區".

我和先生以前住台北市30多年，
這幾年因為先生工作關係，才搬到三峽，
他也是死腦袋，
一直認為三峽没有漲到一坪20萬的價值，
房價是被炒出來的，
我說事實就是現在賣那麼貴了，
現在也懶得再跟他這種固執的人說房價的事，
免得夫妻吵架，
我在北大另外買了一間房子，
自己與女兒搬出來，在北大裡找工作賺錢。
現在兩人很少見面，
也吵不起來了(這個行為不要學哦)！{:4_163:}

居有常 發表於 2010-11-8 09:51
我和先生以前住台北市30多年，
這幾年因為先生工作關係，才搬到三峽，
他也是死腦袋，

哇.....好猛啊
這樣不是等於分居狀態??
你們一開始搬到三峽是買房子還是租房子??
在市區還是北大特區?
不過好在你自己先買了房子
以後你先生就會慶幸你及早買了{:4_163:}
(雖然我也覺得北大的房價是炒作出來的
不過只能慶幸我們買得時機剛好，沒被貴到)

我跟我老公兩年前在找房子的時候
他聽到三峽的第一個反應是"啊? 要看這麼偏遠地方的房子?"
不過來看過房子之後
他就喜歡上北大特區了
雖然現在通勤時間比較長
(我們兩個都在台北市上班)
可是環境真的比較舒服比較好

亨亨 發表於 2010-11-8 10:01
............................~!
就因為死腦袋和固執....
妳就帶小孩外出自己買自己住喔???????????????? ...

這兩句話要牢牢記住啊
男人和女人的想法有時候是互補的
不要都只堅持自己的論點
有時候放柔軟一點傾聽對方的想法也是很重要的喔

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1. 鶯歌坐火車非常擠，站到台北要站30分鐘，來回1個小時，為何要每天罰站呢？又不是小學生{:4_121:}
反觀北大特區坐公車轉捷運一定有座位，可以選擇悠閒地坐著看小說，或是睡到台北，雖然時間較長，但搭車更愜意舒適，不是嗎？

2. 真的要坐火車不如搬到樹林，樹林可以選搭自強號，或是搭樹林發車的區間車。

3. 鶯歌的道路狹小，而且設計很奇怪，很多單行道，有些路段我覺得很危險，沒有人行道，人車爭道，環境真的需要改善。

4. 鶯歌的現實就是發展停滯，陶瓷已經沒有以前這麼興盛了，現在靠的是觀光，所以在鶯歌買屋，除非買到好地段的中古屋，不然風險很高，很多新屋就跟新車一樣，一路折舊貶值，反觀北大特區還有持續的建設利多可以支撐房價，不過整體房價還是要看大台北房地產的泡沫化狀況...

4. 北大特區的發展很快，摩斯漢堡、麥當勞、屈臣氏都快進來了，以後逛街很方便，鶯歌以後會有這樣的環境嗎？像我家也許10年後，走路5分鐘就有麥當勞、屈臣氏、家樂福、頂好超市，走路15分鐘以內可以到捷運站（如果有蓋的話），這種機能也許台北市都不見得找得到...

5. 北大特區的居民很團結，社區意識強，加上很多人都是年輕父母，都對小孩的教育很投入，我想居民素質也應該多考慮。

6. 北大特區有「愛北大」，鶯歌... {:4_139:}


　　其實我以前就是住在鶯歌，後來搬到北大特區，就是對於鶯歌的環境太有體會了，才會更覺得北大特區真的很好，不過我還是會常跑鶯歌去租漫畫或買小吃，鶯歌的漫畫店可以讓我打日期打1個月，小吃也好吃，這一點就是北大特區需要加油的地方囉！

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　　當初要買屋時，我原本想買板橋，結果惹惱太座，老婆最後下了通牒，只給我兩個選項：

　　「鶯歌跟三峽，你挑一個！」


　　思考不到3秒鐘，馬上我就回答：「三峽！」


　　哈哈... 因為我重視環境，兩個地方當然是選三峽囉！這不是說鶯歌不好，而是重劃區跟大學城的環境太吸引人了，要去哪裡找這樣的居住環境呢？後來我也很滿意這樣的選擇。

回覆 KaoAndy 的文章

沒辦法~~上次帶我們去看麗寶香榭的仲介
台灣房屋 女的
我怎麼看都覺得他至少30up
我閃光說才26~28
說打賭 他又不要
我叫他把電話給我 我來問
他說 欸 你這樣很沒禮貌耶
我說 阿我是不會自己搭taxi過來請她帶我去看房喔 難不成我看房子還要你帶??
(這句話純粹是嗆他)
心理OS:要不是你 我還懶的看這邊的房子哩
哪有客廳沒有窗戶的
房間一大一小
小的那間放的下雙人床嗎?我懷疑
大房間窗戶打開車流量的聲音比學勤路還恐怖 還看到砂石車經過哩!!
而且正對面就是工廠 還看到好多支煙囪............

小的房間 外面就是放冷氣的壓縮機
所以也算沒窗戶

總之 沒採光 沒格局的房子
一坪一萬我都不會想要
我買了 住了絕對不舒服 賣了 是要賣給誰阿= =""

回覆 阿彬 的文章

但是以現階段來說
北大特區的居住環境絕對比鶯歌好........{:4_120:}

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WOW!!!!!
這招可以學XDD

fox 發表於 2010-11-8 10:43
回覆 KaoAndy 的文章

沒辦法~~上次帶我們去看麗寶香榭的仲介

房屋格局真的很重要喔
採光不好隔間不好的
將來住在裡面很痛苦
而且第一眼的感覺最準
如果第一眼就不喜歡的話
還是及早放棄吧

回覆 josephy 的文章

我們三峽市區買一間，北大買一間。
各自付各自的房貸，
因為他的工作怕吵及重視睡眠品質，
我的工作室會很熱鬧，
所以只好分開兩地住。
才不會干擾到彼此的工作及生活，
平日及假日我們倆人都很忙，
他假日也要工作，
我們也没什麼見面的機會，
所以倆人要碰在一起的機會也不多，
見面只有吃吃飯聊一聊，就閃人囉。{:4_120:}

回覆 josephy 的文章

我是金牛座的，
也超固執，
加上有女兒後，
我變得很獨立，
有時聽不下去先生的不時地諷刺，
想一想搬出去也好，
省得當小孩面吵架，
給小孩不好的身教示範，
等我哪一天賺錢賺累了，
人老且身體不好時，
倦鳥就是會歸巢滴！{:4_138:}

居有常 發表於 2010-11-8 11:08
回覆 josephy 的文章

我是金牛座的，

偷偷問一下
妳先生不介意你搬出去嗎??

fox 發表於 2010-11-8 10:43
回覆 KaoAndy 的文章

沒辦法~~上次帶我們去看麗寶香榭的仲介

ㄏ~ㄏ~~看來粉嚴重! 妳在家裡辦個下午茶會，把他找來，讓我們這些關心你的哥哥叔叔伯伯們來教育他，
萬一教育失敗， 那 . . . 頂多是你休了他!! 好房子照買，住在這地方你勢力大一些

回覆 josephy 的文章

當然不介意，
他被婆婆訓練得跟「蟑螂」一樣，
就算世界末日動物都絕種了，
他仍然可以堅強地好好的一個人活下去。
只好不要吵他睡覺及跟他盧就好。
他也知道我很固執，
想去做的事就會去做，
勸也没用，
我碰壁了，
到最後還是會摸一摸鼻子，回家！
反正她女兒，我有把她顧好，
不煩他，他也樂得輕鬆愉快。{:4_101:}

回覆 KaoAndy 的文章

哈哈 對呀~~~
你們都很罩我 粉開心捏 {:4_171:}

亨亨 發表於 2010-11-8 09:31
回覆給妳當然是約妳夫婦阿.........

道明寺基本上~亨不用約!亨都直接殺去她家!找她....就算她步在亨也和 ...

這麼威!!!!XD
我現在在家養傷 時間比較多~
他一到五要上班 我看他晚上也沒那麼勤勞
假日嘛.....看他心情
真的是看他心情喔!!!!!!!!
他可以在前一個小時說好 隔天來看北美館
後一個小時又打來說 還是不看了
這.........我有時候也很無奈

只能跟我爸媽抱怨抱怨
因為除了關於房子的事
我們沒有意見不合的時候...........{:4_102:}

fox 發表於 2010-11-8 12:50
這麼威!!!!XD
我現在在家養傷 時間比較多~
他一到五要上班 我看他晚上也沒那麼勤勞

在家養傷? 妳該不會是電視裡 " 我的老婆是黑道" 的真實版? 年紀輕輕又已有"工作" 還能買房了， 我懷疑中 . . . .

fox 發表於 2010-11-8 08:53
回覆 道明寺司 的文章

感謝你阿!!!!!

鶯歌要2字頭 , 很難 ..... 三峽舊市區很多道路都沒有這種行情 , 鶯歌 ......

當鶯歌跑到2字頭時 , 我想三峽舊市區已經3字頭 , 北大特區4字頭了 .......

居有常 發表於 2010-11-8 09:51
我和先生以前住台北市30多年，
這幾年因為先生工作關係，才搬到三峽，
他也是死腦袋，

我應該算是北大畢業的
指導教授郭崑謨老師是當時北大籌備處主任
北大建校前後我來過北大校地2.3次
當時除了規畫好的路面.其餘可謂人跡罕至
後來在北2高開車看到高樓林立
數年後.又見到報導說林口三峽在2年前的金融風暴後.房價會崩盤
所以當時我認知結論是:北大特區的房子我是連看都不會去看的

一年多前我老婆跟我說.北大房子蓋得整齊又有規劃
耐不住老婆的要求就去看看.想想也快6年了順便看看北大校園的發展好了
一來看到藝術大道及寬廣道路就心動
一星期後下訂
供您參考

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海大~~我很好奇....為什麼買在板橋會惹惱太座.....??

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　　我太太是鶯歌人，他對於過去縣政府把資源都投注在板橋，完全忽視鶯歌非常不滿，所以聽到我想買在板橋，簡直是震怒啊！{:4_121:}

北大這邊的環境，我想來看過的人，應該沒有人會不喜歡.......

回覆 寧靜海 的文章

原來是這樣啊~~~

不瞞您說，我是剛從板橋搬來北大這邊......很喜歡北大這邊清幽的環境，板橋太吵雜啦.....

佛渡有緣人
別強求了