洗社區外牆好貴啊?38萬元一共430戶

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發表於 2012-1-22 08:32:12 |顯示全部樓層

久久洗一次就算了, 要是二三年就洗, 那真的就太浪費了...

chioumj

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yapi

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發表於 2012-1-22 08:59:39 |顯示全部樓層

本帖最後由 yapi 於 2012-1-22 08:59 編輯

如果靠近高速公路，建議還是每年洗吧

以往只是住在交通要道旁，外牆跟玻璃的髒污就超乎想像
何況是高速公路

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YAO

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發表於 2012-1-22 10:47:01 |顯示全部樓層

本帖最後由 YAO 於 2012-1-22 10:47 編輯

回復陳太的帖子

其實只要是區權會多數人同意不管什麼事應該都是要少數服從多數吧~~~

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Tony

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發表於 2012-1-22 11:55:18 |顯示全部樓層

本帖最後由 Tony 於 2012-1-23 00:59 編輯

YAO 發表於 2012-1-22 10:47
回復陳太的帖子
其實只要是區權會多數人同意不管什麼事應該都是要少數服從多數吧~~~ ...

同意+1

動支經費若超過社區管委會的動支權限，
只要能在區權會上得到多數決，就表示合法可以動支

在區權會裡只要是多數決，就該接受遵守
畢竟這是社區住民的民主機制
在此抱怨取暖無濟於事，
倒不如在管委會上反映和區權會上糾眾附議反對

愛北大雖然是北大社區的發言和討論平台，但對於各社區是一點干涉都沒有
如果只是抱怨，沒有什麼作用，也讓大家看到貴社區的不和諧而已
積極的參與社區事務，或是甚至參選管委，才有可能影響社區體制

而且洗外牆絕不是用刷子洗窗戶這麼簡單
有可能要動用水刀和吊籃機具，而且多人協同作業
也不是一天就能完成，每一棟樓通常就要花上一天以上
一個社區洗四天以上都很可能，是個耗費人力/物力(藥劑)的工程
加上高空作業本來就是賣命的行業
稍有不慎或是風大時，都有可能發生意外

大致上小弟認為，能花錢解決的事，都是小事
建議樓主寬寬心吧，
而且樓主的社區沒有前陽台只有客廳前窗(前陽台有可以出入的落地窗就不會清洗)，
可能客廳的前窗也都算清洗範圍內，所以可能費用會高一些

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David

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發表於 2012-1-22 12:17:56 |顯示全部樓層

洗外牆很棒ㄟ!!可以注意看看北大有的大樓外牆已經很髒了.如果可以洗乾淨.大家花一點點錢應該是值得的!!

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zenit0218

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發表於 2012-1-22 12:46:11 |顯示全部樓層

本帖最後由 zenit0218 於 2012-1-22 13:34 編輯

我住在某舊大樓，真希望我的社區也能洗外牆，尤其朝東北的那一面，總是特別黑...
不過社區好像總沒人想到，大部分人覺得室內顧好就好了...
淺色外牆累積了黑黑的污垢，實在讓社區的質感下降不少，也難怪房價總是比不上鄰近社區...
（千代田是深色外牆，或許可以撐久一點再洗，但淺色外牆的大樓一陣子不洗就不太好看了...）

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陳太

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發表於 2012-1-22 19:46:27 |顯示全部樓層

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非常同意你的看法-少數服從多數，但偏偏就是有人就是不服，已經在區權會上被很多人OOXX,又道聽塗說有低價的清潔洗窗，再上來愛北大po文抱怨，說其他住戶悲哀又可憐，真的是莫名其妙！

跳完鄭多燕,大汗淋漓,汗如雨下, 再洗個溫水澡, 好痛快

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Tony

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發表於 2012-1-23 01:12:39 |顯示全部樓層

本帖最後由 Tony 於 2012-1-23 01:28 編輯

陳太發表於 2012-1-22 19:46
回復 YAO 的帖子

非常同意你的看法-少數服從多數，但偏偏就是有人就是不服，已經在區權會上被很多人OOXX,又道聽塗說有低價的清潔洗窗，再上來愛北大po文抱怨，說其他住戶悲哀又可憐，真的是莫名其妙..

大大別生氣

在一個社區中，住民來自四面八方，各種社會階層和年齡層都有
對於事情的觀感和做法也都不同，所以大家也在彼此從異中求同
區權會和管委會就是用來處理/決議/溝通/表決的地方

通常住了兩三年以上的社區，開始會有比較晚搬來的住戶，
因為不了解社區的發展歷史，或是社區規約細則
總是會發生衝撞規約的情形，也就是不遵守規約(或不了解規約)

而如果社區管委會或管理員去與之溝通時，有些會欣然接受
但也有不服從不遵守的，或是乾脆跟你說一句.....我怎麼知道!!!(其實很多明知故犯)

對於這樣的鄰居，只能先從軟的方式開始溝通，幾次後再不聽就來硬的
(照規約處理或通報相關機關處理)
畢竟大家都可能會變成多年鄰居，
見面三分情，凡事溝通再溝通吧!

至於冷言冷語，劈頭臭罵，
哈哈，說真的，也任職自家社區管委一員的我(不是貴社區)，
這樣的話語也聽多了，早練就一身充耳不聞的功夫了
真要是認真聽下去，早就做不下去辭了!

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frank

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發表於 2012-1-23 17:51:34 |顯示全部樓層

社區大樓的外觀確實應該要定期清洗保養，否則時間一久看起來實在滿噁心的，而到時候才想要清潔，清潔的效果也會大打折扣，社區是否管理良好，可從公設是否保養如新，以及物業公司的服務態度就可略知一二，有些社區管委會小氣到連公設的照明燈具故障了，為了省錢都不更新，一定要搞得像國宅似的，東省西省，也不見得省了多少，只有省了生活品質，有時錢是要花在刀口上，但是若碰到連刀子都找不到的管委會，豈不令人抓狂，有些新公設施作也是採最低標為原則，結果施工水準亂七八糟，搞得像是違建似的，沒有考慮社區原先設計的構想而使得新設公設能融入其中，反而形成相當突兀的設置，而再說到清洗大樓外觀，有時不能只比價錢，要看施工所使用的藥劑是否會傷及外觀的磁磚或塗層，所有招標過程應該是以施工品質以及價格作為最後決標的依據，而不能只用價格決定一切，若您社區的管委會也有這種認知的話，那還真的是恭喜您，有個相當專業的管理團隊來維護您的社區，而不是一群像是去市場買菜的婆婆媽媽來以斤計價的方式來維護。