社區-北大愛悅

antung

聽說這次車庫門壞掉等的問題，建商好像已經不理了(先前就修了n次這次真的壞了更換又很多萬元)
自己塗牛屎，才一年多的壞了很多東西(漏水n次,車庫門壞掉n次等等)看外表很不錯
還好住戶慢慢團結了已經開始有共識讓建商倍感憂心，
不過建商很強勢的，是不會賠錢的(看看以前個個建案)好像沒有賠過錢給住戶的
所以不用高興

掠食者

華視更新日期:2010/05/26 16:46

開心買新房，成交後卻發現買到的是違建屋，民眾氣得投訴公平會，他認為建設公司的廣告不實，把原本屬於陽台和機房的空間變成臥室，因為廣告不實，公平會今天對建商，開罰五十萬元。

位在三峽，外觀相當氣派，這棟已經蓋好兩年多的爵士悅，最近被民眾投訴，買到後，發現有違建，來看這張建商提供的裝潢配置圖，一戶五十一坪大的空間內，中間出現陽台和機房，而且還怪異的畫上床鋪，這到底是陽台還是臥房，公平會認為，涉及廣告不實，將開罰，回到建案現場，只看到每戶外頭有著一坪左右的小陽台，不是配置圖上的雨遮，明顯陽台外推變成了違建，公平會表示，建商想要規避建蔽率，才把陽台機房畫進配置圖，這樣的違建，如果有民眾投訴建管處，將可能面臨到拆除危機。

http://www.mobile01.com/topicdet ... s=1&b=1&p=1

同樣的問題~北大愛悅也有

celinachen0429

北大愛悅ㄉ價格漲過頭了吧~
30/W 怎麼買阿????

mango

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ICRT 廣告不是說 北大愛悅是新北市二字頭房價嗎

小江

據我所知目前的成交價應是24~26萬/坪，30萬太離譜了，皇翔目前的約定價才26.5萬/坪，它不可能高過皇翔的，還可以議價的，現在房價還不明朗化，可能要等到7/1後才會定案，目前建商及售屋者都在觀望。

celinachen0429

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沒有喔~~~~上個月去皇祥玉頂看房子
代銷開價32/W 面對大德路的...好像是八樓吧
還說要先付保留今才再談價個~誰鳥他阿~~

河小蟹

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您好,我是自己買了皇翔玉鼎的房子,近來也有些朋友想到北大特區覓屋,
因為有人想買新的房子,又不想買預售屋,所以好像只有愛悅和國際館,
可以跟您請教一下嗎,據您所知,成交價廿四至廿六萬是愛悅的每個位置嗎,還有談的空間嗎?

celinachen0429

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開價到快30
只有約七戶的開價在24-26左右 (說是什麼特別戶)
這是我上ㄍ月去看時候的報價2/19日吧!
(因為那天本公司開工後一天記得很清楚)

至於能否再殺我覺得以現在變動中ㄉ大環境(奢侈稅)
應該是還有談判的空間~

祝大家能買到理想中ㄉ好房~~~~

掠食者

北大愛悅成交價24~26萬/坪？?
那先前買的投資客現在賣20萬/坪逃命~還可賺不少
不過現在還不是最便宜~
等交屋的時候~投資客就要倒貨了

小江

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我記得我是一個月前去的，我是看B棟3房60.74坪，總價1610萬元/約定價每坪26.5萬，車位110萬元，合計1720萬元，
因為公司的定價未確定，現在以約定價26.5萬元暫定，她要我們先拿訂金5萬元，等公司定價出來後，再來議價，如不符合你的要求，公司會將訂金退還，以上是皇翔的情況。他們不敢一次將價錢定死，怕訂太高把客戶嚇走，訂太低又不符合市場的行情，目前最聰明是將客戶握在手中，等明朗後再來談！
惟北大愛悅情況就不同，它是已經銷售中，同時已銷售50%以上，但儘管如此現在建商也都在觀望。我是覺得在這曖昧不明的時點上，議價空間反而大，對買方較有利。