在北大特區的房子?

周詠青

遠雄最近賣的面台北大學大德路20樓以上景觀戶,開價都非常高,購買戶會擔心大德路那塊空地以後建了景觀戶會不會被遮到變戶非景觀戶....業代告知遠雄的建案曾經有一戶以景觀戶的價錢購買景觀戶預售屋,後來建物蓋好了,他購買的那戶竟然看不到景觀...後來遠雄處理方式是換另一戶有景觀給那位購買戶....這公司還不錯吧?...業代說如果他們現在以景觀戶的價錢賣您,將來被遮到遠雄會依同樣模式處理...但未來的事誰也不知道?現在遠雄企業規模那麼大...但以後會怎樣....以後會不會像那個案一樣處理也很難說...自己購屋還是要謹慎評估...我就買面梅街高樓層景觀戶.....因為那邊房子該蓋的都蓋了..我可以預期將來一定不會被遮到的喔~~...

jackiehorng

大德路那塊空地，因本身基地小，土地使用分區是住宅區容積小，又過了容積率獎勵時期，所以應不會高過耶魯。

周詠青

聽路人甲說:大德路那塊空地前段面學勤路的地主要找後段地主合併,但後段地主不肯與他合併....前段面學勤路的地主如果無法與後段合併興建,獨自蓋成本將大大提高,因面學勤路的因素...需退縮26米興建;而對後段空地而言,如不與前段面學勤路的空地合建的話,其樓高亦將受因面大德路路寬才25米無法蓋很高...但如果與面學勤路的合併蓋將可蓋高一點,因為學勤路76米...我是希望他們談不攏最好,這樣耶魯面大德路的景觀戶將會受惠...到時中高樓層亦可成為永久景觀戶喔~~~~

andy826

32# 周詠青

, ~, c3 t* T/ e有這種事?! 沒有白紙黑字下, 遠雄願意換?! 那似乎在大學哈佛/風呂/劍橋才會發生. 一來建得早, 二來隔壁都有後來才建的案子

黃小妹

我們是面學勤路,後陽台可以看的到台北大學
; n9 s1 I9 f& U/ N7 t4 H
當初購屋時,有問過業代.
"大德路空地"
( c2 A- @  ?+ w1 t. V8 d2 f" _因"容積率"的關係,規定不能蓋,超過7層樓高的房子.
8 a( d+ \6 s8 d5 C; U+ k; _不過,規定是規定.
台灣人很懂得變通.
9 U  u; X6 M  n: |上有政策,下有對策

周詠青

面學勤路中高樓層因山姆叔叔樓層不高,應都可看到景觀,邊間又面大德路視野採光應該很棒的~~只是單價亦很高吧!

周詠青

這考慮是對...必竟是自已白花花的銀子購買的....要小心謹慎點.....但鐵雄就住在北大特區...如以景觀戶的價錢賣人家非觀景戶...以後如何面對北大住戶....我想鐵雄到時亦要搬離北大...

黃小妹

單價,確實很高.
% r. d3 W. i2 i' B, i因為它是鐵雄...都不給殺價.
; m$ O$ T5 V# ^
& q, Q0 ^1 I( _$ b3 C4 Q不過,是值得...

我們尚未入住
每去一次,就愛上它一次
6 m2 V, X4 j. W8 g5 W7 m3 ]尤其走在學勤路上,超感動的

8 a2 G1 _7 g; B0 P) [" _
5 m; h: ~1 e3 ^  M- F# k, f4 L) U' R3 m(自我感覺良好...).

albertfang

唉~真的很擔心~業代要賣房子講話有時候講話要大打折扣~目前有聽說7層 10層 12層 及15層ㄉ版本都有~
; U! M3 ^9 c' W) h- c. D希望真ㄉ前段跟後段地主談不攏....對ㄌ~請問住宅區就一定要蓋大樓~不可能便商業用地嗎?想說便ㄍ小型商場就賺到ㄌ~~!!

周詠青

我亦有這種感覺~~每去一次,就愛上它一次~~雨後還常常可以看到彩虹......有時彩虹還2道喔~~
看著走在學勤路上的人們那麼悠閒自在......真的...超感動的~原創本土藝術超棒的~真的感覺超幸福的.........
0 `- }3 t& Z. p: m! l原來台灣的人們也可以過這樣生活~以前去瑞士盧森堡看人們悠閒自在的走在湖邊...感覺那裡的人們真幸福有那樣的環境可居住.....自己社區那種環境....自歎不如...想想生長在那兒的人們是有福報的,連那兒的白天鵝都又肥又大看起來真羨慕.....不想到自己現在也能居住這像的環境...感覺好幸福喔!~~所以北大特區的居民要好好共同愛護營造我們的週邊環境,型塑我們北大優質的社區文化..讓北大持區成為台灣最幸福的社區喔!