請教有人去看豐河郡--京河嗎？

路人甲乙丙

豐河&悅灣都有去看過
比較起來悅灣A區前棟的視野還比較好
5 @0 q9 t& B7 k% C& D9 D' B' L6 U不知是我太晚去看還是賣太好
前棟四房只剩低樓層
9 Q4 E/ E0 x1 Y  M心想買前棟6樓以下沒視野也是白買了 只好放棄

terry88

開價28萬？那國際館開40萬還蠻便宜的！

herolion

其實我個人是這樣看

特區內跟特區外的價格當然會有段落差
9 q% J, j. `( I1 f但是文中所提的悅灣&京河
都是正在蓋的新建案 京河預計完工時間為明年底
0 y1 p( O9 F- `% c) A
當上篇中舉例的國際館成為中古屋時
1 g; |1 b5 t6 J; W0 P7 @+ {' v# N8 T京河跟悅灣可是明年的新成屋唷
- \, U' m" H3 j8 w所以買方於購屋考量時 當然也會列入參考!
4 C9 D! I% e# r2 Y況且該建案也有可炒作的離捷運近題材(大家都知道是大餅)
也在北大特區旁 相當程度可以共享北大的某些資源
: N/ p4 Y7 N. S. i4 o$ B的確現在28/P太高 但是反觀當不遠處的特區內中古屋賣價都敢開到35/P
新成屋甚至開到4開頭的天價時  
一個不遠處的新建案 有相對的低價 不得不說的確有吸引的買點  
特區內的環境真的是好 但也別小覷了特區外圍的市區房價
以上個人觀點  

小黃阿明

五年內看不到會有北大特區的環境.那五年後三峽地區的房價呢?

YOYOKUO

daniel 發表於 2013-8-24 04:37
現在房價真的很變態
+ v+ x& o4 q" u! q* m8 v0 B我等著看崩盤，投資客急著脫手的那一天
1 z1 W9 }# x  V" p6 a靠炒房獲利，讓房價一直墊高的那些人的嘴臉

( S2 {+ m  M/ o0 p當初悅灣報價30W/P,還告知不二價,看了環境後,覺得這價位真的是天價,非常扯;後來在網路上看到(和仲介口中得知)23W/P即成交,所以報價歸報價囉;
1 ]% A* b) a4 N. P; Z1 C! z2 l逛了北大特區後,深深的被北大的環境所吸引,目前入住北大已有1個月了,感覺住的非常舒適,心曠神怡;住北大就對了 !   

smilewang60

* y. N9 h& x3 [0 q2 H2 \- E8 `
地點近市區
近捷運站預定地
1 L# f5 N. A8 p生活機能不錯
但,巷子太小
以後上下班車子出入有點麻煩
再者,河邊勒~
風大雨大時候的
7 P  y1 P& E. [) ]7 g6 }( g光看河水滾滾就有夠震撼的

didy

香媽 發表於 2013-7-18 21:27
/ t  s/ C/ M, }0 }/ R我也想要去看, 代銷小姐說7/15 豐河才過戶(表弟有買一戶). 京河才在挖b1, 請問有買的人可否短訊單坪大致落 ...

現在才看到這篇, 我9/28去看京河已經蓋到三樓了, 兩房剩最後一間......

didy

smilewang60 發表於 2013-9-13 03:06
& ^$ W3 D4 |$ T4 ]) g' x: ]6 P地點近市區
# H# p: K% N" ]! Y! `, \' j$ J. r) d( g近捷運站預定地
: T3 b' Q2 i; V+ P生活機能不錯

那個巷子真的是無敵小的......
明年底建案陸續完工入住,這裡會多最少上千住戶吧?
3 b' |% v! X9 g3 Y- G不知道有沒有拓寬的配套措施?
不然早上七點到九點這種上班時間應該是會大排長龍吧?

我去看的時候天氣很好, 河水看起來很少, 不知道漲潮的時候水會不會很多?
有沒有哪位大大知道這附近以往有沒有淹過水?

smilewang60

# d0 F& \( a2 \7 N
- _9 ~% U5 J! w: r5 [" [賣十年後的價格?

就環境而言
只有近市區採買、搭公車比較方便
其他優點勒?
% e% n" }0 c, E* A2 w! j路是小的可以,民生街車多常塞車
/ [9 [6 r9 r8 v. A如果想買進捷運的
- h# s: P. u) \2 i; p不妨可以等捷運確實動工了
9 K$ d7 {; L6 {( w, H連外道路開好了再下手

既然是賣10年後的價格
& L( r+ H6 v, [就不用急著現在買囉~
5 }1 ]; L  S1 I- G$ M

shelly56

didy 發表於 2013-10-12 16:19
那個巷子真的是無敵小的......
1 g2 G+ Z  H1 m1 F明年底建案陸續完工入住,這裡會多最少上千住戶吧?
( z9 M3 N) z/ ?# H- B不知道有沒有拓寬的配套 ...

這附近沒聽說有淹過水啦!我在挖地基時也有去看過,不過老公嫌在巷子內以後車子出入很麻煩就不考慮了!
/ I0 X, |% y$ G; J說真的要以住的感覺和日後房價的保值性來衡量,我會覺得寧可多花點錢在北大特區裡找房子