北大房價這半年漲成這樣！合理嗎？

wen7485

w21124 發表於 2013-5-29 23:06
1 Z' T$ d! S/ z/ m一直聽你們說三房三房的
4 N) s. w7 P* n  R8 @到底在你們的眼中所謂的三房是多少坪?
40?50?60?

我的預算只能談談1350的，一般單薪家庭應該也是吧
+ ?# C$ M# i7 P但不一定談到預算1100上下的房

waynechao651009

wen7485 發表於 2013-5-29 14:04
& l# q9 j. g6 D; g- g$ v6 v! r對呀...這兩天歐洲系列的也納入考慮的範圍了...
& B) W" ^% O, r不過歐系列的也漸漸開漲 !  XD ...

歐洲系列要快喔~他是離捷運站預定地最近社區之一的商場,生活機能,龍埔及北大附中學區地段皆屬一流
早期社區獎勵容積加上公設比低.所以總價也較低,三房總價1000萬以下全部買進.目前北大幾個大面積空地皆在國慶路,三樹大義路,學府路為圍起來的的區塊,有中助於進一步推升房價.

戀家

w21124 發表於 2013-5-29 23:06
一直聽你們說三房三房的
# _$ H4 o9 v, P+ k8 b$ h: a* R* e, t到底在你們的眼中所謂的三房是多少坪?
, S+ Y& }4 y3 ]40?50?60?

+ f, ^( t7 R; _& F: s現在的問題就是這樣
: x( N( g0 X+ q8 j4 k! T可使用的坪數變小,房價變更高
) U4 K" G) T: o4 t0 i( y同樣50坪,早期買可使用空間約室內40坪(大四房),現在只剩下不到30坪了(小三房)
所以要買到室內可使用40坪,至少要買到60以上才行
然後房價更高,坪數要買更大才行
" R. T5 ?% R& }, t* }. Y我還聽到台北市有公設比45%的
) q0 G" `5 W7 y% o6 x這問題比房價上漲還誇張~~

輕鬆過生活

. c" X$ o% T% t* k! ^6 n! w
我也覺得房價的漲幅不合理
) g, {; k7 [4 f( `# [跟樓主一樣
8 E- \2 X; ^- e( Q7 l  V* P當初也是先買兩房
0 N3 g6 c) C& P& R因為老婆全職在家裡照顧小孩的關係
所以單薪的我們不敢奢望買3房(當時也沒有小的三房可以選擇)

好不容易小孩漸漸長大
夫妻倆希望給小孩一個伴
) p* Q9 d: q0 q- k/ w卻是因為高房價而卻步
; [* @: {! L5 f/ A8 V( f- Q; Y! i誰說高房價不會影響生育率呢?

* p4 c. ?8 y+ S8 b, ~小孩上幼稚園後老婆幸運的找到工作(畢竟她空白了3年......)
3 i. ]- M4 T6 v% M# v1 H也開始思考生第二個的可能
9 B4 i. ^; Q6 O6 w  t; N7 g; b/ H不過我想說如果第二個小孩子同性別的話就上下舖......也不用換了
若是不同性別的話
我也已經有抗戰8年的打算了
; B" L9 ?* F* M5 X6 X3 ?( A畢竟小學三年級之前和父母同睡都還ok
+ S2 g) r& _/ k: g7 k7 ~
7 ]; W$ }# u  m- |4 [4 W& g現在的我們只能留意一些建案3x坪的三房
. _- K! _# g3 {因為這樣換屋負擔才不會過大
而且在缺乏自備款和現在貸款成數比較低的情況下(用老婆的名字買好像只能貸7成.自己更慘-6成)
(當初還提早清償了一些房貸.真的是年紀小不懂事)
2 g. ?" q/ B6 M6 V9 T  {不急的話就先等等吧!
小窩擠一擠還是可以住
- b/ ]# C- v' E8 F
其實已經習慣了這裡
發現自己好像離不開北大的環境
$ V; B# G9 u  b2 u% m) i% x老婆的工作又綁定在這裡
/ |5 M& b) U1 g( V# r也曾經想過要不要考慮外圍的建案
  @! J4 W; K2 u6 N0 b( \3 W可是看到一些歐x系列的隔音問題令人卻步
3 C" Y. ^6 l* A/ e- x9 c2 [1 h6 @三峽舊市區的擁擠對小孩子的活動空間也不怎麼友善
7 u, I: A( r; @, a' G9 D2 t' m一起加油吧!

cds621

wen7485 發表於 2013-5-29 22:48
" U3 F3 C7 C% F不正常的高房價，影響經濟是直接的
$ P4 v  }, \7 H( u5 x如果大家都被高房價綁死，一般正常消費也會縮衣節食，相對的內需不振 ...

4 ?, X8 a7 H4 J  I沒錯, GDP=C+I+G+X-M, C(消費)跟I(投資)都是因素之一，這是個取捨問題，就看哪一方對決策的影響力較大, 企業或民間消費

wen7485

8 f& [8 a5 b) V$ _$ L

輕鬆過生活 發表於 2013-5-29 23:46
我也覺得房價的漲幅不合理
跟樓主一樣
當初也是先買兩房

1 v: Q% |  B3 g大大您的想法和我相似，不過我們一家五口有男也有女
住兩房光是廁所輪流就很痛苦……
半年前附近的三房物件也才1000萬出頭，現在沒有1200根本不要想……
1 Y( K! J  p' n9 T外圍其他系列的房，誠如所言，有著相關問題
細節就不說了，也避免其他人的困擾
* j! K0 u( y' v7 x$ _6 q5 ]' r
加油啊！共勉勵！
' v$ h4 }/ `/ r. A
PS.我們家還是單薪家庭……

wen7485

cds621 發表於 2013-5-29 23:59
8 v+ Z5 T" r1 }+ K+ t) j沒錯, GDP=C+I+G+X-M, C(消費)跟I(投資)都是因素之一，這是個取捨問題，就看哪一方對決策的影響力較大,  ...

* v+ ^  S! u8 E1 \要建商把賺的錢拿一些還做公共投資，利國利民……
" ?4 U, A: @- M3 p4 G# T6 o很難，只會再錢炒地炒房！

kogie

waynechao651009 發表於 2013-5-29 23:34
歐洲系列要快喔~他是離捷運站預定地最近社區之一的商場,生活機能,龍埔及北大附中學區地段皆屬一流
5 F4 f! Q: `* T" C8 H$ b4 ^; P. ]早期社 ...

, ?. }( F$ R$ f; i* _
說到歐洲系列~那些佳園路三段/三樹路等....那些夏卡爾~當代city~歐洲系列等有無什麼問題嗎@@,小弟看來也只能因預算考慮外圍做起家厝@@@~

輕鬆過生活

wen7485 發表於 2013-5-29 12:05
感謝關心...

我只能以我的預算來換房(低於市價很多來考慮)

身邊有些朋友是這樣的

先找適合的(想買的)三房來租
舊有的二房拿來租人
這樣可以維持一定的生活品質
租金的差異應該是3K-5K
9 M8 L" c. q3 m' L) B8 T; s6 e! I7 u就算是給銀行的利息吧!
# G& c$ Q4 K# X8 r* X$ @6 x2 h# J(現在買三房不加個200-300很難吧!這樣一個月要多負擔10-15K房貸)
  C( H0 l! @; @# I$ b( V6 G6 W
順便也可以認識預設購入社區的環境
為以後的購屋做參考~

唐爸爸

w21124 發表於 2013-5-29 21:53
可以請教您所謂的某建案三房是幾坪?
$ N, @2 ]/ E% K7 R% Z45P+車位=1100w嗎?~~~哪一個建案? ...

: c, ~0 B* s$ O4 u# e, R/ n. v北大X景 榮耀X城(預售)  這兩個新建案的三房的以版主的預算夠的
如果不喜歡 可以考慮大二房 就我知道的有 X德  X築 紫京X都有在賣
8 _  ^! ]9 \* C% m+ n! e還有二手面高速那排的三房或是小坪數一點的三房  版主的錢絕對夠買
就看你怎樣定位 以版主這樣的預算在北大買三房絕對買的到
. [. K. j% `7 c( P但是可能不是你最喜歡的那間 !!