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二胖 發表於 2013-5-12 14:13
/ P+ w" {/ N6 E6 d5 W O% Q我最近在看房子, 真得是買不下去了, 0 D( C+ D \5 A+ Q; p' U# R
中古屋動不動就開價在29~32萬上下, + J% Y! U. O4 u+ h7 P
中意的房子想以每坪24萬請仲介去 ...
% V, e8 |( Y) t5 `; d+ t$ e0 Z+ \我有朋友一個月前成交的,大德路上的近期完工建案,
- E3 }& V- t" ?) Q9 o# l1 S3房產品,1198砍到950,另一個1200砍到980,
9 n6 T& l5 _$ ^3 C* [/ j換算大概砍個2成左右,) a! G1 [# A: T% ^! l
& w5 N3 E+ _& ~) }我覺得也砍不少了,問他怎麼談的,5 n4 i5 q# D* }( u' A' W
他說有些屋主感覺的出來是無力負擔房貸的,( |8 B$ M, m" ]+ q2 e% g7 g# c1 F
就一口價,限定當晚要成交,不然就拉倒,* L% r1 u8 }; d/ Q% S" F3 i
結果當天真的就談定了,* J: r5 [$ m O& p5 N3 s3 H
7 \( V, H! a5 {' x- X r" R2 O
是說即使砍了2成,我也覺得不便宜就是了.
7 k$ x8 k' i, _- g" w% Z/ @! n所以我認為也不用把自己先局限,開價砍個一成就好,
) Y9 T8 U9 ~3 k2 R搞不好仲介樂的咧,因為本來就高於實價登錄2成在賣,: R% L0 F% x. ]
給你砍一成還有多賺呢.! C1 z: v% u( Y$ p
; q. y- C, o$ R1 X! @ {4 j
建議多看看,屋主不是每個口袋都很深,# X% y/ D. C. m) u
有些是有還貸跟換屋等資金需求,談判空間就會比較大,參考參考囉.) ]8 m1 `) P- V, e
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