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YAYA

小余 發表於 2010-9-24 11:47
/ j2 P- z* s) T4 Q因為你的條件沒有明確!
( [  |' z, m" m4 n這樣找物件會讓你越來越茫然~
6 _# p4 z; J8 v9 l+ I物件很多~

小余，您好!
$ m" R& j1 K2 f- A; i) `: [/ v1 r一直很想對勤奮辛勞的房仲經理人傳達一個消費者(買屋者)的一個想法，我感到台灣的房仲從事者都太被公司給制約化了，認為看房者自己先要給個想法，要告知想那種物件，須要幾房幾廳............物件?想法?幾房幾廳?這些房仲業者認為朗朗上口，再熟悉也不過的概念，是很多是首次購屋很模糊無法確認的，還要因為自己對這些問題因不確定答不出，還被房仲白眼你要看幾廳幾房都不知，我們怎麼幫你看的反問!
6 Z. O4 L) r& t這些問題應該是房仲從業者自己跟客戶的接觸中去發掘、給建議看法，告知選擇方向，就像個明師，像位醫生，在專業的建議中，首次看房者才能釐清發現自己真正要的是什麼?
2 @) z0 D  `' t但台灣房仲從業者的作法，很輕鬆，將問題丟給不是很懂房的購屋者，你直接告訴我你要的(天曉得我要什麼，這輩子除了住家，其它房都沒看過??)，我手上剛好有你要的直接謀合，接下來價格吻合，細項談好，你們成交我收費~~~~~~~~~我可以直接這麼說嗎?那這首購屋者找房仲幹嘛?他自己看不就好?房仲從業者一貫接收公司訓練的那套僵化運作，公司的訓練純粹就房仲的成交方便，而不是站在買屋者的立場思考。
很多買房者因沒經驗，三房一廳跟兩廳使用差別會很不同嗎?原本被房仲逼問一定得講個限定房費，遇上間非常喜歡房，願意多超出原設定行不?委託就是一種期待，台灣房仲業如能在專業上更思考將備受肯定與重視。


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YAYA

佛落肯 發表於 2010-9-23 19:55
* ^% R& d5 z' e6 h$ e7 S! h8 U各位北大的前輩們好！

小弟在北大找適合的房子也一段時間

% ~! n) a/ Q. r7 V6 n佛落肯，我有給到你留言，你再收看!

YAYA

回覆 佛落肯 的文章

, v; K0 F* z# A* o9 m買房不是到便利商店買飲料，不好喝頂多丟掉!寧願慢點決定、錯過可惜，不要匆忙選擇。
物件看的越多不會讓你茫然，也許過程茫然，等茫然階段過去，你會更有經驗。
* W: ?) [( t5 p1 o, l+ w' R  |物件沒有十全十美是實際話，所以才要多看從中選擇。
4 h4 K: Y* I1 ~4 g不用鎖定條件再來看屋，你可以隨時看屋，什麼都沒確定的條件，你想看就看，就是因為你不知道，才要去多看。
更不必決心要買才可看屋，決不決心那是你的自由，他人管不著!
你要盡量去多看房，不同的物件都接觸，除非你有要買房的時間壓力，否則在沒有限制下你要無限的去看，直到你看到喜歡的。

YAYA

我也是的，原先以為的跟最後想看的根本不同，只有在不斷看的過程才會發現自己合適或喜歡的。

YAYA

滿謝謝jeff2010 的資訊，我覺不錯，有機會參考!!
我想佛落肯可能曾碰到不好仲介，因此產生誤會，會不會我也被佛誤會啊!!
並非大家都那麼勢利，就是有熱心人，我相信jeff2010 就是其中之一。
有時，熱心的表現，其實是自己的反射，也許jeff2010 自己曾經像佛落肯一樣辛苦找房過，因此積極想幫忙佛落肯，因為不曾有人這樣幫助自己。
像我看到佛落肯跟仲介彼此對話，就想到我自己曾經被仲介不專業的對待，不想佛落肯也要經過這種過程，有時，事情就這單純!!
2 r, M) P7 T3 Y, j4 v保護自己也沒錯，所以也請jeff2010多諒解可能佛落肯被騙過之類的，不要因此喪失熱心的精神!!