社區-麗寶國際館

史莫莫

回覆 Christine.Liao 的文章

我覺得如果真的要買國際舘可以先等等不要急於下決定
可能是世紀舘賣的太好了讓麗寶志得意滿誤以為國際舘也可以一帆風順
這兩個案子前後不到一年再怎麼說建築成本也不可能差到每坪要多將近十萬(世紀舘開始賣時每坪實際成交價落在15~17萬)
其實我覺得麗寶打的算盤就是把表價定的高高的在讓妳殺
如果每坪能賣到20萬初頭就達到它們的目標了
如果能賣的更高那它們一定內心爽翻了
當然初期因為有世紀舘的成功經驗可能價位很硬不好殺
但每坪26萬以上再怎麼想也沒有這個行情
畢竟差價上百萬錢不好賺千萬不要太衝動

一位世紀舘的住戶

史莫莫

其實國際舘價錢賣的好基於比價效應世紀舘也水漲船高間接受惠
做為世紀舘的住戶實在沒有唱衰的道理
只是想到大家購屋族大都受薪階級背負房貸賺錢不易
不免雞婆兩句
分析結果僅為個人的觀察及想法
供為參考

史莫莫

回覆 Christine.Liao 的文章

恭喜買到心目中理想的房子
我覺得在購屋前以負面表列的方式
把對這房子不滿意的地方一一列出檢視(包括價格`地點`建築風格`公設`材料`樓層等等)
如果在檢討後扔沒有打消想買這房子的念頭及渴望
那麼買了後就改為以正面思考來看自己買來的安樂窩吧
就比較國際舘與世紀舘而言
國際舘戶數比世紀舘少了兩百戶左右
又是純住宅沒有像世紀舘Q棟的事務所大樓
居家環境就比世紀舘單純多了
而且前兩天我去參觀了國際舘
妳們的中庭及一樓電梯間比起世紀舘真是氣派太多了
果然貴有它貴的道理
我參觀了80坪這間的樣品屋
真是美輪美奐,而且還有好大好長的陽台
真想給它敗一間
只是口袋不夠深
真是殘念
買妳所愛,愛妳所買
再次恭喜

史莫莫

胭脂 發表於 2010-11-8 00:36
會不會代銷公司把好的樓層先放到後面再出ㄋㄟ 只有三週的時間就賣了七成 我不是很信啦 大家都如此有錢嗎 ...

我想vivian_weiling的意思是賣七十多戶
應該不可能賣到七成啦

史莫莫

向各位報告可以讓各位稍為欣慰的事
我在世紀舘的O棟
未裝潢未入住
但電費從去年5月交屋至今大約都是在1300~1800大洋間遊走

史莫莫

jovej 發表於 2011-3-13 23:49
各位住戶大家好:
今天跟老婆一起來看國際館,坪數跟公設都很喜歡,喜歡的格局是F3的中樓層,不過詢價開價35萬; ...

這位老兄你出價就下殺到將近六成
除了佩服你心臟夠強(是真的佩服不是反話)
也只能祝你美夢成真了
不過你如果真的成交
能否通知小弟一聲(這個價錢我也有興趣)
謝謝

史莫莫

回覆 Christine.Liao 的文章

恭喜Miss Liao
也謝謝幫忙介紹冷氣廠商
我也於這兩天終於決定設計師準備簽約了
前後也花了四個月的時間
當然跟我本身很忙也有關係
設計師免費先提供的21張圖面及3D圖就不知修改多少次
每次討論完回家重新檢視後常常又有別的想法
過程真的很磨人
只能說希望這就是所謂的好事多磨吧

史莫莫

自刪...................................