八德市會是第二個北大特區嗎?

三樹

YAYA 發表於 2013-1-27 00:58
請問特區和重劃區差異在哪？？

簡單的了解
( R$ m3 y# p% C重劃區 是新興規劃區的名詞而己
# N2 u+ F0 q5 E7 e例如 台中七期重劃區
( d) D, \1 m0 V% _
$ W# r) I6 a" E" X1 m成為特區,規劃開發要經市府層級同意
例如 北大特區  博愛特區 信義特區

evelyn0026

wsc 發表於 2013-1-27 00:08
不一樣嗎?

我怎麼覺得都差不多

強烈建議WSC大大去買八德的房子...只要不是遠雄的很多新房子都在您預算內的17-18萬/坪內~~
1 l4 i9 a) y' v- Y  L8 H3 X
我對八德沒有愛,也沒有娘家或是親戚在那邊,沒有地緣關係,所以我自己不會搬過去~

5 S# R! l% q! e8 p3 A  B, A7 G唯一的理由是,我愛上北大也不想搬走...

你對北大意見那麼多...我代表桃園八德地區歡迎您過去置產~~~~

5 q, o/ y0 h. [6 X- y! y7 U$ U還有~回應一下您某樓...我覺得藝術大道的學勤路很藝術啊!!!

rita791111

小女子在中壢靠近八德那邊唸書
: G; y" i& F; D& o& ~
那附近比三峽濕冷,冬天常常陰雨綿綿加上那風....真是刻骨銘心=  =
' m7 P. h/ d/ E% z" B' z4 X
- G7 K4 E; L3 s2 u元智大學後門算是八德,但學校並沒有開放後門,所以那邊一直沒什麼起色
* B$ S# m0 L7 M& W" j$ M+ y" f(這又是另一個故事了!!)
# ~5 @; o/ F, u3 k* D9 y+ Z國防大學好像不會對外開放 @@

* \0 j' k/ Q  t. n5 F5 ]比較適合有車的人去居住就是了~~
9 g" A/ p% I' y$ E4 |3 g' w* E3 S) {
/ x. O3 A& r% E( u1 o

富士山

evelyn0026 發表於 2013-1-28 10:54
) R/ Y% a8 Q; \, d: \強烈建議WSC大大去買八德的房子...只要不是遠雄的很多新房子都在您預算內的17-18萬/坪內~~
1 a4 ^, h9 F% h5 w. J
我對八德沒有 ...

) M( \' a: n* f1 q+1+1+1+1+1+....

寧靜海

wsc 發表於 2013-1-27 11:11
兩邊出口同樣到國道一號
3 ?' P8 L6 a2 x! C  T4 B& K4 x
國道三號三鶯交流道南下入口

% n! S  _5 g& w/ x% R  J　　根據Google Maps的資料：
8 M' g! Z+ u* \  W7 b
北大－國道1號：20分
北大－國道2號：11分
. m+ `( S+ D! D北大－國道3號：7分
) d3 B0 Y1 T+ W2 I# [( |合計：38分

2 s  o7 I/ C, A6 C# G8 S$ P八德－國道1號：21分
% x( z( W0 a. o- Y八德－國道2號：13分
! o5 k2 C7 a0 H八德－國道3號：15分
; `5 k! O$ B. |$ q- V  E合計：49分
" H. Z/ ?, h& {/ |
　　從資料來看，北大特區銜接中山高、北二高跟國道2號的時間，都比八德要快一些，尤其是鄰近國道3號，南來北往可以省去許多時間。

) T2 H! a8 r: w: ^: J6 N" C
　　另外，如果實際去過八德，應該會發現八德市區的部分道路車流量大，導致交通擁擠，不像北大特區可以很快銜接北二高，並透過北二高快速前往國道2號與中山高，因此實際的開車時間，八德應該會再更久一些；未來若樹林交流道完工，差距應該會更明顯。


: V! ~7 j  ^6 C8 y+ F) \1 u　　以下提供Google Maps測量資料供參考：

4 C( E& G& K$ R
北大－國道1號

' y% J( X& m2 p& E) k- Y, o
' K) M! S( P9 o/ l0 r# Y北大－國道2號
& A2 C1 U( s9 |! e

, t- b0 T* @# j7 \5 e; m北大－國道3號


八德－國道1號

6 H/ D1 M$ ~% `0 ^$ p; n+ b
0 i1 x; s* S1 p: t八德－國道2號


八德－國道3號

cybee0808

W先生説穿勒是為了反對北大來反對，到一高距離與時間八德不可能比較快

evelyn0026

寧靜海 發表於 2013-1-28 12:41
　　根據Google Maps的資料：
/ Y- e2 j8 z7 n5 @# A( g2 L( H, v0 m1 S
" I0 z3 y* H9 @  R北大－國道1號：20分

) l9 a$ t* `. U上了高速又不是[已經]到了目的地了,雖然八德上國道的時間和三峽差不多...
( [' a' L& }1 J% H6 A/ i$ z* S
% l3 K" b7 N$ ?9 Z我們通常都是北上.從八德上和從三峽上還是多了幾公里&多了里程數...
- K( b4 P6 O, C( z7 H
真不明白WSC大大要強調上高速的時間是WHY???建案又不在交流道上...@@
/ T6 m; `# i, N( {+ D
0 O- z8 ~( L$ B5 T這還是開車族,還沒有算進去公車族&銀髮族的不便~~
' n: v7 I, ~: n  q
基本上工作和生活圈都在北市&新北市的...買八德真的就是房價要拿交通便利度來交換~

shlc

$ {% T; O- C! u& |

三樹 發表於 2013-1-27 17:22
! Y1 }" b% c; H# W/ C" H( a簡單的了解
* l! y8 ]! r( ?9 ]3 D6 h重劃區 是新興規劃區的名詞而己
例如 台中七期重劃區

( b/ g  Y% `+ n; g/ H簡單來說
( m# q6 v. t7 x5 f5 _% |8 i
重劃區指的是採用整體規劃開發的地區，

所以通常公部門在規劃完成後，
; x9 v- K7 j# J% R7 a4 h
會先將一些公共設施完成，包含道路、公園

: b  j6 u! G5 l( ?  g$ k6 i( y
至於特區

0 k- Z+ }% U4 u5 d+ Y指的是一個都市計畫特定區，
: J  t1 i9 e1 @: z. Q
3 @( X6 H# N3 K$ R是為了特定目的而劃訂的都市計畫區，
6 L/ j6 F; T7 L8 m& l6 z3 d$ D/ A
通常是因為該區域有其獨立的特殊性及必要性，
* e) A8 g6 r$ w# c' k' `' o* X
而針對區域內的土地使用分區等......予以特別的規範，
+ {. _9 X0 t1 O5 x
6 `" W  `1 V) R+ K比如容積率、建蔽率
2 ?5 `  T( M8 I$ C" h
而與其他都市計畫區做區別
+ y, W1 @# S4 Y. |4 ^
) y* m7 F# m! R% C

cybee0808

evelyn0026 發表於 2013-1-28 13:16
上了高速又不是[已經]到了目的地了,雖然八德上國道的時間和三峽差不多...
( C! z5 f4 h, z3 f3 u8 g
我們通常都是北上.從八德上和 ...

因為他在唱衰北大壓

james

/ l/ T6 Y0 \, R5 ?; B
; q  Z- R8 G; q6 t+ I3 y3 Q
$ U4 {+ N* x& q我只想問一句話~桃園八德有916/921/939等快速公車可以連接台北捷運嗎?
% ^4 u. Y7 t' n6 @
: |) y0 z0 R2 z& _8 q7 g/ E沒有的話，光這點就請靠邊站了!

9 J+ @  m8 U+ M# `; {: E# A3 r
4 o9 o% W- h. |