社區-臻善美

阿桃

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阿桃

各建案都有自己的優點,及缺點
很少人討論不代表賣得不好或缺點很多,實際看過的人自有評斷
住戶當然也希望更多人喜歡且認同自己的選擇,這很正常

每日太陽東昇,只有面東或面南的能照得到陽光
長久沒有日曬的建案或房子,會比較冷一點,路遙知馬力,你很快就會體會到

阿桃

它沒有前陽台,但因為座向的關係,陽光從上午到下午都進得來
缺點是沒辦法走到陽台上去,優點是不會掉下去(這是個冷笑話)

心六藝是個很棒的建案
可惜除了E棟/F棟靠變電所這一面正午12:00之前可曬得到陽光之外
等太陽準備西下,E/F就沒有日照了(那也好,無西曬之感傷)

C/D棟面馬路,就算走到陽台上也是一整天都曬不到陽光的
A/B棟好一點,就是西曬時可以看到太陽公公
(A/B/C/D面中庭可能有點機會,但是斜照的情形下又被15層樓的夏卡爾遮掉一點,機會應該有點小)
nadja很幸福,應該是買E or F,可惜有強迫購機械停車位,應該也嚇跑不少愛"心"的人了

說到日照,我有發現就算是面學勤路座北朝南的雙囍那一類的建案
一大早居然是曬不到陽光的
原來是被紫京城~翡冷~碧連天等建案活活擋住
真是始料未及
更遑論面北的座向,無怪乎老人家都說,在台灣最好是挑選座北朝南的房子比較好

阿桃

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原來是這樣
nadja又讓我更了解心六藝了,謝謝
(果然面中庭的日照問題還是要住戶比較了解)

另外夏天與冬天的確也會有差異
因太陽照射的角度會有變化
相較之下應該還是面中庭比較好,因為冬天有暖陽,更舒服

阿桃

花輪 發表於 2010-12-18 00:36
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"桃大"真是太強了~~~~~~

A~D棟是四戶share雙電梯
E~F棟是七戶share雙電梯

雙拼的案子,也是有壞處,當你看到有人將電梯"開延長"在某一層時....
只能等到死

阿桃

spinoza58 發表於 2010-12-21 17:09
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三戶共用兩個電梯那棟還不錯  

A棟面公園,樓層稍低的會聞到油煙味(應該是Daily傳上去的),有些可惜
A/C/D應該都是四戶配兩梯
B棟之前尚未公開,當然沒機會去看
對面是佛教道場?有拜有保佑喔

阿桃

源璟雖不是非常有名且大型的建商
您提到的售後服務?我猜是針對一些保固內的缺失檢修
這跟一般建案都一樣,只要去填缺失單,工務部就會來處理

至於二工的部分,誠如70樓的提到,很多社區都有作陽台外推,
安全問題?您應該也聽聞其他建案有人自陽台不慎摔落
那究竟是火災的機率較大或失足的機率較大?

二次施工坦白說就是上有政策下有對策
像萬寶隆的泳池在地下室,儼然是消防蓄水池改的...樣子
臉膜辨識系統不一定要作設定,噱頭來著

不管住在哪裡,隨時提高警覺,最重要!

阿桃

nadja 發表於 2010-12-23 10:48
陽台外推不是只有安全問題,
是否合法更是買房子前務必要確認的,若不合法,就要考慮清楚再做決定.

它是不合法的,沒錯
有些建案也是在交屋前or後,替住戶作外推,以統一外觀
建商是將二工的後果留給住戶承擔的
惟
若無人舉發的話,大家就繼續過著安居樂業的生活
這就是台灣

阿桃

好巧喔
上週末在土城吃飯
鄰桌也是提到大廳石材精緻但房子本身建材普普這個議題
我沒有聽到他們在討論的建案地點或名稱為何
只是正好與225F在講的事情類似